Appartement 4 pièces à vendre à Cenon (33150)

À vendre, magnifique duplex de 95 m² situé dans un secteur calme et recherché de Cenon, à proximité immédiate du tramway. Caractéristiques principales : Surface : 95 m² habitables. Espaces extérieurs : Profitez de belles terrasses pour vos moments de détente. Agencement : Appartement en duplex, lumineux et bien agencé. Localisation : Emplacement idéal, proche des transports (tram) et de toutes commodités. Idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

CENON – T4 traversant Rénové, tramway au pied de la résidence déalement situé à Cenon, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 traversant d'environ 70 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'appartement est orienté sur la rue Camille Pelletan, avec l'arrêt de tramway à seulement quelques mètres de la résidence, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Les commerces, les écoles et les services sont également accessibles à pied. Rénové récemment, l'appartement est en très bon état général. Les sols et les peintures ont été refaits, et la salle de bains a été remplacée par une salle d'eau moderne avec douche. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, avec un accès direct au balcon. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Une cave vient compléter ce bien. La résidence a récemment bénéficié de travaux de rénovation importants, comprenant le ravalement des façades et la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort des occupants et la maîtrise des performances énergétiques. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 347, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide eau chaude, Chauffage collectif, Ascenseur, entretien des espaces verts des communes,. ) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611080 ).

À VENDRE - Magnifique appartement T4 avec terrasse en dernier étage à 5 minutes de Cenon - 33310 Lormont Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Lauriers. Venez découvrir ce bel appartement T4 offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et de généreux espaces extérieurs. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², composée d'un salon convivial et d'une cuisine semi-ouverte, prolongée par une superbe terrasse de 28 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les chambres disposent également d'un accès direct à une seconde terrasse traversante, apportant un véritable confort de vie et une agréable luminosité. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi que deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad france - claire-lise dupuy vous propose : cenon -appartement t4 de 76 m² avec grande terrasse et 2 places et stationnement…. Cet appartement de cenon vous accueille au dernier étage d'une résidence de 3 étages. D'une surface habitable de plus de 76 m², ce 4 pièces bien agencé comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d’eau privée- 2 belles chambres -1 grande salle d’eau avec wc. Une configuration pratique pour une vie en famille…. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que de la fibre optique. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur, et une chaudière au gaz de ville. En complément, une grande terrasse à usage privatif prolonge agréablement le séjour et la cuisine vers l'extérieur. Tandis que 2 parkings privatifs complètent ce bien, 1 en extérieur et 1 en sous / sol. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce logement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-lise dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cenon : 4 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.72 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Duplex T4 de charme situé à Bas Cenon, dans une petite copropriété à faibles charges. Il offre 3 chambres, une salle d’eau, un garage et une superbe terrasse privative de 240 m² avec piscine. Proche commerces, tram et gare, il allie confort, espace et praticité dans un environnement recherché. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À vendre - appartement t5 de 118 m² avec piscine privative - 33150 cenon bien rare sur le marché, venez découvrir cet appartement unique situé dans une petite copropriété à cenon, à proximité du quartier bastide. Cet appartement de 118 m² se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 48 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine ouverte d'environ 30 m². Ce niveau comprend également une chambre de plus de 13 m² avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 140 m² vient compléter ce bien. Véritable espace de détente, elle dispose d'une piscine privative, d'un espace barbecue et d'un coin repas couvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien atypique offre de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : ENON – Appartement duplex T4 de 68 m² avec balcon et local de stockage privatif Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée à Cenon, à proximité du tram A, cet appartement duplex T4 de 68 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable avec vue sur un environnement verdoyant, ainsi que d’une cuisine séparée. Cet espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère paisible, idéale pour profiter d’un quotidien au calme tout en restant proche des transports et des commodités. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, d’aménager un bureau ou de répondre à différents besoins du quotidien. Une salle d’eau complète ce niveau. La configuration en duplex permet une vraie séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit, ce qui rend l’appartement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Un local de stockage privatif vient compléter ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux places disponibles au sein de la résidence. Les atouts : Appartement duplex T4 de 68 m² Séjour lumineux avec accès balcon Cuisine séparée Trois chambres à l’étage Salle d’eau Vue agréable sur un environnement verdoyant Résidence calme et sécurisée Local de stockage privatif Stationnement possible dans la résidence Proximité du tram A et des commodités Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une famille recherchant un bien fonctionnel avec extérieur, ou pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur recherché de Cenon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haut Cenon, avec accès au bas Cenon rapide. Appartement en Duplex de type 4 d'environ 68 m² comprenant une pièce de vie donnant sur la nature et bien exposée et trois chambres à l'étage. Résidence sécurisée récemment ravalée. Stationnement libre. Cellier privatif en rez de chaussée. Référence agence : 730.

À voir dans une résidence sécurisée, proche des commerces, écoles et transports. Cet appartement entièrement rénové, de type 4, lumineux avec vue dégagée sur un parc propose, une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, 3 chambres, salle d'eau et cuisine entièrement équipée. Chauffage et eau compris dans les charges. Honoraires inclus dans le prix : 6.31%.

Iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Appartement Cocooning de 4 Pièces à Cenon À la recherche d'un appartement chaleureux et lumineux à Cenon ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au 5ème étage d'une résidence de 8 étages. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme et de la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le séjour spacieux et fonctionnel est un lieu de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, complété par un balcon. La cuisine, bien aménagée, est un espace agréable pour concocter de délicieux repas. Les 2 chambres offrent des espaces de repos propices à la détente, et la salle de bain est un véritable havre de bien-être. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, ce qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur et de la fibre optique pour votre confort au quotidien. Construit en 1970 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. Enfin, vous disposez d'une cave en sous-sol pour ranger vos affaires en toute tranquillité. Situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une vie sereine et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement cosy avec une vue exceptionnelle à Cenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arrêtez de payer un loyer, devenez propriétaire ! Votre appartement neuf à la vue exceptionnelle à Cenon ! Aux Terrasses de Palmer, la TVA réduite permet de réduire significativement le prix d'achat de votre appartement neuf. Résultat; avec un budget souvent comparable à celui d'une location, vous pouvez accéder à la propriété et construire votre avenir. Face au parc Palmer, la résidence Les Terrasses de Palmer propose des appartements du 2 au 4 pièces. Prolongés par de beaux extérieurs, certains logements offrent une vue dégagée sur le parc Palmer, une véritable bouffée d'air frais au coeur de la métropole de Bordeaux. Idéalement située à Cenon, la résidence se trouve à proximité du tramway et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes. Un emplacement pratique et facilement accessible, offrant un accès direct à toutes les commodités du quotidien : supermarchés, médecins, écoles Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'alliance du confort et de la modernité. Dans une résidence de 2020, découvrez cet appartement spacieux aux prestations soignées. Conçu selon les dernières normes, il garantit une isolation thermique et phonique haute performance (rt 2012), offrant un silence absolu et des économies d'énergie optimales. Des volumes généreux & équipements haut de gamme séjour & cuisine : une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur l'arrière. La cuisine est le point fort : super aménagée et sur-équipée avec des matériaux haut de gamme (électroménager complet, rangements intelligents et design). Espace nuit : 3 grandes chambres offrant chacune de beaux volumes et des placards intégrés sur mesure. Un large couloir parfaitement optimisé avec des rangements additionnels dessert l'espace. Salles de bain : une salle d'eau moderne avec wc, complétée par une seconde salle de bain entièrement équipée avec des meubles vasques contemporains et des finitions de qualité pour un confort total. Sécurité & accessibilité parking & accès : 2 places privatives en rez-de-chaussée, sécurisées par ouverture automatique. Résidence sécurisée avec ascenseur, entièrement aux normes pmr. Secteur recherché : à cenon, idéalement situé au calme tout en restant à proximité immédiate de bordeaux via les transports et commerces. Un bien rare combinant espace et prestations 'clé en main'. Contactez-moi pour une visite !

Votre résidence Sporting Picty, vous offre l'occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 21 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Les logements allant du T2 au T4 offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs larges, terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Côté équipements, vous bénéficiez de places de parking et d'un local vélos. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès vigik et d'un portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité – Haut de CENON Soufflez… Vous venez de trouver votre prochain nid. Je suis ce T4 de 75 m², silencieusement installé dans un quartier vivant. On dit de moi que j'ai du charme, beaucoup même, et que ma rénovation a été orchestrée avec un goût certain. Mais je suis bien plus que cela : je suis une invitation à vivre mieux. Laissez-moi vous conter mon histoire… Dès que vous pousserez ma porte, la lumière sera la première à vous accueillir. Je suis traversant, et le soleil est mon complice. Il danse toute la journée dans mon séjour spacieux, avant de filer doucement vers mon balcon, où vous aimerez, j'en suis sûr, prendre votre premier café du matin. Mon cœur bat dans une cuisine équipée et aménagée, aussi belle que fonctionnelle, à laquelle s'adjoint une arrière-cuisine, ce précieux garde-manger où ranger tous vos secrets de gourmandise. Le soir venu, mes trois chambres deviennent des havres de paix. C'est ici que vos nuits seront douces et que vos projets du lendemain germeront dans le calme. Ma salle de bain, moderne et sereine, sera l'écrin de vos moments de détente. Mais ce qui fait de moi un bien rare, c'est cette harmonie parfaite entre le charme et la tranquillité. Je vous offre une place de parking privée, pour que votre retour soit toujours simple. À mes pieds, le tramway siffle et les commerces animent la rue. Vous êtes au centre de tout, mais chez vous, dans un cocon préservé. Je suis prêt. Je suis chaleureux. Je n'attends plus que vous. Si vous aspirez à une vie où la lumière caresse les murs, où chaque espace a son utilité et son âme, alors ne laissez pas passer cette chance. Ma métamorphose. Cet été, j'ai changé de peau. J'ai bénéficié de ravalements complets et d'une isolation thermique par l'extérieur. Aujourd'hui, je suis non seulement plus beau, mais surtout plus économe en énergie. Ma nouvelle façade est mon fier manteau, qui vous protège du froid l'hiver et de la chaleur l'été. Mon histoire peut devenir la vôtre. Prenons rendez-vous vite, avant que le monde ne vienne me vous souffler. Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, Eau froid eau chaude, Gardien, Entretien des parties communes et des espaces verts) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 596440 ).

Iad France - Karine Vasseur vous propose : T4 optimisé colocation – 3 chambres, balcon, stationnement – Rentabilité attractive – Cenon Palmer Situé dans le secteur de Cenon Palmer, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement T4 de 72 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, notamment en colocation. Implanté au 3ème étage sans ascenceurs d’une résidence ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète (isolation par l’extérieur, menuiseries), le bien offre un cadre de vie confortable tout en sécurisant la valorisation patrimoniale et la maîtrise des charges à long terme. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable, ainsi que de 3 chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation. Configuration locative optimisée : - 3 chambres exploitables immédiatement - Configuration idéale pour colocation meublée - Bonne attractivité locative sur le secteur (proximité Bordeaux / transports) Point de vigilance maîtrisé : Le bien dispose d’une seule salle de bain, élément à intégrer dans la gestion locative. Configuration déjà éprouvée sur le bien avec une exploitation en colocation fonctionnelle. Données financières clés : - Taxe foncière : * 1 417 € / an * - Charges de copropriété : 791 € / trimestre (incluant chauffage collectif) - 2 places de stationnement incluses - Fibre optique Potentiel locatif (historique réel) : - Loyers pratiqués : 450 à 480 € / chambre - Revenus mensuels : 1 350 à 1 440 € - Rentabilité solide et déjà validée sur ce bien Un investissement clé en main, avec un historique locatif sécurisant, permettant une mise en location rapide sans phase de test. À étudier rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.83€ par mois (soit 3165.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe T4 en duplex à Cenon, tout près des commerces et commodités. Très lumineux, il offre une grande terrasse parfaite pour se détendre. La résidence moderne inclut une salle de sport et deux places de stationnement, garantissant un cadre de vie confortable, pratique et recherché dans ce secteur prisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Cet appartement T4 idéalement situé en fond de résidence, offre un environnement calme tout en étant à proximité des transports. Vous apprécierez sa piéce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau. Une place de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.