Appartement 4 pièces à vendre à Bruges (33520)

33520 bruges sainte-germaine / la marianne t4 80 m² 2 loggias box résidence sécurisée dans le quartier recherché de sainte-germaine à bruges, au sein d'une résidence sécurisée nichée dans un grand parc arboré, découvrez cet appartement traversant de 80 m² situé au 2e étage. Il offre une belle pièce de vie lumineuse et agréable comprenant séjour et salle à manger, avec cuisine ouverte de qualité équipée d'un piano de cuisson cinq feux. Un espace buanderie complète l'ensemble. La pièce de vie se prolonge par une loggia. Les wc sont séparés avec lave-mains. La chambre parentale dispose d'un mobilier sur mesure avec bureau intégré et donne sur la loggia du séjour. À l'opposé, un espace nuit distinct comprend un dégagement avec dressing familial, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec accès à une seconde loggia. Appartement entièrement rénové, clé en main. Grand box fermé et place de parking privative. À proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne d du tramway, dans un secteur familial apprécié. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement en parfait état d'une surface loi Carrez de 96 m² situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence datant de 2018, sécurisée avec ascenseur. Ce bien dispose d'une loggia exposée OUEST de 7 m² plongeant dans la verdure et de deux places de stationnement privatives en sous sol. La résidence est idéalement située dans le centre ville de Bruges (300 m de la mairie ), proche de toutes commodités, commerces, écoles, axes routiers, arrêts de bus et tram. Le Tram D arret Sainte Germaine est à 15 minutes à pied (environ 1,1km), le tram E arrêt Ausonne se situe à 14 minutes à pied (environ 1km). L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable et lumineuse grande pièce de vie de 40 m² donnant sur la loggia qui peut s'ouvrir entièrement et agrandit considérablement la pièce, d'une belle cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un espace cellier buanderie, d'une salle de bains, de 3 chambres (12,65 m², 9,73 m² et 8,39 m²) exposées EST dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc séparé. L'appartement est traversant EST / OUEST. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La résidence datant de 2018, le bien est toujours sous garantie décennale. Nombre de lots dans la copropriété : 42 appartements répartis sur trois batiments. 45 places de stationnement privatives en sous sol. En rez de chaussée : Local à vélos, local fibre, local entretien et ordures ménagères. Il n'y a pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1600 EUR. Taxe foncière : 1810 EUR Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible dans la pièce de vie. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Appartement de type 4 dans résidence sécurisée avec gardien, orienté sud et vue sur parc, d'une surface d'environ 79 m², au 3ème étage sur 4, comprenant : cuisine ouverte sur séjour-salon (35), ch1 (11.57), ch2 (10.16), ch3 (11.44), wc (1.48), sdb (4.36), cellier (1.52), loggia (6.27), loggia (5.37), dgt (2.55). Garage, parking. Rénové en 2016 (cuisine, huisseries, volets électriques, décoration,). Chauffage au gaz. À 2 mn du tram D et des commerces, arrêt Sainte-germaine. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LEPELLETIER, Tél. : 06 47 76 48 57, E-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 351009741.

Iad France - Sarah Frehel (06 65 58 79 49) vous propose : Appartement 5 pièces de 91 m² environ avec balcons et parking - Bruges (tram D, arrêt Sainte-Germaine) Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien et parc arboré, cet appartement de 91 m² environ bénéficie d'une exposition sud et est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec séchoir attenant pouvant être aménagé en cellier, d'un séjour double spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une place de stationnement privative aérienne vient compléter ce bien. Sa configuration, ses deux espaces extérieurs, ainsi que sa situation à proximité immédiate du tram D, des commerces et des écoles en font un appartement idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité ou pour un investisseur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141 € par mois (soit 1692 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Frehel EI (ID 80602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 5km de l'hyper-centre de Bordeaux accessible via le Tram E (4mn à pied de l'arrêt "Gare de Bruges") ou encore par la rocade, ce bien situé dans le Centre-Ville de BRUGES offre une qualité de vie recherchée : un environnement verdoyant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces de proximité. Cet appartement traversant de 82 m², au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, bénéficie d'une distribution optimale avec de nombreux espaces de rangement. Une entrée avec placards dessert un séjour et une cuisine semi-ouverte avec balconnet et son cellier / buanderie attenant (7 m²). L'espace nuit est composé de 3 chambres - 2 avec placards et une avec son balconnet - d'un espace dressing / rangement, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. Les points forts : l'emplacement - les espaces de rangement - la luminosité d'une double exposition - la place de parking - Investisseurs : rentabilité supérieure à 5%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 297 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.

33520 bruges quartier sainte-germaine / la marianne appartement t4 de 80 m² 2 balcons - box - résidence sécu dans le secteur prisé de bruges sainte-germaine, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 80 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée des années 60, nichée au coeur d'un grand parc arboré et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce 4 pièces se compose d'une grande pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur le parc. La salle de bain a été rénovée récemment, et vous disposez de trois chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un dressing indépendant et d'un balcon privatif. L'appartement est en très bon état général, équipé d'une chaudière gaz récente, et dispose de prestations rares : un box fermé, une place de parking privative, un cellier. Vous serez séduits par son emplacement idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, dont la ligne d du tramway vous menant directement au centre-ville de bordeaux et à la gare. Le quartier, limitrophe du bouscat, est apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * bénéficiez de prix exceptionnels : votre 2 pièces à partir de 599 euros / mois * devenez propriétaire de votre appartement neuf à 5,5 km de bordeaux. Bruges offre un cadre de vie moderne au coeur de la nature ! Ce programme immobilier, situé dans un quartier en renouveau, propose des appartements de 2 à 4 pièces, avec balcon ou terrasse, dans deux bâtiments contemporains. L'architecture privilégie des matériaux naturels, et un grand jardin commun de 300 m² offre un espace de convivialité. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, transports (tram c à 550 m), et le parc ausone à 220 m. Accès facile à l'a630, à 3,2 km, et à l'aéroport de bordeaux-mérignac à 13,1 km. La gare de bruges est à 5 minutes en voiture, offrant une connexion rapide à bordeaux saint-jean en 21 minutes. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[éligibilité tva 5,5% * et tva 20% - disponibilité immédiate] située à bruges, à proximité immédiate du bouscat, la résidence agata s'installe rue pascal triat, à 100 m de l'arrêt de tramway "champ de courses - treulon" (ligne d). Cette résidence intimiste vous propose 10 logements neufs en accession libre, du 2 au 4 pièces (dont 2 duplex en dernier étage), stationnement inclus. Agata dispose de logements traversants, bénéficiant de très belles expositions et d'espaces extérieurs privatifs : balcons ou terrasses jusqu'à 45 m², mais également de places de parking en rez-de-chaussée. Ce programme neuf est éligible aux dispositifs lmnp et ptz. Venez visiter dès maintenant notre appartement décoré !* les lots 101,104, 202,203, 204 sont éligibles à la tva à 5,5%. Offres valables sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette résidence moderne à Bruges, à proximité immédiate du Bouscat et à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway "Champ de Courses - Treulon" (ligne D). Cette résidence propose 10 nouveaux logements en accession libre, du 2 au 4 pièces, y compris deux duplex. Chacun de ces logements offre de belles expositions et des espaces extérieurs privatifs tels que balcons et terrasses allant jusqu'à 65 mètres carrés, ainsi que des places de parking au rez-de-chaussée. Certains lots sont éligibles à la TVA réduite à 5,5%. Une opportunité à ne pas manquer.

À proximité du centre-ville de Bruges et de ses commodités, votre nouvelle adresse bénéficie de la proximité directe des transports en commun. La résidence sera ponctuée de commerces, vous assurant une qualité de vie privilégiée. Idéale pour les familles, elle bénéficiera de la présence d'écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, et de collèges et lycées, accessibles en moins de 20 minutes en transports en commun. Livraison prévisionnelle en novembre 2024. Prestations qualitatives pour cette résidence neuve. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.

Villas Cormeille – Vivez Bordeaux, face au lac Les Villas Cormeille s'implantent au cœur d'un écoquartier reconnu pour sa qualité de vie et à proximité avec la nature. Ce cadre unique, à deux pas du lac de Bordeaux, offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et sérénité. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un environnement verdoyant et connecté : À 10 minutes à pied de la plage du lac. À 15 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux. À 27 minutes de la gare Bordeaux-Saint-Jean. Le quartier regroupe toutes les commodités : commerces, écoles, marché de plein air, équipements sportifs et espaces culturels. Vous trouverez également à proximité la Cité du Vin, la MÉCA, le stade Matmut-Atlantique. Desservie par le tram C et plusieurs lignes de bus, la résidence bénéficie également d'un accès rapide aux pistes cyclables, à la gare TGV et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une architecture élégante et respectueuse de l'environnement Les Villas Cormeille séduisent par leurs lignes contemporaines et ses matériaux durables. Bardages métalliques nervurés et teintes chaudes pour une identité moderne et naturelle. Bâtiments à bas carbone utilisant des matériaux géosourcés. Jardin partagé de plus de 1 300 m² favorisant la biodiversité (Certification BiodiverCity visée). Terrasses partagées en toiture pour des moments de convivialité en plein air. La résidence vise le plus haut niveau du label « Bâtiment Frugal Bordelais », garantissant une construction respectueuse du territoire et du bien-être de ses occupants. Des logements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces et jusqu'à des maisons de ville avec jardin, les logements bénéficient de : Espaces traversants et triples orientations pour une luminosité optimale. Balcons et terrasses généreuses, parfois avec vues panoramiques sur le lac. Maisons familiales en duplex ou triplex avec jardin privatif. Prestations soignées : sol PVC imitation parquet, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, stores coulissants. Raccordement au réseau de chaleur urbain pour une maîtrise des coûts énergétiques. Chauffage innovant par air « Vecteur Air », garantissant confort thermique et performance énergétique. Des équipements pensés pour le bien-être Locaux vélos équipés et vidéosurveillés. Parking sécurisé à 200 mètres. Accès sécurisés par caméras. Label RE2020 pour une faible consommation énergétique. Villas Cormeille : entre ville et nature, un nouvel art de vivre face au lac de Bordeaux. Profitez d'un cadre exceptionnel, d'une conception durable et de prestations haut de gamme pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.

Le Bouscat, traversée par les lignes C et D du tramway est également desservie par plusieurs lignes de bus. Cette connexion simple et permanente permet à la ville de demeurer dynamique et attractive. Découvrez VILLA 21, une réalisation haut de gamme à l'architecture sobre et contemporaine. Les habitants jouissent d’espaces extérieurs privés et intimistes et de généreuses parties communes engazonnées plantées de chênes verts. La résidence, entièrement sécurisée et clôturée, offre un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local à deux roues. La toiture terrasse qui surmonte le bâtiment souligne la singularité de la résidence. Situé à 20 mins de l'Université de Bordeaux et du Campus Bastide, à 2h45 de la Station de ski pyrénéenne de Gourette et à 40 mins du Bassin d’Arcachon.

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. À l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement. Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marion martinez vous propose : iad france - jérémy deforge vous propose : au coeur du bouscat, dans un quartier dynamique et recherché, découvrez cet appartement t4 d'une belle surface de 84 m². Situé au premier étage d'une résidence calme de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses résidents. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine fonctionnelle avec accès balcon, d'une salle à manger et d'un séjour spacieux, d'une entrée avec placard ainsi qu'une grande pièce de rangement grâce à ses expositions ouest et sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking securisé en souterrain et une cave de 5 m² completent ce bien la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.33 € par mois (soit 1804 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérémy deforge ei (id 62140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Spacieux appartement T4 de 83 m² environ avec terrasse Prisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme, Bordeaux séduit actifs, familles, étudiants en quête de qualité de vie et de réussite. Non loin de ses iconiques façades de pierre le long des quais, la belle Girondine dévoile un quartier bordelais sous le signe du bien vivre. Connecté au centre historique de Bordeaux, ce bien vous offre un quotidien apaisant face au lac et une vie citadine épanouie grâce aux commodités et transports à proximité immédiate. À deux pas, profitez du centre commerçant Ginko et du marché de plein air les mercredis et samedis matin. Pratiques, les écoles, le collège et le Campus du Lac n'est pas très loin. Cet appartement moderne et fonctionnel offre une surface habitable de 83,60 m² environ, idéale pour une famille. Vous serez séduit par son vaste séjour / cuisine de 34 m² environ, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m² environ pour vos repas et moments de détente. L’espace nuit se compose de 3 chambres (dont une adaptée PMR), deux salles d’eau, un WC séparé et de nombreux rangements grâce au dégagement. Un logement lumineux, confortable et bien agencé, totalisant 101,60 m² environ intérieur + extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Programme immobilier 30e Avenue à Bordeaux propose des maisons et appartements neufs # Les travaux sont en cours # A vendre : maisons 3,4 et 5 pièces et appartements du studio au T5, pour une remise des clés au 4ème trimestre 2026 # Architecture moderne et élégante avec vue sur le lac # 30e Avenue vise le label Biodivercity avec un jardin partagé et un espace convivial # Cadre de vie alliant nature et confort urbain # Facilité d'accès aux villes voisines et attractions culturelles # Adresse connectée au cœur historique en 15 mn, grâce au tram C (Berges du Lac) # A seulement 15 min du centre historique # A proximité de toutes les commodités # Vues imprenables sur le Lac. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Appartement T4 de 80 m² avec grand balcon – Vue exceptionnelle sur le lac – Bordeaux Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2012, cet appartement T4 de 80 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et surtout par sa vue spectaculaire sur le lac. Description du bien : L’appartement se compose de : d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec double vasque, d'un grand WC séparé avec branchement pour machine à laver. d'un extérieur d’exception Le bien bénéficie d’un balcon couvert d’environ 24 m², exposé Ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur le lac. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des couchers de soleil et du cadre naturel environnant. Un véritable coup de cœur. Prestations & confort : Chauffage collectif au bois Ascenseur Digicode et interphone Local vélo Deux places de parking en sous-sol sécurisé Pas de travaux à prévoir Charges & diagnostics : Charges de copropriété : 2 752 € / an Taxe foncière : 1 503 € DPE : B GES : B Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tram, bus), des espaces verts et promenades autour du lac, avec un accès rapide aux grands axes. Un appartement clé en main, offrant une vue rare et un grand extérieur, idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif à Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – T4 de 84,39 m² avec terrasse vue Lac Proximité tram & Bordeaux Centre Proche de toutes les commodités (Tram B, commerces, écoles, plage du Lac, école de voile. ) et aux portes de Bordeaux Centre, découvrez ce spacieux et lumineux (exposition Sud-Ouest) appartement T4 offrant de beaux volumes. La pièce de vie, généreuse et conviviale, accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, et s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le Lac. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements, garantissant confort et fonctionnalité. Situé dans une résidence récente, sécurisée et dotée d’un ascenseur, l’appartement bénéficie également de 2 places de parking privatives en sous-sol. N.B : le chauffage collectif est compris dans les charges. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Vous êtes en recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif ? Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 341 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème étage, dans une petite résidence récente, venez découvrir ce joli T4 d'environ 80 m² comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon avec un accès sur le balcon, un cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, et d'une salle de bain avec wc. À l'entrée de la résidence sécurisée, vous retrouverez 2 emplacements de stationnement privatifs. À visiter rapidement ! 1.

Dans une copropriété récente proche des transports et des commodités, appartement de T4 d'environ 83 m² habitables comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte équipée, wc, salle de bains, 3 chambres, cellier. Ce bien en parfait état vous séduira grâce à ses 2 terrasses sans vis-à-vis. 2 places de parking lui sont associées. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Antony GLAZIOU, Conseiller SAFTI, vous présente son coup de coeur du mois ! Situé au cœur de la charmante commune du Bouscat (33110), ce superbe appartement offre un cadre de vie idéal et envié, tout proche (moins de 200 m ! ) de l'arrêt de tram Mairie du Bouscat, de la place Jean Valeix (de ses cafés, restaurants, etc.), de l'école élémentaire et du collège Saint-Anne, de nombreux commerces, professionnels de santé, etc. La résidence est parfaitement sécurisée, très arborée, dotée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence a aussi l'avantage d'offrir un accès aux appartements vis des coursives protégées des intempéries. Le prix inclut une place de stationnement privative idéalement située dans la résidence NB : il est possible pour l'acquéreur pour qui le souhaiterait d'acquérir en sus une seconde place de stationnement et / ou un garage ! Cet appartement de 102 m², au 1er étage, rénové en 2019, propose des espaces lumineux et fonctionnels. En sus de deux très belles chambres, l'appartement dispose d'une vaste suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Il y a donc au total deux WC et deux salles d'eau. Et, pour compléter le tout, outre un vaste séjour : une cuisine toute équipée, un cellier / buanderie très pratique, une belle terrasse très bien exposée et un balcon filant dans le prolongement, ainsi qu'une "vraie" entrée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Proche tramway et centre du Bouscat, appartement T4 sans travaux comprenant, une entrée avec cellier, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée et une buanderie. Le coin nuit est composé de trois chambres, une salle de bains et un wc. Parking privatif couvert et sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Vaste appartement de plus de 90 m² composé d'une pièce de vie bien exposée ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine fermée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Résidence sécurisée avec ascenseur sans travaux de copropriété à financer. Honoraires inclus dans le prix : 5.97%.

Situé dans la charmante ville du Bouscat (33110), cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Le quartier, réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie, bénéficie également d'une proximité appréciable avec divers commerces, écoles et espaces verts. Situé au 6 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T4 traversant offre une luminosité remarquable et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un beau séjour spacieux, baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine / cellier, idéale pour le rangement et le quotidien bien organisé. Atout rare : un balcon de chaque côté de l'appartement, pour une surface extérieure totale de 18 m², permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. ? Dernier étage ? Appartement traversant et très lumineux ? Cuisine + arrière-cuisine / cellier ? Deux balcons – 18 m² au total ? Résidence sécurisée ? Parking extérieur Un appartement complet, lumineux et fonctionnel, parfait pour une vie confortable Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Au sein de la commune recherchée du Bouscat, à deux pas des commodités, d'un arrêt du tram C et de la place Ravezies, vous bénéficierez d'un emplacement de choix au sein d'une résidence arborée bien entretenue, avec parking et en retrait des axes de circulation. Parmi les prestations de la résidence, vous disposerez d'un interphone, un ascenseur, un gardien en journée et un local à vélos. Situé au 3ème étage de la résidence, cet appartement de près de 67 m² habitables bénéficie d'un ensoleillement optimum et d'une vue dégagée. Passée l'entrée, vous trouverez un wc indépendant, une salle de bain, une cuisine donnant sur une loggia, un séjour ouvert sur une salle à manger avec une seconde loggia et, enfin, 2 chambres de belles tailles. Comme éléments des confort, vous trouverez une chaudière au gaz récente et du double-vitrage (sauf cuisine), ainsi qu'une cave. Ce bien nécessite une rénovation globale (électricité, sanitaires, cuisine. ) mais dispose d'un vrai potentiel. Il est actuellement loué jusqu'en octobre 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.