Appartement avec balcon à vendre à Cenon (33150)

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous propose ce joli T4 de 65 m² au 4 ième et dernier étage. L’appartement est entièrement rénové, il se compose d’une entrée avec placard, un cellier / buanderie, un salon avec sa cuisine équipée et son coin repas, 3 chambres dont une de 8 m², une salle d’eau, wc indépendant et ses 2 balcons. Taxe foncière 1470€ Charges trimestrielle de 512€ comprenant eau chaude, chauffage, gardien et espaces vert. Les façades de l’immeuble et l’étanchéité sont neuf. Menuiseries, électricité, salle d’eau, cuisine, sols neuf. Le tramway, les commerces, écoles et supermarchés à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Appartement T2 Lumineux avec balcons et parking en sous-sol à Cenon, proche 4 Pavillons Dans une résidence de 2017, venez découvrir cet appartement composé d'un séjour / cuisine, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une chambre avec placard, elle aussi bénéficiant d'un balcon et d'une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale entre commerces, transports en commun et proximité des axes routiers. Vous pourrez y emménager facilement ou le mettre directement en location. Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter afin que nous organisions une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunite a saisir venez découvrir ce charmant appartement d'une superficie de 42 m², au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et récente (2012). Il bénéficie d'une vue dégagée côté jardin avec une exposition sud-ouest sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 18 m² donnant sur balcon de 8.60 m², une cuisine équipée, une chambre de 11.22 m², une salle de douche, un wc indépendant avec prises électriques pour un lave linge et sèche-linge. Une belle terrasse bien exposée complète ce bien ainsi qu'une place de parking en sous sol. L'appartement est situé au pied du tram a, arrêt la marègue, direction bordeaux. Libre courant 2026. Il était loué jusqu'à présent 501 euros avec la même locataire depuis 9 ans. Ideal investisseur a découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 649 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine coursier, tél. : 07 62 36 45 06, e-mail : karine.coursier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825 207 871.

Hosman vous propose ce 3 pièces de 61 m² situé Avenue Carnot, à Cenon, au sein d'un immeuble récent de quatre étages avec ascenseur. Ce bien bénéficie d'une double exposition sud-ouest ainsi que d'un balcon de 8 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec placard. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée pour accueillir un lave-vaisselle et une machine à laver. Deux chambres avec placards, dont une de grande taille. Une salle de bains fonctionnelle, dotée d'une double vasque, d'une VMC et d'un sèche-serviette. Des WC séparés. Un balcon de 8 m², accessible depuis la pièce de vie. Une place de parking couverte en sous-sol. Le bien est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur. La chaudière à gaz, en bon état, assure le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. À noter : remplacement en cours d'une vitre dans l'une des chambres. Commodités Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec le centre commercial Avenue Carnot à proximité immédiate, ainsi que le parc Palmer accessible facilement. Les écoles maternelle et primaire Roger Salengro, situées à environ 300 m, offrent un cadre idéal pour les familles. Transports Le logement est bien desservi, avec le tram A – arrêt Palmer, situé à environ 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et les communes voisines. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant environ 70 lots. Les parties communes sont en bon état et l'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos. Les charges de copropriété sont à confirmer. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à hauteur de 8 900 € et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivité ! Cenon - appartement type 2 d'environ 41 m² avec terrasse de 11 m² + place de parking en sous-sol. Benoît trement - o6 51 26 22 32. L'agence bordeaux immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 41 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - d'une pièce de vie d'environ 23 m² - d'une chambre avec placard - d'une salle de bains avec wc ses principaux atouts : - calme - exposition sud - une terrasse de 11 m² - une place de parking en sous-sol informations clés : - chauffage gaz - taxe foncière : 1 128 euros commerces et transport à proximité : lignes de bus à 3 min et commerces à 7 min. L'agence bordeaux immobilier benoît trement o6 51 26 22 32.

Iad france - stéphanie jaques vous propose : cenon-vieille cure, tram a la morlette, commerces, marché, centre médical à 8 min à pied, padle house pour vote activité sportive à 500m. Appartement de type 3 en duplex, vendu libre avec balcon agréable sans vis à vis et une place de parking. Petite copropriété. Composé au rdc, d’une entrée avec placard, une cuisine, une pièce de vie. À l’étage, deux chambres, une salle de bain, wc. Idéal investissement ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ! Cenon - appartement type 3 d'environ 61 m² avec balcon de 10 m² + place de parking en sous-sol. Benoît trement - o6 51 26 22 32. L'agence bordeaux immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 61 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - d'une entrée - d'une pièce de vie - de deux chambres avec placard - d'une salle de bains - d'un wc séparé ses principaux atouts : - double exposition est-ouest - un balcon de 10 m² - une place de parking en sous-sol informations clés : - chauffage gaz commerces et transport à proximité : lignes de bus à 3 min et commerces à 7 min. L'agence bordeaux immobilier benoît trement o6 51 26 22 32.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Cenon, au calme et proche des commerces et des transports, beau T2 de 43.15 m² avec une chambre et un balcon. Dans une résidence de 2013, au premier étage sur 3 d'un bâtiment avec ascenseur, beau T2 de 43.15 m². Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre avec placard et salle d'eau avec douche et WC. N'oublions pas le balcon de 6.8 m² et la place réservée en sous-sol. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Idéalement situé à Cenon, proche de toutes les commodités, du tram et des transports. Contactez moi vite au 06 08 228 328 pour plus de renseignements. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Exclusivite à cenon, venez découvrir dans la résidence le lion des bastides cet appartement de type 2 d'environ 44,24 m² habitables. Situé au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous profitez du balcon sécurisé d'environ 5 m² exposé plein sud. Sur l'arrière de la résidence, vous trouvez un agréable jardin collectif et la place de parking privative sécurisée et couverte. L'appartement est actuellement loué non meublé depuis le 3 janvier 2022 pour un loyer mensuel charges comprises de 690.39 € (638.39 € + 52 € de charges courantes et d'ordures ménagères). Résidence de seulement 3 étages avec ascenseur local à vélo collectif chauffage individuel électrique assainissement collectif fibre optique arrêt du tram a "jean jaurès" à 2 minutes à pied. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, un seul numéro ne tardez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes + ordures ménagères) : 578€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 931423.

Situé à Cenon, dans un quartier calme et sécurisé, cet appartement T2 bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, transports en commun, ainsi que diverses commodités telles qu'un arrêt de bus au pied de la résidence et le tram à seulement 5 min. L'environnement dynamique de la ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Cet appart dispose de 2 balcons offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée avec portail, digicode et interphone assure tranquillité et sécurité au quotidien. La place de parking extérieure est un véritable atout pour faciliter le stationnement des résidents et de leurs invités. La Fibre optique vous permettra de réaliser votre télétravail. L'intérieur de ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Les agencements bien pensés et les volumes optimisés offrent un confort de vie appréciable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement en excellent état général est une opportunité à saisir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : À proximité des écoles, des commerces et du tram, un bel appartement T4 de 81 m² environ en résidence sécurisée s'offre à vous ! Il vous propose une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. Decouvrez ensuite 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. Profitez enfin d'un magnifique balcon de 26 m² environ, avec vue dégagée, bien exposé. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en souterrain. Appartement agréable et spacieuse dans un quartier privilégié ! Contactez moi pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.25 € par mois (soit 1587 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre résidence Sporting Picty, vous offre l'occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 21 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Les logements allant du T2 au T4 offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs larges, terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Côté équipements, vous bénéficiez de places de parking et d'un local vélos. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès vigik et d'un portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre résidence Sporting Picty, vous offre l'occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 21 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Les logements allant du T2 au T4 offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs larges, terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Côté équipements, vous bénéficiez de places de parking et d'un local vélos. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès vigik et d'un portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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En Exclusivité – Haut de CENON Soufflez… Vous venez de trouver votre prochain nid. Je suis ce T4 de 75 m², silencieusement installé dans un quartier vivant. On dit de moi que j'ai du charme, beaucoup même, et que ma rénovation a été orchestrée avec un goût certain. Mais je suis bien plus que cela : je suis une invitation à vivre mieux. Laissez-moi vous conter mon histoire… Dès que vous pousserez ma porte, la lumière sera la première à vous accueillir. Je suis traversant, et le soleil est mon complice. Il danse toute la journée dans mon séjour spacieux, avant de filer doucement vers mon balcon, où vous aimerez, j'en suis sûr, prendre votre premier café du matin. Mon cœur bat dans une cuisine équipée et aménagée, aussi belle que fonctionnelle, à laquelle s'adjoint une arrière-cuisine, ce précieux garde-manger où ranger tous vos secrets de gourmandise. Le soir venu, mes trois chambres deviennent des havres de paix. C'est ici que vos nuits seront douces et que vos projets du lendemain germeront dans le calme. Ma salle de bain, moderne et sereine, sera l'écrin de vos moments de détente. Mais ce qui fait de moi un bien rare, c'est cette harmonie parfaite entre le charme et la tranquillité. Je vous offre une place de parking privée, pour que votre retour soit toujours simple. À mes pieds, le tramway siffle et les commerces animent la rue. Vous êtes au centre de tout, mais chez vous, dans un cocon préservé. Je suis prêt. Je suis chaleureux. Je n'attends plus que vous. Si vous aspirez à une vie où la lumière caresse les murs, où chaque espace a son utilité et son âme, alors ne laissez pas passer cette chance. Ma métamorphose. Cet été, j'ai changé de peau. J'ai bénéficié de ravalements complets et d'une isolation thermique par l'extérieur. Aujourd'hui, je suis non seulement plus beau, mais surtout plus économe en énergie. Ma nouvelle façade est mon fier manteau, qui vous protège du froid l'hiver et de la chaleur l'été. Mon histoire peut devenir la vôtre. Prenons rendez-vous vite, avant que le monde ne vienne me vous souffler. Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, Eau froid eau chaude, Gardien, Entretien des parties communes et des espaces verts) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 596440 ).

À voir cet appartement de type 3 entièrement rénové, proche des commerces, des transports, et des écoles. Il est composé de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. Une place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

L'Appartement Qui a Tout - T5 spacieux avec balcons, cave et parking Je suis plus qu'un simple appartement, je suis le cadre de vie que vous imaginez peut-être sans le savoir. Situé au cœur de Cenon, dans une résidence prisée, je vous attends pour devenir votre havre de paix, votre point d'ancrage dans une vie bordelaise dynamique et apaisante. Laissez-moi vous guider et vous montrer pourquoi mes 100 m², mes standards et ma situation font de moi votre futur chez-vous. L'Arrivée et la Première Impression En entrant, vous êtes immédiatement saisi par ma luminosité. Je suis bien exposé, baigné de lumière naturelle toute la journée. Regardez autour de vous : chaque pièce que vous voyez s'ouvre sur l'extérieur. Ces larges balcons ne sont pas de simples rebords de fenêtre; ce sont des prolongements de votre espace de vie, offrant une vue panoramique qui vous invite à la rêverie et à la détente. Mon extérieur a été entièrement rénové, pour que vous n'ayez à vous soucier de rien. Et pour votre confort et votre tranquillité, toutes mes pièces sont équipées de double vitrage. La Découverte des Espaces de Vie Suivez-moi. Mon entrée, avec ses rangements intégrés, vous accueille sans encombre. Je vous propose un agencement intelligent et rare : un séjour et un salon séparés. Imaginez : d'un côté, l'espace convivial pour les repas en famille; de l'autre, le coin détente, bibliothèque ou espace de jeux pour les enfants. La flexibilité est l'un de mes atouts majeurs. Ma cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents de chef. Et pour le quotidien, j'ai même pensé à un débarras, cet espace de rangement si précieux qui fait souvent défaut. L'Intimité et le Repos « Passons dans mes espaces plus privés. Je dispose de trois chambres, chacune ouvrant sur son balcon pour un réveil en douceur. Elles sont spacieuses, modulables selon vos besoins : chambre de parents, chambre d'enfants, bureau, dressing. La salle de bains vous offre son confort, et le WC est séparé, un détail qui change le quotidien, surtout en famille. » Les Atouts Cachés et la Localisation « Mes avantages ne s'arrêtent pas là. Au rez-de-chaussée, une cave individuelle et privée vous attend pour votre cave à vin, vos archives ou vos affaires de saison. Maintenant, place à ma situation exceptionnelle. Je suis situé Rue Charles Péguy, à deux pas du Tramway A. En quelques minutes, vous êtes au cœur de Bordeaux. Toutes les commodités sont à vos pieds : commerces, écoles, services. Tout est accessible sans prendre la voiture. Et pour vos moments d'évasion, je suis non loin des perles vertes de la Rive Droite : le Parc du Cypressat et le Parc Palmer. Ces espaces précieux sont là pour que vous puissiez flâner, respirer, courir, observer la nature ou simplement rêver. » Le Projet et l'Appel à l'Action Je vous le dis avec sincérité : j'ai toujours été bien entretenu. Je suis solide, sain et prêt à vous accueillir. Aujourd'hui, je mérite un nouveau chapitre. J'offre une toile vierge pour ceux qui souhaitent m'rafraîchir et me mettre au goût du jour selon leurs goûts. C'est votre chance de personnaliser votre futur chez-vous sans avoir à refaire l'essentiel. Vous apprécierez mon agencement fluide, ma luminosité généreuse dans chaque pièce, et cette sensation unique d'être au calme tout en étant au centre de tout. Alors, prêts à écrire la suite de mon histoire avec vous ? Je suis certain que nous sommes faits l'un pour l'autre. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 595674 ).

Hosman vous propose cet appartement de type T3 / 4 de 87 m², situé au dernier étage de la Résidence du Parc, au 4 avenue du Président Vincent Auriol à Cenon. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son grand séjour de 37 m², ainsi que ses espaces extérieurs totalisant 18 m² (balcon filant et loggia). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec rangements, Un grand séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon filant et une loggia, Une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, Deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains rénovée récemment, Un WC séparé, Une cave en rez-de-chaussée, Un stationnement extérieur privatif. L'appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit entre 1970 et 1980. Les parties communes sont bien entretenues et la résidence est close, arborée et très bien gérée (environ 70 lots). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par un système de géothermie performant. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1697 € par an. L'appartement bénéficie également d'un parquet récent, de peintures refaites, d'une salle de bains et de toilettes rénovées il y a trois ans, ainsi que de stores extérieurs changés récemment. La porte d'entrée est équipée d'une serrure de sécurité 3 points. Commodités La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces de proximité (boulangeries, bureau de tabac, agences bancaires, poste), écoles Jules Guesde à 5 minutes à pied, et parcs Palmer à quelques minutes et la parc de Cypressat à moins de 10 mn à pied. Un cinéma Utopia ouvrira en mai prochain à proximité. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Transports Le quartier est desservi par la ligne A du tramway, station La Morlette située à environ 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. Copropriété Résidence bien entretenue avec jardin paysager et nettoyage hebdomadaire des paliers. Pas de gardien. Charges : 220 € / mois. Immeuble entre 1970 et 1980, parties communes en bon état et bien entretenue. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Résidence le millésime à cenon très joli appartement au 3eme et dernier étage avec ascenseur. La pièce de vie comprend un espace salon cuisine donnant sur un balcon orienté sud ouest, puis un couloir dessert un wc indépendant, une salle de bains et une chambre avec placard dressing. Moderne et lumineux parfait pour un premier achat. Idéalement situé sur la ligne de tram a la maregue direct aéroport. Une place de parking complète le bien. Commerces de proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 358 136.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement T3 avec balcon. Situé au 2éme étage d'une résidence récente à Cenon, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un grand balcon couvert. Une cuisine ouverte équipée sur le salon. Une vaste salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés. Un cellier et une place de parking sécurisée. À proximité du tram et des commerces. Investissement locatif intéressant. Actuellement loué à 777 € / mois charges comprises, il est idéal pour un investissement locatif. Le bail en cours prend fin juin 2027. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cloé BAZIN vous propose en exclusivité un nouvel appartement à Cenon : Situé dans un quartier calme, ce bien profite d'un emplacement privilégié : tramway, écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou des actifs en quête de confort et de proximité. Extérieur : Un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en plein air Une cave d'environ 7 m², pratique pour le stockage ou de futurs aménagements De nombreux stationnements libres autour de la résidence Intérieur : Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement de 79 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres : Une belle pièce de vie lumineuse Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un cellier pratique Un WC indépendant De nombreux rangements optimisés Les matériaux choisis apportent à l'ensemble chaleur et modernité, créant un intérieur soigné, sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Alors, qui sera la prochaine famille à s'y installer… et si c'était vous ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 33 40 07 28 Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Situé à Cenon, dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable, cet appartement bénéficie d'une proximité avec des commodités telles que des transports en commun (bus, tramway), des établissements scolaires (école, lycée, collège), une crèche, idéal familles, supermarché a 5mn et clinique a 2mn. L'immeuble, sécurisé avec gardien est doté d'équipements tels qu'un ascenseur, un interphone, un digicode, et même la fibre. Le bâtiment est en rénovation isolation complète (étiquette énergétique passera en B) L'appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur et une vue privilégié ainsi qu'une cave. Une place de parking extérieure est également incluse. L'intérieur de cet appartement de 60 m² au 10ème étage construit en 1974 se compose de deux chambres, une salle d'eau, un salon lumineux, et une cuisine équipée. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement offre une vue dégagée dans un environnement urbain dynamique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 945 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3111 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

Iad France - Karine Vasseur vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux de 4 Pièces à Cenon Palmer Situé au cOEur de Cenon, cet appartement situé au 3ème étage offre un agréable cadre de vie, proche de toutes les commodités et des transports en commun. La résidence vient de bénéficier d'un ravalement énergétique complet : isolation extérieure, huisseries. Dès l'entrée, vous serez surpris par la luminosité qui baigne l'espace de vie principal. Le salon offre un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir vos amis. Profitez du balcon pour un café détente ! Les 3 chambres sont spacieuses. L'appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage collectif par le réseau de chauffage urbain assurent un confort de vie optimal. Le bien dispose de plus de 2 places de stationnement. En somme, cet appartement spacieux, lumineux et bien situé à Cenon est une opportunité à ne pas manquer pour une vie familiale ou un investissement locatif pour du Co living (rentabilité nette supérieur à 5%). Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.83€ par mois (soit 3165.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Cenon (33150), cet appartement bénéficie d'une localisation prisée sur l'avenue René Cassagne, offrant un cadre calme et recherché. Proche de toutes commodités, des commerces et des transports en commun, ce quartier dynamique séduit par sa convivialité et sa proximité avec des espaces verts. Au dernier étage, ce charmant appartement de 42 m² dispose d'un très grand balcon (20 m²) offrant une vue dégagée et lumineuse. Construit en 2016, il comprend une place de parking dans son garage sécurisée. L'extérieur invite à la détente et à la contemplation, idéal pour profiter de bons moments en plein air. À l'intérieur, l'appartement clé en main se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, d'un toilette et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Doté d'une jolie chambre, ce bien saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. La résidence tranquille et bien entretenue assure un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de la quiétude en milieu urbain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 808 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Vue d’exception sur Bordeaux et sa métropole ! C’est dans un environnement résidentiel et verdoyant que se construit cette réalisation à taille humaine proposant 6 appartements encore disponibles allant du T3 au T4. Sur le toit, deux appartements, aux terrasses généreuses, offriront à leur futur propriétaire une vue à 180 degrés sur la Belle endormie. Les autres logements disposent également d’un extérieur privatif, balcon ou terrasse, et tous, d’ une place minimum de stationnement en sous-sols. Pour le confort des futurs habitants, la résidence est sécurisée, dispose d’un ascenseur et des espaces verts communs viennent agrémenter l’ensemble. S’intégrant dans le paysage architectural du quartier, cette résidence permet de jouir d’une belle luminosité grâce à une double exposition dans la plupart des appartements. Pour faciliter vos déplacements, le réseau de transports en commun se trouve au pied de la résidence et, vous profiterez d’une offre d’infrastructure complète.