Appartement avec cave à vendre à Cenon (33150)

Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : CENON - Appartement T4 RENOVE de 80 m² et cave de 7 m² - LUMINEUX Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce T4 rénové de 80 m² allie confort et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un vaste balcon. Menuiseries, volets roulants et porte d'entrée en aluminium. Dés l'entrée vous serez séduit par un séjour double de 37 m². Une cuisine moderne séparée de 11,70 m² entièrement équipée offre un espace parfait pour les amoureux de la cuisine. Côté nuit vous trouverez deux chambres de 13 et 12 m² chacune avec placard coulissant. Une troisième chambre de 12,11 m² est possible en re-cloisonnant une partie du double séjour. Une salle d'eau et un WC joliment rénovés complètent la distribution intérieure. Un cellier et une cave sécurisée en rez-de-chaussée apporte des espaces de rangement supplémentaires. La résidence fermée dispose d'un digicode et d'un interphone pour une tranquillité optimale. Stationnement dans la résidence. Fibre optique disponible. CHAUFFAGE urbain INCLUS dans les charges de copropriété. Arrêt Tram A - La Morlette à 500m - Arrêt de bus Mallarmé ligne 32 en face de la résidence. Parc Palmer à 900m. Pour organiser une visite de ce bien joliment rénové, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée à Cenon, ce T3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement équilibré. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon qui fait le tour de l'appartement, apportant une belle circulation extérieure et une sensation d'espace supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. L'appartement se compose de deux chambres, d'une pièce de vie conviviale et lumineuse et d'une cuisine indépendante, pratique pour organiser ses repas sans empiéter sur le séjour. La salle d'eau est distincte des toilettes, pour plus de confort au quotidien. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse du logement. Une cave privative complète l'ensemble, offrant un espace de stockage bienvenu. Situé dans un immeuble des années 1975 bien entretenu, le bien profite en outre de volets roulants électriques et d'une orientation sud et ouest très agréable. La résidence est en copropriété et l'appartement est proposé en mandat exclusif. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles maternelles et primaires. L'école maternelle Mother Louis Pergaud se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle Alain Fournier à près de 300 m. L'école élémentaire publique Réné Cassagne est située à environ 300 m, tandis que les écoles Des Cavailles, Jean Jaurès, School Van Gogh et Nursery School Jean Jaurès se répartissent dans un rayon inférieur à 800 m. Côté espaces verts, le Square Gaston Cabannes est accessible en environ 400 m et le Parc Palmer en moins de 800 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - Charges de copropriété : 250 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Appartement Cocooning de 4 Pièces à Cenon À la recherche d'un appartement chaleureux et lumineux à Cenon ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au 5ème étage d'une résidence de 8 étages. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme et de la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le séjour spacieux et fonctionnel est un lieu de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, complété par un balcon. La cuisine, bien aménagée, est un espace agréable pour concocter de délicieux repas, complété par un cellier pour plus de rangements. Les 2 chambres offrent des espaces de repos propices à la détente, et la salle de bain est un véritable havre de bien-être. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, ce qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur et de la fibre optique pour votre confort au quotidien. Construit en 1970 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. Enfin, vous disposez d'une cave en sous-sol pour ranger vos affaires en toute tranquillité. Situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une vie sereine et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement cosy avec une vue exceptionnelle à Cenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry tiemblo vous propose : cenon - appartement - t3 57 m² - parking - excellent état - lumineux dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation totale récente, cet appartement de 3 pièces au 6e étage d'une résidence située rue camille pelletan offre une double exposition est-ouest traversante, avec une surface habitable de 57 m². Totalement rénové et en excellent état, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble convivial et bien agencé. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec plusieurs placards de rangements. Parfaitement optimisé, il dispose de 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Le balcon, orienté à l'ouest, prolonge agréablement l'espace de vie. Les équipements de la résidence sont soignés : ascenseur, digicode, interphone, gardien, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage urbain distribué par plancher chauffant pour un confort thermique optimal. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Contactez nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.07€ par mois (soit 2496.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry tiemblo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 à vendre Cenon (33150) proche tram – Parking et cave inclus Poussons la porte ensemble. Vous montez jusqu'au 8ème étage, et en sortant de l'ascenseur, la vue dégagée se remarque tout de suite. La porte s'ouvre sur une entrée assez spacieuse, avec un placard intégré pour ranger manteaux, chaussures et matériel d'entretien sans encombrer le reste de l'appartement. On avance, et le séjour est lumineux. Un placard supplémentaire y trouve sa place, utile pour le rangement dans un T2. Une porte-fenêtre donne accès au balcon, où l'on peut prendre son café le matin ou installer quelques plantes. La cuisine, séparée, se trouve juste à côté. Elle communique directement avec un cellier, pratique pour ranger l'électroménager ou les courses sans surcharger la cuisine. On continue vers la chambre, spacieuse et calme. À côté, la salle de bains intègre les WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peinture, sols, ainsi que la cuisine et la salle de bains, à remettre au goût du jour. De quoi personnaliser entièrement le logement selon vos goûts, à votre rythme. En sortant, deux atouts à ne pas négliger à Cenon : une place de parking privative et sécurisée, ainsi qu'une cave individuelle. Côté emplacement, le 35 rue du Docteur Schweitzer place ce T2 d'environ 50 m² à 2 minutes à pied des stations de tram Palmer et La Buttinière, entouré de commerces et proche du centre de Bordeaux. L'immeuble termine actuellement ses travaux de ravalement de façade et d'isolation par l'extérieur. Pour être transparent avec vous, le séjour a subi un dégât des eaux : le parquet a dû être retiré, comme vous pouvez le voir sur les photos, et le plafond fait actuellement l'objet d'une expertise. Je reste à votre disposition pour vous donner plus de détails à ce sujet. Ce bien peut convenir à un investisseur, sur un secteur où la demande locative reste soutenue (meublé ou non), comme à un primo-accédant pour un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 505, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, eau froid et eau chaude, gardien, entretien des espaces vert et des parties commune) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 615440 ).

CENON – T4 traversant Rénové, tramway au pied de la résidence déalement situé à Cenon, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 traversant d'environ 70 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'appartement est orienté sur la rue Camille Pelletan, avec l'arrêt de tramway à seulement quelques mètres de la résidence, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Les commerces, les écoles et les services sont également accessibles à pied. Rénové récemment, l'appartement est en très bon état général. Les sols et les peintures ont été refaits, et la salle de bains a été remplacée par une salle d'eau moderne avec douche. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, avec un accès direct au balcon. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Une cave vient compléter ce bien. La résidence a récemment bénéficié de travaux de rénovation importants, comprenant le ravalement des façades et la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort des occupants et la maîtrise des performances énergétiques. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 347, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide eau chaude, Chauffage collectif, Ascenseur, entretien des espaces verts des communes,. ) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611080 ).

Résidence les genêts, rue salvador allende. Appartement spacieux et traversant de 98 m² au 2ème étage sur 3, il dispose d'une très belle luminosité naturelle sans vis à vis direct. Le bien comporte une entrée qui dessert un salon de 20 m² donnant accès à un grand balcon d'environ 6 m² et une cuisine de 10 m² avec cellier. Vous trouverez ensuite 4 chambres dont 3 avec placards de 11 m², 11 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant, un dressing. Double vitrage oscillobattant, dpe c. Charges de copropriété avec chauffage et eau collectifs 272 euros / mois cave d'environ 5 m², local vélo parking privatif extérieur avec sol enrobé refait à neuf tram a pelletan 300m, commerces le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835358136.

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce T5 d'environ 100 m² situé au sein de la Résidence du Parc à Cenon, une résidence à taille humaine, entièrement close, sécurisée, avec ascenseur et composée de seulement trois étages. Son emplacement est particulièrement apprécié : le tramway A, les commerces, les écoles, les services ainsi que les parcs Palmer et du Cypressat sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Le séjour climatisé et le salon indépendant offrent un bel espace de vie, facilement modulable selon vos besoins. L'ensemble des pièces s'ouvre sur un vaste balcon filant panoramique, dont une partie plus profonde peut être aménagée en véritable terrasse, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Un cellier indépendant d'environ 5,45 m², situé à proximité de l'espace nuit, dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau. Il offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire et de transformer le salon en quatrième chambre, un véritable atout pour une famille, une colocation ou un investissement locatif. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec un accès direct au balcon, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les menuiseries sont en double vitrage, les façades de la résidence ont été rénovées et une cave privative d'environ 12 m², située en rez-de-chaussée, complète ce bien. De nombreuses places de stationnement sont réservées aux résidents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les revêtements de sol, les peintures et la salle de bains. Ils vous permettront de personnaliser facilement l'appartement tout en valorisant ses nombreux atouts. Par ses beaux volumes, son balcon filant accessible depuis toutes les pièces, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611472 ).

Cenon (proche Bordeaux) - Au sein de la résidence services « Le Grand Cèdre », découvrez cet appartement T3 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine de 32 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse d'environ 10 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le bien dispose également d'une place de parking privative extérieure ainsi que d'une cave d'environ 7 m². La résidence offre un cadre de vie agréable avec hall d'accueil, salon-bibliothèque, restaurant, animations régulières, espaces communs climatisés et services à la personne. Tramway et bus à seulement 500 mètres. Charges de copro annuelles : 2518e Charges annuelles liées à la résidence de service : 2500e Profitez d'un environnement sécurisé, convivial et adapté au quotidien. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. * Photos non-contractuelles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Haut Cenon, avec accès au bas Cenon rapide. Appartement en Duplex de type 4 d'environ 68 m² comprenant une pièce de vie donnant sur la nature et bien exposée et trois chambres à l'étage. Résidence sécurisée récemment ravalée. Stationnement libre. Cellier privatif en rez de chaussée. Référence agence : 730.

Situé dans le secteur de Cenon Palmer, au sein d'une copropriété en cours d'amélioration. Le bien bénéficie d'un environnement en pleine valorisation puisque les travaux importants concernant l'immeuble, tels que le ravalement de façade, l'étanchéité ainsi que le système de chauffage, sont intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. L'appartement, quant à lui, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de le repenser selon vos envies ou d'optimiser sa rentabilité dans le cadre d'un investissement locatif ou pour une résidence principale. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer de la valeur avec un budget maîtrisé, tout en profitant d'une copropriété sécurisée sur les postes de dépenses les plus lourds. Si vous recherchez un projet d'investissement avec potentiel, que ce soit pour mise en location ou valorisation à moyen terme, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations. Une cave vient clôturer ce lot. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Karine Vasseur vous propose : T4 optimisé colocation – 3 chambres, balcon, stationnement – Rentabilité attractive – Cenon Palmer Situé dans le secteur de Cenon Palmer, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement T4 de 72 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, notamment en colocation. Implanté au 3ème étage sans ascenceurs d’une résidence ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète (isolation par l’extérieur, menuiseries), le bien offre un cadre de vie confortable tout en sécurisant la valorisation patrimoniale et la maîtrise des charges à long terme. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable, ainsi que de 3 chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation. Configuration locative optimisée : - 3 chambres exploitables immédiatement - Configuration idéale pour colocation meublée - Bonne attractivité locative sur le secteur (proximité Bordeaux / transports) Point de vigilance maîtrisé : Le bien dispose d’une seule salle de bain, élément à intégrer dans la gestion locative. Configuration déjà éprouvée sur le bien avec une exploitation en colocation fonctionnelle. Données financières clés : - Taxe foncière : * 1 417 € / an * - Charges de copropriété : 791 € / trimestre (incluant chauffage collectif) - 2 places de stationnement incluses - Fibre optique Potentiel locatif (historique réel) : - Loyers pratiqués : 450 à 480 € / chambre - Revenus mensuels : 1 350 à 1 440 € - Rentabilité solide et déjà validée sur ce bien Un investissement clé en main, avec un historique locatif sécurisant, permettant une mise en location rapide sans phase de test. À étudier rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.83€ par mois (soit 3165.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Appartement familial – 98 m² – Terrasse sans vis-à-vis – Emplacement privilégié Découvrez ce bel appartement de 98 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, micro-ondes). Cet espace, climatisé pour votre confort, s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend un bureau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Côté prestations, tout a été pensé pour votre sérénité : porte blindée, alarme pilotable à distance, fibre optique installée. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement : cellier, placards intégrés, ainsi qu’une grande cave idéale pour le stockage ou les vélos. Localisation idéale : au pied du tramway ligne A (à seulement 10 minutes du Pont de Pierre), à 5 minutes d’un centre commercial, et à proximité immédiate des crèches et établissements scolaires. Une place de parking couverte complète ce bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule en extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lilou Auroux vous propose : À vendre à Lormont, découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 64 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Lumineux et fonctionnel, cet appartement prêt à vivre se compose d’un séjour de 19 m², d’une cuisine indépendante de 10 m², de 2 chambres de 11 et 10 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un débarras. Vous apprécierez particulièrement son balcon avec vue dégagée sur un jardin partagé arboré, offrant un extérieur agréable et un environnement paisible. Une cave et une place de parking au pied de la résidence complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, luminosité, calme et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 463 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.63€ par mois (soit 2491.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de type T5 à Lormont, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant 90 m² de surface habitable. Construit en 1973, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement dispose de 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Chaque chambre offre un espace confortable et cloisonné, offrant ainsi une intimité appréciable. Le salon et la salle à manger constituent des pièces lumineuses et conviviales, idéales pour se détendre en famille ou entre amis. Le balcon d'une surface de 12 m² offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue dégagée sur les environs. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, avec une distribution par le sol pour un confort optimal. L'appartement bénéficie également de plusieurs équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, un ascenseur, une cave et un garage à vélo. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway A 'Gravières', facilitant ainsi vos déplacements et offrant un accès rapide à toutes les commodités : écoles, hypermarché, boulangeries, restaurant, bus, tram, pharmacie, médecins. Le ravalement de la façade, la peinture des balcons et garde corps ont été effectués en 2024. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement agréable à Lormont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal accession à la propriété ou investissement locatif à bordeaux - travaux en cours située quartier brazza, nouveau cœur battant de bordeaux, la résidence halo 2 offre un cadre de vie exceptionnel, proche de tout ! Écoles, loisirs et commerces de proximité sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun en seulement quelques minutes. Au pied du pont jacques chaban-delmas, vous pourrez rejoindre rapidement la rive gauche et le centre-ville de bordeaux. La résidence halo 2 propose des appartements du 2 au 4 pièces pour de l'accession en résidence principale ou un investissement locatif, tous dotés d'espaces extérieurs. Le projet développe un agréable cœur d’îlot paysager propice à la convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome. Profitez du ptz (prêt à taux zéro) pour financer votre 1er achat mais aussi du lli ou du dispositif jeanbrun pour votre projet d'investissement locatif à bordeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Situé sur la commune de Lormont, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 75,85 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition, il vous seduira car il est au sein d'une résidence calme et sécurisée, disposant de son propre parc arboré. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec un cellier attenant, idéale pour le rangement ainsi qu' un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger climatisés offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Cet extérieur est suffisamment grand pour y installer une table pour prendre ses repas, tout en profitant d'un environnement calme. Il est également possible de moduler la salle à manger en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacunes avec un accès à un balcon, d'un wc indépendant, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel permettant d'optimiser l'aménagement de la salle de bain. Le couloir offre également des possibilités de rangement supplémentaires. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun avec tramway et bus, ainsi que des commerces et établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien. Une cave collective vient compléter ce bien. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir sans tarder à Lormont (33310), ce charmant appartement de 51 m² allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Situé à proximité immédiate du tramway, des bus, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie idéal au quotidien. Baigné d'une agréable luminosité, il dispose d'une terrasse extérieure parfaite pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, d'un cellier pratique, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, digicode et fibre optique, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité. Un bien clé en main, pratique et idéalement situé à visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût en 2021, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement en excellent état. L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre largement sur un agréable balcon de 6.90 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur bénéficie d'un environnement particulièrement paisible où l'ombre naturelle des arbres apporte fraîcheur et confort durant l'été. La cuisine indépendante d'environ 10 m², entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia fermée de 6 m², idéale pour créer un espace buanderie, rangement ou atelier. L'appartement comprend également : une entrée avec placard de rangement, deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, des sanitaires indépendants, une cave privative en sous-sol. Les prestations sont de qualité : rénovation complète réalisée en 2021, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, résidence sécurisée avec accès contrôlés, stationnements importants aux pieds de la résidence non nominatifs. L'exposition Sud du séjour et de la cuisine offre une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et lignes de bus, le tramway est accessible en seulement quelques minutes à pied. Cet appartement conviendra parfaitement à : un couple avec enfant, une personne seule recherchant confort et tranquillité, ou un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif à proximité de Bordeaux. Charges de copropriété : environ 634 EUR / trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, confort et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T4, à vendre, au 4ème étage d'une résidence fermée avec place de parking et cave privative. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et wc sé^paré. Proximité immédiate du tram A'BOIS FLEURI', commerces, écoles et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans une résidence sécurisée, entourée de verdure et donnant sur un parc privatif, venez découvrir cet appartement de deux chambres, bureau, grand séjour avec cuisie ouverte. Bien à rénover. Idéal premier achat ou investissement locatif. Proche de toutes commodités, tram, commerces et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Dans une résidence entourée de verdure et proche du tram, venez découvrir ce bien comprenant deux chambres, un grand séjour et une cuisine ouverte. Balcon donnant sur parc privatif, sans vis-à-vis, orienté Ouest. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Proche de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À proximité direct à pied du tramway et des commodités, découvrez cet appartement d'environ 84 m² aux volumes généreux. Il dispose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une cave privative. Le tout dans une résidence sécurisée avec un parc privatif arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7.45%.

Lormont Rue Coppinger. T4 en très bon état, rez-de-chaussée surélevé donnant sur un magnifique parc arboré entretenu par la résidence. L'appartement traversant dessert une entrée de 5 m² avec rangements puis une cuisine de 9,35 m² et un salon de 18 m², celui ci comporte une grande baie vitrée avec un balcon de 6,45 m² doté d'une superbe vue sur un cadre arboré et calme. Vous trouverez ensuite 3 chambres de 11,77 m², 11,47 m² et 9,33 m². Enfin le bien dispose d'un wc indépendant, une salle d'eau et un cellier de 2,85 m². Double vitrage, chauffage et eau chaude et eau froide collectifs inclus dans les charges, parking extérieur privatif, cave. Tram A gravières 400m, écoles et commerces à proximité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136.