Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Appartement T2 47 m² - Balcon - Parking - Haut Cenon - Tram A Dans un environnement agréable, à proximité immédiate du tram A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable à seulement quelques minutes de Bordeaux.

L'appartement se compose de : Une entrée avec placard.

Une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours.

Une cuisine indépendante avec accès direct au balcon.

Une chambre avec placard intégré.

Une salle de bains.

Un WC indépendant.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts : Résidence sécurisée.

Façade rénovée en 2022.

Grand balcon exposé sud-ouest.

Nombreux rangements.

Radiateurs et sèche-serviette connectés.

Place de parking privative.

Tram A, commerces, écoles, services et Parc Palmer accessibles à pied.

Accès rapide à Bordeaux, à la rocade et aux principaux axes routiers.

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur recherché de Cenon.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.