Proche place de la Victoire, T2 sous les toits

Situé dans le dynamique quartier de la Victoire à Bordeaux (33000), cet appartement T2 se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur).

Proche des commerces, restaurants, transports en commun (tram et bus) et du marché des Capucins, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Avec ses rues animées et sa proximité avec le centre-ville, ce quartier séduit les habitants en quête de praticité et de dynamisme urbain au meilleur prix.

Ce charmant appartement de 29 m² Carrez (35 m² au sol) comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire pour des moments de détente, et des WC séparés.

Bien rénové, tout en blanc avec sol en parquet, et des fenêtres de toit avec store occultant, il est très lumineux.

Des combles attenants de 24 m² au sol offrent un espace de rangement supplémentaire.

Interphone, fibre.

Chauffage et eau chaude individuels électriques Un local vélos commun à l'immeuble est un atout supplémentaire.

Idéal pour un premier achat, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement central au cœur de Bordeaux et n'attend que votre installation et votre personnalisation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPIN, Tél. : 06 03 74 38 02, E-mail : stephanie.papin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106251689.