EYSINES BOURG – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE – AUX PIEDS DU TRAMWAY

Une belle opportunité à découvrir au cœur d'Eysines !

Idéalement situé dans le bourg d'Eysines, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue et agrémentée d'espaces paysagers.

Situé en fond de couloir, cet appartement en très bon état séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son agréable terrasse à jouissance privative exclusive, offrant une vue entièrement dégagée.

Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un coin cuisine aménagé et un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur.

L'espace nuit propose une chambre agréable et lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé et d'une place de stationnement privative en sous-sol (possibilité d'acquérir l'appartement sans la place de parking).

Les atouts de ce bien : dernier étage, terrasse, vue dégagée, belle luminosité, résidence récente et soignée, stationnement sécurisé et tramway au pied de l'immeuble.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Une très belle affaire à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf.

617618 ).