Maison Chatelaillon-Plage 161 m2 A SAISIR

Cette grande maison est idéalement située dans un quartier en pleine rénovation et remis en valeur.

Elle ne comporte aucune mitoyenneté et est implantée sur un terrain d'environ 400 m² à 150 m de la mer.

Aujourd'hui, elle peut être transformée en habitation principale ou rester en immeuble de rapport, ou même avoir l'emploi mixte résidence (principale ou secondaire) avec 3 locatifs.

Actuellement, au rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'une pièce de vie de 30 m² adjacente à la cuisine (10 m²) par une large ouverture.

On y trouve aussi 2 chambres orientées au sud, une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave en sous-sol et un cellier procurent des espaces de rangement très pratiques.

Le point fort de cette propriété est la présence à l'étage de 3 appartements qui peuvent être loués toute l'année (étudiants et vacanciers).

Il y a un studio de 16 m², et 2 appartements T1 de 30 m².

Le studio et un appartement profitent d'une vue mer magnifique.

L'entrée à la maison et aux logements se fait par une entrée commune distincte de l'habitation principale.

La propriété se situe dans une copropriété mais le propriétaire a la jouissance privative et exclusive de la maison et du terrain qui ne comportent pas de vis-à-vis.

Cette copropriété a l'avantage de procurer un accès direct privatif à la mer et à la piscine de la résidence.

À visiter pour se rendre compte du potentiel !

Rapport locatif : environ 23 000 € / an Evolutif (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3392.00 euros.