17 Immo

17 immo vous propose un terrain viabilisé en zone uv1 situé au calme avec vue dégagée sur la commune de croix chapeau. Ecoles, boulangerie et superette accessible à pied. Possibilité d'acquérir en complément la parcelle juxtaposée de 309 m² contacter sandrine brisset (ei) au 06 68 78 78 75 agent commercial inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 899 975 106. Es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située en première ligne face à l'océan, cette maison de caractère des années 1930 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Châtelaillon-Plage, avec vue mer dégagée et accès direct à la plage. D'une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 36 m² exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une lingerie, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un palier distribue deux chambres dont une avec vue mer, et une salle d'eau. Au second étage, deux chambres supplémentaires, un point d'eau et un palier complètent l'espace nuit, offrant une belle capacité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin / cour intérieure sans vis-à-vis, d'un garage, d'un porche ainsi que d'une dépendance d'environ 22 m² offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, studio, rangement). Maison en bon état général, équipée de double vitrage PVC, chauffage central au gaz, cheminée foyer ouvert. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Un bien rare à la vente, idéal résidence principale de standing ou maison de vacances d'exception. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

17 IMMO vous propose une maison historique de 167 m² (182 m² au sol) en hyper centre de Châtelaillon-Plage. Découvrez cette maison de caractère, joyau historique de la commune et station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage. Entièrement rénovée en 2021, elle allie charme d'antan et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse ouvre sur un séjour spacieux qui donne accès à une terrasse, une cuisine moderne, un salon chaleureux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux suites (dont une avec salle de bains et une autre avec salle d'eau), ainsi qu'un dressing. Sous les combles, le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Vous profiterez de l'art de vivre Châtelaillonnais grâce à son jardin paisible et une terrasse en bois qui complètent ce bien d'exception, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Emplacement en hyper centre, à proximité des commerces et de la plage. Rénovation complète et soignée en 2021. Une opportunité rare pour acquérir une résidence d'exception alliant prestige, espace et art de vivre balnéaire. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle de Châtelaillon-Plage ! Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Châtelaillon-Plage, au calme, découvrez ce charmant appartement T1Bis en rez-de-chaussée avec terrasse, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La terrasse privative constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Proche des plages, des commerces (15 minutes à pied) et des commodités, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur pour vivre au rythme de l'océan. 1 place de parking privée. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Maison Type 3, de plain pied de 87 m², comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée, une cheminée avec insert, deux chambres, un dégagement, un cellier, une salle de bain, un WC et une véranda + un garage non attenant. Le tout sur un terrain de 800 m² clôturé et arboré situé au calme. Idéal pour un premier investissement ou pour un résidence secondaire. Prévoir travaux de rafraichissement. Possibilité de faire une 3 -ème chambre dans la partie Atelier. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

17 immo vous présente, un restaurant avec un très bel emplacement situé dans le centre ville de la station balnéaire de châtelaillon-plage. 75 m² + 30 m² stationnement ou terrasse. Ce commerce avec très bonne réputation dispose aussi d'un appartement t3 de 50 m² avec accès privatif. Il a été rénové récemment et offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. Murs commerciaux indissociables du fonds de commerce surface commerciale : + 45 m² au sol pour salle de restaurant + 22.50 m² de cuisine + 60 m² de cave equipements : - meubles réfrigéré - 2 cellules positives - marbre - fourneau gaz 2 feux + plaque avec soubassement four - friteuse - chauffe-eau 300 l - locaux annexes - toilettes clients pmr equipements bar : - machine à glaçons - lave verres appartement : - rénové - chauffage et chauffe-eau électriques autonome - 6 couchages - stationnement valeur locative intéressante en saisonnier ou à l'année. Activités complémentaires possibles : glacier, pizzas, vente à emporter. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Réservé ! 17 immo vous présente : front de mer ! Vue mer 180° ! Magnifique appartement t4 de 106 m² situé en front de mer de la station balnéaire très prisée de châtelaillon-plage. Ce bien exceptionnel est un produit rare, de par ses caractéristiques et son emplacement en front de mer 1ère ligne (vue mer 180°) et à 5 min à pied des commerces. Situé au sein d'une copropriété de standing qui comprend 9 beaux logements neufs, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 38 m² avec accès sur un extérieur de 27 m² et sa terrasse orientée ouest. Le coin nuit dispose de 2 belles chambres avec vue mer, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie / cellier. Une mezzanine de plus de 20 m². Pour compléter le tout, vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives, d'une climatisation réversible (gainable) et d'un local vélo. Résidence de standing entièrement sécurisée avec portail électrique, digicode, visiophone et ascenseur. 2t / 2026 (frais de notaire 2%) normes thermiques re2020. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. Copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Cette grande maison est idéalement située dans un quartier en pleine rénovation et remis en valeur. Elle ne comporte aucune mitoyenneté et est implantée sur un terrain d'environ 400 m² à 150 m de la mer. Aujourd'hui, elle peut être transformée en habitation principale ou rester en immeuble de rapport, ou même avoir l'emploi mixte résidence (principale ou secondaire) avec 3 locatifs. Actuellement, au rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'une pièce de vie de 30 m² adjacente à la cuisine (10 m²) par une large ouverture. On y trouve aussi 2 chambres orientées au sud, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol et un cellier procurent des espaces de rangement très pratiques. Le point fort de cette propriété est la présence à l'étage de 3 appartements qui peuvent être loués toute l'année (étudiants et vacanciers). Il y a un studio de 16 m², et 2 appartements T1 de 30 m². Le studio et un appartement profitent d'une vue mer magnifique. L'entrée à la maison et aux logements se fait par une entrée commune distincte de l'habitation principale. La propriété se situe dans une copropriété mais le propriétaire a la jouissance privative et exclusive de la maison et du terrain qui ne comportent pas de vis-à-vis. Cette copropriété a l'avantage de procurer un accès direct privatif à la mer et à la piscine de la résidence. À visiter pour se rendre compte du potentiel ! Rapport locatif : environ 23 000 € / an Evolutif (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3392.00 euros.

Sous offre acceptee ! Exclusivité ! 17 immo vous présente une jolie maison de plain-pied proche des commodités et des commerces. Ce bien rénové est composé comme suit : un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire et 2 chambres, double vitrage, électricité neuve, nombreux aménagements récents. Elle est située dans un quartier très calme, sans soucis de stationnement et avec accès rapide au centre. Terrain de 517 m² avec passage de 3 m sur le côté, qui permet de faire éventuellement un agrandissement ou une dépendance. Il est aussi possible de faire une piscine. Intérieur au goût du jour, pas de travaux à prévoir. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité. 17 immo vous propose à yves, une maison (construite en 2023) située à 5min de châtelaillon-plage et à 20min de la rochelle. Cette maison qui vient d'être achevée est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin avec terrasse et d'un wc séparé. À l'étage un dégagement dessert un wc, une salle d'eau, deux chambres lumineuses avec placard ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Coté pratique, ce bien dispose de 2 places de stationnement, d'une pompe à chaleur (air / air) et de volets roulants électriques. La plage est accessible en 5 min afin de vous permettre de profiter pleinement de cette commune de bord de mer très prisée. (fibre / pompe à chaleur / ballon thermodynamique / 3 chambres). Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.32 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir sans tarder ! Exclusivement chez 17 IMMO ! Située dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 7 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et de WC indépendants, cellier. Un garage de 35 m² complète ce bien, idéal pour stationnement et rangement. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proche des commodités, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Une opportunité rare aux portes de La Rochelle ! (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITÉ ! 17 IMMO vous propose une belle villa châtelaillonnaise de 152 m², située dans le triangle d'or, proche du marché et de la plage. Fonctionnelle et bénéficiant d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, venez découvrir cette maison où rien ne manque : Accès à la maison par un portail motorisé, pièce de vie de 55 m² répartie sur un salon, un coin repas et une cuisine aménagée. Au rez-de-chaussée une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, un palier lumineux grâce aux baies modernes dessert une salle de bains et un WC indépendant. Les 3 chambres avec placard sont spacieuses avec des volumes donnés par les plafonds rampants. Vous disposerez aussi d'une buanderie très pratique. De belles baies vitrées permettent l'accès au jardin avec piscine chauffée. Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 10mn de Châtelaillon, Cette maison ancienne en pierre de plus de 200 m² vous séduira par son authenticité et son cachet d'origine. Elle propose de beaux volumes à repenser, laissant libre cours à vos projets de rénovation. Le jardin attenant de plus de 400 m² et sa belle exposition complète l'ensemble et offre un espace extérieur agréable, au calme. Des dépendances en sus augmentent encore le potentiel de cette bâtisse. Un bien de caractère pour les amoureux de l'ancien et des travaux. À venir découvrir sans tarder. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

17 immo ! Hyper centre avec terrasse ! Magnifique appartement t3 de 83 m² situé à deux pas du vieux port de la rochelle. Ce bien exceptionnel est un produit rare, de par ses caractéristiques et son emplacement. Situé au sein d'une d'une petite copropriété qui comprend 3 lots, il se compose d'une entrée privative, d'une pièce de vie de 30 m² avec accès sur un extérieur de 10 m² et sa terrasse orientée sud. Une cuisine semi fermée entièrement équipée et très lumineuse. Le coin nuit dispose de 2 agréables chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Exclusivité ! 50 m de la plage ! 17 immo vous présente un appartement t1, situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée de châtelaillon-plage. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée aménagée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. De plus, ce bien très bien équipé, dispose d'un terrasse de 8 m² orientée sud avec aperçu mer. Stationnement collectif avec accès par un portail motorisé. Aucun travaux à prévoir. La résidence dispose d'une piscine et deux terrains de tennis. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Châtelaillon-plage : casino et plage en face et marché à 5 minutes à pied. Vous pouvez tout faire à pied pour profitez de vos vacances ! Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 117 lots - dont 46 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.