Maison à vendre à Yves (17340)

Vous recherchez un environnement calme et paisible et vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison développe actuellement environ 90 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Attenants à la maison, des chais offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable et de créer de nouveaux espaces. Les combles présentent un potentiel d'aménagement, notamment pour la création de chambres supplémentaires. La propriété dispose également d'une ancienne écurie d'environ 175 m² au sol, avec un étage de superficie équivalente, d'un garage et d'un grand préau. Assainissement individuel à prévoir. Un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour créer un projet à son image, dans un cadre agréable et au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 967516.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Maison avec piscine aux Boucholeurs, entre nature et océan Je vous présente un écrin de nature à deux pas de l’océan. Il est des maisons qui offrent bien plus qu’un simple lieu de vie. Celle-ci invite à ralentir, à profiter de son jardin, de sa piscine et de cette atmosphère unique des Boucholeurs, où la nature et l’océan rythment le quotidien. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété s’étend sur un magnifique terrain paysager de 1 468 m², véritable écrin de verdure où la biodiversité s’épanouit. Entourée de verdure, la piscine devient naturellement le cOEur de la vie estivale. La terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Réalisée en Hydroway, elle bénéficie d’un revêtement drainant à la fois confortable, sécurisant et respectueux de l’environnement, favorisant l’infiltration naturelle des eaux pluviales. L'installation d'une douche solaire complète cet extérieur pour un confort optimal. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette maison lumineuse de plain-pied offre 113 m² habitables. Sa triple exposition Est-Sud et Ouest lui procure une belle luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et généreuse, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dans une parfaite continuité avec le jardin. De larges baies vitrées anti-UV prolongent cette sensation d’ouverture. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo. Un cellier de 18 m² complète harmonieusement l’ensemble. Possibilité d'imaginer une 4ème chambre avec entrée indépendante. Un garage ainsi qu’un système de recharge pour véhicule hybride viennent compléter les prestations. La maison bénéficie également de 8 panneaux photovoltaïques, permettant de produire son électricité et d’inscrire la propriété dans une démarche plus responsable et économe en énergie. Fibre optique, VMC, tout-à-l’égout, insert à bois et radiateurs électriques complètent les équipements. Egalement, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et osmoseur d'eau permettant d'accéder à une qualité d'eau remarquable avec régénération des minéraux. Aux Boucholeurs, cette propriété réunit avec élégance tout ce que l’on recherche dans une adresse privilégiée : un jardin paysager vivant et généreux avec un mûrier-platane majestueux et des palmiers, une piscine sécurisée, une terrasse écologique pensée pour profiter pleinement des beaux jours avec deux stores électriques permettant une semi ou complète couverture, une maison lumineuse et confortable, ainsi que la proximité immédiate de l’océan. Un lieu où les journées s’écoulent entre baignades, déjeuners en terrasse, douceur du jardin et escapades sur le littoral. Un cadre rare, paisible et dépaysant, tout en restant à seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage et de ses plages, restaurants, commerces et festivités. La Rochelle est accessible en environ 20 minutes. Contactez-moi vite pour découvrir cette pépite immobilière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison récente avec terrasse et jardin au calme à Yves Sur la commune d’Yves, dans le village paisible de Voutron, découvrez cette agréable maison construite en 2024, idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie de plus de 32 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne accès à une agréable terrasse en bois, prolongée par un jardin en contrebas entièrement clos. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un WC. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’une climatisation dans le séjour, d’équipements de chauffage récents à l’étage et de 2 places de stationnement devant la maison. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse septique. La maison est vendue louée dans le cadre d’un bail meublé d’un an, courant du 3 septembre 2026 au 3 septembre 2027. Le loyer mensuel est de 900 €, auquel s’ajoutent 50 € de charges. Un bien récent, confortable et déjà occupé, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif immédiatement en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : ENTRE LA ROCHELLE ET ROCHEFORT – PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Et si votre prochaine maison vous offrait aussi la possibilité de réaliser un second projet ? Idéalement située entre La Rochelle et Rochefort, à seulement 15 minutes des plages de Châtelaillon-Plage et de Fouras, cette maison de plain-pied à ossature bois offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, calme et proximité de l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest et ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace convivial et permet de profiter directement des terrasses et de la cuisine d'été. Un cellier complète l'ensemble. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et une salle de bains d'environ 11 m², équipée d'une baignoire en bois et d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'abri des regards, le jardin clos et arboré offre une véritable parenthèse de tranquillité : terrasse en bois, pergola, cuisine d'été équipée et piscine bois composent un espace particulièrement agréable pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La maison bénéficie également du chauffage au sol, d'un poêle à bois, de nombreux rangements et d'une réserve d'eau de pluie de 3 000 litres. Et surtout… un potentiel rare La propriété est composée de deux parcelles distinctes. La seconde, d'environ 330 m², constructible et disposant de son propre accès sur rue, constitue un véritable atout. Vous pourrez ainsi, selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, envisager une construction supplémentaire, un projet familial, un investissement locatif ou encore la revente indépendante du terrain. Une configuration qui permet d'acheter aujourd'hui une maison agréable à vivre tout en conservant un véritable potentiel patrimonial pour demain. Vous recherchez le calme sans renoncer à la proximité de La Rochelle, Rochefort et de l'océan ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier niché dans un écrin, de verdure avec vue incroyable sur la mer ! À seulement quelques pas de l'océan, sur la commune prisée d'Yves proche LA ROCHELLE [17000], découvrez un ensemble immobilier rare offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature préservée et panorama maritime. La propriété se compose de deux habitations implantées au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. La maison principale développe environ 270 m² et séduit immédiatement par ses volume et sa luminosité. La pièce de vie accueille un immense salon avec cuisine ouverte, pensé comme un véritable espace de réception tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une grande terrasse. Un spa vient parfaire cet espace, véritable invitation à la détente face à l'océan. La seconde maison propose un appartement indépendant d'environ 90 m², idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil ou envisager un revenu locatif. Plusieurs dépendances restent également à aménager selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement rare : plan d'eau, espaces arborés, atmosphère apaisante et horizon maritime. Un bien hors du commun, alliant volumes, potentiel et situation exceptionnelle en bord de mer. Référence agence : 7977.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 190 m² nichée au cœur d'un terrain clos de 1 047 m², à Yves. Composée de 8 pièces, elle s'articule autour de grands volumes et d'espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. La maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie, idéale pour organiser un salon et une salle à manger à votre gré, complétée par une cuisine équipée prête à l'emploi. Elle dispose de cinq chambres qui sauront répondre aux besoins d'une famille, offrir un espace de télétravail ou accueillir des amis. En plain-pied, cette demeure assure une parfaite circulation entre les espaces jour et nuit. Pour votre confort quotidien, vous trouverez également deux salles d'eau et des toilettes séparées. Les prestations de la maison incluent un double vitrage, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres, garantissant un cadre esthétique et facile d'entretien. Lors des jours ensoleillés, profitez d'un extérieur aménagé avec une terrasse et une piscine, parfaits pour partager des moments de détente. Pratique et fonctionnelle, cette maison offre deux places de stationnement et un garage, tandis que sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse en hiver. La fibre optique répond aux exigences modernes de connectivité. L'environnement est propice à la vie de famille avec des espaces verts à proximité et une école primaire accessible facilement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2046 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison familiale avec superbe terrain arboré à YVES les Boucholeurs. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 169 m² saura vous séduire par ses volumes et son cadre exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 000 m², elle bénéficie d'un terrain entièrement arboré, agrémenté d'oliviers remarquables âgés de plus de 300 ans, offrant un charme unique et une atmosphère méditerranéenne. La pièce de vie, lumineuse et conviviale profite d'une exposition plein sud et s'ouvre largement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain confortable avec douche et baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente. Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, ainsi que d'un ballon thermodynamique, pour une consommation énergétique maîtrisée. Une cheminée avec insert vous permet de pouvoir profiter de la chaleur agréable du feu de bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse, ainsi que d'une piscine, parfaits pour les beaux jours. Un garage et des dépendances complètent ce bien. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nicolas Daval vous propose : Maison familliale lumineuse de plain-pied avec piscine – 223 m² – Proche mer Découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied d’environ 223 m², édifiée sur un terrain clos de 700 m². Elle s’ouvre sur une entrée avec placard et WC. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Une salle d’eau indépendante avec WC, grande buanderie et accès sécurisé à la piscine complète cet espace. Côté pièces de vie, vous profiterez d’un vaste salon, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne avec cellier, le jardin et la piscine vient parfaire cet espace convivial. Un grand garage complète l’ensemble. En parfait état, cette maison offre de très beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, à seulement 300 mètres de la mer, 5 mn de Châtelaillon-plage et à proximité des commodités et des points d’intérêts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en excellent état offrant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (30 m²), chambre avec placard, salle de bain, beau garage d'environ 20 m² un jardin soigné, terrasse ensoleillée, terrain piscinable et un stationnements privatifs devant le garage. Le marouillet dans un cadre rare entre mer et nature — idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (premium). Adresse privilégiée entre châtelaillon-plage et les boucholeurs. Localisation : yves — secteur plage / bord de mer, nature et axes routiers. État : très bon état général les atouts supplémentaires : - un garage 21 m² avec un galetas - (grenier de rangement) raccordement au tout à l'égout etage possible d'environ 70 m² aucuns travaux à prévoir, ce qui vous permet de poser vos valises ! À visiter sans tarder richard bourget — conseiller immobilier optimhome appelez moi maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 601450 ).

À quelques minutes à pied de la mer, venez découvrir cette maison au fort potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un jardin complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Yves, est une commune située sur l'axe LA Rochelle - Rochefort à seulement quelques minutes de Chatelaillon-plage. Vous apprecierez ce terrain de 400 m², bien exposé et piscinable pour y faire construire votre future résidence. Confort, luminosité, économie d'énergie sont les atouts de cette maison moderne. Elle est composée d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour plus de rangements elle dispose également d'un garage. Venez la visiter en réalité virtuelle à notre agence de La Rochelle. Ce modèle est modulable suivant votre budget et vos envies. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH980 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre rochefort et la rochelle vue mer grande maison familiale sur un terrain de 1021 m² composée d'un rez de chaussée surélevé. comprenant : au rez de chaussée, deux chambres, une salle de bains et wc, garage. a l'étage : entrée, couloir, trois chambres, une salle d'eau, wc, une cuisine équipée aménagée vue mer, un balcon. jardin piscinable et arboré, (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Vous rêvez d’un petit havre de paix proche de l’océan ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Les atouts de cette maison : Emplacement idéal : À seulement 10 minutes des plages de Fouras, dans un cadre paisible et verdoyant. Un grand terrain : 883 m² clôturé et constructible, parfait pour un projet d’agrandissement, une piscine ou un beau jardin paysagé. Un intérieur charmant et fonctionnel : Un séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre de 17 m² avec grand placard intégré. Cuisine et salle de bain rénovées, offrant modernité et confort. Des équipements qui font la différence : Fenêtres avec volets solaires et compteur électrique neuf pour une meilleure efficacité énergétique. Climatisation réversible via pompe à chaleur + chauffage électrique d'appoint, assurant un confort optimal toute l’année. Garage de 20 m², carport pour deux voitures et cabanon pour du rangement supplémentaire. Assainissement collectif pour plus de praticité. Pourquoi visiter cette maison ? Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec un potentiel d’aménagement rare. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables, située à Saint-Laurent-de-la-Prée. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage. Vous serez séduits par son environnement calme et sa vue dégagée sur les champs. À découvrir sans tarder, ne laissez pas passer cette opportunité ! Référence agence : 1438.

Maison intégralement rénovée sur un terrain de 591 m² comprenant en rez de jardin, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une pièce de jeu, un wc et une salle de bains. Une piscine et un garage complète ce bien. Son prix est de 605780 euros (584000 euros net vendeur + 21780 euros honoraire charges acquéreur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle perot, au 06 14 03 10 49 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419247390 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398280. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle perot (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419247390 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Amandine Denou vous propose : THAIRÉ – Maison de 67 m² – 2 chambres – Jardin – Dépendance – 2 stationnements Située au cOEur de Thairé, cette maison de 67 m² habitables, implantée sur une parcelle de 178 m², séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Construite en 1948, elle offre une belle base pour un projet de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine fermée, prolongé par une véranda donnant directement accès au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain. La maison bénéficie d'une luminosité traversante, apportant une agréable clarté dans chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, ensoleillé et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une dépendance permet de stocker facilement vélos, motos ou matériel de jardinage. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, d'une VMC et d'un système d'alarme. Des travaux ont déjà été réalisés : isolation complète toiture, ravalement de façade effectué et installation électrique refaite, vous permettant d'aborder votre projet avec davantage de sérénité. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale dans un environnement recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Maison rénovée avec piscine à Saint-Laurent-de-la-Prée – Entre La Rochelle et Rochefort (17) * À Saint-Laurent-de-la-Prée, en Charente-Maritime, à mi-chemin entre La Rochelle et Rochefort et à quelques minutes des plages de l'Atlantique, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Orientée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, offrant confort thermique et qualité de vie en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale d'environ 40 m² s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse — un espace pensé pour l'intimité et la praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain indépendante complète cet étage, ainsi qu'un espace bureau adapté au télétravail ou facilement convertible en salle de jeux pour les enfants. À l'extérieur, une terrasse en bois sous pergola, un jardin soigneusement aménagé et une piscine sans vis-à-vis composent un cadre paisible et privilégié pour vivre et recevoir. Les équipements sont de qualité : climatisation réversible, huisseries aluminium double vitrage, isolation performante. Aucun travaux à prévoir. La situation est idéale : commerces, écoles et golf à proximité, plages de l'Atlantique accessibles en quelques minutes, et gare de Saint-Laurent-de-la-Prée avec liaisons directes vers La Rochelle et Rochefort. Un emplacement rare, idéal en résidence principale familiale comme en résidence secondaire de caractère. Coup de cOEur assuré ici ! Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bourland vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ au coeur du charmant village de Thairé à 20 minutes de La Rochelle. Situé très au calme, ce bel ensemble immobilier de type 'charentais', d'une superficie habitable de 240 m² est implanté sur une parcelle de 750 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses multiples possibilités d’exploitation. Elle pourra parfaitement convenir à une grande maison familiale, tout en laissant la possibilité de développer différents projets selon vos besoins : création d’espaces indépendants, activité professionnelle, projet locatif, logement multigénérationnel, ou encore division des volumes existants. Son agencement actuel permet d’envisager aussi bien une circulation entièrement ouverte et familiale, qu’une organisation plus indépendante de certains espaces, offrant ainsi une véritable flexibilité d’aménagement. Un studio indépandant (libre à ce jour) offre un revenu locatif non négligeable. Terrasse, jardin, atelier, places de stationnements. Contactez-moi pour plus de détails, et programmons ensemble votre prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Châtelaillon-Plage – Village des Boucholeurs – À 100 m de la plage Au cOEur du très recherché village des Boucholeurs, à proximité immédiate des restaurants, du front de mer et de l’ambiance authentique du quartier, découvrez cette maison rénovée de 118 m², offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie en bord de mer. Une pièce de vie traversante et conviviale Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec espace buanderie, donnant accès direct à la cour, complète cet espace. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Un étage dédié à la vie familiale À l’étage, le palier dessert quatre chambres avec placards, toutes habillées d’un beau parquet, apportant charme et confort. L’espace nuit comprend également une salle d’eau et des WC indépendants, pour un quotidien facilité. Un extérieur agréable et fonctionnel La maison bénéficie d’une grande cour, idéale pour aménager une terrasse et profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 25 m² ainsi qu'un atelier de 16 m² complètent les prestations. Confort et performance Maison entièrement rénovée, équipée de menuiseries double vitrage performantes et d’une VMC. Classe énergétique C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance – thairé à seulement 10 minutes de châtelaillon-plage, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une surface habitable d'environ 128 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon convivial ouvert sur le jardin, ainsi que 4 chambres dont une pouvant facilement être aménagée en bureau pour le télétravail. Vous apprécierez également son agréable patio-véranda avec jacuzzi, véritable espace détente utilisable toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, d'une grande terrasse et d'un vaste garage de 28 m² avec galeta. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Située dans un environnement calme, proche des écoles et services du village, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable à quelques minutes du littoral. Maison en excellent état, sans travaux 4 chambres grand garage de 28 m² jardin et terrasse jacuzzi fibre optique climatisation réversible assainissement tout à l'égout à moins de 10 min de châtelaillon-plage, 20 min de la rochelle et de la gare tgv ainsi que de rochefort sur mer. 7 min de la gare ter d'aigrefeuille d'aunis - le thou. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 959892.

Iad france - sabine crespin vous propose : thairé - maison t4 99 m² - jardin clos - à 12 minutes de la plage et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À seulement 12 minutes de châtelaillon-plage, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village orientée plein sud où le charme de l'ancien se mêle à un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le salon cosy invite à la détente, tandis que la cuisine entièrement rénovée, agrémentée d'un poêle à bois, devient le coeur de la maison, un lieu où l'on aime partager les bons moments. Le rez-de-chaussée dispose également d'une lingerie ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, le grand jardin clos exposé plein sud est une véritable invitation à profiter des beaux jours. Le stationnement sur la parcelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une dépendance à rénover entièrement complète cet ensemble et offre de nombreuses perspectives : prolongement de la maison, atelier, espace professionnel. Les possibilités de construction renforcent encore l'attractivité de ce bien, rare sur le secteur. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances pleine de charme, cette propriété saura répondre à vos envies. Certaines maisons ont ce petit supplément d'âme qui ne s'explique pas… elles se découvrent. Celle-ci en fait partie. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe girault vous propose : saint-laurent-de-la-prée – maison plain-pied 166 m² – piscine chauffée – garage à saint-laurent-de-la-prée, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, avec ossature bois conforme à la re2020, offrant environ 166 m² habitables sur un terrain de 454 m². Aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un élégant parquet en point de hongrie, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, la cuisine équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une remarquable suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d’eau privative. Une entrée avec wc, un cellier et un second wc complètent l’aménagement intérieur. À l’extérieur, la maison offre plusieurs espaces pour profiter pleinement de son environnement. Une terrasse et un patio tournés vers la forêt invitent au calme et à la détente, tandis qu’une seconde terrasse exposée sud accueille une piscine chauffée au sel, entièrement automatisée. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu’un garage isolé complète l’ensemble. La maison bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, fibre optique, vmc, alarme et accessibilité pmr. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Une maison contemporaine aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, nature et qualité des prestations, dans un environnement calme tourné vers la forêt. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558000 euros. Prix hors honoraires : 542000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche AIGREFEUILLE D'AUNIS, charmante maison de village, au calme, avec jardinet d'acceuil sur le devant présentant en rez-de-chaussée : Grande entrée / cuisine aménagée avec cheminée insert de 24,50 m², un wc séparé avec lavabo et branchement machine donnant sur un salon de 26 m² avec accès par une baie vitrée sur la cour de dérriere sans vis-à-vis. À l'étage : 3 chambres de 12,32 m², 13,84 m² et 16,11 dont une avec mezzanine de 12,16 m². Une salle de bains avec wc. Petite dépendance / atelier avec électricité et eau. 3 réserves d'eau de pluie et une place de parking avec portail complètent cet extérieur. un sationnement privatif est possible devant le portail. Disponible au 02 janvier 2027.

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 85 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine est équipé d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons ce projet de construction d''une maison à étage. Elle vous séduira par la distribution optimale des pièces, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et sa jolie terrasse couverte. Le rez de chaussée offre 2 chambres avec une salle d''eau, un WC, un cellier et un garage. À l''étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d''eau, et une vue dégagée vous attends. La maison est bien évidement modifiable et personnalisable pour répondre à vos attentes. N''attendez plus pour une visite, contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour une étude sur votre projet de construction. Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .