Vente maison 4 pièces 95 m² Yves (17340)

Entre rochefort et la rochelle vue mer grande maison familiale sur un terrain de 1021 m² composée d'un rez de chaussée surélevé. comprenant : au rez de chaussée, deux chambres, une salle de bains et wc, garage. a l'étage : entrée, couloir, trois chambres, une salle d'eau, wc, une cuisine équipée aménagée vue mer, un balcon. jardin piscinable et arboré, (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison en excellent état offrant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (30 m²), chambre avec placard, salle de bain, beau garage d'environ 20 m² un jardin soigné, terrasse ensoleillée, terrain piscinable et un stationnements privatifs devant le garage. Le marouillet dans un cadre rare entre mer et nature — idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (premium). Adresse privilégiée entre châtelaillon-plage et les boucholeurs. Localisation : yves — secteur plage / bord de mer, nature et axes routiers. État : très bon état général les atouts supplémentaires : - un garage 21 m² avec un galetas - (grenier de rangement) raccordement au tout à l'égout etage possible d'environ 70 m² aucuns travaux à prévoir, ce qui vous permet de poser vos valises ! À visiter sans tarder richard bourget — conseiller immobilier optimhome appelez moi maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 601450 ).

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison récente avec terrasse et jardin au calme à Yves Sur la commune d’Yves, dans le village paisible de Voutron, découvrez cette agréable maison construite en 2024, idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie de plus de 32 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne accès à une agréable terrasse en bois, prolongée par un jardin en contrebas entièrement clos. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un WC. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’une climatisation dans le séjour, d’équipements de chauffage récents à l’étage et de 2 places de stationnement devant la maison. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse septique. La maison est vendue louée dans le cadre d’un bail meublé d’un an, courant du 3 septembre 2026 au 3 septembre 2027. Le loyer mensuel est de 900 €, auquel s’ajoutent 50 € de charges. Un bien récent, confortable et déjà occupé, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif immédiatement en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison lumineuse de plain-pied à Yves, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Avec ses 85 m² bien agencés, elle dispose de quatre pièces comprenant un séjour spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte. Trois chambres accueillantes et une salle d'eau complètent cet espace. Vous bénéficierez également d'un wc séparé pour plus de confort. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une vaste terrasse de 50 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. Le jardin, d'une superficie totale de 795 m², abrite un cabanon de 14 m² et un grand garage de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La maison est idéalement située, à proximité d'une école primaire accessible en moins de 200 m, et proche de la réserve naturelle nationale baie et marais d'Yves, à seulement 500 m. Ce cadre naturel ravira les amateurs de balades et de paysages préservés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 950 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateurs électriques - Distribution de l'eau : Ballon d'eau chaude 200 litres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Amandine Denou vous propose : THAIRÉ – Maison de 67 m² – 2 chambres – Jardin – Dépendance – 2 stationnements Située au cOEur de Thairé, cette maison de 67 m² habitables, implantée sur une parcelle de 178 m², séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Construite en 1948, elle offre une belle base pour un projet de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine fermée, prolongé par une véranda donnant directement accès au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain. La maison bénéficie d'une luminosité traversante, apportant une agréable clarté dans chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, ensoleillé et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une dépendance permet de stocker facilement vélos, motos ou matériel de jardinage. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, d'une VMC et d'un système d'alarme. Des travaux ont déjà été réalisés : isolation complète toiture, ravalement de façade effectué et installation électrique refaite, vous permettant d'aborder votre projet avec davantage de sérénité. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale dans un environnement recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine crespin vous propose : thairé - maison t4 99 m² - jardin clos - à 12 minutes de la plage et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À seulement 12 minutes de châtelaillon-plage, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village orientée plein sud où le charme de l'ancien se mêle à un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le salon cosy invite à la détente, tandis que la cuisine entièrement rénovée, agrémentée d'un poêle à bois, devient le coeur de la maison, un lieu où l'on aime partager les bons moments. Le rez-de-chaussée dispose également d'une lingerie ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, le grand jardin clos exposé plein sud est une véritable invitation à profiter des beaux jours. Le stationnement sur la parcelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une dépendance à rénover entièrement complète cet ensemble et offre de nombreuses perspectives : prolongement de la maison, atelier, espace professionnel. Les possibilités de construction renforcent encore l'attractivité de ce bien, rare sur le secteur. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances pleine de charme, cette propriété saura répondre à vos envies. Certaines maisons ont ce petit supplément d'âme qui ne s'explique pas… elles se découvrent. Celle-ci en fait partie. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.