Vente maison 5 pièces 130 m² Aytré (17440)

Aytré – ensemble immobilier à vocation professionnelle avec maison d'habitation situé au calme, au cœur d'une zone d'activités d'aytré, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement adaptée à un artisan, une entreprise ou toute activité nécessitant d'importants espaces de travail et de stockage, tout en bénéficiant d'une habitation sur place. La partie professionnelle comprend un bâtiment d'environ 340 m² au sol, implanté sur une parcelle de 1 918 m². L'organisation des lieux permet de conserver une séparation claire entre les espaces dédiés à l'activité et la partie privative avec son jardin. Parfaitement entretenue, la maison développe environ 189 m² habitables. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur le salon de près de 20 m², cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une cave, une cave à vin, une terrasse ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La maison et les espaces extérieurs bénéficient d'une bonne exposition, dans un environnement calme. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et système de vidéosurveillance. Un bien rare sur le secteur, réunissant sur une même propriété un véritable outil professionnel, une grande parcelle et une habitation spacieuse en parfait état. Idéal artisan, entrepreneur ou société recherchant des locaux professionnels avec logement attenant à proximité immédiate de la rochelle. Référence agence : 4090.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, idéalement située au cœur du village d'Aytré, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison aux prestations soignées. D'une surface de 197 m², cette maison exposée plein sud vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière naturelle et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Vous profiterez également d'une agréable véranda chauffée et climatisée, donnant sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en toute saison. Côté nuit, la maison offre cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Emplacement privilégié à deux pas de La Rochelle Exposition sud Prestations de qualité Jardin arboré Garage Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison familiale et chaleureuse  ! Référence agence : 4027.

Sud La Rochelle, dans un agréable environnement, très belle propriété de plain pied de 168 m² habitables vendue hors d'eau / hors d'air. Cette contemporaine aux touches rétaises est située dans un secteur privilégié sur un terrain clos de 883 m². Cette maison lumineuse est composée d'une entrée, cuisine donnant sur terrasse, spacieux salon salle à manger, 4 grandes chambres "Dont une suite parentale", 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 wc et un grand garage avec pièce aménageable. Le bien est vendu en l'état, tout l'intérieur sera à la charge du futur occupant qui choisira à sa guise ses matériaux pour personnaliser cette belle réalisation. Stationnement aisé pour bateau ou camping-car. Terrain possibilité piscine, proche du port des minimes et du centre ville de La Rochelle "10 minutes en vélo". Plage à 150m, le tout au calme proche des commodités. Idéal pour profiter du littoral et de La Rochelle "Pour plus d'informations techniques, nous restons à votre écoute".

Aytré / Cottes Mailles, dans un environnement calme et résidentiel, proche commodités, arrêt de bus, etc. découvrez cette maison non mitoyenne de 207 m² aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. La maison édifiée sur deux niveaux se compose : - Au rez-de-chaussée (86 m²) : Un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et WC séparé. - A l'étage (115 m²) : Un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand sous-sol, un garage, un jardin avec terrasse, un balcon et plusieurs stationnements complètent ce bien. Que vous recherchiez une vaste maison familiale pour accueillir enfants et petits-enfants, un habitat intergénérationnel permettant à chacun de conserver son indépendance, ou encore un bien offrant un potentiel de revenus locatifs ou la possibilité de pratiquer une profession libérale. cette propriété saura s'adapter à vos projets de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608.

Située à Aytré, maison contemporaine comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une suite parentale. À l'étage, un palier bureau, deux chambres, une salle de bains. Un double garage et un jardin complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Découvrez sans plus tarder cette magnifique maison à Aytré, idéalement située à proximité des commerces et commodités. Avec ses 197 m² habitables sur une parcelle généreuse de plus de 600 m², cette propriété allie à la perfection confort moderne, charme et prestations de qualité. Points forts : Dès l'entrée, l'élégance s'impose avec des espaces soigneusement aménagés et chaleureux. Le séjour exceptionnel offre des hauteurs sous plafond remarquables et un sol en pierre authentique, créant une ambiance à la fois sophistiquée et accueillante. Confort optimisé : Le séjour de 44 m² et sa véranda de 31 m² sont équipés de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine ouverte moderne est équipée et invite à des moments conviviaux grâce à sa grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Espace nuit de grande qualité : Deux chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrent intimité et confort. Un bureau lumineux, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie parfaitement agencé. Niveau inférieur aménagé : Idéal pour recevoir des invités ou comme espace locatif, ce niveau comprend deux chambres de 21 m² (ou un salon et une chambre), une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur un petit extérieur privé. Extérieurs impeccables : Le jardin clos et sans vis-à-vis comprend deux terrasses, dont une avec pergola, et dispose déjà d'un emplacement prévu pour une piscine, prête à être remise en service. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la maison ainsi qu'un garage avec coin buanderie complètent cette propriété parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans cette sublime propriété où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.