Maison calme à vendre à Aytré (17440)

Aytré et au calme, belle maison de plain pied offrant de beaux volumes avec un jardin clos, sans vis-à-vis et piscine chauffée. De plus, vous pourrez profiter de 3 studios loués récents et indépendants afin de percevoir un rapport locatif. Faire vite ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad france - jean-marc boutillier vous propose : opportunite a saisir : maison individuelle de 107 m² en bon état à aytré situé dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon de plain-pied construit en 1985 propose une belle surface habitable, avec un séjour / salon de 30 m², une cuisine équipée de 10 m², trois chambres (de 10 m² chacune), une salle d'eau et un wc. Ses espaces de vie bien répartis et lumineux offrent une bonne fonctionnalité pour la famille. Ses espaces extérieurs (un jardin arboré de 700 m² et une terrasse exposés au sud), sa buanderie et son grand garage (pour assurer rangements et stationnement des véhicules), viennent compléter cette belle prestation générale. Le bon état global du bien et les équipements proposés répondent aux attentes en matière de confort intérieur actuel. N'attendez plus pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Aytré au calme et proche des commodités, maison offrant cuisine aménagée, salon-séjour, véranda, salle d'eau et wc. Egalement elle dispose d'un garage, d'une dépendance et d'un jardin arboré. Une visite rapide s'impose ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Au cœur du Bourg d'Aytré, maison ancienne à finir de rénover au calme. Beaucoup de potentiel et un charme certain (pierres et poutres) En rez-de-chaussée : entrée grande pièce de vie de 40 m², une pièce attenante de 10 m² pouvant accueillir un cellier et une salle d'eau avec wc. À l'étage possibilité de faire 2 ou 3 chambres, dressing et salle de bains avec wc. Zone UV4 Référence agence : 7065.

Située à Aytré (17440), cette propriété en plein centre du bourg bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique au qotidien. Ensemble immobilier se composant au rdc d'une maison de plain pieds de 143 m² comprenant une entrée avec un long couloir qui dessert une salle d'eau, un toilette séparé, trois chambres, une cuisine, un cellier et une grande pièce de vie. À l'étage, avec une entrée indépendante, un appartement de 90 m² comprenant un palier qui dessert une cuisine séparée, un toilette, un salon salle à manger et deux chambres. Une cour intérieur avec une terrasse et un patio clos de murs, un atelier et un hangar de 133 m² viennent compléter le tout. Possibilité de transformer le hangar en habitation. Gros potentiel de rendement locatif pour cette ensemble immobilier. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.

Aytre - a 19 mn à vélo de la gare de la rochelle, 15 mn de la plage, à proximité du centre ville, venez découvrir cette échoppe de 74 m² à rénover, de plain-pied, avec jardin, au calme et pleine de charme elle se compose de la manière suivante : un salon / séjour avec cheminée, trois chambres, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Possibilité d'extension. Cette échoppe, en retrait de la rue, dispose également d'un jardin, d'un puit et d'une dépendance. Le tout édifié sur une parcelle de 357 m². Réf. Declic immo 17 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de bidot marie-blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - ei - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an.

Hosman propose à la vente en exclusivité cette maison familiale située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de La Rochelle. Située dans une impasse, dans un quartier résidentiel très paisible de Périgny, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle et de nombreuses commodités. D'une surface de 110 m², cette maison traversante et lumineuse, construite en 1978, se compose : - Au rez-de-chaussée : un séjour agréable ainsi qu'une cuisine séparée spacieuse, idéale pour la vie de famille. - À l'étage : 4 chambres, dont une avec mezzanine, et une salle de bain (avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire dans l'une des chambres). - Box et une dépendance de 20 m² au fond du jardin. Deux toilettes sont présentes, une à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² parfaitement au calme. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. La localisation est un véritable atout : commerces, écoles, transports, grand parc à quelques pas, et bus reliant La Rochelle en seulement 10 minutes. Un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad France - Valérie Magal vous propose : Charmante Maison de 138 m² avec Jardin et Garages double à Angoulins, 15 minutes de La Rochelle. Découvrez cette maison de caractère située à Angoulins, à quelques minutes des plages de Châtelaillon et de La Rochelle. Construite en 1970, cette propriété de 138 m² sur un terrain de 253 m² offre un potentiel incroyable pour en faire votre cocon de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine séparée, un WC et une extension offrant une douche supplémentaire plus une arrière cuisine. Les trois chambres spacieuses se répartissent en offrent un espace de vie confortable pour toute la famille plus une salle de bains / wc Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre à votre goût et donner une touche moderne à cette maison chaleureuse. Profitez des beaux jours dans le jardin verdoyant et entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité tout en restant proche des commodités et des activités de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Angoulins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investissement locatif ! Situé en plein coeur du centre bourg, venez découvrir cette petite maison de plain pied type t3 se composant d'une pièce de vie, d'une cuisine, un wc, une salle d'eau et deux coins nuits. Une petite cours permet d'accéder à un débarras et de profiter d'un petit extérieur au calme aux beaux jours ! Le bien est vendu loué avec un bail de 3 ans en place depuis 08 / 2025. Le montant du loyer est de 570 euros / mois soit une rentabilité nette de 4% environ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha vichemont, tél. : 06 36 17 51 05, e-mail : natacha.vichemont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 951 619 477.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale à Angoulins ? Vue mer, dépendance et proximité du centre À seulement quelques minutes du centre d'Angoulins et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable pour les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : L'entrée dispose d'un placard pratique pour le rangement. Deux chambres lumineuses peuvent accueillir enfants, invités ou être aménagées en bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'une véranda à rénover selon vos projets. Un garage spacieux offre un bel espace de stationnement ou de stockage. À l'étage : La pièce de vie profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la mer. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de séjour, prolongé par un balcon exposé plein sud. Une chambre parentale avec placard, une salle d'eau et un second WC complètent l'ensemble. À l'extérieur : Le jardin, clos de murs, assure calme et intimité. En fond de parcelle, une dépendance offre un vrai potentiel : atelier, rangement ou futur studio selon vos besoins. Une maison complète et bien située, à découvrir avec 123webimmo. Contactez-nous pour organiser une visite et en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 224 m² habitables, implantée sur une parcelle de 826 m² avec piscine, deux garages et portails motorisés. Située dans un environnement calme, à deux pas de l'océan. Elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative, WC séparés, Un bureau, Une buanderie, Une cave. À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, Une salle de bain avec douche + baignoire, WC séparés, Balcon avec vue dégagée. Jardin arboré, piscine, stationnements. Possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou locatif Référence agence : 3561.

Proche toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme, vous serez immédiatement séduits par cette belle contemporaine très lumineuse, sans vis-à-vis avec 2 espaces extérieurs clos distincts (jardin et patio) et ses prestations de qualité pour un confort de vie idéal. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, un vaste espace de vie traversant avec poêle à granulés programmable et sécurisé pour les enfants, une cuisine ouverte équipée et aménagée haut de gamme, une buanderie et une suite parentale avec accès au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, grand dressing et toilettes séparés. À l'étage, vous disposez de 2 belles chambres avec placards, une salle de bains et toilettes séparés. Construite en 2010, elle bénéficie d'un agencement moderne, fonctionnel, économe en énergie avec deux accès indépendants côté jardin et garage avec portails motorisés coulissants. Cette maison, extrêmement bien entretenue est impeccable, vous y posez vos valises. Elle attend sa nouvelle famille, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Située dans le secteur très recherché d'Angoulins, cette maison récente de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie rare : calme absolu, proximité de la gare et d'un arrêt de bus, parfaite pour allier confort et mobilité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une très grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L'ambiance y est douce et cocooning, renforcée par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son cellier attenant pour un quotidien simplifié. La maison bénéficie d'un agencement optimal : un dégagement dessert deux chambres avec placards aménagés, ainsi qu'une belle salle d'eau moderne et un WC indépendant. Toutes les pièces profitent d'une exposition idéale, offrant clarté et vitalité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez une jolie terrasse, un jardin intimiste et un cabaneau en bois pratique pour les rangements. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Construite en 2014, cette maison est économique, impeccable et prête à vivre : vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises ! Un bien rare sur Angoulins, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la luminosité et le confort moderne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Optimhome vous présente, au cœur d'Angoulins, à proximité immédiate de toutes les commodités, une maison optimisée de plain-pieds. Elle se compose d'entrée avec placard, d'un salon, séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée qui ouvre sur une grande véranda, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Un garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant. La maison est entourée d'un jardin calme et agréable, offrant un cadre de vie reposant. Bel emplacement, lumineux, agréable à vivre et optimisé. DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine RIBEYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 082 541 Greffe de NIORT) 07 56 95 91 95 (réf. 591508 ).

Quartier résidentiel de périgny, beaucoup de charme pour ce pavillon construit en 1992, d'une surface habitable de 160 m², située au calme offrant un séjour salon de 46,70 m² avec insert, une mezzanine de 14,20 m² le surplombant, une cuisine indépendante de 14,84 m² entièrement aménagée et équipée, une véranda fonctionnelle de 22 m² chauffée, 3 chambres en rez-de-chaussée-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 wc. Le bien est complété par un garage de 26 m² avec galetas, une buanderie et un abris de jardin. Chauffage au sol par une pompe à chaleur air / eau, adoucisseur. Un système d'alarme. La toiture est contrôlée et nettoyée. Tous commerces de proximité, écoles et médecins. Prix de vente 655 000 euros. Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia desaivres, au 06 28 08 85 80 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desaivres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir dans votre agence, cette maison de plain-pied rénovée d'environ 92 m² dans un environnement verdoyant, très calme et sans aucun vis-à-vis, elle se situe à saint médard d'aunis (la martinière), une commune très dynamique de la communauté d'agglomération de la rochelle (bus et services à proximité), cette maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 44 m² avec un espace salon, salle à manger, cuisine totalement aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec rangements, un toilette, une salle de bains ainsi que l'accès au garage, un grand garage avec son galetas vous permettra de stocker ou d'envisager d'augmenter la surface de la maison, deux terrasses bien exposées donnant sur la pièce de vie, tout cela sur une immense parcelle close et arborée de 2100 m² qui vous laissera la possibilité de réaliser une extension ou d'y faire construire une piscine, une grande allée vous permettra de stationner vos véhicules, quelques travaux de finitions sont à prévoir afin de finir d'embellir cette jolie maison décorée avec goût ! Si vous cherchez du calme, de la nature, un grand terrain, tout en étant à 20 minutes de la rochelle et à quelques minutes en vélo de tous les commerces, cette maison est faite pour vous, à visiter dans tarder.

À La Jarne, à seulement 10 minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied. Située dans une commune dynamique avec écoles, commerces et proche d'un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de près de 80 m², avec une grande cuisine contemporaine de 27 m², fonctionnelle et très lumineuse avec ses grandes ouvertures exposées SUD, ouverte sur un salon / séjour de 53 m². À l'arrière de la maison une terrasse qui donne directement sur la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, avec une salle d'eau dédiée à deux d'entre elles, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté pratique, la maison dispose également d'une grande buanderie et d'un garage isolé de 28 m². La chaudière gaz d'une très bonne marque a été changée en 2024. Spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison va faire des envieux, contactez moi sans tarder pour plus de renseignements ou pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 933113.

Confort, élégance et modernité s'unissent dans cette charmante maison ensoleillée de 65 m², nichée au calme face du golf, à La Jarne (17220). Idéalement située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec son magnifique parc boisé. Les commerces ainsi que les transports se trouvent à seulement 15 minutes à pied, les plages sont accessibles en 10 minutes en voiture ainsi que la Rochelle en 15 minutes. Dès l'extérieur, vous serez séduit par son terrain fleuri et arboré de 216 m², entièrement clôturé, sans aucun vis à vis ainsi que par sa terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Vous trouverez également 2 cabanons de jardin pour faciliter les rangements et 2 places de parking. Dès l'entrée vous serez charmez par une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial ouvert sur le jardin. Sur le même niveau se trouve une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. On y trouve également un WC indépendant et un espace de rangement. À l'étage, une vaste chambre parentale vous accueille dans une atmosphère intime et apaisante. Elle dispose de son dressing, et d'une superbe salle d'eau, véritable cocon de bien être, avec wc privatif. Ce tte maison allie confort moderne, espaces optimisés et environnement privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos séjours à La Rochelle ou un investissement locatif rentable, elle saura répondre à toutes vos attentes. Il ne vous reste plus qu'à profiter de la douceur de vivre entre océan et nature ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Nichée au cœur de l'une des plus anciennes rues du bourg de La Jarne, à moins de 8km de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage et bénéficiant de commerces, médecins, école, et même un golf, cette charmante maison en pierre vous séduira par son authenticité et son cadre paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un garage, atout rare en centre bourg, et d'un chai de 25 m² offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le jardin piscinable clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Cette maison bien entretenue n'attend plus que vos idées de décoration pour être remise au goût du jour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Située sur la commune de la Jarne, à seulement 10 minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon, cette maison construite en 1996 de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Edifiée sur une parcelle de 488 m², la surface est d'environ 151 m². Elle se compose : D'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie, d'une belle cuisine lumineuse et entièrement équipée, d'une buanderie, Le coin nuit offre trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau communicative à deux d'entre elles, une grande salle de bain (baignoire et douche),wc. Le tout sur un terrain agréable, facile d'entretien ainsi qu'une terrasse à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atelier et garage de 28 m² complètent cet ensemble. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un secteur calme de La Jarne, commune avec commerces, médecins, école, golf. et à moins de 8km de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, offrant 149 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1055 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux (hauteur sous plafond de 2,77 m), sa luminosité et son entretien irréprochable. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée donnant sur la salle à manger avec vue imprenable sur le jardin, de trois belles chambres (dont deux supérieures à 20 m²), d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de deux WC. Côté rangement, de nombreux placards dans la maison et un sous-sol de 56 m² avec porte motorisée sera idéal pour les amoureux de bricolage. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin bénéfice du même entretien que l'intérieur avec arrosage intégré, massifs, pergola bioclimatique, double entrée. Vous l'aurez compris, cette maison offre des prestations de qualité et tout le confort souhaité. Un coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison conjugue confort moderne, luminosité et flexibilité. Entièrement rénovée, elle ne demande aucun travaux : posez vos valises et profitez. Un intérieur pensé pour le bien-être À l'étage : Une superbe pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Trois chambres d'environ 10 m² chacune, idéales pour enfants ou bureaux. Une salle de bains moderne et élégante complète cet espace chaleureux. Au rez-de-jardin : Une suite parentale avec salle d'eau privative, pour profiter d'un vrai espace d'intimité. Un grand salon / cuisine d'été de 30 m² à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, studio indépendant, activité libérale… Les possibilités sont multiples ! Et si besoin, la création d'une 5ᵉ chambre est tout à fait envisageable. Extérieurs & confort au quotidien Une belle terrasse de 40 m² ouvre sur un grand jardin paysagé, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Un garage de 33 m² offre un vrai confort de stationnement et de rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2349.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966.

Je vous présente cette charmante maison de plain pieds d'une superficie de plus de 167 m². Elle se situe dans un endroit très calme et non isolé. La construction est de très bonne facture. En très grande partie rénovée avec soin, celle-ci se caractérise par de grands volumes, bénéficiant de plafonds rampants dans tout l'espace vie. Le salon séjour de plus de 45 m², orienté plein sud est orné d'un poêle à bois. La partie nuit se compose de 4 chambres distribuées par un long couloir desservant aussi une grande salle de bains. La cuisine lumineuse et très bien aménagée est séparée du salon par des portes coulissantes du plus bel effet. Enfin, on accède par un cellier à un garage avec une cave en dessous. Le jardin clos est vraiment très bien paysagé, arrosé par un puis foré, avec sa piscine au sel et chauffée. L'ensemble de la maison est climatisée. Cette maison revêt un charme évident, une sensation de bien être et un grand confort de vie. À découvrir dans cette jolie commune de Périgny à 10minutes de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 526 220 - Greffe de) Lionel DUMARTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 50 69 - Réf. 911159.

Situation idéale, bourg de Périgny, au calme, maison non mitoyenne comprenant un agréable séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, un garage de plus de 60 m². Le tout sur un vaste jardin arboré. Commodités à pied. Beau potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

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