Maison calme à vendre à Périgny (17180)

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Maison familiale 5 pièces avec jardin et garage – Environnement résidentiel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable et fluide. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour les moments de partage, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, véritable atout au quotidien, pouvant faire office de suite parentale, de chambre d’amis ou d’espace bureau, ainsi que les pièces d’eau et les espaces techniques facilitant la vie familiale. À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres bien dimensionnées, pensées pour préserver l’intimité de chacun, accompagnées de salles d’eau fonctionnelles. L’agencement est équilibré, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos. Les prestations répondent aux standards actuels du neuf, garantissant confort thermique, acoustique et durabilité. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs complètent ce bien, apportant un vrai confort d’usage au quotidien. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible, un extérieur privatif et un logement évolutif, capable de s’adapter aux différents moments de la vie. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Maison familiale avec jardin – 4 pièces – Environnement résidentiel recherché Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison récente séduit par son organisation idéale pour la vie de famille. Dès l’entrée, la pièce de vie généreuse s’ouvre naturellement sur l’extérieur et prolonge les espaces vers une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud, parfaits pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, offrant une vraie souplesse d’usage au quotidien, que ce soit pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un espace bureau indépendant. À l’étage, l’espace nuit se structure autour de plusieurs chambres confortables et de salles d’eau bien réparties, permettant à chacun de conserver son intimité. L’ensemble propose une circulation fluide, des volumes bien pensés et une séparation naturelle entre les temps de vie et de repos. Les prestations sont soignées, conformes aux standards actuels du neuf, avec un confort thermique et acoustique apprécié en toutes saisons. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien, facilitant la vie quotidienne. Cette maison s’adresse à des familles en recherche d’un cadre serein, d’un extérieur privatif et d’un logement fonctionnel, capable d’évoluer avec les besoins de chacun. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Maison familiale de 87 m² environ habitables, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, pensée pour une vie quotidienne confortable et fluide. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante avec séjour et cuisine ouverte offre un bel espace de partage, largement ouvert sur la terrasse et le jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur et les moments en famille. L’espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, permettant d’accueillir une famille avec enfants, un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins. Deux salles d’eau et des rangements intégrés viennent renforcer le confort au quotidien. Un garage attenant complète l’ensemble et facilite la vie de tous les jours. La maison bénéficie de prestations actuelles, d’une conception économe en énergie et d’un cadre de vie serein, à proximité des commodités, des écoles et des axes de déplacement. Un bien rare pour un projet de vie durable, alliant intimité, fonctionnalité et qualité de construction. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Localisation Située à Périgny, dans le quartier de Rompsay, cette maison indépendante est implantée sur une parcelle entièrement close de murs, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Les écoles et un arrêt de bus desservant le centre-ville de La Rochelle en moins de 15 minutes se trouvent à 400 mètres. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme le centre commercial de Beaulieu. La maison La pièce de vie, d'environ 38 m², bénéficie d'une triple exposition, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, de matériaux de qualité, de nombreux rangements et d'un électroménager récent. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Annexes et extérieurs La maison dispose de deux terrasses, l'une exposée sud-ouest pour l'arrivée des beaux jours et l'arrière-saison, l'autre exposée nord-ouest, appréciable en période estivale. Un garage d'environ 52 m² permet le stationnement d'un véhicule et offre des espaces de rangement ainsi qu'une zone buanderie. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine. Conclusion Une maison sans travaux à prévoir, indépendante, bien située et proche des commodités, à découvrir pour son confort et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf. 934394.

Située à Périgny, cette maison très spacieuse au calme complet sur un terrain d'environ 1250 m² offre un environnement urbain dynamique, propice aux familles, combinant la tranquillité résidentielle et la praticité des commodités à portée de main. À l'intérieur, cette maison présente une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Les 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau / wc, offrent confort et intimité à ses occupants, une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes, un cellier, une véranda de 30 m² idéale pour profiter de moments de détente en toutes saisons, une cave. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante, de deux grands espaces de jardin fleuri et arboré, d'un espace potager, pour profiter de moments conviviaux en famille et avec vos proches. De plus, de nombreuses places de parking, un forage, une cave et un garage viennent compléter les aménagements extérieurs, assurant praticité pour le jardin, les réceptions et confort au quotidien. Le terrain est piscinable voire divisible suivant les projets. Consultez-moi pour toute question ou visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Iad france - corinne esserteau vous propose : vous souhaitez habiter sur la commune de perigny à proximité de tous les commerces à pied ' 700 m' et de la piscine palmilude, toute en profitant des avantages qu'offre la ville de la rochelle. Vos priorités : le calme, sans vis à vis, sur un secteur non submersible 4 chambres avec piscine. Vous avez besoin d'un espace autonome pour une activité professionnelle, un complément de revenu locatif ou recevoir vos proches pièce de 12 m² avec salle d'eau wc. Ne cherchez plus, j'ai trouvé votre nouveau nid douillet une superbe maison de plain pied avec une belle pièce vie, illuminée par 2 baies vitrées s'ouvrant les jours d'été sur la terrasse et la piscine pour vos mois d'hivers une cheminée insert très économique un chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques, une cuisine ouverte avec une arrière cuisine cellier et ses nombreux rangements et ses 4 chambres avec placard dont 1 plus petite mais avec salle d'eau wc. Une mezzanine de 14 m² ajoute un espace de détente ou de travail supplémentaire. Un garage avec galetas et une piscine au sel (encore sous garantie) l'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un agréable jardin arboré, facile a entretenir et très économique avec ses 2 récupérateurs d'eau. Idéalement située, cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux avantages. À très visite corinne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15' de La Rochelle en vélo, au calme et sans vis-à-vis, maison familiale proche des commodités à pied offrant 4 chambres et un bureau, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau, piscine intérieure chauffée, garage et jardin clos. À voir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - virginie guillot vous propose : plain-pied rare sur périgny maison 125 m² – jardin – garage aux portes de la rochelle maison de plain-pied construite en 2007, située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de la rochelle. Elle offre 125 m² habitables, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d’eau et des wc séparés. Un grand garage avec galetas complète l’ensemble. Le tout sur un terrain clos de 553 m², facile à entretenir. Les + qui font la différence : plain-pied très recherché calme et quartier résidentiel périgny, localisation premium pompe à chaleur air / air + climatisation garage + stationnement.

Quartier résidentiel de périgny, beaucoup de charme pour ce pavillon construit en 1992, d'une surface habitable de 160 m², située au calme offrant un séjour salon de 46,70 m² avec insert, une mezzanine de 14,20 m² le surplombant, une cuisine indépendante de 14,84 m² entièrement aménagée et équipée, une véranda fonctionnelle de 22 m² chauffée, 3 chambres en rez-de-chaussée-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 wc. Le bien est complété par un garage de 26 m² avec galetas, une buanderie et un abris de jardin. Chauffage au sol par une pompe à chaleur air / eau, adoucisseur. Un système d'alarme. La toiture est contrôlée et nettoyée. Tous commerces de proximité, écoles et médecins. Prix de vente 655 000 euros. Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia desaivres, au 06 28 08 85 80 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desaivres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Périgny, dans un environement calme, charmante maison avec grand volume comprenant une entrée, un salon-séjour agréable, une cuisine équipée et aménagée, une véranda chauffée, trois chambres, une mezzanine, deux salles d'eau. Un garage, une buanderie et un jardin clos fleuri complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Une adresse privilegiee en plein centre-ville de Perigny. Des maisons individuelles pour une vie de famille epanouie. Au calme d'un environnement pavillonnaire, Villa Rhea s'inscrit aux abords de la Place de l'ancienne mairie, a quelques pas de la Place de la Pommeraie. Installees autour d'une allee paysagere, les maisons individuelles de 3 pieces de plain-pied assurent quietude et confort, au sein de leurs pieces de vie spacieuses et bien agencees. Les maisons s'ouvrent ainsi sur un vaste sejour agremente d'une cuisine ouverte et pourvu d'une baie vitree donnant sur le jardin privatif. Cet ecrin de nature est ombrage par un arbre et clos par un muret et une haie vegetale pour preserver l'intimite des moments passes en famille ou entre amis. Les chambres procurent quietude et repos, toutes orientees sur le jardin privatif. Chaque maison dispose d'un garage.

L'agence Ashley Immobilier à La Rochelle vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située à proximité immédiate du centre de La Rochelle, dans la commune de Périgny. Ce lieu de vie offre un vaste et magnifique jardin ensoleillé et sans vis-à-vis avec piscine chauffée et espace terrasse. La maison d'une surface de 180 m² se compose d'une entrée, un spacieux séjour / salle à manger s'ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, cinq chambres, une salle de douche, une salle de bains, 3 wc, dressing, rangements et cellier. Le joli cadre arboré et au calme du terrain de 1246 m² bénéficie d'un garage et espace de stationnement extérieur, une pergola et vous trouverez également une cave. Chauffage : Radiateur Gaz Taxe foncière : 2574 Euros. Piscine chauffée au chlore : 8x4 Fibre optique.

Rare sur le secteur, au calme et à 15' en vélo du centre de La Rochelle, maison de plain pied avec garage et jardin. Elle dispose d'une cuisine aménagée, salle d'eau récente avec douche, chambres, grand séjour lumineux. Au calme et à 10' à pied de toutes les commodités. Petites dépendances et atelier. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Situation idéale, bourg de Périgny, au calme, maison non mitoyenne comprenant un agréable séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, un garage de plus de 60 m². Le tout sur un vaste jardin arboré. Commodités à pied. Beau potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans le quartier prisé de Saint-Éloi à La Rochelle, dans une rue calme au stationnement facile, cette maison sur deux niveaux offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles, transports, centre ville et littoral. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, deux chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace de vie fonctionnel bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement qui peut encore être optimisé. En rez-de-chaussée, un grand garage de 65 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'un studio indépendant, d'un atelier ou d'une extension de la partie habitable selon vos projets. La maison dispose également d'un jardin d'accueil à l'avant et d'une terrasse sur l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité à saisir pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet familial ou professionnel à La Rochelle. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 929233.

SAINT-ROGATIEN – Charme et tranquillité au cœur du village Située en plein centre de Saint-Rogatien, à deux pas des écoles et commerces, cette magnifique maison ancienne en pierre offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle de près de 1300 m² entièrement close de murs, cette propriété de 168 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie avec cheminée, faisant office de cuisine et salle à manger, Un grand séjour lumineux avec insert, ouvrant directement sur le jardin et la piscine, Une chambre parentale avec salle de bains attenante. À l'étage : Une mezzanine idéale pour un bureau, Trois belles chambres, toutes équipées de placards, Une salle de bains et de nombreux rangements. À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un espace paysager verdoyant, agrémenté d'une grande piscine et de nombreux arbres fruitiers. L'avant de la maison dispose d'un bel espace de stationnement et d'un garage, complétant cet ensemble harmonieux. Un bien rare, niché dans un environnement calme et privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Référence agence : 819.

Située au calme, agréable, maison familiale de plain-pied offrant une surface habitable généreuse et fonctionnelle. Composée d'une entrée, pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une véranda idéale pour profiter d’un bel espace supplémentaire toute l’année, quatre chambres et une salle de bain, garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Proche La Rochelle, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, offrant une surface habitable de 128 m² et des prestations modernes répondant aux attentes les plus actuelles. Organisée pour un confort de vie optimal, la maison se compose de quatre chambres spacieuses, d'un espace bureau, d'une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec terrasse et piscine chauffée, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage double et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble rare sur le marché rochelais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 7023.

Située à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison familiale de 132 m² séduit par son espace, sa luminosité et son emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. Les atouts : - Grande pièce de vie de 63 m² ouverte sur le jardin - Cuisine aménagée et fonctionnelle - Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Seconde salle d'eau et WC indépendants - Garage fermé avec espace de rangement Extérieur : Terrain arboré et agréable, idéal pour la détente et les moments en famille. Terrasse orientée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Localisation : Saint-Rogatien offre un cadre de vie de qualité, à proximité immédiate de La Rochelle, avec commerces, écoles et accès rapides aux grands axes routiers. Prix de vente : 439 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 4039.

Située à Aytré au calme et proche des commodités, maison offrant cuisine aménagée, salon-séjour, véranda, salle d'eau et wc. Egalement elle dispose d'un garage, d'une dépendance et d'un jardin arboré. Une visite rapide s'impose ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Aytré et au calme, belle maison de plain pied offrant de beaux volumes avec un jardin clos, sans vis-à-vis et piscine chauffée. De plus, vous pourrez profiter de 3 studios loués récents et indépendants afin de percevoir un rapport locatif. Faire vite ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Au cœur du Bourg d'Aytré, maison ancienne à finir de rénover au calme. Beaucoup de potentiel et un charme certain (pierres et poutres) En rez-de-chaussée : entrée grande pièce de vie de 40 m², une pièce attenante de 10 m² pouvant accueillir un cellier et une salle d'eau avec wc. À l'étage possibilité de faire 2 ou 3 chambres, dressing et salle de bains avec wc. Zone UV4 Référence agence : 7065.

Située à Aytré (17440), cette propriété en plein centre du bourg bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique au qotidien. Ensemble immobilier se composant au rdc d'une maison de plain pieds de 143 m² comprenant une entrée avec un long couloir qui dessert une salle d'eau, un toilette séparé, trois chambres, une cuisine, un cellier et une grande pièce de vie. À l'étage, avec une entrée indépendante, un appartement de 90 m² comprenant un palier qui dessert une cuisine séparée, un toilette, un salon salle à manger et deux chambres. Une cour intérieur avec une terrasse et un patio clos de murs, un atelier et un hangar de 133 m² viennent compléter le tout. Possibilité de transformer le hangar en habitation. Gros potentiel de rendement locatif pour cette ensemble immobilier. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.

Iad france - jean-marc boutillier vous propose : opportunite a saisir : maison individuelle de 107 m² en bon état à aytré situé dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon de plain-pied construit en 1985 propose une belle surface habitable, avec un séjour / salon de 30 m², une cuisine équipée de 10 m², trois chambres (de 10 m² chacune), une salle d'eau et un wc. Ses espaces de vie bien répartis et lumineux offrent une bonne fonctionnalité pour la famille. Ses espaces extérieurs (un jardin arboré de 700 m² et une terrasse exposés au sud), sa buanderie et son grand garage (pour assurer rangements et stationnement des véhicules), viennent compléter cette belle prestation générale. Le bon état global du bien et les équipements proposés répondent aux attentes en matière de confort intérieur actuel. N'attendez plus pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La rochelle - quartier saint-éloi - maison 8 pièces de 174 m² sur parcelle de 355 m² - espace professionnel complet (utilisation différente possible) si vous êtes : - une famille active cherchant de la surface, de la proximité et de la tranquillité, - une profession libérale souhaitant exercer votre activité depuis chez vous, sans contrainte, - une famille intergénérationnelle à la recherche d'un bien évolutif et modulable,. Alors cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme et une rue très tranquille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bus, des écoles, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un atout indéniable pour une vie quotidienne fluide et pratique. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse plein sud agrémentée d'une pergola. Un bureau agréable permet de télétravailler tout en restant au coeur de la vie familiale. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une lingerie. À l'étage, un magnifique palier aménagé en salon tv ouvre sur un grand balcon. Quatre belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. L'accès direct au garage et à la cave d'environ 40 m² renforce la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin plein sud, clos de murs, offre un cadre paisible et agréable. Une cour à l'arrière, permettra d'aménager un espace vert selon vos envies. Une allée permet le stationnement d'un véhicule et plusieurs places sont disponibles devant la maison. Une grande maison pleine de potentiel, aux multiples usages : vie familiale, activité libérale ou projet intergénérationnel, dans un environnement paisible, à proximité immédiate de tout ce qui facilite la vie. Le prix de ce bien est de 680000 euros hai dont 32000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 648000 euros bonne performance énergétique : dpe c et ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422793 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.