Maison avec cheminée à vendre à Salles-sur-Mer (17220)

Maison de plain pied située au calme, à 5 min de Châtelaillon-Plage. Ce bien vous offre une entrée, une grande pièce de vie traversante de 36 m² avec cheminée donnant sur le jardin. Une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Parcelle arborée de plus de 700 m² sans vis à vis, un garage, un atelier et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Exclusivité ORPI Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située à Grolleau. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette habitation de 125 m² offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle pour une famille. Elle comprend un séjour lumineux, une grande cuisine, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau bien agencées. L'extérieur est apprécié avec un grand parking privatif, un espace carport pouvant être fermé et une agréable terrasse pour profiter des moments en plein air ainsi qu'une grande parcelle close de 1300 m². Une dépendance en bois avec sol béton de 20 m² apporte un espace supplémentaire de rangement. La maison présente des prestations de qualité et un très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Opportunité rare. Contactez nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 883.

Quartier résidentiel ! Venez découvrir cette belle maison familiale, avec son vaste séjour avec belles hauteurs sous plafond, trois chambres et un bureau, deux salles d'eau. l'ensemble de plain pied donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud et sa piscine couverte. Un grand garage atelier complète cette ensemble. Le +: joli jardin paysagé. Référence agence : 1318.

SALLES-SUR-MER – Spacieuse maison familiale sans vis-à-vis Située dans un charmant village proche de La Rochelle, cette belle maison familiale de plus de 170 m² habitables vous séduira par ses grands volumes et son environnement sans mitoyenneté. Le tout sur une parcelle de près de 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec mezzanine, une cuisine indépendante de 17 m², un cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit comprenant 4 grandes chambres et une salle de bains. En sous-sol, un garage de 52 m² complète le bien, ainsi qu'un espace de stockage de 33 m², idéal pour les bricoleurs ou les besoins de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Travaux récents réalisés : couverture, ravalement de façade, pompe à chaleur. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 861.

Située dans un secteur calme de La Jarne, commune avec commerces, médecins, école, golf. et à moins de 8km de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, offrant 149 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1055 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux (hauteur sous plafond de 2,77 m), sa luminosité et son entretien irréprochable. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée donnant sur la salle à manger avec vue imprenable sur le jardin, de trois belles chambres (dont deux supérieures à 20 m²), d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de deux WC. Côté rangement, de nombreux placards dans la maison et un sous-sol de 56 m² avec porte motorisée sera idéal pour les amoureux de bricolage. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin bénéfice du même entretien que l'intérieur avec arrosage intégré, massifs, pergola bioclimatique, double entrée. Vous l'aurez compris, cette maison offre des prestations de qualité et tout le confort souhaité. Un coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

À 5 minutes de La Rochelle, cette maison bourgeoise vous offre au rez de chaussée un double salon avec cheminée, une véranda, une salle à manger, une cuisine, un cellier et une buanderie. L'étage dispose d'un palier distribuant une chambre parentale, deux chambres et une salle de bain. Beau jardin paysagé. Garage et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison de plain-pied à vendre – proche châtelaillon-plage saint-vivien – à quelques minutes de la station balnéaire de châtelaillon-plage à découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, édifiée sur un grand terrain de 909 m², idéal pour un projet d'agrandissement ou de division. Surface habitable : 91 m² pièces : séjour traversant avec insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec baignoire + douche, garage de 22 m² avec galetas confort : climatisation réversible + insert bois extérieurs : terrasse, jardin spacieux, quartier calme exposition est / ouest – très lumineuse proximité : plage, commerces, écoles, transports le terrain offre un beau potentiel pour investisseur ou projet familial. Maison de 1991 – aucun travaux à prévoir. À voir absolument ! Contact : didier strauchmann – capifrance 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 915588.

À vendre à Thairé, à seulement 5km de Châtelaillon-Plage et 16km de La Rochelle : charmante maison non mitoyenne de 105 m², construite en 2003, avec un jardin arboré parfait pour se détendre. Profitez d'une pièce de vie traversante, d'un salon avec cheminée, et de 4 chambres idéales pour une famille. Le préau en pierre offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace convivial. De plus, un garage complète ce bien, offrant rangement et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3446.

Amoureux d'authenticité et de charme. cette maison de 1870 à rénover est faite pour vous ! Avec ses beaux volumes et son énorme potentiel. elle représente une opportunité unique. Au rez-de-chaussée. vous découvrirez une grande cuisine avec cheminée. parfaite pour des moments chaleureux en famille. un salon. un séjour. un bureau. et une salle de bains. À l'étage. cinq belles chambres vous attendent. offrant de l'espace pour toute la famille. Le tout se trouve sur une parcelle de 1043 m². clos de murs et arborée. offrant un cadre verdoyant et paisible. Des dépendances viennent compléter ce bien. ajoutant encore plus de potentiel à cette charmante propriété. Possibilité de diviser en logements et de détacher une partie du terrain. Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur. ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit. contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Belle maison de construction traditionnelle de 100 m² sur un terrain clos de 1000 m². Au centre de la jarrie. À 5 mn a pied du centre ville. Tous commerces et college. Maison en bon état général de 100 m² sur sous sol  total comprenant : entrée, cuisine fermée et aménagée, double séjour / salon de 33 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20 m², dégagement, 2 belles chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, wc.  chauffage central avec chaudière au gaz de ville, fenètres pvc double vitrage et volets bois, portail automatique et 1 portillon. Le tout sur un beau terrain arboré et clos de mur et de haie de 1000 m². Sous sol total semi enterré préaménagé avec un bureau / chambre, buanderie-chaufferie, grand garage / atelier de 73 m² annexe de 30 m² aménagée en 2 chambres, dégagement  sur cave. Piscine / coque de 4 par 8 avec son unité de traitement traditionnel et sa couverture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurélie Murru vous propose : * Maison unique et authentique en pierres apparentes, avec espace extérieur privilégié, Piscine et Terrasse à La Jarrie * Cette très belle bâtisse traditionnelle, située sur la commune de La Jarrie, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme. D'une superficie de 160 m² elle est édifiée sur un terrain de 1255 m², et offre un bel espace extérieur verdoyant, sans aucun vis à vis, propice à la détente et aux moments conviviaux. Au rez-de-chaussée de cette demeure, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 70 m² avec pierres apparentes, grande hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine équipée et aménagée et un cellier. À l'étage, les 3 chambres, dont une principale et 2 autres mansardées, vous offriront des espaces de repos confortables et accueillants. Une mezzanine, qui surplombe le séjour, offre un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture. La salle de bain, bien agencée, avec douche et baignoire, apporte une touche de modernité à cette maison au charme indéniable. Coté extérieur, attendez vous également à un écrin d'authenticité : un magnifique préau en bois et en pierres apparentes, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, du jardin et de la piscine en toute intimité. Un véritable havre de paix loin du vis à vis. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, à l'intérieur comme à l'extérieur, et de créer votre lieu de vie idéal dans un cadre serein et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à La Jarrie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Murru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849697339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en bon etat general de 90 m² sur un beau terrain clos et arbore de 440 m². Centre bourg tous commerces et college. À 10 mn de la rochelle et chatelaillon plage. Maison de plain pied en bon état de 90 m² comprenant : entrée, séjour / salon de 30 m² avec cheminée, cuisine fermée aménagée et équipée, dégagement, wc, salle d'eau, 3 chambres. Fenètres pvc double vitrages, volets alu, chauffage par convecteurs et cheminée, garage avec galta de 17 m² avec porte automatique. Beau jardin clos et arboré de 440 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche commerces, collège, transports et toutes commodités, venez visiter cette agréable maison de plain-pied en bon état général comprenant : entrée, cuisine indépendante aménagée / équipée, pièce de vie avec cheminée, dégagement avec placard, 3 chambres, WC, salle d'eau et garage. Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 452 m², hors lotissement. 1.

Proche commerces, collège, transports et toutes commodités, venez visiter cette agréable maison de plain-pied en bon état général comprenant : entrée, cuisine indépendante aménagée / équipée, pièce de vie avec cheminée, dégagement avec placard, 3 chambres, WC, salle d'eau et garage. Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 452 m², hors lotissement.

Iad France - Sven Lamour vous propose : URGENT – Maison de charme au cOEur de La Jarrie Au centre de La Jarrie, découvrez cette maison en pierres apparentes de 86 m², alliant caractère et confort. Vous profitez d’un environnement agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, école, collège, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La gare de La Jarrie, qui permet de rejoindre La Rochelle en quelques minutes, se situe à seulement 1 km, et le centre de La Rochelle est accessible en 15 minutes. La maison Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. L’extérieur Profitez d’une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un local indépendant, parfait pour un atelier ou du rangement. Un véritable coup de cOEur, à découvrir rapidement pour les amateurs de charme et de convivialité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! À seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle propriété offrant de beaux volumes. Située au calme, tout en étant proche des commerces de proximité, des écoles et du TER de La Jarrie, cette maison allie confort et praticité. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, un WC, et une salle de bain avec douche et baignoire. Atout majeur : un grand sous-sol entièrement carrelé incluant chaufferie, buanderie et garage avec porte motorisée. Grâce à son volume généreux, cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle de jeux, de sport ou encore d'un espace dédié à une activité indépendante (atelier, bureau professionnel, stockage ? ). À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri offre un cadre apaisant pour profiter pleinement de la piscine. Le pool-house, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, apporte un confort supplémentaire. Un garage indépendant de 35 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, complète ce bien et peut également convenir pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ronan Billon vous propose : Sur la commune de Croix Chapeau, à 12 minutes de Aytré et 15 de La Rochelle, sans aucune nuisance sonore ou audible, vous pourrez y visiter une jolie Maison de 142 m² dans un très bon état (construite en briques et de plain pied) sur une généreuse parcelle verdoyante et arborée, avec goût, sur plus de 3200 m². À l’intérieur de l’habitation, en plus d’y sentir sa très bonne tenue, vous découvrirez un lieu très bien agencé par son grand hall d’entrée, de son « espace nuit » composé de 3 belles chambres, d’une salle d‘eau et baignoire. À l’opposé, une grande pièce de vie de presque 55 m², de quoi faire de beaux moments conviviaux où la lumière Sud et Ouest pénètrent. Une cheminée agrémente cet espace pour les veillées d’hiver réconfortantes. À un pas, vous pourrez profiter de la cuisine indépendante totalement équipée et de sa vue sur le jardin verdoyant. Au bas de cette maison se situe son premier vaste garage et sa très grande buanderie entièrement carrelée, toute fonctionnelle. ( Possibilité d’une quatrième chambre ou d’un endroit comme vous le désirez. ). Pour un souhait de conserver ses belles bouteilles de vin, il y a une cave également. À l’extérieur, et pour les prochains beaux jours, se dressent une terrasse qui domine l’arrière jardin, la piscine en très bon état (liner changé, moteur impeccable) avec son pool house et rangements divers, et non loin de là un autre espace garage de presque 50 m² pour encore du rangement ou votre autre désir d’aménagement (studio familial ? locatif ? ) Cette belle maison à double vitrage, possède exposition excellente, environnement végétal alléchant qui nous offre un air « d’ailleurs ». Les commerces sont à 700m et le TER pour La Rochelle à 1km à peine, le collège de la Jarrie à 2kms ainsi que son intermarché : une maison assez proche de tout. ( Vous pouvez recevoir beaucoup de monde, ce n’est pas un problème : le stationnement privatif peut accueillir de nombreux véhicules) Un emplacement stratégique à Croix Chapeau, à découvrir rapidement, pour une résidence principale et / ou division parcellaire à étudier. À très bientôt … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Thairé, à seulement 5km de Châtelaillon-Plage et 16km de La Rochelle : charmante maison non mitoyenne de 105 m², construite en 2003, avec un jardin arboré parfait pour se détendre. Profitez d'une pièce de vie traversante, d'un salon avec cheminée, et de 4 chambres idéales pour une famille. Le préau en pierre offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace convivial. De plus, un garage complète ce bien, offrant rangement et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3446.

Maison de caractère en pierre avec jardin arboré et piscine – à 8 mn de Châtelaillon-Plage Dans un village paisible situé à seulement 9 km du bord de mer de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison de caractère en pierre de 322 m² habitables, parfaitement entretenue et pleine d'authenticité. Elle offre de superbes volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. 5 / 6 chambres spacieuses, toutes équipées de salle d'eau / bains et WC privatifs, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Espaces de vie chaleureux : salon avec cheminée, salon-bibliothèque, grand bureau, salle à manger, véranda lumineuse. Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant. Très beau jardin arboré et intimiste, esprit patio, offrant une atmosphère cosy. Espace piscine clos de murs, avec plage aménagée et liner neuf (2025), véritable havre de détente en toute intimité. Dépendances, garage spacieux, cave voûtée et puits. L'alliance du charme de l'ancien (parquets, cheminées, carreaux de ciment) et du confort moderne en parfait état. Points forts : Proximité immédiate du littoral et des commodités (écoles, commerces, bus). Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Potentiel chambres d'hôtes avec suites indépendantes. Jardin et piscine entièrement clos, garantissant tranquillité et intimité. Surface habitable : 322 m² Terrain : 609 m² Garage 39 m² + dépendances 22 m². À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 919074.

50m de la plage ! 17 IMMO vous présente à Châtelaillon-Plage, une jolie maison balnéaire située à quelques mètres de la plage et des commerces. Cette maison rénovée sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (Belle hauteur sous plafond). Au 1er étage, deux grandes chambres avec salle d'eau et WC. En rez de jardin, vous disposerez de 2 chambres donnant sur une cour très agréable. Une salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé viennent compléter ce bien rare à la vente. Place de stationnement sur la parcelle. Le cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui dans le triangle d'or. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité, à deux pas du marché et de la plage, vous serez séduits par le charme de cette lumineuse maison de plain pied entièrement rénovée. Elle vous offre un salon et sa cheminée, une SAM ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée, une vaste chambre avc placard et une salle de bain. La véranda s'ouvre sur le joli jardin Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans le quartier des Boucholeurs, cette belle maison de caractère de 219 m² se situe à seulement 800 mètres de la mer ! Vous serez immédiatement séduit par son environnement unique, où se mêlent espace, nature et sérénité. Édifiée sur un grand terrain paysager de près de 1 900 m², cette maison, sans aucun vis à vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal, vous découvrirez une superbe pièce de vie en cathédrale, baignée de lumière, avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée à insert qui lui confère un charme indéniable. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse extérieure exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés et de portes-fenêtres. Une salle de bain et un bureau complètent cet étage. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre 2 espaces : une belle pièce polyvalente, idéale en salle d'activités, de jeux, salon,. selon vos besoins et une chambre. 2ème espace un appartement complet composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un espace cocooning extérieur. Cet espace, doté d'une entrée indépendante, est idéal pour un logement locatif, pour accueillir la famille ou pour exercer une profession libérale. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur et sa douche couverte, d'un cabanon de jardin, d'un terrain de pétanque. La propriété dispose d'un double garage de 50 m² ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Cette maison, rare, allie caractère, confort et modernité dans un environnement privilégié, à deux pas de la mer, des transports en communs et des commerces. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, naturel et apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 614 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : À 60m de la plage, un bien soigné et situé dans un environnement recherché qui séduira les amateurs de vie balnéaire ! Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu. Son espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud s’articule autour d’un séjour chaleureux doté d’une cheminée et d’une cuisine équipée mis en valeur par un plafond cathédrale apportant volume et élégance. La partie nuit comprend trois chambres confortables — dont deux équipées de rangements intégrés — ainsi qu’une salle d’eau rénovée, un WC indépendant et un cellier pratique pour optimiser le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin conçu pour limiter l’entretien, idéal pour savourer les beaux jours. Possibilité d'acheter un garage en sus dans une résidence à proximité. Un bien rare dans un environnement privilégié… Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé aux boucholeurs à chatelaillon plage (17340), votre agence orpi vous propose une maison de 56 m² de plain pied en parfait état. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un agréable jardin exposé sud-est sans aucun vis-à-vis. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage avec galetas ainsi que 3 places de stationnements. Environnement calme, proche mer et restaurants. Référence agence : 7667.

Elégante villa familiale de 170 m² située à Châtelaillon-Plage, à 800m de la plage, sur une parcelle de 627 m². Au rez-de-chaussée de cette villa très bien entretenue, les pièces de vie sont entièrement ouvertes et permettent de profiter d'un espace d'environ 70 m². Ce volume très chaleureux accueille un double séjour baigné de lumière aux larges baies vitrées avec son salon cosy équipé d'un poêle à bois, une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse et une cuisine moderne tout équipée. Attenant, l'arrière-cuisine de 15 m² accueille à la fois un cellier et un espace buanderie. La chambre parentale de 16 m² avec sa salle d'eau complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.30m, dessert 3 belles chambres avec parquet d'environ 13 m² et une grande salle d'eau de plus de 9 m². Système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie connectés. Vous profiterez d'un magnifique espace extérieur proposant une terrasse de 65 m² abritée en partie par une pergola, un jardin très bien entretenu, arboré et fleuri, une cuisine d'été tout équipée, une piscine de 8 * 4.5m et son local technique isolé ainsi qu'une douche solaire. Stationnement possible de 4 véhicules sur la propriété. Situation : À 600m du marché couvert de Châtelaillon-Plage, 700m de l'école, 800m de la plage, 1km de la gare. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 918471.