Maison avec cheminée à vendre à Thairé (17290)

À découvrir : charmante maison de plain-pied d'environ 105 m², située à seulement 10 km de Châtelaillon-Plage et édifiée sur une parcelle généreuse de 825 m². Elle offre une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon / séjour avec cheminée, une véranda, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Un garage de 30 m² et grand carport de 30 m² complètent ce bien, idéal pour véhicules, caravanes ou camping car. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un agréable jardin ainsi que d'une piscine qui va être entièrement refaite, offrant un espace de détente très apprécié. Un bien rare, offrant fonctionnalité, confort et une localisation idéale à proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 340 € Honoraires charge acquéreur : 15 660 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

À deux pas de Châtelaillon, dans un secteur calme, cette maison de plain pied vous offre une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon avec cheminée avec une belle vue dégagée sur le jardin arrière et sa terrasse, trois chambres. Nombreuses places de parking. Aucun vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Dans un environnement calme, laissez vous séduire par cette belle demeure comprenant au RDC une suite parentale avec SDB, un bureau et un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un WC, un dégagement avec rangement. À l'étage 4 chambres, une grande SDB avec WC, douche et baignoire et une SDE. Un chai, une chaufferie, un grenier, une grande dépendance en pierre, un gite, un garage et un grand jardin clos arboré complète cette demeure. Terrain, piscinable et divisible. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes, évènementiel, bien être ou activité artisanal avec stockage. Contacter sans attendre Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Thaire, à 8 km de châtelaillon et de l'océan, et à mi-chemin entre la rochelle et rochefort. Très beau potentiel pour cette charmante maison de village vous proposant environ 170 m² habitables. Séjour, salon, cuisine, bureau, 3 chambres, salle de bain, wc, garage et pièce de 32 m² avec cheminée non comptabilisée dans la surface habitable. Certes habitable dans l'état, cette maison nécessitera de nombreux travaux pour tous corps de métiers. Ensemble implanté sur une parcelle d'environ 490 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 879635.

À vendre à Thairé, à seulement 5km de Châtelaillon-Plage et 16km de La Rochelle : charmante maison non mitoyenne de 105 m², construite en 2003, avec un jardin arboré parfait pour se détendre. Profitez d'une pièce de vie traversante, d'un salon avec cheminée, et de 4 chambres idéales pour une famille. Le préau en pierre offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace convivial. De plus, un garage complète ce bien, offrant rangement et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3446.

Rare sur le secteur ! À seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle propriété offrant de beaux volumes. Située au calme, tout en étant proche des commerces de proximité, des écoles et du TER de La Jarrie, cette maison allie confort et praticité. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, un WC, et une salle de bain avec douche et baignoire. Atout majeur : un grand sous-sol entièrement carrelé incluant chaufferie, buanderie et garage avec porte motorisée. Grâce à son volume généreux, cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle de jeux, de sport ou encore d'un espace dédié à une activité indépendante (atelier, bureau professionnel, stockage ? ). À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri offre un cadre apaisant pour profiter pleinement de la piscine. Le pool-house, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, apporte un confort supplémentaire. Un garage indépendant de 35 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, complète ce bien et peut également convenir pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ronan Billon vous propose : Sur la commune de Croix Chapeau, à 12 minutes de Aytré et 15 de La Rochelle, sans aucune nuisance sonore ou audible, vous pourrez y visiter une jolie Maison de 142 m² dans un très bon état (construite en briques et de plain pied) sur une généreuse parcelle verdoyante et arborée, avec goût, sur plus de 3200 m². À l’intérieur de l’habitation, en plus d’y sentir sa très bonne tenue, vous découvrirez un lieu très bien agencé par son grand hall d’entrée, de son « espace nuit » composé de 3 belles chambres, d’une salle d‘eau et baignoire. À l’opposé, une grande pièce de vie de presque 55 m², de quoi faire de beaux moments conviviaux où la lumière Sud et Ouest pénètrent. Une cheminée agrémente cet espace pour les veillées d’hiver réconfortantes. À un pas, vous pourrez profiter de la cuisine indépendante totalement équipée et de sa vue sur le jardin verdoyant. Au bas de cette maison se situe son premier vaste garage et sa très grande buanderie entièrement carrelée, toute fonctionnelle. ( Possibilité d’une quatrième chambre ou d’un endroit comme vous le désirez. ). Pour un souhait de conserver ses belles bouteilles de vin, il y a une cave également. À l’extérieur, et pour les prochains beaux jours, se dressent une terrasse qui domine l’arrière jardin, la piscine en très bon état (liner changé, moteur impeccable) avec son pool house et rangements divers, et non loin de là un autre espace garage de presque 50 m² pour encore du rangement ou votre autre désir d’aménagement (studio familial ? locatif ? ) Cette belle maison à double vitrage, possède exposition excellente, environnement végétal alléchant qui nous offre un air « d’ailleurs ». Les commerces sont à 700m et le TER pour La Rochelle à 1km à peine, le collège de la Jarrie à 2kms ainsi que son intermarché : une maison assez proche de tout. ( Vous pouvez recevoir beaucoup de monde, ce n’est pas un problème : le stationnement privatif peut accueillir de nombreux véhicules) Un emplacement stratégique à Croix Chapeau, à découvrir rapidement, pour une résidence principale et / ou division parcellaire à étudier. À très bientôt … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : CHARMANTE MAISON EN PIERRE - BALLON Située dans l'agréable commune de Ballon, cette magnifique maison de bourg offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, charme et praticité. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité. Ses 255 m² habitables sont répartis sur un étage, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une spacieuse salle à manger avec sa cheminée, une cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle ravira les chefs en herbe avec son charme authentique. La maison dispose de 4 chambres lumineuses dont possibilité d'une 5ème en rez-de-chaussée offrant des espaces de rangement astucieusement aménagés, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau est également à disposition, parfait pour travailler depuis chez soi en toute tranquillité. Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les pierres et les poutres apparentes qui apportent un cachet unique à cette maison. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments paisibles en plein air ou organisez des barbecues en famille sur la terrasse en bois. Un garage et un parking complètent ce bien, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la cheminée et le chauffage individuel ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison pleine de charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Ballon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison. Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux d'authenticité et de charme. cette maison de 1870 à rénover est faite pour vous ! Avec ses beaux volumes et son énorme potentiel. elle représente une opportunité unique. Au rez-de-chaussée. vous découvrirez une grande cuisine avec cheminée. parfaite pour des moments chaleureux en famille. un salon. un séjour. un bureau. et une salle de bains. À l'étage. cinq belles chambres vous attendent. offrant de l'espace pour toute la famille. Le tout se trouve sur une parcelle de 1043 m². clos de murs et arborée. offrant un cadre verdoyant et paisible. Des dépendances viennent compléter ce bien. ajoutant encore plus de potentiel à cette charmante propriété. Possibilité de diviser en logements et de détacher une partie du terrain. Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur. ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit. contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Maison de plain-pied à vendre – proche châtelaillon-plage saint-vivien – à quelques minutes de la station balnéaire de châtelaillon-plage à découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, édifiée sur un grand terrain de 909 m², idéal pour un projet d'agrandissement ou de division. Surface habitable : 91 m² pièces : séjour traversant avec insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec baignoire + douche, garage de 22 m² avec galetas confort : climatisation réversible + insert bois extérieurs : terrasse, jardin spacieux, quartier calme exposition est / ouest – très lumineuse proximité : plage, commerces, écoles, transports le terrain offre un beau potentiel pour investisseur ou projet familial. Maison de 1991 – aucun travaux à prévoir. À voir absolument ! Contact : didier strauchmann – capifrance 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 915588.

Exclusivité ORPI Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située à Grolleau. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette habitation de 125 m² offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle pour une famille. Elle comprend un séjour lumineux, une grande cuisine, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau bien agencées. L'extérieur est apprécié avec un grand parking privatif, un espace carport pouvant être fermé et une agréable terrasse pour profiter des moments en plein air ainsi qu'une grande parcelle close de 1300 m². Une dépendance en bois avec sol béton de 20 m² apporte un espace supplémentaire de rangement. La maison présente des prestations de qualité et un très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Opportunité rare. Contactez nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 883.

En exclusivité capifrance, située dans un environnement calme et tranquille, cette maison à rafraichir offre un fort potentiel et de beaux volumes pour accueillir votre projet de vie. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison de 102 m² habitables propose quatre chambres, parfaite pour une grande famille ou pour aménager un bureau, un espace de loisir,. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un terrain de 900 m², la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur, propice à la détente, au jardinage ou aux jeux pour les enfants. Les atouts supplémentaires : - un garage avec un galetas (grenier de rangement) - un appentis pratique pour le stockage, outils de jardin et meubles de jardin - un forage permettant d'arroser le jardin et plus - raccordement au tout à l'égout des travaux de rafraichissement sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser à votre goût ! À visiter sans tarder ! Appelez-moi… les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 909108.

Située au cœur d'un environnement calme et boisé, cette propriété de charme offre plus de 190 m² habitables, entièrement rénovés, sur un terrain d'environ 4 000 m². L'habitation se compose de plusieurs espaces de vie chaleureux et lumineux, idéalement pensés pour la vie de famille ou l'accueil de projets professionnels / touristiques. Une piscine vient compléter l'ensemble, invitant à la détente en toute intimité. Les dépendances ainsi que d'anciens box offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, gîte, espace bien-être, chambres d'hôtes, etc. Une partie du terrain, attenante à la bâtisse, permet également un agrandissement si souhaité. Nichée dans un petit hameau de seulement trois habitations, la maison bénéficie d'une tranquillité rare, tout en restant proche des commodités : gare, commerces et plages à environ 15 minutes. Un cadre de vie privilégié où la quiétude de la campagne rencontre la douceur du littoral ! Référence agence : 7792.

Maison charentaise en bon état général comprenant : entrée sur une grande cuisine avec coin repas et cheminée, pièce de vie, WC, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et buanderie. À l'étage : une grande chambre et 2 greniers amémageables. La maison bénéficie également d'un garage et d'un chai en pierre de 55 m². Toiture récente. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1047 m².

Maison charentaise en bon état général comprenant : entrée sur une grande cuisine avec coin repas et cheminée, pièce de vie, WC, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et buanderie. À l'étage : une grande chambre et 2 greniers amémageables. La maison bénéficie également d'un garage et d'un chai en pierre de 55 m². Toiture récente. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1047 m². 1.

SALLES-SUR-MER – Spacieuse maison familiale sans vis-à-vis Située dans un charmant village proche de La Rochelle, cette belle maison familiale de plus de 170 m² habitables vous séduira par ses grands volumes et son environnement sans mitoyenneté. Le tout sur une parcelle de près de 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec mezzanine, une cuisine indépendante de 17 m², un cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit comprenant 4 grandes chambres et une salle de bains. En sous-sol, un garage de 52 m² complète le bien, ainsi qu'un espace de stockage de 33 m², idéal pour les bricoleurs ou les besoins de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Travaux récents réalisés : couverture, ravalement de façade, pompe à chaleur. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 861.

Maison de plain pied située au calme, à 5 min de Châtelaillon-Plage. Ce bien vous offre une entrée, une grande pièce de vie traversante de 36 m² avec cheminée donnant sur le jardin. Une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Parcelle arborée de plus de 700 m² sans vis à vis, un garage, un atelier et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Quartier résidentiel ! Venez découvrir cette belle maison familiale, avec son vaste séjour avec belles hauteurs sous plafond, trois chambres et un bureau, deux salles d'eau. l'ensemble de plain pied donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud et sa piscine couverte. Un grand garage atelier complète cette ensemble. Le +: joli jardin paysagé. Référence agence : 1318.

Cette maison de maître à rafraîchir semble être une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité à proximité de l'océan. Avec ses nombreuses pièces, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'un salon de détente, ce qui est parfait pour recevoir ou se relaxer. À l'étage, les cinq chambres, dont une avec ses propres sanitaires, offrent une belle intimité pour la famille ou les invités. Le jardin clos et le double garage de 40 m² ajoutent une touche pratique et agréable à ce bien. De plus, sa localisation à Voutron, sur l'axe Rochefort / La Rochelle, est idéale pour profiter des plaisirs de la côte tout en étant à proximité des commodités. Si vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus sur cette maison, n'hésitez pas à demander ! Contacter Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Située à Yves, aux Boucholeurs et à seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cette magnifique maison individuelle de 185 m², construite en 1994 et parfaitement entretenue, constitue un havre de paix pour toute la famille. La véranda permet une extension du séjour offrant ainsi une pièce de vie supplémentaire pour se retrouver. Les expositions sud et nord permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée. La maison s'étend sur 2 étages et propose un agencement idéal pour vivre en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux et une cuisine équipée. Les pièces sont parfaitement conçues pour offrir à chaque occupant son propre espace de vie. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et agréable. Le chauffage individuel, combinant cheminée insert, pompe à chaleur et radiateurs, offre une chaleur douce et confortable en toutes saisons. À l'extérieur, un vaste parc paysager parfaitement entretenu entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Abricotier, poirier, pommier et autres arbres fruitiers feront votre bonheur. Le jacuzzi est un réel atout, été comme hiver pour se détendre sur la terrasse. Garage, ateliers de bricolage, dépendances avec rangements, cabanon de jardin : tout est prévu pour organiser ses loisirs et son quotidien avec simplicité. L'emplacement de la maison, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Cette maison est un véritable joyau à ne pas manquer, offrant un cadre de vie exceptionnel à Yves, entre terre et mer. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette Maison de Maître, située au calme, à 10 min des plages de Châtelaillon. Ce bien, à mettre à votre image, offre de beaux volumes et de grands espaces dans le charme de l'ancien. Cette maison comprend 4 chambres dont une au RDC et une grande mezzanine de 20 m² idéale pour un espace bureau ou une belle pièce de jeux. Au total, 6 grandes pièces à aménager selon vos envies. Le jardin, clos de mur, sans vis à vis et piscinable, saura vous séduire ainsi que la cave et la chaufferie en pierre. Contacter Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Propriété d'exception - Maison de caractère avec piscine et parc arboré à 800 mètres de l'Océan dans le quartier prisé des Boucholeurs. Cette magnifique maison au charme indéniable comblera les amoureux d'espaces naturels et de tranquillité. Érigée sur un terrain de 1962 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible à Yves, proche de toutes commodités. À l'étage principal, vous trouverez un double salon avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Egalement, trois chambres, une salle de bain avec wc, un wc séparé, un bureau et une grande cuisine entièrement équipée. Terrasses avant et arrière (exposition Est / Ouest) pour profiter du soleil toute la journée. Dans le sous-sol aménagé, vous trouverez une salle de jeux, une chambre et un T2 tout équipé (chambre, salon avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparés) avec entrée autonome par un des deux garages. Le studio peut être loué. À l'extérieur : Un magnifique parc paysager avec une piscine chauffée avec pompe à chaleur. Un cabanon de jardin, idéal pour le rangement Une balançoire et un terrain de pétanque pour de bons moments en famille ou entre amis. Une douche couverte près de la piscine. Possibilité de construire une annexe sur le terrain d'une superficie maximale de 60 m² (30 m² au sol). Contactez-moi pour organiser une organiser une visite, belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de caractère située au cœur du village d'Aigrefeuille d'Aunis, village à 16 km de La Rochelle et de Chatellaillon possédant toutes les commodités. Érigée en 1980 sur une parcelle arborée et verdoyante, cette maison d'architecte vous offrira volumes, nature et pourquoi pas une possibilité locative ou de division de terrain. Sa partie habitable de plain-pied offre des volumes impressionnants. Environ 130 m² d'espace de vie intégrant un séjour / salle à manger de 65 m², une véranda lumineuse et bien exposé, un salon avec une excellente acoustique et une cuisine. Sa partie nuit, elle, est composée de cinq chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ce qui parfait pour une vie familiale. Les gros plus sont la partie sous-sol vous offrant 160 m² de garage et stockage, un studio indépendant pouvant être loué comprenant une pièce de vie et salle d'eau avec WC et une piscine creusée de 12x6. La maison est chauffée par géothermie ce qui donne des consommations plus que raisonnable pour une maison de cette surface. Elle n'attend plus que ces futurs occupants.

Belle maison de construction traditionnelle de 100 m² sur un terrain clos de 1000 m². Au centre de la jarrie. À 5 mn a pied du centre ville. Tous commerces et college. Maison en bon état général de 100 m² sur sous sol  total comprenant : entrée, cuisine fermée et aménagée, double séjour / salon de 33 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20 m², dégagement, 2 belles chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, wc.  chauffage central avec chaudière au gaz de ville, fenètres pvc double vitrage et volets bois, portail automatique et 1 portillon. Le tout sur un beau terrain arboré et clos de mur et de haie de 1000 m². Sous sol total semi enterré préaménagé avec un bureau / chambre, buanderie-chaufferie, grand garage / atelier de 73 m² annexe de 30 m² aménagée en 2 chambres, dégagement  sur cave. Piscine / coque de 4 par 8 avec son unité de traitement traditionnel et sa couverture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurélie Murru vous propose : * Maison unique et authentique en pierres apparentes, avec espace extérieur privilégié, Piscine et Terrasse à La Jarrie * Cette très belle bâtisse traditionnelle, située sur la commune de La Jarrie, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme. D'une superficie de 160 m² elle est édifiée sur un terrain de 1255 m², et offre un bel espace extérieur verdoyant, sans aucun vis à vis, propice à la détente et aux moments conviviaux. Au rez-de-chaussée de cette demeure, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 70 m² avec pierres apparentes, grande hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine équipée et aménagée et un cellier. À l'étage, les 3 chambres, dont une principale et 2 autres mansardées, vous offriront des espaces de repos confortables et accueillants. Une mezzanine, qui surplombe le séjour, offre un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture. La salle de bain, bien agencée, avec douche et baignoire, apporte une touche de modernité à cette maison au charme indéniable. Coté extérieur, attendez vous également à un écrin d'authenticité : un magnifique préau en bois et en pierres apparentes, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, du jardin et de la piscine en toute intimité. Un véritable havre de paix loin du vis à vis. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, à l'intérieur comme à l'extérieur, et de créer votre lieu de vie idéal dans un cadre serein et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à La Jarrie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Murru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849697339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.