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7 photos
AcheterRéf. 2095445

Maison

Vente Maison de village 5 pièces

Ballon (17290)

199 900 €

1 904 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 105 m²
    Surface
ParkingCheminéeParquetTerrasseJardinBeaux volumesCalme

Description du bien

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : NOUVEAUTÉ : emplacement stratégique à 15 minutes de Châtelaillon-Plage, Rochefort et Surgères avec sa gare TGV, et moins de 30 minutes de La Rochelle.

Je vous propose cette maison en pierre de 105 m², ancien chai entièrement rénové (dont charpente métallique).

Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et un salon avec cheminée.

En haut, trois chambres et une mezzanine.

Parquets massifs, et beaux volumes.

Une cour arrière intime de 40 m² environ, une cour avant et un stationnement facile.

Idéal famille, premier achat ou investisseur, le bien a été loué pendant dix ans et il est désormais totalement libre.

Village calme au cOEur de la plaine d Aunis.

Contactez moi dés maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 29 août 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Cheminée
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 199 900 €(1 904 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (199 900 €) depuis le premier prix enregistré le 29 août 2026.

29 septembre 2026
199 900 €
29 août 2026
210 500 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 904 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 690 € et 2 320 € par an

Prix dans la région

1 904 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Ballon indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Ballon (17290)

Ballon

Localisation approximative

Adresse du bien : 3 bis Rue des Oiseaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Alexandre Lehmann

Négociateur

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