Vente maison 3 pièces 110 m² Châtelaillon-Plage (17340)

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Ensemble immobilier rare face à la mer – Châtelaillon-Plage Un emplacement exceptionnel, une vue imprenable, un potentiel unique. Situé en face de l’océan, cet ensemble immobilier bénéficie d’une vue mer directe et d’un cadre de vie privilégié, au cOEur du secteur recherché des Boucholeurs. La mer se trouve littéralement de l’autre côté de la rue. Implanté sur une parcelle de 923 m², ce bien offre une configuration idéale pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle ou un ensemble immobilier à forte valeur patrimoniale. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare et recherché sur ce secteur côtier. La maison principale – 100 m² La maison est actuellement organisée en trois appartements indépendants d’environ 33 m² chacun, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou annuelle, avec un attrait évident lié à la vue mer et à l’emplacement premium. L’ensemble des logements est équipé de menuiseries en double vitrage. - Logements indépendants - Volumes optimisés - Rentabilité immédiate possible - Forte attractivité locative Bâtiments et dépendances L’ensemble se distingue par la diversité et la surface de ses bâtiments, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de transformation. - Un local commercial de 25 m² - Une grange ouverte de 18 m² - Un chais de 90 m², offrant un très beau volume - Un second chais de 30 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire Un bien aux multiples perspectives Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs à la recherche d’un produit rare face à la mer, qu’à des professionnels souhaitant combiner activité et immobilier, ou à des porteurs de projets ambitieux. La configuration, les surfaces et surtout l’emplacement offrent un potentiel de valorisation exceptionnel. Un ensemble immobilier unique face à la mer, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité de la plage, cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'un salon ouverts sur la terrasse exposée plein sud. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale. Au sous-sol, une entrée indépendante donne accès au garage et à une pièce supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située, cette maison de construction récente, vous offre une entrée, placard, une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte sur le jardin doté d'une bonne exposition. Cellier avec accès au garage. L'étage dispose de trois chambres et une sde. Une quatrième chambre et sa sde complètent ce bien. Place de stationnement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.92%.

Située à seulement 10 minutes à pied du marché, venez découvrir cette maison de 115 m² offrant un fort potentiel. Elle se compose d'un vaste salon exposé plein sud avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage ainsi qu'un jardin clos piscinable complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À 1km de la plage, maison en rez-de-chaussée surélevée, composée à l'étage, d'un salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc, une cuisine avec accès sur une très belle terrasse de 32 m² sans vis à vis, en rez-de-chaussée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un espace de vie donnant sur le jardin et la piscine. 2 garages, abris de jardin et stationnement camping car possible sur la parcelle. Référence agence : 1304.

Venez vous installer dans un cadre de verdure longé d'un canal. Cette maison baigne dans la lumière avec ses larges ouvertures traversantes. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, d'une mezzanine et d'une suite parentale au 1er étage. Une buanderie et un garage viennent compléter cet ensemble. Vos agences RPI se tiennent à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Référence agence : 6398.

Au calme et à moins de 10 min à pied du marché de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette maison de plain-pied au fort potentiel de rénovation et d'agrandissement grâce à sa grande parcelle de 1023 m². Elle offre une entrée avec espace de rangement, un salon / séjour très lumineux avec insert, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. Un grand garage de 46 m² avec espace buanderie et un carport complètent l'ensemble. Ce bien permet de belles perspectives : possibilité d'extension, transformation du garage de 46 m² en habitable, piscine. idéal pour un projet familial ou un investissement dans un secteur très recherché. C'est l'opportunité de réinventer totalement les espaces et d'optimiser les volumes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 577 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 175 € Honoraires charge acquéreur : 17 325 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.