COARRAZE (64) - À VENDRE - Murs commerciaux loués avec 15 places de stationnement

À VENDRE – Investissement immobilier commercial – Ensemble loué avec 15 places de stationnement Situés en entrée de ville, sur un axe à fort passage de véhicules, ces murs commerciaux en copropriété comprennent un rez-de-chaussée occupé par un fonds de commerce et, aux premier et deuxième étages, un ancien appartement actuellement utilisé comme bureaux et espaces de stockage.

L'ensemble est loué pour un loyer annuel de 11 000 €, avec une échéance de bail en 2031.

Quinze places de stationnement font également partie des lots vendus.

Elles sont à usage privatif du fonds de commerce.

Les biens sont en copropriété, gérée par un syndic bénévole, avec de très faibles charges.

La taxe foncière s'élève à 1 400 € par an.

Cette vente porte uniquement sur les murs et les places de stationnement.

Le fonds de commerce n'est pas ià vendre.

Contactez-moi pour découvrir le détail des lots et les conditions du bail.

Chers clients et chers collègues professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence, merci de ne déranger ni les locataires ni les propriétaires avec qui je travaille en confiance.

Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers.

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Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.

976570.