Maison à vendre à Anglet (64600)

À Montbrun, le quotidien se vit dans un environnement verdoyant et résidentiel, avec l'esprit d'un véritable quartier à taille humaine. Le parc du Maharin invite aux promenades et aux moments en famille, tandis que la forêt du Pignada est accessible à pied. Commerces de proximité, transports et accès rapides vers les plages, Bayonne et le reste de l'agglomération complètent cette qualité de vie particulièrement recherchée. C'est dans un cadre calme et préservé, que se dévoile cette maison familiale de 193 m², entièrement rénovée en 2016 et implantée sur un terrain plat exposé sud. Majoritairement organisée de plain-pied, elle offre une vaste pièce de vie d'environ 62 m², largement ouverte sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une cuisine très équipée. Ce niveau accueille également trois chambres, 2 salles d'eau, deux WC, une buanderie, un cellier et un double garage. À l'étage, un espace parental indépendant, un WC séparé et un coin bureau : une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis s'organise autour d'une piscine chauffée de 7 × 3 m, d'une terrasse et de plusieurs stationnements. Ici, la performance environnementale ne se limite pas à une promesse : DPE A, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au bois et environ 24 m² de panneaux photovoltaïques. Une maison confortable et lumineuse, conçue pour conjuguer vie de famille, nature et sobriété énergétique, dans l'un des quartiers les plus agréables d'Anglet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.

Ensemble immobilier d'exception ? Anglet (Pays Basque) Une opportunité patrimoniale rare aux portes de Biarritz Nous proposons à la vente un ensemble immobilier d'exception situé à Anglet, au coeur d'un secteur particulièrement recherché du Pays Basque, à seulement 8 minutes du centre-ville d'Anglet et 10 minutes de Biarritz. Cet actif se distingue par son importante emprise foncière, son potentiel de développement et les solutions de financement particulièrement souples proposées par les vendeurs. Des modalités de financement adaptées aux investisseurs Afin de faciliter la réalisation de cette acquisition, les propriétaires privilégient des solutions alternatives au financement bancaire traditionnel. Les modalités envisageables comprennent : ? Vente à terme ? Viager occupé sur deux têtes ? Crédit vendeur Ces dispositifs offrent une grande souplesse financière et permettent de structurer l'opération selon les objectifs de l'acquéreur. Les vendeurs restent ouverts à la discussion concernant les modalités de règlement et l'organisation financière de la transaction. Âge des vendeurs : ? Monsieur : 96 ans ? Madame : 77 ans Situation géographique L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement résidentiel recherché. À proximité immédiate : ? Centre-ville d'Anglet : 8 minutes ? Centre de Biarritz : 10 minutes ? Commerces ? Établissements scolaires ? Services de santé ? Axes routiers principaux ? Aéroport de Biarritz Le bien est situé en zone constructible selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), offrant un potentiel significatif de valorisation foncière et immobilière. Description de l'ensemble immobilier Bâtiment principal ? Grande maison comprenant un studio indépendant ? Surface habitable : 334 m² ? Jardin privatif : 494,98 m² Garage et dépendances ? Surface bâtie : 620,58 m² ? Terrain attenant : 1 325,98 m² Répartition des lots Lot n°1 ? Maison : 104,78 m² ? Jardin : 257,47 m² Lot n°2 ? Maison : 115,68 m² ? Jardin : 404,00 m² Lot n°3 ? Maison : 118,54 m² ? Jardin : 381,69 m² Surfaces globales Désignation Surface Terrain total 2 159,96 m² Surface bâtie totale 833,98 m² Profils d'acquéreurs concernés Cet actif s'adresse notamment à : ? investisseurs patrimoniaux ; ? promoteurs immobiliers ; ? marchands de biens ; ? foncières privées ; ? family offices ; ? opérateurs de division foncière ; ? investisseurs locatifs haut de gamme. Des modalités de financement particulièrement attractives L'un des principaux atouts de cette opération réside dans la flexibilité financière souhaitée par les vendeurs. Afin de faciliter la réalisation du projet, plusieurs solutions peuvent être étudiées, limitant le recours au financement bancaire traditionnel. Les vendeurs demeurent ouverts à la négociation des modalités de paiement afin d'adapter la structure financière aux besoins de l'acquéreur. Vente consentie sur deux têtes ? Monsieur : 96 ans ? Madame : 77 ans Conditions financières Option 1 ? Vente à terme Prix de vente : 2 980 000 euros ? Mensualités : 16 000 euros ? Paiements non indexés ? Paiements non révisables Option 2 ? Viager occupé Valeur du bien : 2 980 000 euros ? Bouquet : 500 000 euros ? Rente mensuelle : 12 000 euros ? Deux têtes ? Monsieur : 96 ans ? Madame : 77 ans ? Rente non indexée ? Rente non révisable Option 3 ? Vente avec crédit vendeur Prix : 2 980 000 euros ? Compromis : 100 000 euros ? Acte authentique : 1 800 000 euros ? Crédit vendeur : 1 080 000 euros ? Remboursement sous 24 mois ? Conditions non indexées ? Conditions non révisables Les points forts de cette acquisition ? Emplacement premium sur la Côte Basque ? Secteur résidentiel très recherché ? Plus de 830 m² de surfaces bâties ? Plus de 2 150 m² de terrain ? Bien situé en zone constructible ? Fort potentiel de valorisation ? Plusieurs montages financiers possibles ? Crédit vendeur envisageable ? Vente à terme ou viager possibles ? Actif rare sur le marché Prix de référence 2 980 000 euros Conclusion Les ensembles immobiliers offrant simultanément une localisation privilégiée, une emprise foncière significative, un potentiel constructible et des solutions de financement aussi souples demeurent particulièrement rares sur le marché de la Côte Basque. Cette opération représente une opportunité patri (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dès l'entrée, la lumière et les volumes séduisent. Exposée plein Sud, cette maison contemporaine offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 suites, un espace bureau, jardin intimiste et garage complètent l'ensemble. Un bien qui mérite d'être découvert. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Derrière sa discrète façade, cette maison de ville des années 20 cultive un charme singulier. Sa généreuse terrasse plein sud devient une véritable pièce de vie, tandis que le studio indépendant ouvre le champ des possibles. En plein coeur de Montbrun et à deux pas des commerces, une adresse où l'on se sent immédiatement chez soi. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans le très recherché quartier des Cinq Cantons, à 5 min à pied de la place Lamothe, superbe maison contemporaine rénovée de 230 m². Vaste pièce de vie de 85 m², véranda, 4 chambres dont une suite parentale, jardin paysager avec piscine chauffée, cuisine d’été et prestations de qualité. Emilie Gimazane : 06 21 83 46 24.

Venez découvrir cette magnifique villa de 230 m² construite en 2021 qui allie confort et modernité. Idéalement située, cette maison vous offre un monde de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et du marché de QUINTAOU. Dés l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² bénéficiant d'une double exposition. Le RDC accueille également deux superbes suites parentales pour une vie de plain pied confortable. À l'étage, un espace nuit de 3 chambres dont une suite parentale et une SDB indépendante. Côté extérieur, la maison dévoile un véritable havre de paix à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine et d'une superbe terrasse en bois propice à la détente. Son petit plus un garage de 50 m² avec mezzanine. Un bien rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 1257.

En co-Exclusivité Idéalement située dans un quartier recherché d'Anglet, à la limite de Biarritz, cette charmante maison de 134 m² offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 514 m² piscinable, elle se compose de 6 pièces dont 4 belles chambres, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux WC. Le coeur de la maison est sans conteste son spacieux séjour de 40 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une cave à vin, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Véritable atout rare sur le secteur : un permis de construire déjà accordé permet une extension de la maison. Une opportunité unique de concrétiser un projet sur mesure et de valoriser durablement votre investissement. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée à proximité des commodités, des plages et des principaux axes. Une maison pleine de charme et de possibilités à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située dans le très recherché quartier de Quintaou à Anglet, cette vaste maison familiale séduira par son environnement privilégié, son calme absolu et ses généreux volumes de vie. En position dominante et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la Mairie. La maison s'organise harmonieusement autour de plusieurs terrasses, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour / salon, particulièrement spacieux et lumineux, offre un cadre de vie convivial et chaleureux, complété par une grande cuisine parfaitement adaptée à une vie de famille ou à la réception, le tout climatisé. Elle dispose de 6 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi que de plusieurs salles d'eau et bains, permettant un confort optimal au quotidien. Le niveau inférieur propose un vaste espace supplémentaire aux multiples possibilités : logement indépendant pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, profession libérale, atelier artistique ou espace bien-être. Un garage de 22 m², un puits ainsi qu'un SPA de nage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une propriété aux prestations complètes, offrant calme, intimité et qualité de vie, au coeur d'un des quartiers les plus prisés d'Anglet.

Anglet Chiberta / Chambre d'Amour : maison idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement exceptionnel, au calme absolu. Elle bénéficie d'un jardin intimiste, véritable cocon à l'abri des regards. La maison est très lumineuse grâce à une exposition optimale et offre des prestations recherchées avec piscine et accès aux plages à pied. Un bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Anglet. Idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d'informations.

À la lisière d'Anglet et de Biarritz, au cœur d'une adresse résidentielle particulièrement recherchée, cette villa contemporaine de 300 m² offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, confort et ouverture sur la nature. Édifiée en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac de Brindos et profite d'un environnement paisible, à quelques minutes seulement des plages et des commodités de la côte basque. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, développant près de 120 m², accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux prestations soignées. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet espace de vie se prolonge naturellement vers les terrasses exposées plein sud, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux élégantes suites disposant chacune de leur salle de bains privative et de leur dressing. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec cuisine aménagée et salle d'eau complète l'ensemble. Cet espace offre de multiples possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité locative. Pensés comme un véritable lieu de villégiature, les extérieurs conjuguent harmonieusement piscine, terrasse en bois, espace lounge, cuisine d'été et jacuzzi. L'ensemble profite d'un cadre privilégié et d'une belle intimité. Un vaste carport permettant le stationnement de quatre véhicules vient parfaire les prestations de cette propriété aux lignes contemporaines, où chaque espace a été conçu pour offrir un confort de vie remarquable. Une adresse confidentielle entre Anglet et Biarritz, pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, à proximité immédiate de l'océan.

Iad france - xavier toutin vous propose : villa anglet - parc du maharin - une adresse exclusive pour clients premium ! Chez iad, nous aimons les emplacements de choix pour des projets de vie exceptionnels - paisible et arboré voilà le cadre de vie idoine pour une vie de famille - une bâtisse de caractère confortable et lumineuse - 5 chambres - 2 salles d'eau - une buanderie - un espace détente - une vaste piscine et une cuisine d'été totalement équipée pour créer d'inoubliables moments avec vos invités - et en prime un studio totalement indépendant pour prolonger leur séjour ! Vous vous posez des questions ? Vous avez raison ! Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à quelques minutes à vélo des plages d'Anglet et du centre de Biarritz, quartier des Quatres Cantons, à proximité immédiate des commodités, cette maison de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée et repensée en 2025 / 2026. Actuellement en cours de finalisation, la rénovation met en valeur un équilibre précis entre matériaux anciens et lignes brutes et contemporaines. Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine séduit par son volume remarquable, avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, et ses larges ouvertures vers la terrasse, le jardin et la piscine réalisée en 2025, le tout exposé Ouest. Dans son prolongement, un espace salon / salle à manger plus intimiste vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie à la fois ouvert et structuré. Une entrée soignée, entièrement aménagée de placards, vient parfaire la distribution. Élevée sur deux niveaux, la maison développe quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau en travertin, dans un esprit sobre et élégant. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 30 m², offrant un réel potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace complémentaire. Un garage complète les prestations, permettant d'accueillir un petit véhicule ou de créer un espace de stockage, tandis que deux véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. L'emplacement permet un quotidien fluide : commerces à proximité immédiate, accès rapide à la Forêt de Chiberta, ainsi qu'aux golfs de Biarritz et de l'Impératrice. La gare TGV et l'aéroport de Biarritz sont situés à moins de 10 minutes en voiture. * Le DPE actuellement affiché correspond à l'état antérieur de la maison, réalisé avant la rénovation complète. Depuis, le bien a fait l'objet d'une réhabilitation globale incluant notamment l'isolation, une chaudière neuve et des huisseries haut de gamme. Les dernières interventions, portant sur le remplacement des huisseries restantes, sont prévues durant l'été. Un nouveau DPE sera réalisé à l'issue de ces finitions afin de refléter fidèlement les performances énergétiques actuelles du bien. Dossier complet sur demande. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison d'architecte de 216 m² construite en 2023, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes généreux, les rangements, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 70 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec arrière-cuisine, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La maison propose quatre suites avec salles d'eau privatives, dont une de plain-pied de 20 m² avec dressing et vue sur la piscine. Un espace dédié aux loisirs et deux WC séparés complètent cet agencement parfaitement conçu pour la vie de famille. À l'extérieur, le niveau de prestations se poursuit avec la piscine chauffée et son pool house, sa douche et son WC séparé donnant sur le jardin paysager soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Édifiée sur une parcelle de 826 m², elle dispose également d'un espace de stationnement et d'un grand garage. Une adresse confidentielle, une architecture contemporaine et des prestations de standing réunies dans un bien rare sur le marché angloy.

Un nom, une signature Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Côte Basque, cette demeure porte la signature d'André Bergès - architecte dont la plaque, toujours apposée sur la façade, témoigne d'une oeuvre pensée, maîtrisée et transmise. Ici, rien n'a été laissé au hasard : chaque proportion, chaque volume porte l'empreinte d'une conception sur mesure, loin des standards de série. Chiberta : l'adresse de référence Entre l'Océan Atlantique, la forêt et le prestigieux Golf de Chiberta, ce quartier concentre ce que la Côte Basque offre de plus rare : calme absolu, nature préservée, plages et axes vers Biarritz et Bayonne à quelques minutes. Une adresse que l'on ne quitte pas. La maison 185 m² sur deux niveaux, terrain de 610 m². En rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Cellier et garage attenant. Aucuns travaux - elle se livre prête à vivre.

Située dans une impasse et dans un secteur les plus recherchés des Cinq Cantons, cette magnifique maison contemporaine rénovée de 230 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la place Lamothe, de ses commerces et de ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. L'espace cuisine, salon et salle à manger de 85 m², entièrement ouvert, constitue le coeur de la maison et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La maison bénéficie également d'une véranda de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire, pouvant accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace bureau pour le télétravail, un atelier créatif ou encore un coin lecture. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'une chambre à l'étage chacune avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 20 m², agrémentée d'une salle de bain privative et d'un dressing de 13 m². Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une piscine chauffée. Une véritable extension de la maison avec une cuisine d'été, idéale pour recevoir, ainsi qu'une douche extérieure et un WC indépendant pour profiter pleinement des beaux jours. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéalement située à Anglet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale de 141 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement privilégié. Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, prolongée par un chaleureux salon d'été, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine séparée entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement recherché à Anglet.

Anglet, au cœur des Cinq Cantons. À 220 mètres des Halles et à quelques minutes à pied de la plage de la Chambre d'Amour, cette maison de caractère de 1880 cultive tout le charme de l'ancien sur 175 m², en exclusivité. Derrière sa façade, moulures, cheminées, parquets et vitraux composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée déploie un salon avec coin bibliothèque et cheminée, une salle à manger, une cuisine et deux chambres; à l'étage, quatre chambres et une salle de bains dessinent une distribution idéale pour une grande famille, sans oublier des combles à investir. Son atout, rare à Anglet : un jardin d'environ 900 m² aux superbes hortensias et camélias, qui se prête aussi bien à un agrandissement qu'à l'installation d'une piscine. Quelques travaux à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Une adresse confidentielle où l'on vit à pied, entre commerces, écoles et plages, à trois kilomètres de Biarritz. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 et Jean-Clément Roujean 07 85 88 13 67 Plus d'informations sur (réf. 640254304). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Donzacq Immo, Rare sur Anglet ! Dans un environnement calme, à deux pas du lycée Cantau et du centre-ville d'Anglet, découvrez cette agréable maison familiale de type 4 à rénover, située dans un ensemble de maisons mitoyennes par les deux cotés des années 1960. Développant environ 70 m² habitables sur une parcelle de 212 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée : - Une lumineuse pièce de vie de 17 m² exposée plein sud - Une cuisine équipée de 8 m² - Un garage attenant de 12,53 m², pouvant être transformé en quatrième chambre, avec 1 Wc, bureau ou espace de vie complémentaire. À l'étage : - Trois chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez également : - D'un grand garage indépendant de 16,15 m² - D'une terrasse exposée plein sud - D'une cour à l'arrière de la maison, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur clôturé et privatif. Les atouts : Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports Belle exposition Potentiel d'agrandissement avec l'aménagement du garage attenant Rare opportunité sur le secteur. Travaux à prévoir : La maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. La chaudière date des années 2000, le tableau électrique est à refaire et les menuiseries sont équipées de double vitrage d'origine. DPE en E et E. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94 %. Vidéo et adresse disponible sur le site de l'agence (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au cœur d'Anglet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et de commodité. Érigée sur un terrain de 308 m², cette maison dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une piscine, offrant ainsi un espace extérieur agréable et propice à la détente. D'une surface habitable de 280 m² sur 3 niveaux, cette demeure se compose de 9 pièces baignées de lumière dont un vaste salon séjour et une buanderie. 7 chambres spacieuses avec dressing pour la plupart dont 4 suites parentales avec salle d'eau, 1 toilettes à chaque niveau : le confort et l'intimité de chacun sont préservés. Pensée avec les standards de construction les plus modernes, cette maison offre un confort exceptionnel : ossature métallique, isolation haute performance, climatisation réversible dans chaque pièce. le tout récompensé par une excellente classe énergétique A. Prestations de qualité, volumes généreux et performance énergétique remarquable font de cette propriété un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine COURALET, Tél. : 07 63 31 74 17, E-mail : marine.couralet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819089814.

On pousse la porte et le plafond s'envole. Le séjour grimpe en double hauteur, les baies filent du sol au toit, et le jardin entre dans la pièce comme s'il n'y avait jamais eu de mur. C'est le genre de villa qui se raconte par l'espace avant de se décrire par les chiffres. Près de 580 m² d'architecture contemporaine à Anglet, posés sur un terrain de 2 392 m² planté de palmiers et d'oliviers anciens, à quelques minutes de Chiberta, de ses plages et de son golf. Bardage bois, parquet, lignes franches — le travail d'un architecte se lit dans chaque détail, sans esbroufe. La maison principale se développe sur trois niveaux et réunit une vaste salle à manger, une cuisine ouverte, une cave à vins, un espace bien-être et salle de sport, une salle de jeux, ainsi que plusieurs chambres avec leurs salles de bains et dressings. À l'écart, une annexe de plain-pied aménagée en T2 avec salle d'eau permet de loger famille ou amis en toute indépendance. Dehors, tout est réuni pour profiter : piscine, pool-house, terrasses en bois exotique, fronton et terrain de pétanque, dans un jardin assez dense pour qu'on s'y sente totalement à l'abri des regards. Une écriture architecturale forte, une adresse rare à Anglet, et un niveau de prestations qui place cette propriété parmi les plus belles du Pays Basque. Honoraires : 4,98 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 715 000 €.

Exclusivité, découvrez cette maison familiale clé en main à proximité des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante complète cet espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit principal comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le niveau inférieur constitue un véritable atout avec deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. Un espace parfaitement adapté pour des adolescents, une activité professionnelle, du télétravail ou l'accueil de la famille et des amis. Une buanderie complète ce niveau. Implantée sur une parcelle d'environ 650 m², la maison dispose également d'un garage de 14 m² et la possibilité de stationner plusieurs voitures. Côté confort, vous bénéficierez d'une chaudière récente et de panneaux photovoltaïques, des équipements appréciés pour leur impact positif sur les consommations énergétiques. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située pour une famille à la recherche d'espace dans l'un des secteurs les plus appréciés aux portes de Bayonne.

Au sein d'une résidence confidentielle proche de la Chambre d'Amour, découvrez cette ravissante maison de 103 m² au cadre de vie privilégié. Le rez-de-jardin dévoile un double séjour avec cuisine ouverte, prolongé par de vastes baies vitrées. Ce niveau intérieur est complété par une salle de douche indépendante, idéale pour les retours de plage. À l'extérieur, le séjour s'ouvre sur un joli jardin-terrasse paysagé d environ 40 m², un cellier venant parfaire cet espace. L'étage propose un espace bureau en mezzanine qui dessert deux chambres : Une avec un aperçu mer, la seconde chambre dispose de sa propre salle de douche privative. Ce bien rare bénéficie également de deux places de stationnement privées, indispensables pour ce secteur recherché. Profitez d'un mode de vie exclusif : l'accès aux plages à pied et les Halles des Cinq Cantons à vélo. Un très joli produit en excellent état, ayant profité d'une rénovation raffinée, offrant une qualité de vie remarquable à Chiberta.

Coup de coeur à Blancpignon, cette élégante basquaise des années 30 traverse le temps avec charme et caractère. Elle dévoile de beaux volumes à réinventer selon vos goûts, entre lumière, histoire et authenticité. Quatre chambres dont une de plain-pied, véranda, garage et jardin sans vis-à-vis composent un lieu plein d'âme. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sabrina Duhart vous propose : ANGLET – MAISON DE FAMILLE A REVELER FACE À LA FORÊT DU PIGNADA Dans un environnement naturel d’exception, au calme absolu et face à la forêt du Pignada, cette maison familiale de 1968 dévoile un charme authentique et une base saine, soigneusement entretenue au fil des années. Elle peut être investie immédiatement, avec un simple rafraîchissement pour la mettre à votre goût, ou devenir le support d’un projet de rénovation plus ambitieux. Conçue sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, cette maison de 200 m² offre aujourd’hui deux espaces de vie distincts, chacun baigné de lumière et doté d’une atmosphère chaleureuse. À l’étage, une entrée élégante mène à un salon bénéficiant d’une double exposition Sud-Est, à une vaste cuisine dinatoire avec véranda, à deux chambres, à une salle d’eau et à des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin accueille un second salon ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand garage et une buanderie. Ce niveau se prête aisément à une redistribution en plusieurs chambres, en suite parentale ou en espace professionnel indépendant. Cette propriété se distingue par sa capacité à s’adapter à tous les modes de vie. Elle peut conserver son organisation actuelle avec deux espaces autonomes, devenir une grande demeure familiale chaleureuse, accueillir une activité professionnelle dans un cadre privilégié ou être entièrement réinventée à travers une rénovation contemporaine sublimant ses volumes. Située dans une impasse paisible, la maison bénéficie d’un accès immédiat à la forêt du Pignada, véritable écrin naturel. Les Halles de Blancpignon se trouvent à cinq minutes à pied, les plages d’Anglet sont accessibles en quelques instants, et il est possible de rejoindre Bayonne et Biarritz par les pistes cyclables, offrant un mode de déplacement doux et privilégié au cOEur du Pays basque. Son terrain plat, de plus de 1 000 m², ensoleillé et piscinable, ouvre la voie à de superbes aménagements paysagers ou à la création d’un espace extérieur d’exception. Des propositions d'aménagement réalisées par un cabinet d'architecture intérieure sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce magnifique projet ! Vous souhaitez visiter ce bien rare ? Appelez moi ! Les visites pourront être organisées après présentation d’un dossier financier solide, garantissant la cohérence du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Anglet, dans un environnement calme et recherché à proximité du quartier des 5 Cantons, découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 1960 offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Développant environ 165 m² habitables, cette maison lumineuse se compose de cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée de chaussée, d'une véranda chauffée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant ainsi que d'un vaste séjour et sa cheminée exposé plein sud. À l'étage, deux chambres de plus avec un point d'eau + WC. Édifiée sur une parcelle de 695 m², la propriété dispose également de deux grands garages attenants, d'un cellier supplémentaire et d'une piscine de 8 x 3 mètres chauffée (liner défectueux à prévoir de changer). Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, de toutes les commodités, d'une station-service et à seulement 5 minutes des plages en voiture ou en transports en commun. Des travaux de remise aux normes seront à prévoir tels que le double vitrage et l'électricité afin de la remettre au goût du jour et de profiter pleinement de tout son potentiel. Par contre elle est équipée d'une climatisation réversible. DPE : D et C. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95 % Vidéo disponible sur simple demande. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).