Maison 5 pièces à vendre à Royère-de-Vassivière (23460)

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Venez à Royere de V., découvrir cette authentique maison en pierres à rénover entièrement, idéale pour les amoureux du charme de l'ancien et des projets de rénovation. Édifiée sur cave avec cour privative, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rdc comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre pièces permettent d'imaginer plusieurs chambres, un bureau ou des espaces de loisirs selon vos envies. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble. Son potentiel et ses espaces modulables en font une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances ou un investissement locatif. Une page blanche à réinventer selon vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant bourg de Royère-de-Vassivière, découvrez cette authentique maison de pays avec jardinet, élevée sur sous-sol et répartie sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes avec quatre chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, une cuisine séparée, une salle à manger ainsi qu'un agréable et lumineux salon. Les beaux parquets d'origine apportent cachet et caractère aux différentes pièces. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais elle est habitable immédiatement. Idéalement située à proximité des commodités (école, commerces, poste…), elle se trouve à seulement 5 minutes des lacs de Vassivière et de Lavaud-Gelade. Royère-de-Vassivière est un bourg vivant et recherché, notamment en période estivale grâce à ses commerces et son marché très apprécié des touristes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 615318 ).

Iad france - florence durand-baudrit vous propose : special investisseurs : immeuble ancien en pierre, situé au coeur de royère‑de‑vassivière, ancien hôtel‑restaurant à rénover entièrement. Élevé sur trois niveaux, il comprend une surface commerciale en rez‑de‑chaussée, pouvant accueillir une activité professionnelle ou être transformée en logement (travaux à prévoir). Les étages offrent plusieurs pièces à réhabiliter, permettant la création d’un appartement, d’un espace locatif ou d’un hébergement touristique selon les besoins. Une cave complète l’ensemble, ainsi qu’un petit jardin à l’arrière, rare en centre‑bourg. Bien ancien nécessitant une rénovation complète. Les photos sont fournies à titre illustratif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence durand-baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cette maison en pierres à rénover en plein bourg du joli et dynamique village de Royere de Vassivière, sur le Plateau de Millevaches. À 2 pas de tous les commerces et services et de chemins de randonnées et à 5 min en voiture du Lac de Vassivière, cette maison est idéalement située. La maison a de beaux volumes et est lumineuse (97 m²de surface habitable) : - Au rez de chaussée il y a une cuisine avec une grande cheminée où l'on peut installer un poêle ou cuisinière à bois, un séjour, un WC et l'accès au cellier. - Au 1er étage : une chambre, un dressing et une salle d'eau, et une autre chambre ou bureau. -Au 2ème étage, une chambre et un espace grenier. Les fenêtres sont en double vitrage et il y a des radiateurs électriques. En plus de l'habitation, ce bien est doté d'une cour, un jardin, un garage, un atelier, un abri bois sur 505 m², et un petit studio indépendant d'environ 20 m². Le tout nécessite quelques travaux de rénovation et rafraichissement mais ce bien offre de beaux potentiels. Alors, n'hésitez pas ! Prenons rendez vous et programmons ensemble une visite !: ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 607107 ).

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de caractère située au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités. Datant des années 1800, elle développe environ 97 m² habitables sur trois niveaux et conserve de beaux éléments anciens : pierre, poutres, parquets et grand cantou. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec salon et cuisine, le cantou étant déjà gainé pour accueillir un poêle à bois. À l’étage, deux grandes chambres et une salle d’eau. Les combles aménageables permettent d’envisager une évolution de la surface habitable. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise en état de certaines pièces afin d’améliorer son confort et sa présentation. La dépendance non chauffée offre également un potentiel de rénovation intéressant. À l’extérieur, une cour, un jardin en surplomb avec atelier et un préau permettant le stockage ou le stationnement. Cave également présente. Par sa configuration, son emplacement et ses possibilités d’évolution, cette maison peut convenir à une résidence principale comme à un projet d’investissement locatif, notamment après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose aujourd'hui une magnifique maison en pierre, située dans un petit hameau en impasse, au cœur de la campagne creusoise, dans une commune du Parc Régional de Millevaches. Cette charmante demeure offre un grand séjour lumineux de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois belles chambres, un bureau et un toilette à l'étage. Un garage attenant, un sous-sol complet aménagé (buanderie, chaufferie, atelier) et un jardin entourent la maison. En face, une parcelle indépendante accueille un espace loisirs et un petit potager. Deux autres terrains, à quelques mètres, offrent un abri bois et un grand potager. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois dans le séjour. Classée D en performance énergétique, cette maison allie confort et authenticité. À seulement 5 min du lac de Lavaud Gelade et 15 min de Vassivière. Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 590987 ).

* Maison de caractère en pierre, au calme absolu – À découvrir sans tarder ! * Niché en bout de hameau, ce superbe corps de ferme creusois allie authenticité et potentiel, dans un cadre préservé entre champs et forêts. Idéal pour les amoureux de tranquillité et de paysages bucoliques, ce bien rare saura séduire par son cachet et ses volumes généreux. * Rez-de-chaussée (niveau principal) : * - Un vaste séjour baigné de lumière, dominé par une magnifique cheminée traditionnelle en pierre (type cantou), sublimée par des murs en pierres et poutres apparentes – un espace chaleureux et convivial. - Une cuisine attenante, où un poêle à bois (intégré dans une cheminée) invite à des moments gourmands. - Une pièce dédiée à une salle de bain, une autre pour les WC, ainsi qu'une chaufferie. - Un dégagement pratique menant à la grange attenante, offrant des possibilités d'extension ou de stockage. * 1er étage : * - Deux belles chambres (dont une avec mezzanine), aux sols en parquet bois et poutres apparentes, préservant l'âme de la maison. - Un espace prévu pour une salle de bain et des WC, à aménager selon vos envies. * Rez-de-jardin (niveau inférieur) : * - Une pièce à restaurer (présence d'infiltrations, probablement liées à une source), offrant un potentiel à exploiter. - Une seconde pièce avec une imposante cheminée en pierre, idéale pour un salon d'hiver ou un atelier. - Une troisième pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une ancienne étable. Des espaces à réinventer selon vos projets ! ### * Atouts majeurs : * Chaudière fioul (chauffage central) et électricité aux normes. Menuiseries en bois et double vitrage. 5 000 m² de terrain exploitable (le reste étant loué en parcelles agricoles). Cadre exceptionnel : vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, en fin de hameau. * Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de sérénité ! * Visite recommandée pour apprécier tout son potentiel. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 596721 ).

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Au cOEur village du Compeix, cette maison d'une superficie totale de 110 m², d'un terrain de 951 m² et d'une grange de 55 m², est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme de la campagne. Entièrement à rénover elle se compose de : - En rez de chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger - A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC. - Grenier non aménagé Elle est idéalement située à 15 minutes de Bourganeuf et 25 minutes du lac de Vassivière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de bourg avec 4 chambres, garage et jardin Située au cOEur du village de Gentioux-Pigerolles, dans un environnement calme et authentique du Plateau de Millevaches, cette maison d'habitation d'environ 100 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Édifiée sur un terrain de 719 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que de quatre chambres réparties sur deux niveaux. L'étage a déjà fait l'objet d'un début de rénovation, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un vaste garage occupant toute la surface de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et profite du réseau de chaleur communal, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise énergétique. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des travaux sur la toiture sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de plus de 3000 m², venez découvrir cette grande maison à rénover. De plus une grange et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Double vitrage, grande pièce à transformer. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À seulement 5 minutes du lac de Vassivière et de ses plages, cette maison des années 1978 a été soigneusement rénovée et modernisée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineuse et fonctionnelle. Située dans un quartier calme, avec une agréable vue sur la campagne, elle bénéficie également d'un emplacement très pratique : les commerces du bourg, le lac et les plages sont accessibles à 5 minutes La maison principale propose une belle pièce de vie de plain-pied sur sous sol total, une cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. L'ensemble est propre, actuel et prêt à vivre. De nombreux travaux ont été réalisés : électricité refaite, menuiseries récentes, isolation améliorée, pompe à chaleur… autant d'éléments qui assurent un excellent confort au quotidien et permettent au bien de bénéficier d'un très bon classement énergétique. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 pièces, avec accès privatif, offre un bel atout supplémentaire : logement pour la famille, espace invité, bureau indépendant ou potentiel locatif saisonnier à proximité du lac. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2 092 m². Une maison familiale, rénovée avec goût, confortable et économe, dans un secteur recherché proche du lac de Vassivière. Réf : 4148 S Prix : 225 000 Euros * Dont Honoraires 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 213 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2115 Euros et 2861 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence – À deux pas du lac de Vassivière, un bien rare et atypique situé aux portes du plateau de Millevaches aux allures du Canada, À quelques minutes à pied du lac de Vassivière et de la plage d'Auphelle, cette maison de construction OKAL des années 80 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de conception. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre une surface généreuse et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet secondaire au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée, un vaste hall, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux et chaleureux avec cheminée à foyer fermé, dégagement, WC, Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau. À l'étage, sous combles : Un palier desservant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et WC. Au sous-sol : Double garage, atelier, vestiaire, cellier, et une chambre avec salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités (accueil, espace indépendant…). Chauffage électrique complété par la cheminée à foyer fermé, tout à l'égout. Terrain autour de la maison, dans un environnement privilégié entre lac et nature, secteur calme, à 10 minutes des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Réf : 4042 S Prix : 252 000 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4100 Euros et 5610 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - christophe chauvin vous propose : grande maison + appartement independant. Entre lac et forêt, avec deux entrées existantes, découvrez cette grande maison orientée sud / ouest. 257 m² habitable sur trois niveaux, avec jardin clôturé et arboré de plus de 5 000 m². La rez de chaussée vous offre un appartement (65 m² habitable) indépendant, composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand salon (27 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Idéal pour du airbnb. La maison, quant à elle, apporte une belle entrée avec rangement, une cuisine, un grand salon (40 m²), une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est individuel (bois et fuel), et l'assainissement est collectif (aux normes). Deux garages en supplément, et commerces à pieds. Petit ru au fond du jardin pour eau de source. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes du Lac de Vassivière et 5 minutes du Pont de Senoueix, cette maison d'habitation élevée sur deux niveaux, édifiée sur sous-sol total, offre une organisation fonctionnelle et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, ainsi que des combles partiellement aménageables, offrant un potentiel de surface habitable complémentaire selon vos besoins. Le sous-sol total, d'une surface équivalente à celle de la maison, est divisé en plusieurs espaces comprenant notamment un garage, une partie sous-sol, ainsi que deux caves, permettant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, l'ensemble est complété par un terrain d'environ 700 m², ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Charmante maison située à Gentioux-Pigerolles, au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité des lacs, forêts et chemins de randonnée. Cette maison à rafraîchir avec dépendances, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire au cœur du Plateau de Millevaches. Maison de 83 m² offrant un beau potentiel, au rez-de-chaussée : deux entrées, cuisine, salon / salle à manger lumineux, toilette séparé, accès à la cave avec sa source. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, accès aux combles. À l'extérieur et dépendances : Une grange attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, agrandissement, stockage). Une seconde grange en face de la maison, pouvant être utilisé comme garage, possibilité de créer un logement indépendant pour de la location. Un terrain d'environ 2954 m² non attenant, idéal pour jardin, verger, potager ou petits animaux. Les points forts : ? Grands volumes à exploiter (combles + granges) ? Cave avec source naturelle ? Emplacement calme dans un cadre verdoyant ? Maison saine, à personnaliser selon vos envies Opportunité à saisir ! À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Dans un hameau au calme, cette magnifique maison du XVIIe siècle allie charme d'antan et confort. Avec ses six chambres spacieuses, elle offre également une vie de plain-pied. Une grange et un espace bien-être agrémenté d'un jacuzzi et d'un sauna, viennent complèter ce bien et promet des moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - cécile doucet vous propose : a 20 minutes du lac de vassivière, sur le plateau des millevaches, maison en pierres joliment rénovée avec grange mitoyenne. D'une surface habitable de 117 m² sur 3 niveaux, en voici le descriptif : rdc (extension dans la grange) : entrée via la salle à manger ouverte sur cuisine équipée (24.2 m² au total). À l'arrière, un dégagement aménagé en arrière-cuisine / buanderie de 2.8 m² et un wc avec lave-mains de 1.2 m². À gauche, 2 marches mènent au salon de 30 m² avec son poêle à bois, système central de chauffage de la maison, qui alimente également les radiateurs. Niveau + 1 : un couloir dessert la salle de bain de 4.3 m² avec baignoire et wc, et la chambre de 16.5 m². Un accès vers le haut de la grange est prévu pour la création d'une chambre supplémentaire. Niveau n + 2 : dans les combles, création d’une seconde vaste chambre de 30 m². Dependance : grange mitoyenne sur 2 niveaux : bas : atelier de 11 m²_ haut : mezzanine de niveau avec l’étage de la maison de 36 m², prévu pour l’aménagement d’une 3ème chambre (porte d’accès au couloir) exterieurs : le jardin est accessible par l’étage, il surplombe la maison. D’une surface de plus de 1000 m², il est très joliment arboré et aménagé. Il est également accessible aux véhicules par la route arrière. Aspects techniques une maison rénovée avec charme, mêlant confort de la modernité et authenticité. Pas de travaux à prévoir. - couverture et toiture en tuiles mécaniques revues et en parfait état - assainissement collectif communal - chauffage au bois : un poêle à bois / chaudière : 7kw / h dédié au salon et 8kw / h dédié aux 8 radiateurs de toutes les pièces. - isolation des murs, des plafonds et des rampants - electricité entièrement refaite : 2 tableaux électriques - equipée de vmc dans la cuisine, le wc et la salle de bain - beaux matériaux au sol : plancher bois, parquets anciens, carrelage - seuls travaux restants : huisseries aujourd’hui en simple-vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia BENEVENT L'ABBAYE a le plaisir de vous présenter à la vente cet ancien hôtel-restaurant imposant avec habitation. Le bâtiment a toujours son charme et se trouve dans une petite ville très touristique pendant l'été. Peyrat-le-Château est à 15 km de Lac de Vassivière.  Creation des appartements possible. Au rez-de-chaussée un local commercial à proposer pour la location. Au RDC vous trouvez : Le bar, la salle de restaurant, des sanitaires, la cuisine non-équipée, terrasse dans le jardin, cave, chaufferie, lingerie, accès à l'hôtel sur le côté Etage 1 : 14 chambres avec sanitaires,  local de rangement / technique, des grands dégagements, un appartement, 2 salles de bain,  Etage 2 : 6 chambres avec sanitaires, des grands dégagements Etage 3 : Sous les combles, toiture en tuiles et ardoises, revisation en cour Des fenêtres au rez-de-chaussée en double vitrage et à l'étage double et simple vitrage, plusieurs accès.  Cet ancien hôtel-restaurant a beaucoup de potentiel ! Donc possible de creeer plusieurs appartements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller immobilier Transaxia France : Appelez Monique Bults au 06 26 86 49 44, elle répondra à toutes vos questions. Mail : beneventlabbaye@transaxia.fr   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison individuelle de 127 m² sur deux niveaux avec garage, à finir de rénover. Habitable le temps des travaux, voici la configuration actuelle des pièces  : Deux entrées côté rue desservent au rez-de-chaussée  : -une pièce de 21.4 m² avec accès à l’étage et à la remise située à l’arrière de la maison - une pièce de 8.3 m² (ancienne cuisine) - un volume restant d’une vingtaine de m² avec arrivées et évacuation d’eau prévues pour des WC et une salle de bain (cloisons placoplâtre à abattre et espaces à repenser) ainsi qu’un second escalier d’accès à l’étage. L’étage, par contre, était habité jusque là et nécessite moins de travaux  : les huisseries sont en double-vitrage et les volumes intéressants  : deux chambres de 14 et 13.3 m², ainsi qu’une pièce de vie avec espace cuisine de 42 m² ouverte sur le jardin et un WC. (Un coin salle d ‘eau y a été installé le temps des travaux). De beaux parquets chêne sur tout l’étage et une luminosité très agréable. Le gros-oeuvre est en bon état  : toiture révisée, façades propres, nombreuses huisseries en double-vitrage, assainissement individuel posé en 2015, mais aujourd’hui, possibilité de se raccorder à l’assainissement collectif du bourg. Un garage de 20 m² vient compléter la maison et le jardin d'environ 225 m² est également accessible de la rue. >>> Petit budget pour cette maison située dans un hameau entouré de forêts, à 10 minutes des commodités de Bourganeuf et qui n’attend plus que vos talents de bricoleur pour lui donner une seconde vie  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Lamory vous propose : Maison de village de 214,34 m² offrant un fort potentiel, à rénover intégralement. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de 15 m² pouvant servir de chambres ou d’espaces indépendants, ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, une grande pièce de vie accueille une cuisine de 22 m² ouverte sur un petit salon, un second salon de 16 m², une chambre de 19 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC à créer. Le deuxième étage propose deux chambres de 12 m², deux suites parentales de 1 et 19 m² avec salles d’eau privatives, un bureau et un WC. Cette maison est complétée par des combles mansardés aménageables, une terrasse de 35 m², un garage de 49 m², une cave de 96 m², et une dépendance de 45 m². - Cuisine aménagée et équipée - Cumulus - Chauffage fioul, - Tout‑à‑l’égout, - Commerces immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 992982967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Ancienne grange partiellement réhabilitée offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 1 300 m² composé de trois parcelles attenantes. Le niveau principal comprend une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse grâce à une baie vitrée et plusieurs Velux, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau. Une mezzanine accueille une seconde chambre et un espace bureau. Le rez-de-jardin dispose de deux pièces supplémentaires avec accès direct à l’extérieur. Une trémie est déjà prévue dans la dalle béton pour permettre la création d’un escalier entre les niveaux. La toiture, la charpente et une partie de la maçonnerie ont été reprises. Des travaux restent toutefois importants à prévoir : sols des deux niveaux à terminer, cloisons et isolation intérieure à compléter, finitions et joints extérieurs à reprendre par endroits, ainsi que différents travaux d’aménagement. Un pare-pluie est présent entre les chevrons sur certaines parties de la toiture. Le bien ne dispose actuellement d’aucun chauffage. Des gaines sont toutefois prévues pour l’installation de deux poêles. Assainissement individuel. Un bien atypique, offrant de beaux volumes et une base de travaux déjà engagée, mais nécessitant encore un budget et du travail pour achever la rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : À quelques pas du centre bourg de Peyrat-le-Château, cette maison mitoyenne d'environ 127 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel de rénovation. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend au sous-sol un garage et une cave, avec un accès direct au jardin situé à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse en pignon côté jardin, ainsi qu'un WC. Un second accès permet également de rejoindre directement l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, et de menuiseries en bois simple vitrage avec volets PVC. Inoccupée depuis plusieurs années, elle nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une excellente base pour créer une spacieuse résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Un bien offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services de Peyrat-le-Château. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Dans le village de Nedde, aux portes du Plateau de Millevaches, cette authentique maison en pierres d'environ 189 m² conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 300 m², elle est complétée par un vaste garage avec un plafond très haut d'environ 130 m², une ancienne forge de 35 m² et un petit abri en pierre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée, lumineuse, avec son sol en tomettes. Elle s'ouvre directement sur une cour intimiste puis sur le jardin. La pièce de vie de plus de 50 m², réchauffée par un poêle à bois, séduit par son volume et son ouverture sur l'étage qui diffuse la chaleur dans les chambres. Ce niveau comprend également une cave, une salle d'eau avec WC, une chaufferie (poêle à granulé Okofen) ainsi qu'un vaste espace restant à aménager, directement relié au garage et à la forge. L'étage accueille cinq chambres sur parquet, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre disposant d'un point d'eau. Deux salles de bains indépendantes complètent ce niveau. Les combles, répartis sur environ 75 m², disposent déjà de menuiseries et d'un pare-pluie. Le garage permet de nombreuses perspectives : atelier d'artisan, activité libérale, espace de stockage, atelier de création ou encore développement d'un projet professionnel à domicile. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chaudière à granulés avec silo de 3,5 tonnes, poêle à bois, cuisinière à bois, menuiseries bois double vitrage, électricité et plomberie rénovées, toiture partiellement reprise en 2011 et 2026 Elle est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible. Située à moins de 20 minutes d'Eymoutiers et à environ une heure de Limoges, cette propriété offre un équilibre recherché entre qualité de vie, nature et accessibilité. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer à la campagne sans s'isoler, créer une résidence secondaire où profiter de la fraîcheur des étés du Plateau, ou développer un projet de vie associant habitat et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier en pierre, rénové avec goût depuis 2009 par des artisans locaux, quleques travaux de finition restent à prévoir. Au coeur du village, proche commodités, ce bien vous offre également une ancienne forge, un garage et un jardin. Cachet de l'ancien et confort moderne réunis dans un cadre paisible et authentique. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre en Haute-Vienne, dans la région du Limousin, près de Nedde : une maison spacieuse avec étang au bord de la Vienne, une grange et un terrain de 9 943 m². La propriété offre un excellent potentiel touristique, avec la possibilité de développer des gîtes sur le terrain. Charmante maison en pierre avec étang, rivière Vienne et important potentiel touristique Cette charmante propriété en pierre offre une belle combinaison de caractère, de nature et de potentiel de développement, dans un environnement paisible et agréable avec une magnifique vue sur l'étang. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon spacieux et confortable avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'une très belle vue sur l'étang. Le charme authentique de la pierre et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au premier étage, la propriété comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace confortable pour une résidence principale, secondaire ou une activité touristique. Le grenier offre une belle surface supplémentaire avec un excellent potentiel d'aménagement et pourrait être transformé en différents espaces, sous réserve des autorisations nécessaires. L'étang, alimenté par un débit d'eau réglable provenant de la Vienne, présente un potentiel intéressant pour une utilisation en étang d'élevage piscicole. L'ancien propriétaire exploitait avec succès l'étang pour la pisciculture, offrant ainsi une possibilité intéressante pour poursuivre ou développer cette activité. La propriété dispose également de son propre système de régulation de l'eau et d'un dispositif de retenue, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les personnes passionnées par la gestion de l'eau, les milieux aquatiques ou les projets liés à l'utilisation et à la régulation de l'eau. Le terrain boisé situé le long de la Vienne offre plusieurs emplacements particulièrement beaux et potentiellement exceptionnels pour la création de gîtes ou d'hébergements touristiques, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété se trouve également à proximité du magnifique Lac de Vassivière, l'un des principaux sites lacustres du Limousin, offrant de nombreuses possibilités de loisirs, d'activités nautiques et de plein air. Cette propriété réunit ainsi le charme authentique de la pierre, un cadre naturel privilégié, un plan d'eau, un système de régulation hydraulique et un important potentiel touristique, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence, une maison de vacances, un projet touristique ou pour toute personne passionnée par l'eau et sa gestion. La propriété se distingue par sa magnifique situation au bord de la rivière, au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant calme, espace et tranquillité tout en restant facilement accessible. Cette belle combinaison entre nature et bonne accessibilité permet de profiter d'un cadre paisible sans pour autant se sentir isolé, ce qui constitue un atout particulièrement intéressant pour une résidence privée comme pour un projet touristique. Pour les personnes intéressées par la pisciculture, la propriété offre également la possibilité de développer une activité de pisciculture commerciale.