Maison 5 pièces à vendre à Royère-de-Vassivière (23460)

Je vous propose aujourd'hui une magnifique maison en pierre, située dans un petit hameau en impasse, au cœur de la campagne creusoise, dans une commune du Parc Régional de Millevaches. Cette charmante demeure offre un grand séjour lumineux de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois belles chambres, un bureau et un toilette à l'étage. Un garage attenant, un sous-sol complet aménagé (buanderie, chaufferie, atelier) et un jardin entourent la maison. En face, une parcelle indépendante accueille un espace loisirs et un petit potager. Deux autres terrains, à quelques mètres, offrent un abri bois et un grand potager. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois dans le séjour. Classée D en performance énergétique, cette maison allie confort et authenticité. À seulement 5 min du lac de Lavaud Gelade et 15 min de Vassivière. Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 590987 ).

* Maison de caractère en pierre, au calme absolu – À découvrir sans tarder ! * Niché en bout de hameau, ce superbe corps de ferme creusois allie authenticité et potentiel, dans un cadre préservé entre champs et forêts. Idéal pour les amoureux de tranquillité et de paysages bucoliques, ce bien rare saura séduire par son cachet et ses volumes généreux. * Rez-de-chaussée (niveau principal) : * - Un vaste séjour baigné de lumière, dominé par une magnifique cheminée traditionnelle en pierre (type cantou), sublimée par des murs en pierres et poutres apparentes – un espace chaleureux et convivial. - Une cuisine attenante, où un poêle à bois (intégré dans une cheminée) invite à des moments gourmands. - Une pièce dédiée à une salle de bain, une autre pour les WC, ainsi qu'une chaufferie. - Un dégagement pratique menant à la grange attenante, offrant des possibilités d'extension ou de stockage. * 1er étage : * - Deux belles chambres (dont une avec mezzanine), aux sols en parquet bois et poutres apparentes, préservant l'âme de la maison. - Un espace prévu pour une salle de bain et des WC, à aménager selon vos envies. * Rez-de-jardin (niveau inférieur) : * - Une pièce à restaurer (présence d'infiltrations, probablement liées à une source), offrant un potentiel à exploiter. - Une seconde pièce avec une imposante cheminée en pierre, idéale pour un salon d'hiver ou un atelier. - Une troisième pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une ancienne étable. Des espaces à réinventer selon vos projets ! ### * Atouts majeurs : * Chaudière fioul (chauffage central) et électricité aux normes. Menuiseries en bois et double vitrage. 5 000 m² de terrain exploitable (le reste étant loué en parcelles agricoles). Cadre exceptionnel : vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, en fin de hameau. * Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de sérénité ! * Visite recommandée pour apprécier tout son potentiel. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 596721 ).

Sur un terrain de plus de 3000 m², venez découvrir cette grande maison à rénover. De plus une grange et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Double vitrage, grande pièce à transformer. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Charmante maison à quelques minutes du bourg de Peyrat et de ses commerces. Elle comprend au rez de chaussée un salon / séjour traversant, une cuisine aménagée, une chambre, salle de bains et WC. Au premier étage, trois chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Sous sol complet. Pas de travaux, jardin agréable et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle en pierre de 120 m² habitables dispose de rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine récemment rénovée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin, un salon indépendant, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne, également rénové récemment. À l'étage, une seconde salle d'eau moderne, deux chambres et une petite pièce mansardée complètent l'espace nuit. Attenante au bien principal, une seconde maison d'environ 60 m² à rénover, sur deux niveaux avec combles, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'un jardin attenant d'environ 75 m² avec terrasse et d'une parcelle constructible non attenante de plus de 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Aujourd'hui, nous vous présentons une bâtisse rare, chargée d'histoire : l'ancien hôtel de Gentioux-Pigerolles, idéalement situé au centre du village, à deux pas de son célèbre Monument aux Morts. Cette magnifique maison en pierre de taille creusoise offre plus de 180 m² habitables et s'accompagne de près de 800 m² de terrain. Le bien se compose de : 8 chambres spacieuses Une ancienne salle de restauration Une grande arrière-cuisine Un garage pouvant également servir de dépôt Des travaux sont impératifs pour redonner tout son potentiel à cette bâtisse. Pas de gros œuvre à prévoir. Son potentiel est immense : projet touristique, gîte, chambres d'hôtes, restaurant, résidence familiale ou lieu alternatif pour les adeptes de décroissance et de vie paisible tout est possible. Si vous rêvez de calme, d'authenticité et d'un cadre naturel préservé, vous êtes au bon endroit. Une opportunité rare au cœur de Gentioux-Pigerolles ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. N'hésitez plus un instant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Dans un hameau au calme, cette magnifique maison du XVIIe siècle allie charme d'antan et confort. Avec ses six chambres spacieuses, elle offre également une vie de plain-pied. Une grange et un espace bien-être agrémenté d'un jacuzzi et d'un sauna, viennent complèter ce bien et promet des moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - christophe chauvin vous propose : grande maison + appartement independant. Entre lac et forêt, avec deux entrées existantes, découvrez cette grande maison orientée sud / ouest. 257 m² habitable sur trois niveaux, avec jardin clôturé et arboré de plus de 5 000 m². La rez de chaussée vous offre un appartement (65 m² habitable) indépendant, composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand salon (27 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Idéal pour du airbnb. La maison, quant à elle, apporte une belle entrée avec rangement, une cuisine, un grand salon (40 m²), une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est individuel (bois et fuel), et l'assainissement est collectif (aux normes). Deux garages en supplément, et commerces à pieds. Petit ru au fond du jardin pour eau de source. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 422 et classe climat g indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia BENEVENT L'ABBAYE a le plaisir de vous présenter à la vente cet ancien hôtel-restaurant imposant avec habitation. Le bâtiment a toujours son charme et se trouve dans une petite ville très touristique pendant l'été. Peyrat-le-Château est à 15 km de Lac de Vassivière.  Creation des appartements possible. Au rez-de-chaussée un local commercial à proposer pour la location. Au RDC vous trouvez : Le bar, la salle de restaurant, des sanitaires, la cuisine non-équipée, terrasse dans le jardin, cave, chaufferie, lingerie, accès à l'hôtel sur le côté Etage 1 : 14 chambres avec sanitaires,  local de rangement / technique, des grands dégagements, un appartement, 2 salles de bain,  Etage 2 : 6 chambres avec sanitaires, des grands dégagements Etage 3 : Sous les combles, toiture en tuiles et ardoises, revisation en cour Des fenêtres au rez-de-chaussée en double vitrage et à l'étage double et simple vitrage, plusieurs accès.  Cet ancien hôtel-restaurant a beaucoup de potentiel ! Donc possible de creeer plusieurs appartements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller immobilier Transaxia France : Appelez Monique Bults au 06 26 86 49 44, elle répondra à toutes vos questions. Mail : beneventlabbaye@transaxia.fr   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison individuelle de 127 m² sur deux niveaux avec garage, à finir de rénover. Habitable le temps des travaux, voici la configuration actuelle des pièces  : Deux entrées côté rue desservent au rez-de-chaussée  : -une pièce de 21.4 m² avec accès à l’étage et à la remise située à l’arrière de la maison - une pièce de 8.3 m² (ancienne cuisine) - un volume restant d’une vingtaine de m² avec arrivées et évacuation d’eau prévues pour des WC et une salle de bain (cloisons placoplâtre à abattre et espaces à repenser) ainsi qu’un second escalier d’accès à l’étage. L’étage, par contre, était habité jusque là et nécessite moins de travaux  : les huisseries sont en double-vitrage et les volumes intéressants  : deux chambres de 14 et 13.3 m², ainsi qu’une pièce de vie avec espace cuisine de 42 m² ouverte sur le jardin et un WC. (Un coin salle d ‘eau y a été installé le temps des travaux). De beaux parquets chêne sur tout l’étage et une luminosité très agréable. Le gros-oeuvre est en bon état  : toiture révisée, façades propres, nombreuses huisseries en double-vitrage, assainissement individuel posé en 2015, mais aujourd’hui, possibilité de se raccorder à l’assainissement collectif du bourg. Un garage de 20 m² vient compléter la maison et le jardin d'environ 225 m² est également accessible de la rue. >>> Petit budget pour cette maison située dans un hameau entouré de forêts, à 10 minutes des commodités de Bourganeuf et qui n’attend plus que vos talents de bricoleur pour lui donner une seconde vie  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison chaleureuse, au calme et proche des lacs, élevée sur garage. Chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou pour un pied-à-terre proche de la nature. Sur le premier niveau, vous découvrirez un double séjour agrémenté d'un parquet en bois authentique et d'un petit poêle à bois, parfait pour les demi-saisons. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Toujours sur ce niveau : une chambre, une salle de bains carrelée et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative offrent un espace nuit confortable et bien agencé. Le rez-de-chaussée comporte une buanderie avec accès direct à l'extérieur, une chaufferie avec chaudière fioul (installation de 5 ans), un garage et un atelier équipé — idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité à domicile. Le plafond du rez-de-chaussée ont été isolé ainsi que les toitures qui elle l''ont été au moyen de laine de roche soufflée, garantissant une bonne performance thermique. Le jardin, bien entretenu et arboré (pommier), s'ouvre à l'arrière sur la forêt, vous profitez à la fois du calme de la campagne et de la vie de quartier : commerces du village accessibles en 3 minutes en voiture. Situation privilégiée — à seulement 10 minutes de la plage d'Auphelle du lac de Vassivière; la gare de Limoges est à moins d'une heure. Les atouts en bref - Double séjour parqueté avec poêle à bois - Cuisine équipée et aménagée - 4 chambres (dont 1 suite avec salle d'eau) - Buanderie, chaufferie (chaudière fioul, 5 ans), garage et atelier équipé - Isolation récente des plafonds et toitures - Jardin arboré, - Proche plage d'Auphelle, lac de Vassivière, commerces (3 min) et gare de Limoges (< 1 h) N'hésitez pas à venir visiter pour vous rendre compte de la douceur de vie qu'offre cette maison — elle mérite d'être vue en personne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 597764 ).

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - peyrat le chateau - centre bourg. Maison d'habitation, entièrement rénovée, comprenant une cuisine indépendante, une pièce de vie, un bureau, une pièce d'eau, une chambre et une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'une grange attenante. Terrain clos et arboré avec abri de jardin. Chauffage par poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe chauvin vous propose : sur la commune de nedde, découvrez cette maison du 17 ieme. Très bien située entre eymoutiers (10 mn) et le lac de vassivière (10 mn), cette maison offre 5 chambres, 2 salles de bains, une cuisine, et un espace de vie de 45 m², donnant accès sur le jardin paysagé. À visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 397 et classe climat g indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe chauvin vous propose : situé à 20 minutes du lac de vassiviére, belle propriété rurale de presque 4 hectares (avec source) à reprendre. Elle se compose d'une maison d'habitation de 85 m² communicante avec la grange, ce qui permet un agrandissement considérable. Elle possède une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, trois chambres, deux salles d'eau (n0 et n1), deux wc (n0 et n1) et une cave. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, et l'assainissement est aux normes de 2017 (en attente du nouveau rapport de 2026). La chaudière bois et le poêle à bois permettent de bien chauffer la maison. Une porcherie, deux stabulations, un garage / atelier et un carport de plus de 80 m² complètent le bien. Affaire à saisir et travaux à prévoir… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 542 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Limousin, Secteur Vassivière à 14 kms du Lac, sur le plateau des Millevaches. Idéalement située entre Le Lac de Vassivière et Eymoutiers, cité médiévale toutes commodités, spacieuse maison familiale en pierres développant 180 m² habitables avec multiples dépendances. Elle vous offre de plain pied une pièce de vie de 83 m², avec belle hauteur sous plafond, salon chauffé grâce à son poêle à granulets, cuisine aménagée et équipée, cellier, une salle de bains avec douche et baignoire. Au premier niveau : deux chambres et un wc, (travaux à terminer) Deuxième étage, 2 chambres sous mansardes. De nombreuses dépendances : four à pain, garage, atelier, bûcher. Parc clos de 5900 m², dont une partie en prairie avec source source et une partie boisée. Pompe à chaleur AIR / AIR. Panneaux photovoltaïques contrat vente de surplus à EDF. Ballon thermodynamique à condensation. Quelques travaux sont à finir au premier niveau et quelques travaux extérieurs Réf : 3809 S Prix : 154 000 Euros * Dont Honoraires 6.21 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 145 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1220 Euros et 1720 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à deux minutes du village de Peyrat le Château et à une dizaine de minutes du Lac de Vassivière, charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour, une cuisine avec cheminée, accès à une remise et salle d'eau avec WC. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour agrandir la pièce à vivre et avoir un accès direct au jardin attenant. Au premier étage : quatre chambres. Grenier au-dessus (toiture tuiles et charpente traditionnelle). Un garage attenant sur deux niveaux. Jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien hôtel restaurant à restaurer, sur terrain de 1891 m² et un second terrain de 1603 m² en face de l'habitation. Composition du bien : RDC : hall accueil 22 m², wc, 2 salles de 29 m² et une de 69 m² avec accès sur terrain arrière. Etage : 8 chambres dont 4 avec salle d'eau, 3 salle d'eau indépendantes, 3wc. Combles Studio "kitchenette et chambre reste " salle d'eau et wc à créer" En sous-sol : Hall entrée 10 m², 4 pièces à rafraichir (41,16, 9,31 m²) local cuve fioul 24 m², local chaufferie à recréer 31 m² + hall 10 m² pour accès terrain arrière. - 2 Studios complètent le bien, un de 56 m² sur 2 niveaux "cuisine, wc, douche et dortoir à l'étage "un second de 30 m² sur 2 niveaux pièce de vie avec kitchenette en rdc et chambre avec salle d'eau et wc à l'étage. Bien à restaurer en totalité "électricité, huisseries, isolation des murs, système de chauffage à prévoir, assainissement à mettre aux normes" Le bien présente un gros potentiel "tables et chambres d'hôtes, centre aéré, maison associative, gîtes" Localisation : Felletin 10mn, Aubusson 20mn"cité internationale de la tapisserie",Lac de Vassivière 25mn, Gentioux-Pigerolles "ski de fond"14mn Clermont-Ferrand 1h50 "aéroport",Limoges 1h30 "aéroport ligne pour Angleterre", Paris 4h. Taxes foncières 760€ Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Longère creusoise rénovée — près de 300 m² sur 6 000 m² de terrain Découvrez cette magnifique longère en pierre, parfaitement située dans une campagne creusoise d'un calme absolu, à seulement 10 minutes en voiture d'Aubusson et de ses commerces et restaurants. Vallière à 3 km possède toutes les commodités : supérette, pharmacies, boulangerie. Cette maison offre près de 300 m² d'espace habitable sur un parc de 6 000 m², cette propriété combine le charme authentique (poutres apparentes, murs en pierre) et des prestations modernes soigneusement réalisées entre 2023 et 2025. Description : Cette longère propose de nombreuses possibilités : maison familiale spacieuse, ensemble de gîtes ou exploitation en chambres d'hôtes. L'ensemble comprend six chambres / appartements indépendants de 30 à 35 m² chacun, tous pourvus de salle d'eau et WC privatifs — toutes les pièces ont été rénovées et modernisées tout en respectant les éléments d'origine. La cuisine de 36 m², entièrement refaite en 2024, est équipée d'appareils récents (moins de deux ans) et d'un sol en travertin neuf. Le salon de 27 m², chaleureux, dispose d'un authentique cantou creusois et peut être chauffé par un poêle à bois moderne. Une buanderie / épicerie prévue pour un usage professionnel complète l'agencement. Confort et travaux récents : ‧ Menuiseries extérieures en double vitrage; peintures extérieures réalisées entre 2023 et 2025. ‧ Chauffage central par chaudière à granulés (installée il y a moins de 5 ans) complété par deux poêles à bois. ‧ Isolation des combles et des planchers réalisée en grande partie entre 2023 et 2025. Dépendances et extérieurs : Le domaine comprend un garage, une grange, d'anciennes écuries et une petite maisonnette rapidement transformable en logement supplémentaire — idéal pour une activité touristique ou un projet multi-générationnel. Le terrain accueille plus de 100 arbustes et arbres fruitiers (dont des noyers), un potager et une serre : un véritable verger-producteur pour ceux qui aiment cultiver et récolter leurs propres fruits et légumes. Atout moderne : La propriété est également connectée à la fibre optique, un plus non négligeable pour le confort quotidien ou pour une activité professionnelle / locative. Conclusion : Rare opportunité alliant authenticité, confort moderne et potentiel d'exploitation (gîtes, chambres d'hôtes, maison familiale). Venez visiter ce bien d'exception et imaginez toutes les vies possibles dans cette longère creusoise pleine de caractère. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter — ce lieu mérite d'être découvert en personne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 597706 ).

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison en pierre avec vue dégagée. Située au calme, dans un petit hameau, cette maison en pierre avec vue dégagée bénéficie d’une cour bien exposée. L’entrée se fait par une petite véranda donnant accès à une cuisine, accompagnée d’un cellier / chaufferie et de toilettes séparées. Le salon, situé de l’autre côté, est équipé d’un insert bois avec système de distribution de chaleur à l’étage. On trouve une petite cave saine par une trappe située dans le salon. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d’eau. L’ensemble des pièces est doté de parquets bois en bon état. Le grenier, accessible et isolé, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté technique : - Toiture en ardoises et charpente en très bon état - Menuiseries bois simple vitrage, persiennes métalliques - Chauffage par chaudière fioul (à remplacer) + insert bois - Électricité fonctionnelle mais non conforme - Assainissement collectif récemment mis aux normes - Raccordable à la fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau, au calme et sans vis à vis, un bel ensemble immobilier avec trois maisons, donc une actuellement louée. Une grange et un grand terrain plus de 6000 m², aboré et fleuri. Dans chaque maison, vous avez un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Superbe maison de campagne avec jardin et garage à Tarnac Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Tarnac, offrant un cadre de vie calme et authentique. Construite en 1800, cette demeure saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce lieu est idéal pour une grande famille ou les amoureux de la campagne. La maison s'étend sur une surface de 168 m², comprenant une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux et une grande mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse pour des moments de partage en plein air. Le vaste jardin de 2564 m² offre un bel espace vert avec une vue dégagée pour profiter des beaux jours. La maison est en bon état général. Le chauffage individuel à disposition combine l'insert bois, un poêle à granulé et des radiateurs. L'exposition plein sud de la maison donne une luminosité agréable tout au long de la journée à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre et son terrain à l'arrière, parking entre les deux. Possibilité de vie en rez de chaussée avec sa pièce à vivre, sa cuisine, une grande salle et une chambre en suite complète. À l'étage quatre chambres supplémentaires avec salle de bain et toilettes. Prête à vivre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison ancienne en pierre avec grange et bois – À Tarnac Située dans un hameau entre Tarnac et Faux-la-Montagne, cette maison en pierre du début du XXᵉ siècle propose environ 122 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans un environnement rural préservé. L’entrée s’effectue par une pièce carrelée accueillant le poêle à bois, qui constitue le mode de chauffage principal. La cuisine s’inscrit dans son prolongement et donne accès à des sanitaires. Le salon / salle à manger, spacieux et lumineux, développe plus de 34 m² sur parquet massif. Traversé par la lumière naturelle grâce à plusieurs fenêtres et une double porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, il offre un espace de vie central, chaleureux et fonctionnel. Un appoint électrique équipe le salon ainsi que les chambres. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de 15 m², 14 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Les combles ont été isolés en laine de bois, matériau biosourcé assurant une isolation performante et cohérente avec le bâti ancien. Ils sont sains et peuvent être aménagés selon les besoins. À l’avant de la maison, environ 415 m² se répartissent entre une terrasse en pierre et un jardin potager. La présence d’un puits, utilisé aujourd’hui, permet une gestion autonome de l’arrosage. À l’arrière, une grange attenante permet le stationnement et offre un espace abrité polyvalent. Elle est complétée par un appentis dédié notamment au stockage du bois. Au-dessus de la cave semi-enterrée, accessible par l’arrière, un espace supplémentaire sert actuellement de rangement, notamment pour les vélos. La propriété comprend également une parcelle de bois située à environ deux minutes de la maison, nettoyée des ronces et de certains houx afin de pouvoir en profiter pleinement : installer une cabane, un transat ou un hamac l’été sous les jeunes arbres. Un ensemble cohérent pour qui recherche un habitat en pierre, rénové, avec des espaces extérieurs exploitables et une proximité des services de Faux-la-Montagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - eymoutiers magnifique propriété aux portes d'eymoutiers offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et tranquillité. La maison s'ouvre sur une vaste entrée, d'un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et indépendante, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un espace bureau et un wc séparé. Coté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et une salle de sport. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu au quotidien. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec sa terrasse offrant une vue imprenable sur eymoutiers et sur la campagne environnante. Profitez également d'une magnifique piscine chauffée, de deux carports et d'un agréable terrain arboré. L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, bénéficiant de prestations de grande qualité. Un véritable havre de paix, une propriété rare, située à seulement 5 minutes du centre ville d'eymoutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Dans Eymoutiers, proche des écoles, de la gare et des commerces, venez découvrir cette maison sur trois niveaux. Le rez de chaussée comporte une entrée, un garage (30 m²), une cave, une salle d'eau / WC et une chambre de 13 m². Un escalier en bois vous conduit au premier étage, accessible par l'extérieur aussi, où se trouve l'espace de vie, composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage, quand à lui, dispose d'une belle chambre avec une vue surplombant Eymoutiers, coté sud / ouest. Trois espaces supplémentaires donnent toute possibilité d'agrandir le niveau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement collectif est au normes. Le chauffage se fait par une chaudière au fuel. Agréable terrain végétalisé autour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 419 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.