HAUTE VIENNE

Exclusivité agence – À deux pas du lac de Vassivière, un bien rare et atypique situé aux portes du plateau de Millevaches aux allures du Canada, À quelques minutes à pied du lac de Vassivière et de la plage d'Auphelle, cette maison de construction OKAL des années 80 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de conception.

Édifiée sur un sous-sol total, elle offre une surface généreuse et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet secondaire au cœur de la nature.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée, un vaste hall, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux et chaleureux avec cheminée à foyer fermé, dégagement, WC, Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau.

À l'étage, sous combles : Un palier desservant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et WC.

Au sous-sol : Double garage, atelier, vestiaire, cellier, et une chambre avec salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités (accueil, espace indépendant…).

Chauffage électrique complété par la cheminée à foyer fermé, tout à l'égout.

Terrain autour de la maison, dans un environnement privilégié entre lac et nature, secteur calme, à 10 minutes des commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Réf : 4042 S Prix : 252 000 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4100 Euros et 5610 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.