Projet de vie, maison à rénover, gros œuvre sain, au cœur de la campagne creusoise.

Située à La Celle-sous-Gouzon, 23230, cette maison bénéficie d'un cadre bucolique au cœur de la campagne creusoise, idéale pour les amoureux de la nature.

Proche des commodités essentielles, comme un collège et une crèche, cette localité offre un cadre de vie paisible tout en favorisant les activités en plein air, avec des sentiers et la réserve naturelle de l'étang des Landes à proximité.

L'extérieur de la propriété se distingue par sa façade en pierre de taille, évoquant charme et authenticité.

Le terrain de 290 m² promet un jardin propice à la détente et à l'aménagement paysager.

La toiture en tuile mécanique et la charpente en bon état garantissent la solidité et la pérennité de la structure.

À l'intérieur, cette maison d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, offre un potentiel à rénover entièrement selon vos goûts.

Actuellement agencée en deux pièces, elle dispose d'une ossature facile à adapter.

Les infrastructures essentielles sont déjà en place, comprenant des arrivées d'eau et des évacuations sanitaires.

Le double vitrage assure une bonne isolation, tandis que la fosse septique neuve, jamais utilisée, constitue un atout supplémentaire pour ce projet de transformation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry SIMON, Tél. : 06 08 24 95 89, E-mail : thierry.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gueret sous le numéro 448205534.