Maison de caractère avec jardin et garage cœur de Evaux les Bains

Un beau potentiel, de beaux volumes et une structure en excellent état !

Venez découvrir cette maison de 164 m² répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un charme indéniable.

Dès la découverte des lieux, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie et surtout ses magnifiques combles de 82 m², qui ne demandent qu'à être aménagés selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisirs ou encore atelier.

Une maison aux espaces généreux La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier avec WC, séjour / salle à manger À l'étage : trois chambres, dont une disposant d'un point d'eau et de WC, une salle de bains, un coin bureau ainsi qu'un dressing.

Au-dessus : de magnifiques combles de 82 m² à aménager, offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.

En sous-sol : une très jolie cave, idéale pour le stockage, la conservation du vin ou tout autre projet selon vos besoins.

La toiture, la charpente et l'ensemble du gros œuvre sont en excellent état, un véritable atout pour envisager sereinement la suite de votre projet.

Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin de remettre les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Autre point fort : la maison bénéficie déjà d'un bon DPE grâce à sa pompe à chaleur qui équipe la maison, un avantage appréciable pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques.

Une belle opportunité à personnaliser Que vous recherchiez une maison familiale, une habitation avec de beaux espaces à exploiter ou un bien offrant un potentiel d'évolution, cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses dépendances intérieures et les nombreuses possibilités qu'elle propose.

Une maison pleine de potentiel, avec une base solide et de beaux projets à imaginer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina MARTIN, Tél. : 06 10 36 34 99, E-mail : marina.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 903444289.