Vente maison 6 pièces 120 m² Chambon-sur-Voueize (23170)

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Maison 5 pièces 114 m² – Budelière (23170) ​À vendre – Maison de 113,57 m² habitables avec un terrain clos de 1471 m². ​Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Montluçon. ​-Composition du Bien : ​.Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, un bureau et une salle d'eau refaite à neuf. ​.Rez-de-jardin : Pièce de vie avec espace bureau, cuisine d'été, une pièce supplémentaire (chambre possible), chaufferie et une salle de bain avec baignoire d'angle refaite à neuf. ​.Étage : Deux chambres supplémentaires. ​Atout Majeur : Potentiel de Logement Indépendant ​Le rez-de-jardin est agencé pour permettre la création d'un deuxième logement ou d'une partie annexe indépendante (composée d'une pièce de vie, d'une cuisine potentielle, d'une chambre et d'une salle de bain). Parfait pour de la location, un parent ou un adolescent autonome. ​ -Espaces Annexes Professionnels et Avantages ​.Espaces de travail : Un grand garage et un atelier. Ces volumes offrent un fort potentiel pour un artisan, une activité professionnelle à domicile ou du stockage. ​-Confort : Chauffage par poêle à granules ( + radiateurs), bonne isolation et bon classement énergétique. ​-Technique : Fenêtres double vitrage (bois). La toiture de la maison est en bon état. ​Accès : Double accès voiture (RDC et Rez-de-jardin). ​Surface habitable : 113,57 m². Terrain : 1471 m². ​Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Charmante Maison Familiale de 128 m² avec grand terrain et piscine hors sol à Budelière Au rez-de-chaussée, une salle à manger et salon, une grande cuisine bien équipée avec son îlot central. Une vaste salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier desservant quatre chambres dont deux ont un balcon. Un WC séparée, une pièce où l'on peut éventuellement installer une douche et où se trouve un lavabo. Une buanderie vient compléter le niveau. Côté chauffage, la maison est équipée d'une installation individuelle, garantissant un confort thermique optimal. Vous avez la possibilité de chauffer avec le poêle à bois où avec une pompe à chaleur. De plus, la présence de la fibre optique et du système d'assainissement raccordé au réseau urbain, isolation des combles, doubles vitrages. Vous trouverez de nombreuses dépendances pour le stockage de bois, atelier, garage et rangement divers. À l'extrémité du terrain, vous trouverez un hangar avec une partie étable qui pourrait éventuellement vous permettre d'avoir quelques animaux. Une petite maison de 35 m² située sur ce même terrain ne demande qu'à être réhabilité suivant votre projet. Situé à 2 minutes de l'école primaire Situé à 7 minutes de Chambon-sur-Voueize (Collège, Intermarché, Pharmacie, Banques, La Poste) Situé à 25 minutes de Montluçon (lycée et tous types de commerces) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Maison familiale 103 m² avec grand jardin, garage, dépendances et studio indépendant – Évaux-les-Bains Venez découvrir cette charmante maison située à Évaux-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et investissement. D’une surface habitable de 103 m² répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial composé d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’un WC, ainsi qu’un espace buanderie avec un accès direct sur l’extérieur, très pratique au quotidien. Au 1er étage, une grande chambre vous offre un bel espace, avec la possibilité d’y aménager un dressing. Vous disposerez également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, apportant confort et intimité. Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu’un espace sur le palier comprenant un lavabo et un WC. Côté extérieur, ce bien dispose de nombreux atouts rares : - Deux caves - Deux dépendances - Un garage spacieux d’environ 30 m² - Et surtout, un studio indépendant d’environ 20 m² Ce studio représente une véritable opportunité : il peut générer un revenu locatif (type Airbnb), accueillir une activité professionnelle indépendante ou encore servir d’espace pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un terrain arboré de 1000 m², la propriété offre un environnement calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, un véritable atout pour votre confort thermique tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Un bien complet, aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village préservé, là ou le calme n'est interrompu que par le chant des oiseaux, se cache une perle rare. Construite en 1981 et entretenue avec soin. Cette maison incarne la douceur de vivre à la campagne. Que vous cherchiez une résidence secondaire pour vos week-ends au vert ou un petit cocon douillet à l'année, elle faite pour vous. Imaginez-vous passer le portail motorisé jusqu'à votre future chez-vous. Deux entrées desservent cette propriété. Sur un terrain de 1348 m², le jardin est une véritable invitation à la flânerie. Un verger généreux pour vos propres fruits, une terrasse avec store banne, idéale pour de longs déjeuners conviviaux à l'abri du soleil. De petites dépendances pour vos outils; parfaites pour les amoureux du jardinage. Non loin de toutes commodités à 5 mn (supérette, boucherie, école primaire, restaurant, cabinet médical, garage, artisan, salon de coiffure, MAM) et à 10 mn (collège, banques, assurances; bars, vétérinaires, artisans, pharmacie supermarché. ) à 20 mn d'une station thermale réputée, 1h15 de Clermont-Fd, 45 km de Guéret et Montluçon, 3 h de Lyon. À rez-de chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec son arrière-cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage une troisième chambre attend vos proches ou enfants. L'agencement a été pensé pour une fluidité de circulation. Grenier isolé non aménageable. Isolation des murs, fosse septique (1981), chauffage électrique et bois (insert).Toiture en bon état. Garage motorisé pour votre confort quotidien. Cette maison dégage un charme sincère et atmosphère apaisante qu'il faut ressentir sur place. Elle n'attend plus qu'une nouvelle histoire à raconter. N'hésitez pas à contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.