Arfeuilles - Maison avec dépendance et beau potentiel d'aménagement

Située sur la commune d'Arfeuilles, venez découvrir cette maison des années 80 d'environ 87 m² habitables, accompagnée d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau / rangements, d'une agréable et spacieuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger, avec accès direct à une véranda et à l'extérieur, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires en enfilade, offrant des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins (chambres d'appoint, espace de rangement, bureau …

).

La propriété dispose également d'une grande dépendance comprenant : - Une partie garage d'environ 50 m² - Un ancien appartement d'environ 63 m², entièrement à réhabiliter, composé d'une entrée sur une pièce, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une pièce de vie avec accès à une petite véranda. - Grenier sur l'ensemble de la dépendance.

Plusieurs caves viennent compléter cet ensemble.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 281 m² au bord d'un petit court d'eau.

Côté équipements : - Menuiseries double vitrage (ancien) - Chauffage central au fioul pour la maison principale - Assainissement collectif (tout à l'égout) Les atouts de ce bien : une dépendance offrant un véritable potentiel de réhabilitation, la possibilité de créer un logement indépendant, un espace professionnel ou d'accueil, ainsi que de beaux volumes annexes.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété séduira les amateurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement rural.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.