Maison de village de 74m² à vendre 4 pièces ARFEUILLES (03120)

Dans un souci de pénurie locative sur ce secteur, je vous propose cette maison rénovée de village située dans la charmante commune d'Arfeuilles, qui pourrait être utilisée soit comme habitation principale soit comme une maison à louer.

Idéalement placée car elle se trouve à 15 minutes de la nationale 7, desservant rapidement Roanne, Lapalisse, Vichy et autrefois la trajectoire idéale des vacances dans le sud de la France, pour les nostalgiques de cette route mythique.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour conséquent d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant.

À l'étage, le couloir desservira trois chambres de 14,14 et 12 m² (celle-ci possédant un balconnet).

Toutes les chambres sont équipées de volets roulants électriques.

En sous-sol, vous trouverez 3 caves saines (17,11. 5 et 26 m²) dont une, la plus grande, où se situe la chaudière fioul et la cuve de 1000 litres Les fenêtres sont toutes en bois double vitrage.

Le chauffage se fait grâce à une chaudière fioul.

Installation électrique correcte.

Le raccordement au tout à l'égout est effectué.

Les diagnostics sont effectués.

DPE : E GES : E Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf.

611533 ).