HABITABLE AVEC TERRAIN CONSTRUTIBLE :

Référence annonce : 2690 LE BOUCHAUD (03130) Située entre Le Donjon et Marcigny, découvrez cette charmante propriété entièrement rénovée et remise au goût du jour, offrant un cadre de vie agréable et un confort immédiat.

Habitable sans travaux importants, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau neuve ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage / atelier et d'un magnifique terrain d'une superficie totale de 4 011 m², dont environ 1 000 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

De nombreux travaux ont été réalisés afin d'assurer un confort optimal : installation d'un poêle à bois récent, création d'une salle d'eau neuve avec des équipements de belle qualité, toiture et crépi en bon état.

La chambre du rez-de-chaussée reste à finaliser, mais ne nécessite que quelques travaux de décoration pour être pleinement valorisée.

Côté équipements, la propriété dispose également de la fibre optique, d'un portail électrique et d'un puits.

L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique fonctionnelle, qui nécessitera toutefois une remise aux normes.

Un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un potentiel supplémentaire grâce à sa partie constructible, idéal pour profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités !

(7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).