Maisons à vendre à Le Bouchaud

Référence annonce : 2690 LE BOUCHAUD (03130) Située entre Le Donjon et Marcigny, découvrez cette charmante propriété entièrement rénovée et remise au goût du jour, offrant un cadre de vie agréable et un confort immédiat. Habitable sans travaux importants, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau neuve ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage / atelier et d'un magnifique terrain d'une superficie totale de 4 011 m², dont environ 1 000 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De nombreux travaux ont été réalisés afin d'assurer un confort optimal : installation d'un poêle à bois récent, création d'une salle d'eau neuve avec des équipements de belle qualité, toiture et crépi en bon état. La chambre du rez-de-chaussée reste à finaliser, mais ne nécessite que quelques travaux de décoration pour être pleinement valorisée. Côté équipements, la propriété dispose également de la fibre optique, d'un portail électrique et d'un puits. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique fonctionnelle, qui nécessitera toutefois une remise aux normes. Un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un potentiel supplémentaire grâce à sa partie constructible, idéal pour profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités ! (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Habitation : RDC : Cuisine, aménagée, équipée, carrelage, 28 m². ouvrant sur la salle à manger, carrelage, et acces terrasse arrière de 35 m². Séjour, carrelage, 28 m². Wc et lave mains, salle d'eau, chaufferie. Une pièce à aménager avec ancien four à pain, pouvant être aménagée en chambre ou en entrée, 20 m². Un cave cellier à l'arrière. ETAGE : Mezzanine, parquet, 25 m². Deux chambres, parquet de 20 et 16 m². Grenier aménageable de plus de 80 m². Huisseries changées au grenier également. Dépendances : Grange attenante, ancienne étable, garage. Hangar de stockage, un petit chalet et divers petitées dépendances à usage de bucher, réserve, rangements. Divers : Double vitrage, toiture de l'habitation neuve. Facade neuve également. Fosse septique aux normes. Chauffage central à granule. Un puit. Terrain : 6500 m². avec belle siutuation et vue.

Habitation : etage : 75 m² env. Entrée, carrelage. Séjour, parquet, 28 m². Cuisine, carrelage, 10 m². Wc, salle d'eau. Deux chambres, parquet, placards, 11 m² chacune. Divers : double vitrage, fosse septique, isolation des combles récente. Rdc : ancien atelier de menuiserie de 200 m² env. Plus stockage et rangements. Terrain : 3575 m².

Iad France - Angélique Cognard vous propose : Maison de campagne avec piscine, dépendance de 130 m² et terrain de 2 308 m² – Un cadre de vie plein de charme ! À Neuilly-en-Donjon, découvrez cette charmante maison de campagne qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet familial, à moins de 2 heures de Lyon et à environ 1h30 de Clermont-Ferrand. Une maison de caractère de 131 m² habitables Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour-salon rénové avec son poêle à bois en fonte, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou encore entrée avec dressing et vestiaire. À l'étage, deux chambres, un dressing et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également le potentiel d'évolution de la maison, avec la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une pièce de loisirs. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 308 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Pour compléter cet espace, une piscine maçonnée et enterrée de 8 x 4 m, construite en 2022 et équipée d'un abri sécurisé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de 130 m² avec une ancienne forge pleine de caractère Véritable atout de cette propriété, une dépendance d'environ 130 m² vient compléter l'ensemble. Elle abrite notamment une ancienne forge, témoin de l'histoire des lieux, qui apporte une touche d'authenticité et un charme particulier à la propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : conserver et valoriser la forge, aménager un atelier, créer un espace de réception, une cuisine d'été ou encore disposer d'un vaste espace de stockage. Un véritable potentiel supplémentaire pour les amoureux des lieux authentiques et les acquéreurs en quête d'un bien qui sort de l'ordinaire. Le charme et le confort d'une construction traditionnelle Construite en pisé, matériau traditionnel reconnu pour ses qualités naturelles, la maison bénéficie d'une bonne inertie thermique, contribuant à un confort appréciable en toute saison. Une situation géographique agréable La propriété permet de profiter de la campagne tout en restant à proximité de plusieurs sites incontournables de la région : - Le Pont-canal de Digoin. - La Basilique du Sacré-COEur de Paray-le-Monial. - Le parc d'attractions et zoologique Le PAL, accessible en seulement 30 minutes. Les points forts de cette propriété : - Environ 131 m² habitables. - Terrain clos et arboré de 2 308 m². - Piscine maçonnée enterrée de 8 x 4 m (2022) avec abri sécurisé. - Terrasse de 35 m² sans vis-à-vis. - Dépendance d'environ 130 m² avec ancienne forge. - Possibilité d'agrandissement de l'espace habitable. - Maison en pisé pleine de caractère. - Environnement calme et verdoyant. - L'école du village se trouve à seulement 50 mètres de la propriété, un véritable avantage pour les familles avec enfants. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire pour vous ressourcer ou un bien offrant de belles possibilités d'évolution, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Un lieu de vie où charme de la campagne, espace et potentiel se conjuguent pour donner vie à vos projets ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitation au centre du village avec belle vue sur la Loire. Tres bon état général / RDC : Séjour, carrelage, poele à granules, 29 m² env. Cuisine aménagée, équipée, carrelage, verrière, acces terrasse arrière, placards, 17 m². Coin buanderie, lave mains, carrelage. WC. Couloir de desserte et placards, escalier bois. ETAGE : Dégagement, parquet, 10 m². Une chambre, mansardée, parquet, vue Loire, dressing, 23 m² env. Dégagement, placard. Une chambre, parquet, 25 m². Salle d'eau et wc, 6 m². Divers : Double vitrage, chauffage électrique récent. Poele à granules. Façade neuve. Tout à l'égout. Terrasse avec pergola bioclimatique électrique. Cuisine d'été et rangement. Garage séparé, porte automatique, dalle béton. Terrain : 568 m² clos avec vue à l'ouest sur la Loire.

Référence annonce : 2617 ? EXCLUSIVITÉ LENAX, à quelques minutes de Le Donjon, venez découvrir cette magnifique propriété datant de 1920, entièrement rénovée au goût du jour, offrant une grande véranda lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée, un dégagement, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo. Cette maison bénéficie d'un excellent confort de vie et d'un rapport énergétique intéressant grâce à sa climatisation réversible, son ballon thermodynamique et ses panneaux photovoltaïques en autoconsommation. La propriété dispose également d'un portail électrique, d'une cour à l'avant avec puits, d'une cuisine d'été, d'un garage double pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que de combles aménageables. Son véritable atout ? Un magnifique terrain de 9 988 m² avec mare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Fibre optique installée dans la maison. (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Habitation : RDC : Véranda, carrelage, 24 m². Séjour, carrelage, cheminée avec poele a bois, 32 m². Cuisine aménagée, équipée, carrelage, 10 m². Salle d'eau et wc, carrelage, douche à l'talienne, 7 m². Une chambre, parquet, placards, 12 m² et acces terrasse de 35 m². BUreau, moquette, 12 m². Etage : Une chambre mansardée, moquette avec coin bureau de 10 m² et chambre de 12 m². Grenier. Divers : double vitrage, volet roulant éléctrique, portail automatique, deux puits. Fosse septique aux normes travaux en cours. Chauffage électrique et poele a bois. Dépendances : 2 Terrasses de 35 m² chacune. Garage de 52 m² et rangement au dessus. Un garage séparé de 18 m². Une petite annexe avec douche et wc. Terrain : 7805 m², arboré clos, avec une partie boisée, belle vue sur la campagne.

Habitation :   Rez-de-chaussée : - Entrée, carrelage, 5 m² - Séjour, carrelage, cheminée, 40 m² - Cuisine aménagée, carrelage, 17 m² - WC - Chaufferie, cave une pièce à restaurer 1er étage : - 4 chambres, parquet de, 8 à 12 m² chacune - Salle de bains - Couloir de desserte et placards - 2 pièces à restaurer entièrement de 12 et 18 m² Divers : - Chauffage central Fuel, Double vitrage Dépendances : - Grange et ancienne étable, stockage, - Divers dépendances Terrain  : 4 hectares attenants et libres.

Réf 03-5298. En campagne, A 10 km de Marcigny, 30 minutes de Paray le Monial, 25 minutes de Roanne et 1 h 30 de Lyon, maison de 165 m² habitable, en excellent état comprenant : cuisine équipée, séjour-salon ouvrant sur une terrasse en bois exposée Sud, dégagement, buanderie, cellier et wc séparé. À l'étage : palier, 4 belles chambres, salle de bain (baignoire-douche à l'italienne-meuble double vasques) wc. Chauffage central fuel (chaudière 2012). Double vitrage sur menuiseries bois. Volets bois sauf baie vitrée (volet roulant électrique). Garage attenant 2 places avec porte automatique, atelier et chaufferie. Terrain clos arboré avec portail d'une surface de 884 m². Puits. Store électrique pour la terrasse. Mitoyenneté par le garage. Classe énergie D. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : Maison de bourg de 140 m² – 4 chambres – Chambilly Située à Chambilly, découvrez cette maison de bourg de 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 535 m². Elle se compose d’un beau séjour double avec cuisine ouverte d'environ 45 m², d’un cellier, d’une buanderie et de quatre grandes chambres, dont deux à l’étage, une salle de bains avec douche et wc. Un bel espace palier à l’étage permet d’aménager un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec auvent, d’une petite cour et d’un carport pouvant accueillir deux véhicules. Une maison familiale offrant de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Maison de village à LENAX (03) au calme - avec terrain - Idéale résidence secondaire. Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 80 m² sur 2 niveaux complétée par des dépendances sur un terrain de 1592 m². Vous serez à 08 minutes du village du Donjon avec ses commerces, ses écoles et son collège, à 30 minutes de Marcigny et Digoin, à 40 minutes de Paray le Monial et du parc de loisirs Le Pal, à 45 minutes de Vichy et Roanne. L'habitation comprend au rez de chaussée, une cuisine, une chambre et un salon. À l'étage, un dégagement dessert une salle de séjour prolongé par un débarras (bureau), une chambre, une salle de douche et un WC. En sous-sol, accès à une cave, un cellier, une buanderie / chaufferie. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours avec une cour et un jardin avec vue dégagée prolongé par un petit pré. Vous disposerez d'un garage sous l'habitation et de dépendances extérieurs composé d'un bâtiment indépendant avec de petites écuries, d'un débarras à l'arrière de la maison et d'un abri fermé en fond de jardin. Equipements : Menuiseries double vitrage PVC (2015) avec persiennes métalliques. Combles isolés laine soufflée 330mm (2015). Chauffage central avec Chaudière gaz (2015) citerne enterrée. Toiture refaite en 1995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 2638. Á saisir á 10mn en voiture de marcigny cette ravissante maison idéalement située profitant des bords de loire et du ' canal tranquille' qui borde la loire. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée et pourrait aisément convenir pour une habitation principale. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour / salon, une cuisine aménagée et à l'étage de trois chambres et d'une salle de bains avec wc. Le garage attenant a été aménagé pour abriter une buanderie, un cellier et un wc. Les menuiseries sont en double vitrage. Un poêle à bois dans le salon produit le chauffage pour jouir de cette maison au charme certain. Idéal en pied á terre, conviendrait en résidence principale. (8.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Réf 2596 : c'est à quelques encablures du donjon ou de lapalisse que se situe, cette charmante maison de village nécessitant des travaux de rafraichissement pour redevenir un cocon d'amour ou un refuge familial. Configuration inhabituelle, la maison se prolonge par un mur d'enceinte tout en pierres vêtu, enserrant le terrain et les dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée et insert, un bureau une cuisine aménagée et une salle à manger. Du cellier l'on peut accéder à une cave voutée. Un escalier nous mène vers trois chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain avec wc. De ce niveau l'on peut rejoindre le jardin et les garages. Un petit bassin vient compléter cet espace de tranquillité. Á découvrir rapidement pour profiter des bienfaits de la campagne sans trop s'éloigner des commodités. Vichy 40mn. Lyon 2h (7.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mélinda Thomas vous propose : EXCLUSIVITE – Maison – 4 pièces- 85 m² – Proche LE DONJON et LAPALISSE Maison familiale avec terrain de 4 400 m² – Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 85 m² sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au premier niveau, vous découvrez un séjour avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. La double exposition et les terrasses de chaque côté apportent une belle luminosité. La cuisine est ouverte sur le séjour, créant un bel espace de vie. Ce niveau comprend aussi une chambre (ou bureau), une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres vous attendent, dont une avec suite parentale avec douche et WC. Cet étage a été rénové en 2024 et profite d’une isolation naturelle en biofibre, offrant un confort thermique été comme hiver. En matière d’équipements, la maison bénéficie d’un chauffage économique grâce à un poêle à bois central. Un nouveau diagnostic est en cours suite aux rénovations énergétiques. L’électricité et la plomberie ont été révisées et un cumulus neuf de 300 L a été installé. Le sous-sol semi-enterré propose un grand espace facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d’une entrée principale par une double porte vitrée de 2,50 m, apportant de la luminosité. Les évacuations sont déjà en place pour créer une buanderie et installer un WC supplémentaire. À l’extérieur, un terrain de 4 400 m² offre de nombreuses possibilités pour vos projets, qu’il s’agisse de jardinage, de détente ou d’accueil d’animaux. Vous disposez aussi de dépendances pratiques, avec une cabane fermée pour les outils et un abri ouvert de 50 m², idéal pour le stockage du bois. Une autorisation a été accordée pour un carport, la base est déjà construite et sert actuellement pour deux voitures. L’environnement est parfait pour ceux qui recherchent le calme et la proximité avec la nature, avec des circuits de randonnée et des chemins forestiers tout proches. Idéalement située, à Lenax, à 6 min du Donjon et de ses commodités, à 2 min d’une école primaire et 7 minutes du collège. Située à 15 min de Lapalisse, 40 min de Vichy et Roanne. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’espace et de tranquillité à la campagne, avec toutes les commodités à proximité. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 508033594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale d'environ 163 m² habitables avec terrasse, dépendance, garages et terrain de 1 641 m² sur CHAMBILLY. Cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Le bien se compose notamment de : cuisine indépendante, salon et salle à manger, 5 chambres dont une de plain-pied, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, cave, terrasse agréable sans vis-à-vis, petite dépendance, 2 garages, car-port. La maison bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement appréciables avec une terrasse préservée des regards permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un terrain plat de 1 641 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de jardinage ou de loisirs. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir : remise au goût du jour des pièces de vie, amélioration énergétique, rénovation intérieure selon les besoins des futurs propriétaires. La maison est mitoyenne sur 2 façades, une configuration qui permet de conserver l'essentiel des atouts recherchés : volumes généreux, luminosité, extérieurs agréables et absence de vis-à-vis sur les espaces de vie extérieurs. Une maison se personnalise et se modernise au fil du temps. Les volumes, les dépendances, les garages et les espaces extérieurs constituent ici une base particulièrement intéressante pour un projet familial. Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un projet de rénovation à fort potentiel ou un investissement patrimonial offrant de belles perspectives de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf. 941659.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : * COUP DE COEUR pour cette demeure de caractère datant de 1900 à Chambilly * Rare opportunité d'acquérir une charmante demeure à proximité du bourg de Chambilly, cette propriété de 216 m² en totalité rénové, offre un cadre de vie élégant et raffiné, sur un terrain de 3697 m². Ce paisible village d'environ 500 habitants est à moins de 5 minutes de Marcigny (école primaire et collège), et seulement 25 minutes de Digoin et Paray-Le-Monial (lycés) avec toutes ses commodités. Cette habitation se trouve dans une campagne paisible, à proximité de la Loire, où les amoureux de la nature ne pourront que succomber : de belles promenades sont à programmer. Avec ses 7 pièces, 5 chambres spacieuses, ainsi qu'une myriade de commodités (4 garages, dépendances. ), cette demeure est véritablement appréciable. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande salle de séjour de 35.50 m² avec une cheminée à foyer fermé (insert bois), offrant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine ouverte de 20 m², aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau de 5 m² avec double vasque, cabine de douche et sèche serviette hydraulique, une buanderie de 7,50 m², un coin d'aisance, et une très belle salle à manger de 26 m² avec accès sur un atelier de 11,50 m² et la chaufferie de 4 m², ou au cellier de 5 m² qui donne soit sur la cave gravillonnée de 10,50 m², ou le double garage de 30 m², complètent ce premier niveau d'environ 95 m². Un bel escalier en chêne cérusé vous conduit à l'étage avec sa très belle charpente apparente d'origine et une très belle hauteur sous plafond de pratiquement 4 m. Ce deuxième niveau comprend : une appréciable mezzanine de 18,50 m² composé à ce jour d'un babyfoot et billard, pour d'agréables moment de détentes et complicités, un coin bureau de 8,50 m², une salle de bain de 5,50 m² avec baignoire, simple vasque et sèche serviette, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace nuit composé de 5 chambres de respectivement 12 m², 11,50 m², 18 m², 17,50 m² et 13 m², qui offrent un espace privé confortable, parfait pour se ressourcer après une longue journée, soit un total de 121 m² pour cet étage. Le cachet de l'ancien et du contemporain est présent, grâce à une rénovation soignée. À noter, possibilité d'aménager les combles d'une surface d'environ 110 m². Chauffage par radiateurs fontes (chaudière fuel à condensation) et / ou par la cheminée bois à foyer fermée. Assainissement autonome des eaux usées via fosse septique aux normes d'aujourd'hui, puisque récemment changée en septembre 2024. Les prestations de qualité incluent des équipements de confort tels que les menuiseries double vitrage de qualité avec armatures et volets PVC ou volets roulants électriques, le portail coulissant motorisé, l'isolation renforcée, la toiture en parfait état, la fibre optique, les dépendances, les 4 garages dont un double, ainsi que le très satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D-D), sont des atouts supplémentaires. La demeure est en bon état général, offrant un cadre de vie des plus agréables, sans travaux à prévoir. Le jardin arboré et aménagé avec goût comprend une appréciable terrasse de 80 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les amateurs de plein air apprécieront ce vaste terrain plat et clos, avec puits et potager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de la tranquillité de ce jolie domaine, à proximité immédiate des plus belles communes du charolais-brionnais : _ Marcigny à mois de 5 minutes _ Digoin avec son pont canal, et Paray-Le-Monial (ville d'art et d'histoire, connue pour sa Basilique, chef d'oeuvre de l'art clunisien du douzième siècle), à seulement 25 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 30 minutes Péage Mâcon Sud à 1h15 (puis Lyon à 45 minutes, Genève 1h30), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à moins de 30 minutes. Gare TGV de Le Creusot-Montchanin à 1h (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour un projet familial. Alors n'attendez plus : Contactez moi pour tous renseignements et / ou visite. Venez découvrir le charme intemporel et l'élégance de cette agréable demeure, où vous pourrez apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété unique. Vous serez conquis par cet agréable bien immobilier raffiné, où il ne reste plus qu'à poser vos bagages ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitation : rdc : cuisine, carrelage, poele à bois, 25 m². Séjour, parquet, 20 m². Dégagement, carrelage. Une chambre, parquet, 25 m². Salle d'eau et wc. Etage :   une chambre, parquet, 20 m². Sale d'eau et wc privatif de 8 m² env. Grenier aménageable. Dependances : ancienne étable, grange attenante de 60 m². Atelier, un puit. Divers : double vitrage, fosse septique à mettre aux normes. Toiture de moins de 15 ans. Terrain : 3534 m² attenant et libre.

Habitation : RDC : Entrée, carrelage, 9 m². Cuisine, carrelage aménagée, 12 m². Salle à manger, carrelage, 20 m². Séjour, carrelage, baie vitrée, accès terrasse, conduit de cheminée gainée, 20 m². Bureau ou chambre parentale, carrelage, baie vitrée, 22 m². Coin buanderie, Emplacement salle d'eau à terminer, 7 m². WC, cave-cellier, salle d'eau. Etage : 6 chambres, parquet, placards, de 10 à 20 m² chacune. Dépendances : Un garage à vélo, 28 m². Garage double de 200 m² au sol, et sockage de 200 m² à l'étage. Hangar et abris bois, ancienne grange de 30 m² et atelier. Un puit. Divers : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, double vitrage, isolation des combles, panneaus solaires (revenus 2200 à 2500EUR / an ). Fosse septique aux normes. terrain attenant : 1ha 31a36ca.

Comprenant rez-de-chaussée : - entrée, carrelage, 2 m² - wc et lave mains - placard - petit coin cuisine, carrelage, 6 m²   - séjour, carrelage, 26 m² accès terrasse - garage, 20 m² 1er étage : - dégagement   - 3 chambres, lino, placards, 2 x 9 m² et une de 14 m² - salle de bains et wc divers : - chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout - jardin privatif de 563 m² le bien est loué en bail habitation depuis le 01.03. 2024  loyer 550eur / mois.

Maison de bourg, à raffraichir : RDC : Entrée, carrelage, 10 m². Cuisine aménagée, équipée, carrelage, 16 m². Séjour, carrelage, 22 m² Salle de bains, 4 m². Buanderie, chaufferie, acces étage, et cave voutée. Wc et lave mains, garage à l'arrière. Etage : 3 chambres de 11,12 et 25 m² chacune. Salle d'eau et wc, deux petits greniers attenants pouvant servie à agrandir la salle d'eau. Grenier au dessus. Divers : double vitrage, chauffage central Fuel. terrain : Clos de 635 m².

Fiche id-sit140486 : entre loire et allier, à 30 min de roanne, 45 min de vichy, sur terrain clos et arboré de 5000 m² ou coule une rivière en limite de propriété : maison de village en duplex de 210 m² hab. Composée de plain-pied : hall d'entrée, séjour / salon, cuisine, bureau, cellier, chaufferie, chambre froide. À l'étage : 5 chambres, salle de bains (douche + baignoire), dressing - combles aménageables au dessus - garage + 2 dépendances - cave voûtée - puits. Chauffage au sol par chaudière à bois + radiateurs à l'étage. Carrelage, parquets, double vitrage. Prévoir budget pour travaux de finitions. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (dont 7.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 04 / 2023 - classe-energie e : 327 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2490 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Habitation : entrée, 9 m². Séjour, 20 m², deux chambres, parquet et lino, de 11 et 12 m² chacune cuisine ouverte sur salle à manger, carrelage et parquet, 26 m², placard. Véranda, carrelage, 25 m². Dépendances : garage de 50 m², atelier de 20 m². Caves, chaufferie. Divers : chauffage central fuel, double vitrage pvc, tout à l'egout. Un puit. Terrain arboré : 2416 m² avec une partie constructible.

Référence 2643 ECXCLUSIVITE : ancienne fermette pleine de charme, située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités (commerces, services de santé, écoles et collège). Édifiée sur un terrain de 5 283 m² agrémenté d'un puits, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne ou un projet familial. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une chambre, d'un demi-palier desservant une salle de bains, un WC et un dégagement avec accès à la cave. À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres ainsi qu'un bureau. Les nombreuses dépendances, comprenant deux écuries et un garage, offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Geminox de 1999 avec radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques, complété par une cheminée insert. Assainissement individuel non conforme. Idéalement située à seulement 20 km de Lapalisse, 23 km de Digoin, 24 km de Dompierre-sur-Besbre, 47 km de Vichy, 48 km de Moulins et 53 km de Roanne, cette propriété séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de rénovation. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ref 2550, au coeur du donjon, proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne en partie édifiée sur cave voutée, à rénover, se compose : en rez de chaussée : d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1 er étage : un palier donnant sur un vaste séjour de 27 m², une salle d'eau, une chambre et un dressing. Au 2ème : un grenier aménageable. Un garage attenant et une petite cour à l'arrière. Electricité refaite en partie et double vitrage déjà en place. À découvrir ! (19.05 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Référence 2391, située au centre du donjon, vous trouverez cette propriété édifiée sur sous sol de 155 m² habitables. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, véranda, salle d'eau, wc. Au premier étage : 2 chambres et salle d'eau. Au 2ieme grenier, mezzanine et chambre. Particularité de cette maison : vous avez la possibilité de séparer cette propriété en deux logement grâce à un loft déjà en place qui regroupe : cuisine, salle de bains et une chambre. Avec un accès indépendant par le jardin. Un terrain de 818 m² avec verger, puits. De beaux volumes et une maison de caractere. (7.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).