Vente maison 10 pièces 180 m² Artaix (71110)

À VENDRE MAISON MARCIGNY 71110 Cette belle maison sur demi sous-sol, d'environ 110 m² chacun soit un potentiel habitable de 187 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. située dans un quartier calme et résidentiel à 3 min du centre et 30 min de Roanne Entièrement rénovée, elle se compose d'un vaste hall d'entrée ouvert sur une grande pièce à vivre de 70 m² lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée plein sud et accès à la piscine, une belle cuisine équipée avec un grand ilot central. Pour la partie nuit : 2 belles chambres avec leurs dressings, une salle de bain spacieuse avec bain et douche à l'italienne, un bureau (ou chambre d'enfant) et un wc indépendant. Au sous-sol semi -enterré ( accès par escalier intérieur ou par l'extérieur ), se trouve une chambre indépendante avec salle d'eau et wc avec sa propre entrée par une terrasse privative, une pièce faisant office d'atelier, une grande pièce avec coin buanderie, un garage pouvant accueillir 2 véhicules et une cave. Les atouts de ce bien : maison entièrement rénovée, aucun gros œuvre, pas de vis-à-vis. Huisseries, isolation extérieur et combles (2023 / 2024), portail motorisé, chauffage par pompe à chaleur (2019), poêle à pellets. Faible consommation électrique et chauffage. Le terrain de 645 m² est entièrement clos et arboré. La piscine avec traitement au sel bénéficie d'un système de régulation automatique. Le Dpe est B La taxe foncière est de 1570 euros Le prix est de 297 000 euros, Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite pour cette charmante maison prête à vous accueillir sans aucun travaux ! Mandat N° EV6568 Dossier EV6568LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

Réf 03-5217. SECTEUR MARCIGNY, à 1 km du centre ville, dans un environnement campagnard avec une vue époustouflante, maison sur sous-sol enterré de 128 m² comprenant : hall d’entrée, cuisine aménagée, séjour-salon équipé d’un poêle à bois en pierres réfractaires et portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte. Espace nuit comprenant : un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Au sous-sol : une chambre avec placard, une buanderie, une chaufferie (chaudière à pellets), ainsi qu’un cellier et une cave. Garage double et bûcher. Travaux réalisés en 2021 : installation de menuiseries PVC en double vitrage, rénovation de l’électricité, mise en place de la chaudière à pellets et du poêle à bois, réfection de l’assainissement individuel. Aménagement d’une passerelle avec accès à l’entrée principale et installation d’une porte de garage automatisée. Jardin arboré avec point d'eau, arbres, verger. Classe énergie E. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Située dans la commune d'Iguerande (71340), à proximité immédiate de la Voie Verte, cette vaste maison de caractère de 267 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur un terrain de 2005 m² exposé sud-ouest, la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Elle dispose de nombreux stationnements extérieurs, de deux garages attenants, de deux grands balcons offrant une agréable vue dégagée, ainsi que de deux caves et d'une dépendance. L'habitation se compose actuellement de plusieurs espaces de vie permettant aussi bien un projet familial qu'un investissement locatif : * Sept chambres dont une suite parentale, * Trois salons, * Quatre cuisines, dont une cuisine d'été * Deux salles de bains, * Trois salles d'eau, * Cinq WC. La configuration actuelle comprend déjà deux logements distincts : * Un appartement indépendant comprenant cuisine, salon, chambre, salle de bains et cour privative. * Un second logement de grande superficie. Le reste de la maison est actuellement réuni en une habitation principale, mais l'ensemble offre la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements, idéal pour un projet locatif, de gîtes ou d'habitat multigénérationnel. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé C grâce à une pompe à chaleur complétée par un chauffage électrique. Construite avant 1948, cette maison de caractère nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de la mettre à leur goût. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre agréable et recherché. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 06 62 07 35 03, E-mail : audrey.feuillette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.