A 5 mn de MARCIGNY – Maison familiale d’environ 163 m² habitables avec terrasse, dépendance, garages et terrain de 1 641 m²

Maison familiale d'environ 163 m² habitables avec terrasse, dépendance, garages et terrain de 1 641 m² sur CHAMBILLY.

Cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Le bien se compose notamment de : cuisine indépendante, salon et salle à manger, 5 chambres dont une de plain-pied, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, cave, terrasse agréable sans vis-à-vis, petite dépendance, 2 garages, car-port.

La maison bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement appréciables avec une terrasse préservée des regards permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un terrain plat de 1 641 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de jardinage ou de loisirs.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir : remise au goût du jour des pièces de vie, amélioration énergétique, rénovation intérieure selon les besoins des futurs propriétaires.

La maison est mitoyenne sur 2 façades, une configuration qui permet de conserver l'essentiel des atouts recherchés : volumes généreux, luminosité, extérieurs agréables et absence de vis-à-vis sur les espaces de vie extérieurs.

Une maison se personnalise et se modernise au fil du temps.

Les volumes, les dépendances, les garages et les espaces extérieurs constituent ici une base particulièrement intéressante pour un projet familial.

Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un projet de rénovation à fort potentiel ou un investissement patrimonial offrant de belles perspectives de valorisation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.

941659.