Vente maison 11 pièces 250 m² Marcigny (71110)

À vendre Immeuble de rapport au cœur de Marcigny – Rentabilité 11,80 %. Situé en plein centre de Marcigny, charmante petite ville de Saône-et-Loire réputée pour son cadre de vie paisible, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble est composé de 2 T3, et 1 T2 pour une surface de 177 m² hors grenier et parties communes. Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire La situation est un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et du marché local réputé. Une forte Rentabilité avec un Revenu locatif annuel : 12 900€ soit une Rentabilité brute : 11,80 % L'immeuble est en état général entretenu, idéal pour un investissement avec des locataires en place. Cet immeuble est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable dans une ville dynamique et agréable. Possibilité grand garage attenant en supplément Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 895409.

HABITATION : Rez-de-chaussée : - Entrée, carrelage, 11 m², cave cellier, wc et lave mains - Cuisine aménagée, équipée, carrelage, ouverte sur salle à manger, carrelage, le tout pour 30 m² env. - Véranda, carrelage, chauffée, et climatisation réversible, 15 m² env. - Cuisine d'été carrelage, 7 m² 1er étage : - Deux chambres,  de 10 et 13 m² env., wc et lave mains. - Dégagement et coin bureau - Séjour, cheminée pierre, 25 m² env. Divers : - Chauffage central gaz de ville, Triple vitrage, tout à l'égout, toitures en bon état. Aspiration centralisée. Dépendances : - Pigeonnier avec Atelier à l'arrière, wc, une pièce à l'étage pouvant servir de chambre d'appoint. Abris de jardin. Terrain  :  271 m² m2.

Habitation : RDC : Ancien magasin, carrelage, porte vitrée, et vitrines, 38 m² env. Dégagement, wc, cuisine, sol lino, 12 m². 1er étage : escalier en chêne Séjour, parquet, 28 m², une chambre, moquette, 12 m². Wc et cumulus, Salle de bains. 2eme étage : Deux chambres communicantes, parquet de 18 et 20 m² chacune. Grenier au dessus. Divers : simple vitrage, tout à l'égout, chaufface central Gaz de ville. Cave sous partie.

À 5 mn de marcigny, grande maison familiale, offrant espace, confort et tranquillité. Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne des deux côtés, offrant 163 m² habitables sur un terrain généreux de 1 641 m². Bien que mitoyenne, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis, garantissant votre tranquillité et intimité. Idéalement située sur la route de lapalisse, à proximité des commodités de marcigny, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement. Caractéristiques principales : • type : maison mitoyenne sans vis-à-vis • surface habitable : 163 m² • nombre de pièces : 7 pièces principales • chambres : 5 grandes chambres • pièces de vie : salon lumineux, salle à manger spacieuse, cuisine indépendante • extérieurs : grande terrasse donnant sur le jardin, terrain clos et arboré de 1 641 m² • dépendance : 30 m² idéale pour rangement ou atelier • car-port et garages : 2 garages fermés de 20 m² + car-port pour 2 véhicules • chauffage : fuel • assainissement : tout à l'égout atouts : • aucun vis-à-vis, tranquillité assurée • volumes généreux et belle luminosité • grand potentiel pour une rénovation personnalisée • terrain plat et arboré, parfait pour les loisirs et le jardinage • accès facile aux principaux axes routiers et à marcigny pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi au plus vite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 930039.

Réf 03-5164. À 15 km de marcigny, 25 km de paray le monial, 23 km de lapalisse, dans un village de l'allier, ancienne ferme composée d'une maison d'habitation et de dépendances sur un terrain de 2126 m² environ avec point d'eau. Maison d'habitation de 100 m² habitable environ, comprenant : hall d'entrée, cuisine, buanderie, salle à manger, dégagement, salle d'eau (douche à l'italienne) meuble vasque et wc séparé. À l'étage : palier, 3 chambres sur parquet dont 2 avec placards muraux, une pièce (possibilité salle d'eau-wc). Grenier. Chauffage électrique par convecteurs. Possibilité poêle à bois. Double vitrage pvc au rez-de-chaussée. Gros-oeuvre en bon état. Assainissement individuel non conforme. Dépendances : abri voitures, grange, étable. Classe énergie f. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Idéal investisseur ? Ancien restaurant avec cours, jardin, dépendances et appartement, à Chambilly Situé entre Roanne et Paray-le-Monial, cet ancien établissement de restauration offre de nombreuses possibilités d'aménagement commercial ou habitation Composition du bâtiment commercial, situé au rez de chaussé, vous trouverez : * une partie bar, * une cuisine professionnelle, * une salle de réception spacieuse. * une véranda * une terrasse donnant sur le jardin * Diverses dépendances attenantes telles que des caves, des chaufferies, laboratoire L'étage supérieur nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel pour : ° la création de chambres d'hôtes, ° ou l'aménagement d'un ou plusieurs appartements Informations complémentaires * raccordement au tout-à-l'égout * rénovation énergétique à prévoir N'hésitez plus à me contacter pour une visite ! Vous pouvez désormais cliquer sur le lien ci-dessous pour accéder à mon agenda : Prix : 95.000€ (honoraires inclus à la charge du vendeur) Lapierre Marine, Négociatrice 06 59 32 84 84 Siret : 95316539600011.