À proximité immédiate du centre du Donjon :

Référence 2643 ECXCLUSIVITE : ancienne fermette pleine de charme, située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités (commerces, services de santé, écoles et collège).

Édifiée sur un terrain de 5 283 m² agrémenté d'un puits, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne ou un projet familial.

L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une chambre, d'un demi-palier desservant une salle de bains, un WC et un dégagement avec accès à la cave.

À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres ainsi qu'un bureau.

Les nombreuses dépendances, comprenant deux écuries et un garage, offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Geminox de 1999 avec radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques, complété par une cheminée insert.

Assainissement individuel non conforme.

Idéalement située à seulement 20 km de Lapalisse, 23 km de Digoin, 24 km de Dompierre-sur-Besbre, 47 km de Vichy, 48 km de Moulins et 53 km de Roanne, cette propriété séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de rénovation.

(7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).