Vente maison 4 pièces 95 m² Avrilly (03130)

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Corps de ferme à Vindecy - Idéal pour différents projets de vie Venez découvrir cette belle ferme composée d'une habitation de 160 m² environ habitable, d'un grand bâtiment de 370 m² environ au sol et de plusieurs écuries sur un terrain clos de 6175 m² environ. Cette ensemble offre un très beau potentiel pour réaliser différents projets Gite, Chambres d'hôtes, Salle de réception, Elevage,. Idéalement situé en entrée de bourg, à moins de 5minutes de l'axe Paray le monial - Marcigny, aux portes du Brionnais et à proximité des bords de Loire. Vous serez à 2h00 de Lyon, Dijon, Clermont-Ferrand, 45 minutes de Roanne. Une petite cour avec des espaces verts vous permet d'accéder à l'habitation. Au rez de chaussée, un hall dessert une grande cuisine avec poêle à bois, 1 WC, 1 salle de bain. Un couloir distribue 3 chambres, une chaufferie avec chauffage au fioul, une cave et un local cuve à fioul. L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur. Un couloir dessert 3 chambres et 1 grenier aménageable. La charpente et la toiture sont en bon état. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. À l'extérieur, une grande cour autour de laquelle sont érigés un grand bâtiment abritant 2 belles granges et 5 étables avec des fenils à l'étage qui offre une surface totale de 680 m² environ, un ensemble d'écuries représentants 120 m² environ et un grand hangar de 84 m² environ. 3 puits sont disponibles sur l'ensemble de la propriété, dont un qui alimente l'habitation. Ce bien ne manque pas d'atouts. Il dispose : - d'espaces extérieurs intéressants (Grande cour) - des surfaces de dépendances importantes - d'un accès facile à l'axe Paray Le Monial / Roanne, d'un accès au département voisin de l'Allier avec le pont de la Loire à proximité immédiate. - d'eau à volonté avec plusieurs puits - d'une exposition des toitures au sud avec possibilité de mettre une belle surface de panneaux photovoltaïques (raccordement électrique au réseau aisé avec deux transformateurs électriques à proximité). Venez découvrir ce bien qui ne manque pas d'intérêts pour réaliser vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitation : entrée, 9 m². Séjour, 20 m², deux chambres, parquet et lino, de 11 et 12 m² chacune cuisine ouverte sur salle à manger, carrelage et parquet, 26 m², placard. Véranda, carrelage, 25 m². Dépendances : garage de 50 m², atelier de 20 m². Caves, chaufferie. Divers : chauffage central fuel, double vitrage pvc, tout à l'egout. Un puit. Terrain arboré : 2416 m² avec une partie constructible.

Iad France - Angélique Cognard vous propose : Maison de campagne avec piscine, dépendance et potentiel d'évolution sur 2 308 m² de terrain À Neuilly-en-Donjon, laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme, offrant calme, espace et qualité de vie, à moins de 2 heures de Lyon et 1h30 de Clermont-Ferrand. Une situation idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille où profiter pleinement des week-ends et des vacances au cOEur de la nature. D'une surface habitable d'environ 131 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour-salon rénové avec poêle à bois en fonte, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant accueillir une bibliothèque, une salle de jeux, un espace détente ou encore un sas d'entrée avec dressing et vestiaire. À l'étage, vous découvrirez deux chambres rénovées, un dressing et un WC indépendant. Un potentiel d'agrandissement permet également d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau ou espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 308 m², offrant un environnement agréable et préservé. Vous profiterez d'une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine maçonnée enterrée de 8 x 4 m, construite en 2022 et équipée d'un abri sécurisé. Une dépendance d'environ 130 m², comprenant notamment une ancienne forge, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de réception, cuisine d'été, stockage ou tout autre projet selon vos envies. Construite en pisé, la maison bénéficie des qualités naturelles de ce matériau traditionnel, assurant un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de plusieurs sites emblématiques de la région : le Pont Canal de Digoin, la Basilique du Sacré-COEur de Paray-le-Monial et Le PAL, l'un des plus grands parcs d'attractions et zoologiques de France, situé à seulement 30 minutes. Les atouts : - Maison de campagne pleine de charme - Piscine récente avec abri sécurisé - Dépendance de 130 m² à fort potentiel - Possibilité d'agrandissement de l'espace habitable - Terrain clos et arboré de 2 308 m² - Terrasse sans vis-à-vis - Maison en pisé offrant un confort naturel été comme hiver - Proximité de sites touristiques majeurs - Environnement calme et verdoyant Grâce à son environnement paisible, sa piscine, ses dépendances et sa proximité avec Lyon et Clermont-Ferrand, cette propriété se prête parfaitement à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou de regroupement familial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.