Vente Maison de ville 6 pièces

Iad france - fanny cléret vous propose : 🏡 vichy – maison t6 – 145 m² – jardin – garages 100 m² les atouts du bien ◆ emplacement privilégié au coeur de vichy, à proximité du centre-ville, des commerces, des universités, de la gare et des magnifiques parcs de vichy. ◆ 145 m² habitables sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. ◆ belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. ◆ spacieux salon double de 30 m², agréable et lumineux. ◆ 4 chambres et un bureau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. ◆ 4 salles d'eau et 3 wc indépendants, pour un confort optimal. ◆ cuisine indépendante équipée, véranda et buanderie, une cave. ◆ terrain de 457 m² avec jardin privatif, un véritable atout en ville. ◆ près de 100 m² de garages, un espace rare, idéal pour un artisan, du stationnement ou du stockage. ◆ fort potentiel locatif : colocation étudiante, location destinée aux étudiants du cavilam ou investissement patrimonial. ◆ possibilité de valoriser les garages par une location indépendante. ◆ bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. ◆ confort et équipements : climatisation, chauffage au gaz, vmc et fibre optique.

Un bien rare au coeur de vichy, conjuguant emplacement stratégique, beaux volumes et nombreuses perspectives d'exploitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.