Maison avec parking à vendre à Vichy (03200)

Iad france - christel bertrand vous propose : nouveaute- maison de ville venez découvrir en exclusivité cette charmante maison avec un petit air de méditerranée à seulement 10 mn du centre ville de vichy. Le bien se compose au rdc d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec accès direct à la terrasse, une buanderie, un dressing et un wc. À l'étage : un palier donne accès à deux chambres spacieuses et lumineuses de 27 m² et 14 m², une salle d'eau et un wc. Le bien a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Fenêtres double vitrage. Chauffage éclectique et gaz. Assainissement conforme. Ce bien vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces,. ). Son emplacement proche de la gare et de l'hôpital présente une réelle opportunité pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel offert par la cité thermale, classée à l'unesco (plan d'eau, parcs de vichy. ). N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loft neuf – Près de 200 m² – Volumes exceptionnels & confort thermique Un bien neuf, rare et résolument contemporain, lumineux. Découvrez ce superbe loft neuf, réalisé par des artisans locaux, développant près de 200 m² entièrement aménagés, où chaque espace a été pensé pour conjuguer volumes, lumière et confort. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes spectaculaires, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Le cœur du loft accueille une impressionnante pièce de vie d'environ 80 m², avec un accès direct à la terrasse. Un espace généreux réunissant salon, salle à manger. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle, idéale pour conserver l'espace principal parfaitement épuré et garder hors de vue les équipements et ustensiles du quotidien. La buanderie y est également intégrée. Côté nuit, le loft propose trois véritables suites parentales, pensées pour préserver confort et intimité, ainsi que deux WC. Au cœur de l'habitation, un patio baigné de lumière naturelle apporte beaucoup de caractère et contribue pleinement à la luminosité des espaces. Entièrement neuf, ce loft bénéficie également d'un excellent confort thermique, été comme hiver, apportant un véritable bien-être au quotidien. Une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de rangement ou garage à vélos. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, tandis que deux véhicules peuvent stationner directement sur la propriété. Contactez-nous : O47O564721 Référence agence : 1587.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 3 chambres avec jardin et garage – Vichy À Vichy, dans un secteur bien situé, venez découvrir cette maison de 80 m² habitables, avec ses 3 chambres, son jardin et son garage, le tout sur une parcelle de 242 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante et une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin agréable, avec un espace potager. La maison dispose également d’une cave et d’un garage. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : isolation par l’extérieur, pompe à chaleur neuve et fenêtres en double vitrage. La toiture est en bon état et la maison bénéficie d’un DPE B. La maison est habitable en l’état, mais des travaux restent à prévoir pour la remettre à votre goût : électricité, cuisine, sols du rez-de-chaussée et rafraîchissement intérieur. Une maison avec une bonne base technique, trois chambres et un extérieur, qui vous permettra d’aménager l’intérieur selon vos envies. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à vendre à Vichy (Allier) — véritable coup de cœur pour ce plain-pied construite en 2004, en excellent état. D'une surface d'environ 90 m², elle offre un bel espace de vie lumineux, cuisine spatiaux 3 chambres confortables, une terrasse idéale pour vos moments de détente et un jardin parfaits pour profiter des beaux jours. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison convient à une famille en quête de confort clé en main. Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Prix demandé : 249100 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien impeccable. Référence agence : 1583.

Maison rénovée 60 m² avec terrasse 47 m² et parking – Vichy centre-ville A proximité immédiate de la mairie, des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare en plein cœur de Vichy. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec fenêtre, WC indépendant, espace buanderie et cave. À l'étage : 2 chambres avec penderies et espaces bureau, ainsi qu'un véritable atout en centre-ville : une magnifique terrasse en bois de 47 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : PAC air / eau, ballon thermodynamique et aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage particulièrement recherché à Vichy. Investissement locatif clé en main : la maison est actuellement exploitée en location saisonnière type Airbnb et vendue entièrement meublée. Elle peut également convenir parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 867 € Les + : emplacement central • maison rénovée • 2 chambres • terrasse 47 m² • parking • cave • meublée • potentiel locatif • aucun travaux. Une maison cosy et rare à Vichy, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Coup de COEUR - Maison de charme en plein cOEur de ville À deux pas de la mairie, des commerces et de la gare, découvrez cette maison entièrement rénovée de 60 m², idéalement située en centre-ville. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d’eau avec fenêtre, un WC indépendant, un espace buanderie et une cave. À l’étage : deux chambres avec penderie et espace bureau, et une magnifique terrasse en bois de 47 m² offrant un vrai espace extérieur en plein centre-ville. Chauffage électrique avec PAC air / eau et ballon thermodynamique. Une place de parking attribuée avec la maison — un vrai plus en centre-ville ! Vendue entièrement meublée, cette maison est actuellement louée en Airbnb : un excellent investissement locatif clé en main. Taxe foncière : 867 €. Maison Cosy, sans aucun travaux à prévoir, à voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Bellerive-sur-Allier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison parfaitement entretenue offre une véritable vie de plain-pied. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreux rangements intégrés grâce à deux espaces de stockage fermés : vestiaire et cellier. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, offre un cadre chaleureux et convivial. Elle est prolongée par une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite de plain-pied avec douche et WC, parfaite pour recevoir, créer un espace indépendant ou répondre aux besoins d'une famille. À l'étage, quatre chambres confortables avec rangements complètent l'espace nuit. Le rez-de-chaussée propose également un vaste espace entièrement carrelé, comprenant un double garage avec portes motorisées, ainsi que de nombreux espaces de rangement pouvant accueillir motos, scooters, quads, bois ou tout autre matériel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et sécurisé, avec quatre places de stationnement privatives. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous au Référence agence : 1578.

Votre agence Orpi les sources vous propose en exclusivité, cette maison de ville de 1910, pleine de charme, offrant de beaux volumes et une belle capacité d'accueil répartie sur quatre niveaux, à proximité immédiate de l'hôpital. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et pourra accueillir une cave, une buanderie, un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Un garage complète ce bien. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'hôpital, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à une distribution fonctionnelle, offrant un fort potentiel pour accueillir une famille. Une visite s'impose ! Référence agence : 3337.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée, située dans le très recherché quartier Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante, offrant un accès direct à une belle terrasse et à sa piscine, véritable invitation à la détente. Les espaces extérieurs, soigneusement arborés et aménagés, créent une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de deux chambres de plain-pied, d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ainsi que de plusieurs coins détente, pensés pour répondre à toutes vos envies. Côté confort, vous apprécierez la climatisation, garantissant un excellent confort thermique en toute saison, ainsi que les nombreux espaces de rangement qui facilitent le quotidien. Un garage et un carport complètent ce bien aux prestations de qualité. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vichy. Une visite s'impose ! Référence agence : 1579.

Coup de cœur à Vichy – Quartier Jeanne d'Arc ! Cette charmante maison des années 40 combine à la perfection le cachet de l'ancien (superbe parquet) et le confort moderne (cuisine récente, double vitrage, électricité aux normes, façade nickel). En bref : Tout à pied : commerces de proximité et maison médicale tout près. 117 m² habitables (140 m² utiles) + petite terrasse & garage automatique. 3 à 4 chambres (dont un bureau en RDC et une grande chambre parentale de 16 m²). Cuisine équipée & double séjour baigné de lumière (28 m²). Un bien rare, sain et entretenu. DPE D. Chauffage gaz. Référence agence : 3334.

VICHY, quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Découvrez cette maison de ville traditionnelle de 99 m² sur un terrain clos de 223 m². Elle offre 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un WC, répartis sur deux niveaux lumineux et au calme. Ses atouts : une toiture entièrement refaite en 2023, un chauffage au gaz, des menuiseries double vitrage, un garage fermé complété d'un atelier, une mitoyenneté sur un seul côté, un balcon-terrasse et un agréable jardin clos. Saine dans sa structure et prête à accueillir votre projet, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité dans ce secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

L'agence Orpi Vichy vous présente : Une maison d'habitation d'une superficie totale de 248 m². Ce bien se compose d'une maison principale bénéficiant d'un vaste séjour, salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour. Au 1er étage deux chambres spacieuses dont une avec un balcon et l'autre bénéficie d'une pièce annexe (bureau / dressing ). Une salle de bain avec toilette. Au deuxième étage : deux chambres également avec salle d'eau et toilette. Coté pratique un bâtiment sur l'arrière avec deux pièces actuellement aménagée en bureau avec toilette séparés et possibilité dans une troisième pièce "de faire une pièce d'eau". ce coté peux se rendre complétement indépendant. Parfait pour une activité indépendante ! Garage spacieux et un sous sol complète ce bien. Référence agence : 3327.

Maison de ville avec garage et fort potentiel d'aménagement à Vichy, quartier des Romains. En exclusivité, découvrez cette maison offrant de belles possibilités d'évolution grâce à ses nombreux espaces aménageables. La partie habitable comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ou un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce aménagée sous les combles d'environ 30 m² au sol. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec un garage de 23 m²équipé d'une grande porte motorisée et une pièce d'environ 32 m² avec fenêtres pouvant être transformée en suite parentale, studio indépendant, espace professionnel ou salle de loisirs. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air, de menuiseries en double vitrage bois et d'un conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Un bien rare par son potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement à proximité des commodités de Vichy. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 611293 ).

À découvrir rapidement, cette maison de caractère de 112 m² habitables, baignée de soleil par son orientation plein Ouest et son agréable jardin arboré de 347 m². Implantée dans une rue calme à faible circulation, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, aux environs immédiats des bords du lac d'Allier. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ainsi qu'un bel et vaste espace séjour-salon ouvert sur une jolie terrasse. Au 1er étage : Un bureau en enfilade avec une chambre, avec accès à une seconde terrasse surplombant le jardin; WC indépendant et superbe salle de bain comprenant un grand dressing entièrement habillé de miroirs. Au 2e étage : une importante chambre avec rangements sous pente et grand velux ainsi qu‘un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire en salle d'eau. Au sous-sol : deux grandes caves avec chauffage au gaz et buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, entretenu régulièrement, d'un garage et d'un bel abri de jardin : des atouts rares en ville. De nombreux travaux ont été récemment réalisés : toiture neuve et façade rénovée, isolation en laine de verre, velux, fenêtres neuves, persiennes métalliques neuves, électricité renouvelée aux standards en vigueur, vannes thermostatiques installées et assainissement aux normes actuelles, système d‘alarme pour un confort et une sécurité renforcés. Une maison pleine de charme, idéalement située, avec de beaux volumes et en excellent état d'entretien. Bien rare à Vichy, à visiter sans tarder ! Référence agence : 3319.

Charmante maison à vendre située dans un quartier prisé, proche d'une école et des transports en commun. Cette habitation de 93,34 m² offre un sous-sol pratique, un garage intérieur et un raccordement au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, et à l'étage deux chambres et salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième étage chambre avec salle d'eau. Cour couverte par une véranda. Agencée avec soin, elle conserve le cachet de son époque tout en proposant un quotidien fonctionnel. Prix demandé : 243 500 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3300.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Charmante Maison de 154 m² sur 3 niveaux au cOEur de Vichy. Cette charmante maison de caractère, d'une surface de 154 m², est située en plein cOEur de la magnifique ville thermale de Vichy, dans une résidence historique. Composée de 3 niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux pour vous accueillir, que ce soit en famille ou pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée desservant une chambre avec salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave. Au 1er étage, vous disposerez d'une magnifique pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon avec vue sur les parcs. Une cuisine aménagée équipée. Au deuxième étage, vous disposerez de 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, un dressing et un bureau. La maison est en bon état global, prête à accueillir de nouveaux occupants qui pourront la personnaliser à leur goût. Les prestations de qualité, les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette villa. Les points forts de cette maison résident dans sa localisation privilégiée, à proximité des parcs, des commodités et des divers points d'intérêt de Vichy. Vous pourrez facilement accéder aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison pleine de caractère à Vichy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Orpi Vichy Les Sources vous propose de découvrir une maison dans un environnement résidentiel et paisible. Le secteur bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces. Construite en 1970, cette maison s'organise sur deux niveaux, sans sous-sol ni cave, mais avec un grenier aménageable accessible par une trappe équipée d'un escalier escamotable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Deux chambres, Un WC indépendant, Une buanderie-cuisine d'été équipée d'une douche et d'un lavabo. Cet espace, doté de placards, offre la possibilité d'aménager une salle d'eau distincte. Au 1er étage : Un dégagement central dessert : Une cuisine aménagée et équipée, Un salon-séjour lumineux. Ces deux pièces s'ouvrent sur un balcon orienté Est grâce à des porte-fenêtres. À l'arrière, côté Ouest, deux autres chambres profitent également d'un accès à un balcon. On y trouve aussi une salle d'eau, un WC séparés et des rangements supplémentaires. Le grenier, accessible et pratique, dispose d'un plancher permettant de circuler et de stocker aisément cartons ou matériel. Équipements et performances techniques : Chauffage : Chaudière Viessmann à condensation (installée fin 2015) pour un système central performant. Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage, équipées de stores roulants solaires (sauf pour la buanderie). Garage : Porte sectionnelle motorisée avec accès piéton. Toiture : En bon état général, avec un pan entièrement refait après la grêle du 4 juin 2022. Isolation : Combles isolés par laine de verre soufflée (sol et sous rampants). La maison, mitoyenne des deux côtés, bénéficie d'une bonne isolation globale, avec un DPE classé D. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché, idéale pour un projet familial ou une résidence principale. Référence agence : 3296.

L'agence Orpi Vichy vous présente cette maison proche de toutes les commodité du quartier Jeanne d'Arc. Elle se compose d'une entrée avec un accès au séjour, une cuisine donnant sur le jardin ainsi qu'au garage, des toilette. À l'étage vous retrouver deux chambres dont une avec un balcon, un bureau ou dressing selon vos envies, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien avec beaucoup de potentiel bénéficie de plusieurs Atouts : toiture neuve, double vitrage, Garage avec porte motorisée / Sous sol complet donnant sur l'extérieur / jardin. Référence agence : 3291.

Maison contemporaine esprit loft – élégance et volumes exceptionnels L'agence Orpi Bellerive-sur-Allier vous invite à venir découvrir ce bien rare sur le secteur de VICHY cette maison contemporaine esprit loft, entièrement aménagée et décorée par une décoratrice d'intérieur, alliant esprit cocooning, raffinement et chaleur. Au rez-de-chaussée, l'entrée fonctionnelle avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine et buanderie. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse en bois et au jardin méditerranéen, sublimé par oliviers, citronnier, yucca, trachycarpus et lavande, créant un cadre de vie apaisant et convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 30 m², de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien comprend également un garage et de multiples rangements supplémentaires. Profitez d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une piscine chauffée et sécurisée, intégrant confort et détente au quotidien. Certains éléments sur-mesure, tels que la bibliothèque et le mobilier, ont été réalisés par un menuisier local, apportant authenticité et élégance à l'ensemble. Un loft familial atypique, mêlant volumes généreux, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen, à découvrir sans tarder au 04.7O. 56.47. 21 Référence agence : 1537.

Située dans un secteur recherché de Vichy, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, du futur commissariat et de l'hôpital, cette maison de ville de plus de 200 m² (au sol) offre un cadre de vie pratique et central, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Développée sur quatre niveaux, elle propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable ou un projet mixte. La maison se compose notamment de : 5 chambres spacieuses, réparties sur les 2 étages, offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, dressing), 3 salles d'eau et 4 WC, garantissant un réel confort au quotidien, Un salon-séjour agréable, Une cuisine lumineuse avec accès direct à la cour intérieure et le garage, véritable atout en cœur de ville, Un grand garage d'environ 49 m² avec combles de même surface, rare dans ce secteur, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et du stockage. Un espace en sous-sol a été aménagé, offrant une solution idéale pour un adolescent, un espace indépendant ou une activité complémentaire. Cette maison séduit par sa localisation stratégique, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond (2,95m), la présence d'extérieurs et d'un grand garage et son fort potentiel familial ou patrimonial. Un bien complet et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Maison non mitoyenne en plein centre bourg à un quart d'heure de VICHY sur l'axe principal de la commune. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, salle à manger (environ 35 à 40 m²), d'une cuisine (d'une dizaine de M² environ) et d'un WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec une petite pièce en sus avec évier et WC, une salle de bain indépendante avec WC pour une superficie d'environ 50 m² à cet étage. Au deuxième, 2 chambres très ancienne et non exploitable avec grenier à coté et au-dessus d'environ 50 m². Au-dessus de cet étage et s'il est aménagé à l'avenir, il reste un espace grenier mais plus réduit. Il y a des travaux pour moi personnellement qui sont important à faire sur la maison. À ceci, il y a un espace cuisine d'été indépendant mais mitoyen à la maison avec une entrée séparé. En sus de ceci, il y a une grange d'environ 100 m² et afin de vous projeter sur la superficie, elle peut contenir 8 à 10 voitures et en sus un abri de bois à moitié démolie d'environ 25 m². Il y a un garage assez grand pour une grande voiture qui a une particularité, une grande fosse pour réaliser vos entretiens de voitures si vous êtes passionné d'automobile par exemple. Une petite cave voutée est située sous la maison. Une cour bétonnée pouvant contenir une à deux voitures maximum complète cette maison. À ceci, il y a un avantage et inconvénient non négligeable, la toiture qui peut être refaite totalement ou pas sur la maison et la grange. Une déclaration grêle a été faite et vous avez deux possibilités via l'assuranc qui vous sera transféré lors de la transaction (compromis et vente chez le notaire). Cet emplacement majeur peut aussi servir d'emplacement commercial pour un restaurant, pizzéria, boutique, magasin ext … et bénéficie de très nombreuses places de parking extérieur à proximité immédiate. Passage véhicules intéressant devant la maison mais la nuit quasi-néant. Commune agréable à vivre et très facile d'accès y compris autoroute et avec école, supérette, boulangerie, médecin, dentiste, poste, bar tabac, garderie ext … Vichy à environ un quart d'heure et Clermont Ferrand à environ Ÿ d'heure via la route et environ 30 minutes via l'autoroute. Vous l'aurez compris, cette maison est vendue dans l'état certes avec des travaux mais reste une très bonne affaire à faire ou pas suivant si vous pouvez vous projeter. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 922369.