Immeuble à vendre COMMENTRY (03)

Immeuble de rapport avec commerces et appartements – fort potentiel locatif situé sur un axe très passant de la ville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement grâce à ses surfaces commerciales et à ses nombreux logements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, bénéficiant d'une bonne visibilité, ainsi qu'une cour située à l'arrière de l'immeuble.

Au premier étage, accessible par un bel escalier en pierre, se trouvent : un studio à rénover, situé sur le demi-palier.

Un appartement f1 de 30 m², entièrement rénové.

Un appartement f3 de 55 m², entièrement rénové.

Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez : un studio de 20 m², rénové.

Un appartement f3 de 55 m², rénové.

L'ensemble immobilier bénéficie ainsi d'une configuration intéressante, associant activités commerciales et logements, idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou envisager un projet immobilier à fort potentiel.

Les atouts du bien : emplacement sur un axe très passant.

Deux locaux commerciaux de 60 m² chacun.

Plusieurs logements, dont quatre rénovés et un studio à rénover.

Cour à l'arrière de l'immeuble.

Immeuble actuellement libre de toute occupation, permettant d'envisager une mise en location après acquisition.

Informations complémentaires : taxe foncière : 2 900 € par an.

Immeuble entièrement inoccupé à ce jour.

Un bien offrant de belles perspectives pour un investisseur à la recherche d'un immeuble mixte, alliant commerces et logements, avec un potentiel de valorisation et de revenus locatifs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf.

974729.