Ensemble immobilier d'environ 390m2

Située sur la commune de Vierzon, à 1h30 de Paris, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier comprenant une belle maison bourgeoise et un immeuble comprenant 6 appartements.

Dans un secteur calme, l'immeuble bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités : transports, commerces et écoles.

La maison d'environ 129 m² est indépendante avec son grand mur et son beau jardin sans vis à vis clos.

Deux chambres supplémentaires peuvent être créé au 2eme niveau.

Des rénovations sont à prévoir.

La partie appartements nécessite une rénovation complète pour la plupart : isolation, sol, cuisine, salle d'eau, cloisons, chauffage.

Les compteurs électriques sont individuels contrairement au compteur eau.

Un grenier d'environ 133 m² peut être aménagé.

Les appartements se composent : au rez-de-chaussée deux appartements type F2 d'environ 43 m² et un studio de 26 m².

Au premier étage un F2 d'environ 43 m² + un F3 d'environ 50 m² (actuellement formant qu'un seul grand appartement) et un F2 de 44 m².

Une grande cour peut donner lieu à un espace extérieur séparé.

Deux garages sont existants ainsi que des caves.

Ce bien offre un beau potentiel après rénovation, notamment pour la rentabilité de 6 logements locatifs et d'une belle maison.

Idéal investisseurs locatifs ou saisonnier tout en ayant la possibilité de loger dans la maison pour gérer au plus près l'intendance.

Assainissement collectif au tout à l'égout, toiture ardoise refaite en partie suite grêles des années 2000.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949203772.