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Fiche id-sit173694 : a vendre, exclusivité, centre ville de saint amand montrond, immeuble de rapport à usage mixte, commerce et habitation. Espace commercial loué, appartement du premier étage loué avec le local d'activité du rez-de-chaussée. Appartement du second à rénover. Belle situation. - mentions légales : proposé à la vente à 102600 euros (dont 8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par yann fontaine (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint amand montrond - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Ce bien de caractère offre une configuration idéale, alliant un spacieux appartement duplex de 97 m² et un vaste local en rez-de-chaussée aux volumes exceptionnels, laissant place à de nombreux projets : commerce, activité professionnelle, investissement locatif, création de logements ou projet mixte. Le rez-de-chaussée développe de très belles surfaces, avec une grande salle de 93 m², une cuisine de 60 m², plusieurs réserves totalisant 62 m². L'ensemble est immédiatement exploitable sur un projet de restauration. À l'étage, l'appartement en duplex propose une pièce de vie de 35 m², un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres avec rangements à l'étage supérieur. Un espace confortable, lumineux et fonctionnel. De nombreux travaux ont été réalisés (toiture, menuiseries, électricité, isolation, velux automatiques à détecteurs de pluie) pour un investissement de 80 000 €, garantissant un bâti sain et sans travaux majeurs à prévoir. Un bien rare offrant volumes, polyvalence et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.
Au coeur d'un village touristique plein de charme et à proximité d'une grande ville. Bar-restaurant avec Licence IV offrant de multiples possiblités (tabac, FDJ, bar-restaurant, épicerie). Espace cuisine, réserves, sanitaires et jardin. Appartement F3 au-dessus de la salle. Emplacement idéal, belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Proche de la rue piétonne, cet immeuble comprend deux lots actuellement libres : au rez-de-chaussée un T1 de 41 m², et au premier étage un T2 de 53 m². Au deuxième étage le grenier peut être transformé en un troisième lot. Deux réserves et un local poubelle en complément au rez-de-chaussée. Compteurs électricité et eau individuels. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
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Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Immeuble de rapport avec deux locaux commerciaux et deux appartements entièrement refaits. Emplacement premium, toutes commodités à pied, diversification locative, emplacement stratégique, bonne rentabilité et visibilité, parkings à proximité, forte demande locative sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Spécial investissement ! L'immeuble se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués et gérés par une agence, garantissant une tranquilité de gestion et une rentabilité dès l'acquisition. Composé d'un F1 meublé au RDC loué 375€. À l'étage : F4 en duplex de 77 m² loué 500€. Chauffage individuel, tout-à-l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Au coeur du centre de St Amand ce bien vous propose une partie commerciale avec un emplacement cuisine professionnelle, une partie habitation avec un appartement habitable de suite de 3 pièces pouvant également servir de salle si nécessaire. À adapter en fonction de ses projets. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.
Nous vous proposons cet immeuble de rapport, situé à Saint-Amand-Montrond. Ce bien ancien, en ardoise, offre une surface totale de 294 m². Il comprend 5 appartements, aujourd'hui tous loués : Un F5 au rez de chaussée, avec un garage, une cave et jardin. Au 1er étage, un F2 et un F3, tous deux loués avec une cave. Au 2e étage, un F3 et un Studio, tous deux également louées avec une cave. L'intérieur est en excellent état. Un escalier en bois relie les différents niveaux. L'extérieur donne sur un beau terrain arboré et verdoyant d'une superficie de 1 659 m². Parfaitement entretenu, il est clôturé et fermé par un portail. Une cour et un grand parking y ont été aménagés. Ce bien est chauffé au gaz de ville. Il est idéal pour un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier locatif ou pour un projet de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Saint-Amand-Montrond est une commune située dans le département du Cher, au cœur de la région Centre-Val de Loire. De nombreux commerces et services de proximité y sont installés : épiceries, boulangeries, boucheries, librairies, banques, bureaux de poste, garages automobiles, électriciens… Les établissements scolaires de la ville accueillent les élèves du niveau maternelle au lycée. Saint-Amand-Montrond est une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien.
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Immeuble de rapport d'environ 268 m² composé de 5 logements sur une parcelle de 893 m². Rendement mensuel de 1 941 euros par mois. Tous les appartements ont leur propre entrée indépendante et les logements du rez-de-chaussée ont une double entrée avec un accès côté rue. Chaque appartement possède son propre compteur d'eau, compteur électrique et système de chauffage. Au rez-de-chaussée vous trouverez un t3 et deux t2 : - appartement no19 : t3 de 54.50 m² loué 414 euros / mois. Dpe e. Chauffage électrique. Double vitrage bois. - appartement no23 : t2 de 45.50 m² loué 335 euros / mois dpe d. Chauffage gaz. Double vitrage bois. - appartement no21 : t2 de 44.50 m² loué 337.38 euros / mois dpe e. Chauffage gaz. Double vitrage pvc a l'étage : deux t3 avec un palier commun où se trouvent les chaudières : - appartement no19 bis : t3 de 70 m² loué 395 euros / mois dpe d. Chauffage gaz. Double vitrage pvc - appartement no23 bis : t3 de 54 m² loué 351 euros / mois dpe d. Chauffage gaz. Double vitrage bois. Beau terrain de plus de 800 m². Une cave. Un garage. Découvrez ce bien avec horizon sud berry immobilier - sophie gastaldi au 06 26 66 96 89 - agent commercial en immobilier - rsac bourges no490 204 161.1.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
