Immeuble à vendre à Saint-Amand-Montrond (18200)

Situé au centre-ville, cet immeuble comprend deux lots actuellement libres : au rez-de-chaussée un T1 de 41 m², et au premier étage un T2 de 53 m². Le deuxième étage est un grenier qui peut être transformé en un troisième lot. Deux réserves et un local poubelle en complément au rez-de-chaussée. Compteurs électrictriques individuels Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Immeuble d'investissement en hyper centre composé de deux appartements F2 et F3 entièrement rénovés et décorés pour la location courte durée. Au RDC, un grand local commercial de 85 m² divisé en deux parties, avec deux entrées distinctes. Nombreuses possibilités. Très bons rendements locatifs. Bien rare à visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Spécial investissement ! L'immeuble se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués et gérés par une agence, garantissant une tranquilité de gestion et une rentabilité dès l'acquisition. Composé d'un F1 meublé au RDC loué 375€. À l'étage : F4 en duplex de 77 m² loué 500€. Chauffage individuel, tout-à-l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au coeur du centre de St Amand ce bien vous propose une partie commerciale avec un emplacement cuisine professionnelle, une partie habitation avec un appartement habitable de suite de 3 pièces pouvant également servir de salle si nécessaire. À adapter en fonction de ses projets. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Nous vous proposons cet immeuble de rapport, situé à Saint-Amand-Montrond. Ce bien ancien, en ardoise, offre une surface totale de 294 m². Il comprend 5 appartements, aujourd'hui tous loués : Un F5 au rez de chaussée, avec un garage, une cave et jardin. Au 1er étage, un F2 et un F3, tous deux loués avec une cave. Au 2e étage, un F3 et un Studio, tous deux également louées avec une cave. L'intérieur est en excellent état. Un escalier en bois relie les différents niveaux. L'extérieur donne sur un beau terrain arboré et verdoyant d'une superficie de 1 659 m². Parfaitement entretenu, il est clôturé et fermé par un portail. Une cour et un grand parking y ont été aménagés. Ce bien est chauffé au gaz de ville. Il est idéal pour un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier locatif ou pour un projet de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Saint-Amand-Montrond est une commune située dans le département du Cher, au cœur de la région Centre-Val de Loire. De nombreux commerces et services de proximité y sont installés : épiceries, boulangeries, boucheries, librairies, banques, bureaux de poste, garages automobiles, électriciens… Les établissements scolaires de la ville accueillent les élèves du niveau maternelle au lycée. Saint-Amand-Montrond est une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Au coeur d'un village touristique plein de charme et à proximité d'une grande ville. Bar-restaurant avec Licence IV offrant de multiples possiblités (tabac, FDJ, bar-restaurant, épicerie). Espace cuisine, réserves, sanitaires et jardin. Appartement F3 au-dessus de la salle. Emplacement idéal, belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre à dun-sur-auron, ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif composé de trois studios meublés récents d'environ 25 m² chacun, tous déjà loués. Deux studios sont loués 420 € par mois et le troisième 330 € par mois. L'un d'eux bénéficie d'une terrasse agréable. Le bien comprend également un garage de 36 m², une grange de 200 m² prochainement louée 500 € par mois, ainsi que deux niveaux de 40 m² pouvant être aménagés en box de garde-meubles. Un box de 20 m² est déjà loué 40 € par mois. L'ensemble dispose d'une cour intérieure privative de 100 m². Une opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité à 12% à proximité immédiate du centre de dun-sur-auron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien chesnel, tél. : 07 61 16 91 27, e-mail : damien.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 935235481.