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? À VENDRE BAR-RESTAURANT AVEC LICENCE IV CHÂTEAUMEILLANT (18370) Une belle opportunité professionnelle au cœur d'un village viticole du Berry ! À Châteaumeillant (18370), charmante commune viticole du Berry située à environ 1 heure au sud de Bourges, découvrez cet immeuble d'environ 350 m², implanté sur un terrain de près de 500 m², idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services. Ancien bar-restaurant, cet établissement dispose de tout le matériel nécessaire pour envisager une reprise d'activité et offre un important potentiel de développement. ? Un établissement aux beaux volumes Le rez-de-chaussée propose notamment : Une grande salle de réception de plus de 120 m², idéale pour développer une activité de restauration, banquets, repas de groupes ou événements. Une salle de restaurant. Un bar avec Licence IV. Une cuisine professionnelle. L'ensemble du matériel nécessaire à la reprise de l'activité. À l'étage, un appartement d'environ 100 m² permet d'envisager un logement sur place ou une valorisation locative selon le projet. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, mais bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant relancer une activité dans un secteur où la concurrence est aujourd'hui très limitée. ? Un véritable potentiel commercial Après environ deux années de fermeture, cet établissement représente une opportunité rare pour un restaurateur, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant redonner vie à un commerce de proximité. La présence de la Licence IV, des équipements existants, des volumes généreux et de l'appartement constituent de véritables atouts pour imaginer différents projets : bar restaurant traditionnel, restaurant convivial, activité événementielle, repas de groupes, traiteur ou concept associant restauration et hébergement. ? Emplacement central ? Environ 350 m² de bâtiment ? Terrain d'environ 500 m² ? Bar avec Licence IV ? Ancien restaurant équipé ? Salle de réception de + 120 m² ? Appartement d'environ 100 m² ? Rafraîchissement à prévoir ? Fort potentiel peu ou pas de concurrence Une affaire à découvrir rapidement pour les professionnels à la recherche d'un établissement offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.
Idéalement situé pour activité commerciale. Immeuble comprenant au rez-de-chaussée, un grand local avec double vitrine sur rue commerçante, cuisine et WC indépendant. Au dessus logement à rénover entièrement et comprenant grand séjour avec cheminée, cuisine, pièce, 3 chambres, salle de bains et WC sur 2 niveaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.
Local commercial et son logement proche de l'axe principal de Châteaumeillant. L'espace commercial est de 30 m² (ancienne auto-école) et le logement attenant vous propose une superficie habitable de 100 m² environ avec un jardinet et une petite dépendance. Le logement se compose d'un vestibule, d'un W. C indépendant, d'une cuisine de 9 m² avec accès à une petit cour, un séjour de 24 m² donnant accès à un jardinet de 30 m² sans vis à vis. À l'étage : trois chambres dont deux avec rangements, une salle de bains avec fenêtre et un W. C indépendant. Grenier sur le dessus accessible par une trappe sur le palier. Dépendance de 10 m² environ à destination de buanderie et stockage. Une cave sous partie. Le bien est à rénover. Chauffage central au fioul, fenêtres en double vitrage côté rue. La maison est raccordée au tout à l'égout. Si vous souhaitez combiner votre activité professionnelle à votre logement, ce bien est à composer pour réaliser vos projets. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 - agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081 1.
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Au coeur de la ville, venez découvrir ce bien de caractère qui constitue une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel de la restauration que pour un investisseur. Composé : salle de bar et restaurant, WC, cuisine, cave, garage, jardin. Et d'un appartement avec cuisine, séjour, salle de bains avec WC, 3 chambres et grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
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