LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – EMPLACEMENT DE QUALITÉ AU CŒUR DE LA FERTÉ-SAINT-AUBIN

La Ferté-Saint-Aubin (45240)

97 000 €

1 940 €/m²

50 m²
Surface

Ensoleillé

Description du bien

Murs commerciaux loués ~ 50.91 m² – Emplacement n°1 – La Ferté-Saint-Aubin Idéalement situé en plein cœur du centre-ville dynamique de La Ferté-Saint-Aubin, sur un axe commerçant recherché, ce magnifique local commercial d'environ 51 m² offre une opportunité d'investissement patrimonial clef en main.

Actuellement loué à un salon de coiffure en activité, ce bien garantit un revenu locatif immédiat et offre des prestations soignées et chaleureuses (poutres apparentes, bel agencement intérieur).

Agencement du local : Espace de vente / accueil & coiffure : Volume lumineux et fonctionnel avec vitrine, zone d'accueil, espace coiffure et bacs à shampoing.

Zone technique & buanderie : Espace arrière-boutique idéal pour le matériel et les préparations.

Réserve & commodités : Espace de stockage indépendant et WC.

Élément extérieur : cour commune à l'arrière.

Les points forts pour un investisseur : Emplacement n°1 en centre-ville, forte visibilité Locataire en place (activité pérenne et soignée) Local en parfait état : aucun travail à prévoir, décoration contemporaine et soignée Loyer sécurisé dès l'acquisition Pour obtenir le dossier complet (montant du loyer, bail commercial, taxe foncière) et organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Orpi Sologne.

Référence agence : 3763.

Annonce publiée le 25 septembre 2026

Caractéristiques

Ensoleillé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 97 000 €(1 940 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 940 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 940 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

La Ferté-Saint-Aubin (45240)

La Ferté-Saint-Aubin

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr