Maison à vendre à Vineuil (41350)

À découvrir sur la commune de vineuil (41350), cet ensemble immobilier de caractère aux multiples possibilités séduira les amoureux des vieilles pierres, les artisans, entrepreneurs ou porteurs de projets familiaux et touristiques. La maison principale d'environ 115 m² offre une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une troisième chambre à l'étage, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée. Un vaste grenier entièrement aménageable d'environ 75 m² supplémentaires laisse entrevoir un fort potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un impressionnant préau de 86 m² au sol avec près de 10 mètres de hauteur sous faîtage, idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle. De nombreuses dépendances et greniers complètent l'ensemble, totalisant environ 190 m² au sol, avec déjà certains planchers existants et de belles hauteurs sous plafond permettant de multiples aménagements. Le tout sur environ 1 000 m² de terrain. Un bien rare sur le secteur offrant un énorme potentiel : maison familiale, activité artisanale, gîtes, habitation secondaire ou projet mixte habitation / professionnel. Authenticité, volumes et cachet de l'ancien sont au rendez-vous. Une opportunité unique à vineuil ! Prix du bien : 296 800 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 09 / 2025 consommation énergie primaire : d pour 244 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : d pour 36kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2541e3016483l * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 818291312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452565_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de 167 m² située dans le quartier prisé de la Rue Clos de Bellevue à Vineuil. Avec ses 7 pièces spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un magnifique jardin de 696 m². Ce jardin, véritable havre de paix, est l'endroit parfait pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux en extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée prolonge cet espace de vie et donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage de 14 m² offrant un espace de rangement pratique. À l'étage, trois chambres lumineuses de 17 m², 20 m² et 22 m² vous attendent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'une des chambres dispose d'un balcon privatif, un espace intime pour profiter de l'air frais. Une grande salle de bains avec baignoire et WC complète cet étage, assurant confort et commodité pour toute la famille. Le quartier de Vineuil est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles. À moins de 500 m, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 167 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2008 - Surface du jardin : 696 m² - Garage : 1 place - Parking : 2 places - Chauffage : individuel à électricité - DPE : D Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques naturels et technologiques, aux servitudes éventuelles et aux prescriptions d'urbanisme sont consultables sur . Ces données officielles complètent les documents fournis par le vendeur et sont destinées à être consultées pour éclairer l'analyse réglementaire et environnementale du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 chambres et un bureau située à proximité d’Auchan, dans un environnement calme et sans nuisances. Elle offre une agréable vie de plain-pied, idéale pour le quotidien. Un garage spacieux de 30 m² complète ce bien. Emplacement recherché, à découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : Belle maison familiale de 167 m² 5 chambres dont une de plain pied à Vineuil Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Description du bien Au rez-de-chaussée : -Une très belle pièce de vie lumineuse, offrant un confort et un espace convivial avec insert à bois -Une cuisine indépendante spacieuse, aménageable selon vos envies. -Une suite parentale comprenant une chambre avec coin dressing et salle d’eau privative. -Un WC indépendant. À l’étage : -4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou espace bureau. -Une salle de bain. -Un WC indépendant. Sous-sol total Garage, parfait pour stationner plusieurs véhicules et rangement. À l'extérieur : - terrain arboré et clôturé maison vide actuellement, je vous propose en fin d'annonce quelques idées d'aménagement. Pour plus de renseignement ou organiser une visite contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Maison de charme rénovée – Esprit campagne aux portes de Blois et Chambord Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et prestations de qualité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour chaleureux. Une trappe dans la cuisine permet d’accéder à une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie et des WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC et un bureau. Celui-ci dessert un espace entièrement aménagé dans l’ancien grenier : salon avec dressing, chambre et salle de bains haut de gamme (baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque). À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse sur un terrain de 636 m², dans un cadre paisible. Un bien rare, alliant charme, qualité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces, située en plein cœur de Vineuil, offrant une superficie d'environ 108 m² et édifiée sur un vaste terrain de 1 327 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, appréciez l'agencement harmonieux du séjour avec sa cheminée accueillante, complété par une salle à manger où partager des moments inoubliables, et une cuisine aménagée, véritable espace de convivialité. La partie nuit est intelligemment agencée avec trois chambres confortables, offrant la flexibilité nécessaire pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Cette maison dispose d'une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées, garantissant à chacun son espace privatif. Les sols en carrelage assurent une facilité d'entretien au quotidien. L'extérieur, un atout majeur, se compose d'un jardin de 500 m², propice à la détente, et d'une partie constructible de 1 000 m², offrant de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse accueillante vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté pratique, un stationnement est prévu avec un garage et une place de parking. Pour compléter cet ensemble déjà riche, une cave et un sous-sol de 55 m² apportent des solutions de rangement supplémentaires. Idéalement située à seulement 12 minutes du prestigieux château de Chambord et 10 minutes de Blois, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 096 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située à proximité des écoles et des commodités, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied. À l'extérieur profitez d'un jardin arboré et entièrement clos. Un sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Amoureux de belles pierres et d'authenticité, cette maison est faite pour vous. Située sur la commune de vineuil, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette maison ancienne datant d'environ 1850 a été entièrement restaurée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une superficie de 124 m² habitables (152 m² au sol), elle se compose : au rez-de-chaussée (rénové en 2014) : une agréable pièce de vie pleine de caractère comme les carreaux de ciment, parquet massif qui jonchent le sol. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage (rénové en 2020) : un espace nuit parfaitement optimisé avec : une suite parentale avec salle de bain, douche. Une chambre supplémentaire un bureau, idéal télétravail. Le tout sur une parcelle de 636 m², offrant un cadre extérieur paisible, ainsi qu'un appentis pratique pour le rangement (outils, vélos, etc.). On aime particulièrement : le cachet de la maison la configuration idéale le calme de l'environnement une maison chaleureuse, pleine d'âme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans grands travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Dpe : c pour 145kwh / m² / an ges : a pour 19 kgco² / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 1620euros et 2260 euros. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 299 000 euros honoraires charge vendeur. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446478- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de 115 m², nichée au cœur de Vineuil et construite en 2021. Conçue pour offrir un cadre de vie paisible et élégant, elle est parfaite pour les familles en quête de confort et de modernité. Située à deux pas de la place centrale, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier tranquille. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles et des services de santé, tout en profitant d'un environnement serein et sécurisé. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile un vaste séjour orienté plein ouest, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 21 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privée vous attend, accompagnée de trois autres chambres modulables selon vos besoins. Avec ses deux salles de bain, ses deux WC, son garage et son jardin de 280 m² à aménager selon vos envies, cette maison propose des espaces généreux et une circulation fluide. Sa performance énergétique de classe A et sa pompe à chaleur en font un bien économe et respectueux de l'environnement. Environnement et points d'intérêt : - Arrêt de bus (ligne E) à environ 500 m - École élémentaire à environ 1 km - Collège à environ 1,5 km - Centre commercial à environ 1,2 km - Parc des Mées à environ 1,5 km Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2021 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : À - Taxe foncière : 1273 € Mentions légales : Conformément aux sources officielles, les renseignements relatifs aux aléas et risques sont accessibles sur le site . Les informations publiées dans cette annonce servent à présenter le bien et reposent sur les éléments disponibles au moment de la diffusion. Les diagnostics et pièces justificatives peuvent être fournis sur demande au professionnel en charge. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Corps de ferme à restaurer idéalement situé dans la première couronne blésoise au sein d'une commune disposant de toutes les commodités, proche du bourg, des écoles et des collèges. Il se compose d'une partie habitable de 75 m² environ comprenant une cuisine aménagée avec un salon attenant, un bureau, une chambre et une salle d'eau wc. Parmi ses nombreuses dépendances, vous trouverez une pièce de loisirs d'environ 40 m² avec poutres et cheminée, deux belles caves voûtées ainsi qu'une grange avec une superbe charpente et un ancien pressoir. Un vaste grenier aménageable surplombe l'ensemble de la bâtisse principale qui est complété par un second bâti indépendant, composé d'un ancien magasin et d'une arrière-salle. Le jardin de 1539 m², arboré et clos de murs dispose de deux accès véhicules et ne souffre d'aucun vis-à-vis.

Sur la commune de VINEUIL (41), Venez visiter cette maison récente bénéficiant d'une localisation pratique, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la voie rapide, un véritable atout pour faciliter les déplacements du quotidien. Vous découvrirez une construction de 2023, entièrement de plain-pied, développant 117 m² et offrant des prestations actuelles. Dès l'entrée, nous pouvons profiter d'un bel espace de vie lumineux, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour, créant une atmosphère conviviale et moderne. La maison propose un agencement fluide et fonctionnel. Vous retrouverez deux chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain complète, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, vient compléter cet espace nuit. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent renforcer le côté pratique du bien. Côté confort, nous bénéficions de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un poêle à granulés, permettant une gestion efficace de la consommation énergétique. À l'extérieur, nous profitons d'un terrain de 716 m² entièrement clos, facile à entretenir. Deux grandes terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de belles possibilités d'aménagement pour profiter des extérieurs. Contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 945985.

Iad france - jérémy fassot vous propose : vineuil - maison familiale avec jardin - quartier résidentiel à moins d'un kilomètre de toutes commodités, cette charmante maison individuelle de 167 m² avec sont un terrain de 696 m² est l'endroit parfait pour accueillir votre famille. Construite en 2008 elle offre un bel espace de vie avec 4 chambres (entre 12 & 22 m²) dont une avec balcon et 2 salle de bains attenante avec wc. L'espace intérieur se compose d'un séjour / salle à manger de 55 m² traversant orienté plein sud, une cuisine équipé avec cellier attenant. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur dans le jardin arboré qui offre une vue sur le bois situé derrière la maison. Idéale pour une famille, cette maison ne nécessite aucun travaux. Chauffage par radiateurs électrique. En quelques minutes seulement : bibliothèque, crèche, école maternelle, école primaire, collège, complexe sportif, centre commercial, pharmacie, pôle santé, mairie et la poste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy fassot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 101761104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À quelques minutes de Blois, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison d’architecte nichée sur un magnifique terrain paysager. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, sublimés par une architecture ouverte et une belle hauteur sous plafond, offrent un espace de vie lumineux et chaleureux. L’exposition plein sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. La maison propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres et trois salles de bains, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme. À l’extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. Le jardin accueille une élégante piscine qui invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Trois garages viennent compléter les prestations, offrant confort et praticité au quotidien. Les amateurs de vin seront particulièrement séduits par la présence d’une cave climatisée, idéale pour conserver et valoriser une belle collection dans des conditions optimales. Construite en 2000 et en très bon état général, cette propriété bénéficie d’équipements modernes : chauffage au sol, fibre optique, tout-à-l’égout… autant d’atouts qui garantissent un confort de vie optimal. Cette maison séduira les amateurs de biens uniques, recherchant à la fois de beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, contactez-moi vite pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied avec grand séjour lumineux ouvert sur cuisine, 3 chambres confortables et cadre de vie agréable. À l’extérieur, terrasse et piscine hors-sol en bois sans vis-à-vis offrent calme et intimité, idéals pour une vie de famille sereine et conviviale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison avec 3 chambres offrant un beau potentiel, comprenant séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau / bain et 2 places de parking. Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Opportunité à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À la sortie de Vineuil en direction du parc de Chambord, cette maison entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 130 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Vous y trouverez un séjour lumineux d’environ 35 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, créant un espace convivial pour se retrouver. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace pratique et indépendant. La partie principale du rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, deux chambres en enfilade accompagnées d’une salle d’eau avec WC offrent un espace supplémentaire. Cet ensemble peut facilement être repensé pour créer une grande suite ou un espace indépendant, idéal pour un adolescent, des invités ou un espace parental. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 90 m², comprenant garage, atelier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 400 m², la propriété permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre agréable et verdoyant. Une maison rénovée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme et confort à proximité de Blois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une commune prisée à 10 minutes du centre-ville de Blois, cette maison de bourg ancienne, entièrement rénovée, propose un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée. L'escalier en travertin, les briques, pierres apparentes et la décoration soignée contribuent à donner une ambiance chaleureuse et cosy. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec mezzanine, une salle d'eau moderne, des WC séparés et un dressing forment un espace nuit confortable. Bien agencée et idéalement située, cette maison conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Maison familiale des années 70 - grand terrain - vineuil située sur la commune très recherchée de vineuil, cette maison des années 70 offre un cadre de vie rare : le calme et la sensation de la campagne tout en bénéficiant des commodités de la ville. Implantée en retrait de la route, sur un magnifique terrain arboré de 2 828 m², la propriété séduit par son environnement paisible et son fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 132 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un couloir menant à un wc indépendant, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. L'agencement permet d'envisager de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial. Pièce en enfilade pouvant faire office de bureau dessert une salle de douche et une buanderie. À l'étage vous passerez par un pallier, qui mène à une grande chambre ainsi qu'à un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins (chambres, suite parentale, salle de jeux, espace télétravail). Cette maison séduira les amateurs de volumes et de projets, à la recherche d'un bien à personnaliser, dans un secteur prisé, proche des commerces, écoles et axes principaux, tout en profitant d'un environnement verdoyant et préservé. Un bien rare sur vineuil, idéal pour une famille ou un projet de rénovation à fort potentiel. Diagnostic dpe fait le 23 / 08 / 2023 e 282 kwh / m2 / an ges e 57 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2660 et 3660 euros. - budget : 299 990 euros frais d'agence de 11 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,16% ) soit 288 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435150 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Authentique longère de caractère de 140 m² habitables avec un joli potentiel d'extension. À Vineuil, dans un environnement calme et recherché, cette charmante longère allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes de qualité. Elle offre environ 140 m² habitables sur deux niveaux, issus de travaux récents réalisés avec soin. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon de 40 m², trois chambres dont une de plain-pied, une salle de bain ainsi que deux belles caves voûtées en enfilade. Son véritable atout : un fort potentiel d’évolution avec 75 m² de combles aménageables, une grange attenante d’environ 70 m² et une pièce annexe de 20 m², laissant place à de nombreux projets. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Si vous le souhaitez, je peux encore la raccourcir pour une diffusion en vitrine ou sur les portails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ancienne ferme vinolienne, telle qu'on les aime, d'une superficie d'environ 215 m², est posée sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'un grand verger, véritable havre de tranquillité. La maison principale séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. La grande pièce à vivre, chaleureuse et conviviale avec sa cheminée, constitue le cœur du lieu. Les cinq chambres, lumineuses, dont trois au rez-de chaussée, permettent à chacun de disposer de son espace, favorisant une vie de famille harmonieuse. Plusieurs dépendances, accompagnées de leurs greniers, offrent un potentiel remarquable : espaces de stockage, atelier, projet professionnel, créatifs ou d'aménagement complémentaire. Les caves voûtées impressionnent par leurs caractères et leurs volumes, ajoutant une dimension patrimoniale forte à l'ensemble. Une propriété complète et évolutive, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381 398 130.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : À Vineuil : Maison familiale de 167 m², construite en 2006, en parfait état. Elle offre 5 belles chambres dont 1 en rez-de-chaussée plus 1 bureau, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un séjour avec insert, dressing, salle d'eau au rez-de-chaussée, salle de bain à l'étage et WC séparés à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse (50 m²) couverte par une pergola bio climatique de 2021, d'un double garage ainsi que d'un autre indépendant. Côté confort : Le chauffage est au gaz (chaudière de 2020) par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, climatisation dans trois chambres et le séjour, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. Le tout sur un assainissement au tout à l'égout et le DPE en C vous garanti d'une bonne performance énergétique. Une maison spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille. Ne tardez à me téléphoner pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse dans un environnement calme, offrant une agréable vie de plain-pied. Belle pièce de vie baignée de lumière avec vue dégagée. Garage et un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie serein. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À vendre - charmante maison mitoyenne de 99 m² à vineuil (41) située au coeur de vineuil, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate de blois, ainsi que ses commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes, cette maison mitoyenne de 99 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Description du bien : au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une chambre pratique et fonctionnelle. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un wc séparé. À l'étage, la maison propose : deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace d'accueil. Un espace dédié à la création d'une seconde salle de bain, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les points forts : localisation prisée à vineuil maison fonctionnelle idéale pour une famille ou projet locatif diagnostic dpe fait le 10 / 11 / 2025 a 49 kwh / m2 / an ges a 1 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 450 et 660 euros. - budget : 229 900 euros frais d'agence de 9 900 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 220 000euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429876 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : VINEUIL - Maison de caractère avec accès rivière et île privée. Dans le bourg de Vineuil, découvrez cette maison de caractère d’environ 164 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Elle se compose de plusieurs espaces de vie chaleureux avec cheminée, de 4 chambres, de plusieurs pièces d'eau, 2 WC, ainsi que d’espaces complémentaires permettant d’envisager différents projets (résidence principale ou secondaire, intergénérationnelle ou investissement grasse par exemple à sa deuxième cuisine au 1er étage et son accès direct). Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre de belles perspectives d’agrandissement. À l’extérieur, garage, dépendances et cave viennent renforcer les prestations. Véritable atout du bien : la propriété est bordée par un bras du Cosson et bénéficie d’un accès direct à une île privée incluse dans la vente. Un cadre rare et privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de pêche. Un bien de caractère avec un environnement unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine de plain-pied séduit par son architecture élégante, ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel pensé pour le confort quotidien. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle de bains, wc. Les combles aménageables constituent un véritable atout évolutif. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.