Maisons à vendre à Huisseau-sur-Cosson

Iad france - marie-claire allin vous propose : maison avec dépendances – 9 909 m² de terrain – huisseau-sur-cosson un cadre de campagne, de l’espace et de nombreuses possibilités de projets… à huisseau-sur-cosson, aux portes de chambord, venez découvrir cette propriété implantée sur une parcelle de 9 90o m² entièrement close, dont environ 2 500 m² sont constructibles. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre un ensemble composé d’une maison d’habitation et de nombreuses dépendances, laissant libre cours à différents projets : résidence principale, activité, stockage, artisanat ou projet familial. la maison d’habitation se compose : au rez-de-chaussée : une véranda une cuisine un salon-séjour avec insert bois une salle d’eau un wc indépendant un cellier à l’étage : deux chambres un wc avec lavabo un accès au grenier la maison bénéficie d'huisseries pvc double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage assuré par des radiateurs électriques complétés par l’insert bois. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. les dépendances offrent un véritable potentiel : une petite dépendance avec véranda et pièce de 17 m² avec cheminée deux granges de 75 m² et 17 m² une ancienne écurie avec préau un hangar de 77 m² un forage l’ensemble est entièrement clos et accessible par un portail motorisé. ️ les atouts : terrain de près d’1 hectare environ 2 500 m² constructibles nombreuses dépendances exposition plein sud environnement calme et verdoyant forage proximité immédiate de chambord un emplacement privilégié : commerces et écoles à environ 5 minutes, vineuil et bracieux à environ 15 minutes, accès à l’autoroute à environ 20 minutes et péage de saint-arnoult à environ 1h20. une propriété qui offre un potentiel rare, aussi bien par la superficie de son terrain que par ses nombreuses dépendances et sa partie constructible. Un bien qui pourra séduire les amoureux de la campagne à la recherche d’espace et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel ou professionnel. je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claire allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 187 m² environ offre un très beau volume de vie dans un environnement privilégié à Huisseau-sur-Cosson. Édifiée sur un terrain d'environ 950 m², elle combine un grand espace intérieur, un vaste jardin et un bon niveau de confort, avec notamment un diagnostic de performance énergétique classé C. La pièce de vie d'environ 50 m² constitue le cœur de la maison, idéale pour organiser un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine est aménagée, prête à être utilisée au quotidien. La maison propose également 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette, ainsi que deux toilettes séparés, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour accueillir confortablement des hôtes. L'agencement a été pensé pour offrir à la fois des espaces de vie et des espaces pratiques : on trouve ainsi un couloir de distribution, une buanderie, un dressing, un bureau et des rangements intégrés grâce aux placards. Un salon distinct du séjour, une salle à manger clairement identifiée et un poêle à bois complètent l'ensemble et contribuent à une atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un sol en carrelage facile d'entretien et de l'accès à la fibre optique. Une cave vient ajouter un volume de stockage supplémentaire. Rénovée il y a une dizaine d'années, la maison est présentée dans un bon état général, ce qui permet de s'y projeter rapidement. Le potentiel du bien est particulièrement intéressant. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. La configuration actuelle permet également d'imaginer la division de la maison en deux logements, par exemple dans une optique de location de type saisonnière, tout en conservant un espace familial confortable. Vous disposerez d'un garage de 35 m². L'ensemble terrain / jardin d'environ 950 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités de la commune et des pôles attractifs de Blois et Chambord. La situation géographique est un réel atout. Huisseau-sur-Cosson permet de rejoindre facilement Blois et le domaine de Chambord, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Les commerces et l'école de la commune sont à proximité, ce qui facilite le quotidien. Pour l'enseignement secondaire, le Campus La Providence se trouve à environ 9,0 km, et l'établissement Ogec Saint Vincent, de type universitaire, est situé à environ 10,9 km. Cet ensemble d'équipements scolaires et de services participe à la qualité du cadre de vie et rend cette maison particulièrement adaptée à un projet familial comme à un investissement locatif. Caractéristiques techniques - DPE : C - Type de chauffage : électrique et bois (poêle à granulés) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement privilégié aux portes du Domaine de Chambord, cette authentique maison en pierre offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation édifiée sur un terrain agréable. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant donner vie à un projet unique dans un secteur prisé. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Adrien Paz vous propose : Maison de 166 m² avec Jardin à Huisseau-sur-Cosson Située à l'entrée du parc de Chambord, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain de 548 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Répartis sur 2 étages, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse avec un grand cellier, un salon, un double séjour avec cheminée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. L'espace extérieur offre une terrasse de 80 m² ombragée et sans vis à vis, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, vous garantit une chaleur douce et agréable en hiver. Une dépendance de 23 m², un carport, des abris couverts, une cave et un jardin complètent ce bien, offrant ainsi un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Paz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 883395519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale elle se compose d'un séjour lumineux avec un insert, cuisine équipée. L'espace nuit propose 5 chambres, dont 3 de plain-pied. Le bien dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos au charme bucolique, ainsi qu'une terrasse avec jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 6.37%.

Située sur la charmante commune de huisseau-sur-cosson, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, comprenant un espace salle à manger et un salon convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle et agréable. Ce séjour s'ouvre sur une grande buanderie, offrant un espace pratique au quotidien. La maison dispose de cinq chambres dont une avec dressing, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de deux wc. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol, chauffage électrique et poêle à bois. Un atout rare : un appentis permettant de stationner facilement deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Diagnostic dpe fait le 10 / 03 / 2026 d 190 kwh / m2 / an ges b 7 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 2290 et 3160 euros. Budget : 254 990 euros frais d'agence de 10 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 244 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Découvrez cette spacieuse maison de 176 m² offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un grand séjour lumineux, de 5 chambres, de 2 salles d’eau et une salle de bain. Vous apprécierez son vaste terrain de 1500 m² au calme ainsi que ses généreux espaces de vie, idéals pour une famill Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Huisseau-sur-Cosson, dans un environnement calme à proximité des commodités, cette propriété développe environ 430 m² habitables sur un terrain d'environ 2 300 m². L'ensemble s'organise autour d'une cour d'accueil close de murs et sans vis-à-vis. La maison principale présente des volumes généreux et conserve plusieurs éléments anciens. L'entrée, avec cheminée et tomettes, distribue un salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine complétée par une arrière-cuisine. Une chambre avec salle d'eau et WC permet un usage de plain-pied ou l'installation d'un bureau indépendant. Une cave voûtée est également accessible depuis la maison et un bassin extérieur prend place dans la cour. Trois dépendances complètent l'ensemble. L'une d'elles comprend notamment une chambre d'été ainsi qu'un espace avec douche et lavabo. Une autre abrite un four à bois. La troisième propose une pièce de vie avec cuisine, WC et un accès direct à la maison principale. Par ses surfaces et la présence de plusieurs bâtiments, cette propriété peut convenir à un projet de résidence familiale ou à une activité touristique, dans un secteur recherché situé entre Blois et Chambord.

Très au calme aux portes de Chambord entre Sologne et Val de Loire, cette ravissante maison parfaitement entretenue et son jardin intimiste vous séduira par sa proximité immédiate du château de Chambord. Elle se compose d'une vaste entrée ouverte sur une réception de 47 m², cuisine équipée, 3 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau privative et courette à l'anglaise. Le plus : idéal pour recevoir, belle dépendance de 80 m² comprenant studio de 30 m² avec sa kitchenette aménagée, salle d'eau et WC, garage à vélo. Terrasse de 40 m² idéale pour les déjeuners d'été. Terrain de 617 m² clos de murs et en partie paysagé. Référence agence : 5112.

Corp de ferme : ensemble immobilier avec maison principale habitable, dépendance aménagée et nombreuses annexes (atelier, cave, garage, hangar, carport). Terrain d’1 ha dont 2 500 m² constructibles sans vis-à-vis. Fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : À Vineuil : Maison familiale de 167 m², construite en 2006, en parfait état. Elle offre 5 belles chambres dont 1 en rez-de-chaussée plus 1 bureau, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un séjour avec insert, dressing, salle d'eau au rez-de-chaussée, salle de bain à l'étage et WC séparés à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse (50 m²) couverte par une pergola bio climatique de 2021, d'un double garage ainsi que d'un autre indépendant. Côté confort : Le chauffage est au gaz (chaudière de 2020) par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, climatisation dans trois chambres et le séjour, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. Le tout sur un assainissement au tout à l'égout et le DPE en C vous garanti d'une bonne performance énergétique. Une maison spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille. Ne tardez à me téléphoner pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison sans vis-à-vis, cadre verdoyant, prestations soignées et beau potentiel nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, cette superbe maison entièrement clôturée offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis, grâce à un bel écrin de verdure parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par son portail électrique et son portillon donnant accès à une élégante allée en travertin, que l'on retrouve également sur la terrasse, créant une harmonie raffinée. Rez-de-chaussée : confort et authenticité l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant : séjour lumineux salle à manger conviviale avec poêle à bois salon cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et agréable le rez-de-chaussée dispose également de : deux chambres une salle d'eau wc indépendant toutes les menuiseries sont en pvc, assurant confort thermique et facilité d'entretien. Le chauffage est électrique, complété par le charme chaleureux du poêle à bois. Étage : espace modulable le premier étage propose une grande mezzanine entièrement ouverte, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il est facilement possible d'y créer : deux chambres supplémentaires une salle de bains (arrivées d'eau existantes) idéal pour un projet familial ou un espace dédié au télétravail, loisirs, ou chambres d'hôtes. Sous-sol : pratique et fonctionnel un sous-sol complet vient compléter ce bien : garage avec portail électrique pièce de rangement espace pouvant faire office de cave extérieur : charme et tranquillité le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable en toute intimité. Idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, il invite à la détente et à la convivialité. Les + de la maison : aucun vis-à-vis environnement verdoyant et calme très bien entretenue travertin, poutres apparentes, escalier en bois : charme et authenticité portail électrique + garage motorisé fort potentiel d'aménagement à l'étage une maison pleine de cachet, alliant confort, caractère et potentiel ! Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Diagnostic dpe fait le 06 / 03 / 2025 c 169 kwh / m2 / an ges a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 : entre 1400 et 1940 euros. Budget : 250 000 euros frais d'agence de 9610 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 3,84% ) soit 259 610 euros au total pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465923 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Maison de bourg offrant 3 chambres. Vous apprécierez ses dépendances, idéales pour le rangement ou un projet, ainsi que son extérieur sans vis-à vis, garantissant calme et intimité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 13 km de Blois, à Montlivault, dans un environnement calme. Belle maison de 2025, de plain-pied, d'une superficie de 130 m² comprenant : une lumineuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte (à aménager), arrière cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, buanderie, WC indépendant. Garage avec porte motorisée. Agréable terrasse. Terrain clos de 593 m² avec 2000 m² supplémentaires inclus dans le prix de vente. Référence agence : 6520.

Maison ancienne avec dépendances située au coeur du village de mont-près-chambord, offrant un cadre de vie pratique avec commerces et école accessibles à pied. La maison, dont la toiture est en excellent état, se présente dans son état d'origine et offre un beau potentiel de rénovation. Elle dispose de deux chambres de plain-pied, permettant une vie facile et fonctionnelle. Vous trouverez également un jardin, un garage ainsi qu'un atelier, apportant des espaces complémentaires appréciables pour le stockage, le bricolage ou divers projets. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer le confort et la performance du bien. Les combles sont faiblement aménageables mais peuvent offrir un espace supplémentaire. Un bien idéal pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. * prix du bien : 137 000 euros honoraires 5,38 % à la charge de l'acquéreur 7 000 euros soit 130 000 euros hors honoraires * date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 02 / 2026 consommation énergie primaire : g pour 481 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : d 49 gco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023; numéro enregistrement dpe (ademe) : 2641e0363450q logement à consommation excessive : classe g selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443155lelo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -.

À 10 minutes de blois, charmante maison authentique très bien restaurée. Il faudra cependant prévoir de terminer quelques travaux, l'occasion idéale de façonner ce lieu à votre image. Les chambres sont à l'étage, avec le confort qui l'accompagne (wc, salle de bain, douche) et un palier qui pourrait être un petit salon de lecture. On y retrouve l'âme des maisons d'autrefois et leur cachet si caractéristique. Les dépendances ouvrent le champ des possibilités. Proche de la nature, de la loire, des chemins et des randonnées vélo. Une belle découverte les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381398130.

Entre authenticité et douceur de vivre, un havre de paix proche de Chambord. Au coeur d'un petit bourg de campagne, cette belle propriété raconte une histoire : celle des vieilles pierres, du confort retrouvé et des moments partagés. La maison principale (environ 180 m²) et la maison d'amis (environ 45 m²) s'ouvrent sur un jardin clos et joliment arboré de 1 800 m² abritant une piscine récente, invitant à la détente. Restaurée avec goût et respect des matériaux, cette demeure allie caractère, élégance et convivialité. Un lieu idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage, à deux pas des prestigieux châteaux de la Loire.

Aux portes du prestigieux domaine de CHAMBORD, belle maison de construction traditionnelle alliant charme, confort et luminosité. D'une surface habitable de l'ordre de 200 m², elle offre des volumes généreux et une agréable clarté dans l'ensemble des pièces grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité, ainsi qu'un bureau pouvant s'adapter à vos besoins; Implantée sur un ravissant terrain arboré d'environ 2600 m² avec dépendance pouvant faire office de garage, cette propriété séduit par son environnement paisible et verdoyant. Une piscine sécurisée, parfaite pour les beaux jours et moments de détente en toute tranquillité complète cette propriété de qualité. En bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Un cadre de vie privilégié, entre nature et patrimoine, à seulement quelques minutes d'un site d'exception. * AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une entrée (7.55 m² env) - Un salon / séjour (40 m² env) - Une cuisine (15.20 m² env) - Une entrée secondaire (10.30 m² env) - Un bureau (9.45 m² env) - un dégagement (6.50 m² env) - Une première chambre parentale (23.65 m² env) - Une seconde chambre (11.75 m² env) - Une salle de bains (8.35 m² env) - Des WC (1.35 m² env) - Une pièce de distribution (10.70 m² env) AU 1ER ÉTAGE : - Une troisième chambre (22.25 m² env) - Une quatrième chambre (26.80 m² env) - Une salle d'eau avec WC (4.75 m² env) - Un grenier (7.30 m² env) Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Léa loyau- propriétés privées - amoureux de belles pierres et d'authenticité, cette maison est faite pour vous. Située sur la commune de vineuil, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette maison ancienne datant d'environ 1850 a été entièrement restaurée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une superficie de 124 m² habitables (152 m² au sol), elle se compose : au rez-de-chaussée (rénové en 2014) : une agréable pièce de vie pleine de caractère comme les carreaux de ciment, parquet massif qui jonchent le sol. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage (rénové en 2020) : un espace nuit parfaitement optimisé avec : une suite parentale avec salle de bain, douche. Une chambre supplémentaire un bureau, idéal télétravail. Le tout sur une parcelle de 636 m², offrant un cadre extérieur paisible, ainsi qu'un appentis pratique pour le rangement (outils, vélos, etc.). On aime particulièrement : le cachet de la maison la configuration idéale le calme de l'environnement une maison chaleureuse, pleine d'âme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans grands travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Dpe : c pour 145kwh / m² / an ges : a pour 19 kgco² / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 1620euros et 2260 euros. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446478- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mireille mauguin vous propose : exclusivité - ensemble immobilier de charme au calme sur plus de 4 500 m², fort potentiel d'agrandissement & parc d'exception piscinable à mont-près-chambord. Amoureux du patrimoine, de la nature et des projets d'exception, découvrez une adresse privilégiée rare sur la commune très prisée de mont-près-chambord, aux portes de blois et au coeur des châteaux de la loire, à 1h20 du péage de st arnoult en yveline - une véritable oasis de sérénité. Niché au bout d'un chemin privatif et à l'abri des regards, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie enchanteur sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 500 m². L'environnement calme et sans vis-à-vis direct en fait un havre de paix idéal, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille, ou une échappée belle en résidence secondaire comme elle l'est déjà aujourd'hui. La commune de mont-près-chambord vous offre une vie locale dynamique et privilégiée : tous commerces, écoles, services de santé et vie associative, baignade naturelle, le tout à seulement quelques minutes des accès autoroutiers (a10 sorties blois et mer), reliant facilement paris et les grands axes, au coeur des châteaux, zoo de beauval, centerparc,. La maison & ses dépendances offrent du charme et un potentiel d'agrandissement. Le bâtiment principal développe actuellement 82 m² habitables pleins de caractère : pièce de vie chaleureuse avec poutres et cheminée à foyer ouvert, cuisine ancienne, chambre de plain-pied, wc, salle d'eau récente, chambre à l'étage. Cependant, le vrai trésor de cette propriété réside dans son potentiel d'extension : le cellier attenant, la chaufferie, les combles, le garage et le hangar permettent de repenser entièrement les volumes et d'agrandir la surface habitable selon vos envies et projets de vie. Le raccordement au tout-à-l'égout est un atout majeur déjà en place. Un projet pour passionnés : pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, une rénovation globale serait à prévoir : isolation complète, réfection de la toiture, changement du système de chauffage au fioul, électricité, menuiseries et décoration. Il s'agit d'une opportunité unique pour les acquéreurs disposant de l'enveloppe financière nécessaire pour redonner tout son éclat à une bâtisse de caractère dans un lieu unique. Bonus patrimonial : optimisation financière possible. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur investissement, la configuration du terrain permet le détachement d'une parcelle à bâtir d'environ 1 400 m² sur la partie avant de la propriété. Après déduction des frais (géomètre et étude de sol g1 obligatoire), cette opération pourrait générer un gain estimé à environ 70 000 €, venant ainsi financer directement une partie des travaux de rénovation. Une propriété de caractère à découvrir pour son environnement, sa situation, son charme et son remarquable potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Montlivault – Maison familiale – 5 chambres – Terrain de 3 000 m² À découvrir sur la commune de Montlivault, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², une cuisine aménagée indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace se poursuit avec deux chambres, une salle d’eau et un grenier qui pourra, selon vos besoins, être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou conservé en espace de rangement. Cette maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant une partie garage, un espace buanderie / chaufferie ainsi qu’une grande zone de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Édifiée sur un terrain d’environ 3 000 m² situé en zone constructible, la maison bénéficie également d’une seconde entrée donnant accès à un garage indépendant à double porte de plus de 70 m². Un véritable atout pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier ou répondre aux besoins d’une activité professionnelle. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux espaces de vie qu’à un artisan ou une activité nécessitant du stockage et des surfaces annexes. Le chauffage principal est assuré par le gaz de ville et l’assainissement est collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille mauguin vous propose : en avant-première : une petite pepite liant le charme de la pierre à un fort potentiel - 3 chambres - bourg, commerces et écoles à pied découvrez cette authentique maison en pierre qui séduira les amoureux du patrimoine, que ce soit pour un projet de vie de famille ou pour une résidence secondaire idéale aux portes des châteaux de la loire. Située dans un environnement calme et privilégié de mont-près-chambord, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, cette propriété offre un cadre de vie bucolique sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 000 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits fonctionnel (terrain constructible et piscinable). Une configuration chaleureuse et évolutive, la maison est vivable de plain-pied et propose : au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre conviviale avec coin cuisine et insert bois, salon indépendant, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. À l'étage une grande pièce palière dessert 2 chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et des wc. Les éléments structurels majeurs sont de qualité : la toiture est en petites tuiles de pays et les murs en pierre sont en bon état, l'ensemble des menuiseries est en pvc double vitrage, la maison est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Un très fort potentiel de développement : c’est le véritable point fort de cette propriété. Les dépendances attenantes et le garage développent 72 m² au sol. Ils intègrent un accès à un grenier aménageable de plus de 40 m² (toiture en bon état, structure prête à être isolée). Ce volume offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs souhaitant réaliser des agrandissements, créer une extension habitable, un atelier, du stockage, ou un gîte indépendant pour une activité d'accueil liée au tourisme local. À prévoir : des travaux de rafraîchissement intérieur (remise au goût du jour des pièces d'eau, optimisation du système de chauffage) ainsi que le traitement technique de traces d'humidité en bas de murs (ventilation / vmc) permettront de révéler tout l'éclat de cette demeure de caractère. Une cour privative et un garage permettent également de stationner des véhicules. Ce bien est rare sur le secteur, à 10 minutes au sud est de blois (autoroute a10) et 1h20 du péage de st arnoult, au coeur des châteaux de la loire, zoo beauval, center parc - elle saura vous séduire dès la première visite - retrouvez un maximum de photos sur le site iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre -lot hors d'eau / hors d'air à aménager -centre de mont-près-chambord idéalement situé en plein centre de mont-près-chambord, ce lot vendu hors d'eau / hors d'air offre une belle opportunité de créer un logement neuf à votre image. Le projet prévoit une maison d'environ 75 m² habitables pouvant être aménagée selon deux configurations : un espace de vie plus spacieux, ou une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une accessibilité pour personne à mobilité réduite. À l'étage, le bien pourra accueillir deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le budget estimatif restant pour finaliser l'aménagement est d'environ 60 000 euros, permettant d'obtenir à terme une maison entièrement rénovée et moderne, avec un dpe projeté entre a et b selon le système de chauffage choisi. Le stationnement est facile aux abords des lots et l'environnement est particulièrement agréable : commerces, écoles et services accessibles dans le village, tout en restant à quelques minutes de blois. Un projet idéal pour : -primo-accédants - personnes souhaitant un logement évolutif ou accessible - famille monoparentale - investisseurs cherchant un bien personnalisable une belle opportunité de créer un logement neuf, performant et sur mesure, dans un secteur recherché. Léa loyau 06 32 16 71 12 l.loyau@proprietes-privees.com * prix du bien : 102 000 euros honoraires 7,37% à la charge de l'acquéreur 7 000 euros soit 95 000 euros hors honoraires * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 818291312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440981- la professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier (7.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - lot hors d'eau / hors d'air à aménager - centre de mont-près-chambord idéalement situé en plein centre de mont-près-chambord, ce lot vendu hors d'eau / hors d'air offre une belle opportunité de créer un logement neuf à votre image. Le projet prévoit une maison d'environ 75 m² habitables pouvant être aménagée selon deux configurations : un espace de vie plus spacieux, ou une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une accessibilité pour personne à mobilité réduite. À l'étage, le bien pourra accueillir deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le budget estimatif restant pour finaliser l'aménagement est d'environ 60 000 euros, permettant d'obtenir à terme une maison entièrement rénovée et moderne, avec un dpe projeté entre a et b selon le système de chauffage choisi. Le stationnement est facile aux abords des lots et l'environnement est particulièrement agréable : commerces, écoles et services accessibles dans le village, tout en restant à quelques minutes de blois. Un projet idéal pour : -primo-accédants - personnes souhaitant un logement évolutif ou accessible - famille monoparentale - investisseurs cherchant un bien personnalisable une belle opportunité de créer un logement neuf, performant et sur mesure, dans un secteur recherché. Léa loyau 06 32 16 71 12 l.loyau@proprietes-privees.com * prix du bien : 117 000 euros honoraires 6,36 % à la charge de l'acquéreur 7 000 euros soit 110 000 euros hors honoraires * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 818291312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441641_la professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier (6.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À la sortie de Vineuil en direction du parc de Chambord, cette maison entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 130 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Vous y trouverez un séjour lumineux d’environ 35 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, créant un espace convivial pour se retrouver. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace pratique et indépendant. La partie principale du rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, deux chambres en enfilade accompagnées d’une salle d’eau avec WC offrent un espace supplémentaire. Cet ensemble peut facilement être repensé pour créer une grande suite ou un espace indépendant, idéal pour un adolescent, des invités ou un espace parental. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 90 m², comprenant garage, atelier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 400 m², la propriété permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre agréable et verdoyant. Une maison rénovée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme et confort à proximité de Blois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.