Vente maison 3 pièces 82 m² Mont-près-Chambord (41250)

Mont-près-chambord - ancienne vigneronne de 218 m² a rénover sur terrain constructible de 7300 m² idéalement située à proximité du centre-bourg en retrait de la rue, cette belle maison vigneronne de 218 m² habitables est implantée sur un parc de 7313 m². Entièrement vivable de plain-pied, ce plateau de 172 m² est composé d'une vaste entrée, d'une cuisine dinatoire avec cheminée, d'un salon avec cheminée, 3 vastes chambres, salle de bain, salle d'eau, vestiaire. À l'étage : vaste pièce palière et une 4 ème chambre. En dépendance : 140 m² de grange environ. Cave de 58 m². Préau. Terrain constructible situé en zone ub du plui du grand chambord. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente : 374 400 € hai prix net vendeur : 360 000 € – honoraires : 14 400€, soit 4% du prix net vendeur. Honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7300.00 et 9940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Profitez d'une maison récente où calme et luminosité sont au rendez-vous. Bénéficiant de la garantie décennale, elle dispose d'un garage attenant pratique et d'un cadre de vie agréable, idéal pour concilier tranquillité et confort au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À proximité du bourg de Mont-Près-Chambord, découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère d'environ 218 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée en retrait de la route et sans aucun vis-à-vis, elle offre de beaux volumes avec 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Vous serez séduits par son magnifique terrain arboré de 7 313 m², véritable écrin de nature propice à la détente et aux projets extérieurs. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de multiples usages : garage, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre, de l'espace et de la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 359 424 € Honoraires charge acquéreur : 14 976 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795.

Iad france - mireille mauguin vous propose : en avant-première : une petite pepite liant le charme de la pierre à un fort potentiel - 3 chambres - bourg, commerces et écoles à pied découvrez cette authentique maison en pierre qui séduira les amoureux du patrimoine, que ce soit pour un projet de vie de famille ou pour une résidence secondaire idéale aux portes des châteaux de la loire. Située dans un environnement calme et privilégié de mont-près-chambord, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, cette propriété offre un cadre de vie bucolique sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 000 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits fonctionnel (terrain constructible et piscinable). Une configuration chaleureuse et évolutive, la maison est vivable de plain-pied et propose : au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre conviviale avec coin cuisine et insert bois, salon indépendant, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. À l'étage une grande pièce palière dessert 2 chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et des wc. Les éléments structurels majeurs sont de qualité : la toiture est en petites tuiles de pays et les murs en pierre sont en bon état, l'ensemble des menuiseries est en pvc double vitrage, la maison est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Un très fort potentiel de développement : c’est le véritable point fort de cette propriété. Les dépendances attenantes et le garage développent 72 m² au sol. Ils intègrent un accès à un grenier aménageable de plus de 40 m² (toiture en bon état, structure prête à être isolée). Ce volume offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs souhaitant réaliser des agrandissements, créer une extension habitable, un atelier, du stockage, ou un gîte indépendant pour une activité d'accueil liée au tourisme local. À prévoir : des travaux de rafraîchissement intérieur (remise au goût du jour des pièces d'eau, optimisation du système de chauffage) ainsi que le traitement technique de traces d'humidité en bas de murs (ventilation / vmc) permettront de révéler tout l'éclat de cette demeure de caractère. Une cour privative et un garage permettent également de stationner des véhicules. Ce bien est rare sur le secteur, à 10 minutes au sud est de blois (autoroute a10) et 1h20 du péage de st arnoult, au coeur des châteaux de la loire, zoo beauval, center parc - elle saura vous séduire dès la première visite - retrouvez un maximum de photos sur le site iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez cédric larzul de lieux uniques x propriétés privées au 06 25 26 16 76 pour découvrir cette belle maison contemporaine (de fabrication ericlor) de 2023, de 113.55 m², sur un terrain de 2841 m², et située à proximité immédiate de tous les commerces et services de mont-près-chambord (2.70 km), de la baignade naturelle de mont-près-chambord (2.70 km), de la gare sncf de blois (16 km), de l'entrée du château de chambord (9 km) et de l'autoroute a10 (de 15 km). Cette maison comprend au rdc : une entrée (de 10.39 m²), un salon-séjour-cuisine (aménagée et équipée) ouverte (de 47.74 m²), un wc (de 1.95 m²) et un cellier (de 6.53 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : une pièce palière (de 8.70 m² au sol), une chambre 1 (de 10.52 m² au sol), une chambre 2 (de 14.67 m² au sol), une chambre 3 (de 14.01 m² au sol), une salle de bain (de 6.40 m²) et un wc (de 1,59 m² au sol). Cette propriété comporte un garage une place (de 16.87 m²) mon avis : c'est une maison contemporaine en parfait état, mais ce qui fait aussi sa joliesse, c'est l'endroit et le terrain. Tout est tranquille, calme et charmant. C'est bucolique (ce qui ravira les amoureux de la nature). Le terrain est beau, plat et spacieux. Les terrains environnants derrière la maison sont non-constructibles. Huisseries-doubles-vitrages bois et aluminium. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et à l'étage par des convecteurs (toutefois, le poêle à bois peut chauffer l'ensemble de la maison). Taxe foncière : 975 euros. L'assainissement est constitué par une microstation (totalement conforme). Toiture en petites tuiles. La propriété n'est pas clôturée. Vous pouvez laisser à "l'américaine" c'est franchement joli. L'arrière de la maison est orientée plein-sud. Cette propriété dispose d'une terrasse en teck d'environ 63 m². Le terrain est piscinable. Enfin, le salon-séjour comporte un poêle à bois qui chauffe l'ensemble du rez-de-chaussée. Mon conseil : cette propriété conviendrait à un couple avec enfants voire à des parisiens qui recherchent de la tranquillité, la nature et un environnement préservé. À noter, qu'une extension est possible (conformément au plui du grand chambord) afin de réaliser une chambre et une salle d'eau. Le coût d'une extension de 35 m² est d'environ 35.000 euros (soit 1.000 euros du m²). Mais sincèrement, l'endroit est ravissant et vert. Rare sur le secteur ! Premiers arrivés, premiers servis. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 355 et 481 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 299.000 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat réf : 448.644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Maison de campagne avec hangar et dépendances – Mont-près-Chambord - Terrain de 3000 m² À quelques minutes seulement du centre de Mont-Près-Chambord, cette maison implantée sur un terrain d'environ 3000 m², dont une partie constructible, va vous offrir un cadre de vie agréable, spacieux, verdoyant et tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine (21 m²) ouverte sur un séjour (15 m²) et salon (15 m²), une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un espace bureau desservant une chambre et l’escalier menant à l’étage. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres et une salle d’eau, récemment rénové. Des travaux sont à prévoir, notamment la salle de bain du rez-de-chaussée. En face de la maison, une charmante maisonnette à rénover constitue un véritable atout. Un vaste hangar d’environ 230 m² avec une partie atelier sécurisée, permet un accès facile pour véhicules ou stockage. Un double garage complète l’ensemble. À venir découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.