Maison calme à vendre à Mont-près-Chambord (41250)

Iad france - mireille mauguin vous propose : exclusivité - ensemble immobilier de charme au calme sur plus de 4 500 m², fort potentiel d'agrandissement & parc d'exception piscinable à mont-près-chambord. Amoureux du patrimoine, de la nature et des projets d'exception, découvrez une adresse privilégiée rare sur la commune très prisée de mont-près-chambord, aux portes de blois et au coeur des châteaux de la loire, à 1h20 du péage de st arnoult en yveline - une véritable oasis de sérénité. Niché au bout d'un chemin privatif et à l'abri des regards, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie enchanteur sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 500 m². L'environnement calme et sans vis-à-vis direct en fait un havre de paix idéal, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille, ou une échappée belle en résidence secondaire comme elle l'est déjà aujourd'hui. La commune de mont-près-chambord vous offre une vie locale dynamique et privilégiée : tous commerces, écoles, services de santé et vie associative, baignade naturelle, le tout à seulement quelques minutes des accès autoroutiers (a10 sorties blois et mer), reliant facilement paris et les grands axes, au coeur des châteaux, zoo de beauval, centerparc,. La maison & ses dépendances offrent du charme et un potentiel d'agrandissement. Le bâtiment principal développe actuellement 82 m² habitables pleins de caractère : pièce de vie chaleureuse avec poutres et cheminée à foyer ouvert, cuisine ancienne, chambre de plain-pied, wc, salle d'eau récente, chambre à l'étage. Cependant, le vrai trésor de cette propriété réside dans son potentiel d'extension : le cellier attenant, la chaufferie, les combles, le garage et le hangar permettent de repenser entièrement les volumes et d'agrandir la surface habitable selon vos envies et projets de vie. Le raccordement au tout-à-l'égout est un atout majeur déjà en place. Un projet pour passionnés : pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, une rénovation globale serait à prévoir : isolation complète, réfection de la toiture, changement du système de chauffage au fioul, électricité, menuiseries et décoration. Il s'agit d'une opportunité unique pour les acquéreurs disposant de l'enveloppe financière nécessaire pour redonner tout son éclat à une bâtisse de caractère dans un lieu unique. Bonus patrimonial : optimisation financière possible. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur investissement, la configuration du terrain permet le détachement d'une parcelle à bâtir d'environ 1 400 m² sur la partie avant de la propriété. Après déduction des frais (géomètre et étude de sol g1 obligatoire), cette opération pourrait générer un gain estimé à environ 70 000 €, venant ainsi financer directement une partie des travaux de rénovation. Une propriété de caractère à découvrir pour son environnement, sa situation, son charme et son remarquable potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied située dans un secteur calme, à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose de 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad france - mireille mauguin vous propose : en avant-première : une petite pepite liant le charme de la pierre à un fort potentiel - 3 chambres - bourg, commerces et écoles à pied découvrez cette authentique maison en pierre qui séduira les amoureux du patrimoine, que ce soit pour un projet de vie de famille ou pour une résidence secondaire idéale aux portes des châteaux de la loire. Située dans un environnement calme et privilégié de mont-près-chambord, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, cette propriété offre un cadre de vie bucolique sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 000 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits fonctionnel (terrain constructible et piscinable). Une configuration chaleureuse et évolutive, la maison est vivable de plain-pied et propose : au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre conviviale avec coin cuisine et insert bois, salon indépendant, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. À l'étage une grande pièce palière dessert 2 chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et des wc. Les éléments structurels majeurs sont de qualité : la toiture est en petites tuiles de pays et les murs en pierre sont en bon état, l'ensemble des menuiseries est en pvc double vitrage, la maison est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Un très fort potentiel de développement : c’est le véritable point fort de cette propriété. Les dépendances attenantes et le garage développent 72 m² au sol. Ils intègrent un accès à un grenier aménageable de plus de 40 m² (toiture en bon état, structure prête à être isolée). Ce volume offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs souhaitant réaliser des agrandissements, créer une extension habitable, un atelier, du stockage, ou un gîte indépendant pour une activité d'accueil liée au tourisme local. À prévoir : des travaux de rafraîchissement intérieur (remise au goût du jour des pièces d'eau, optimisation du système de chauffage) ainsi que le traitement technique de traces d'humidité en bas de murs (ventilation / vmc) permettront de révéler tout l'éclat de cette demeure de caractère. Une cour privative et un garage permettent également de stationner des véhicules. Ce bien est rare sur le secteur, à 10 minutes au sud est de blois (autoroute a10) et 1h20 du péage de st arnoult, au coeur des châteaux de la loire, zoo beauval, center parc - elle saura vous séduire dès la première visite - retrouvez un maximum de photos sur le site iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du bourg de Mont-Près-Chambord, découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère d'environ 218 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée en retrait de la route et sans aucun vis-à-vis, elle offre de beaux volumes avec 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Vous serez séduits par son magnifique terrain arboré de 7 313 m², véritable écrin de nature propice à la détente et aux projets extérieurs. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de multiples usages : garage, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre, de l'espace et de la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 640 € Honoraires charge acquéreur : 13 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880479795.

Contactez cédric larzul de lieux uniques x propriétés privées au 06 25 26 16 76 pour découvrir cette belle maison contemporaine (de fabrication ericlor) de 2023, de 113.55 m², sur un terrain de 2841 m², et située à proximité immédiate de tous les commerces et services de mont-près-chambord (2.70 km), de la baignade naturelle de mont-près-chambord (2.70 km), de la gare sncf de blois (16 km), de l'entrée du château de chambord (9 km) et de l'autoroute a10 (de 15 km). Cette maison comprend au rdc : une entrée (de 10.39 m²), un salon-séjour-cuisine (aménagée et équipée) ouverte (de 47.74 m²), un wc (de 1.95 m²) et un cellier (de 6.53 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : une pièce palière (de 8.70 m² au sol), une chambre 1 (de 10.52 m² au sol), une chambre 2 (de 14.67 m² au sol), une chambre 3 (de 14.01 m² au sol), une salle de bain (de 6.40 m²) et un wc (de 1,59 m² au sol). Cette propriété comporte un garage une place (de 16.87 m²) mon avis : c'est une maison contemporaine en parfait état, mais ce qui fait aussi sa joliesse, c'est l'endroit et le terrain. Tout est tranquille, calme et charmant. C'est bucolique (ce qui ravira les amoureux de la nature). Le terrain est beau, plat et spacieux. Les terrains environnants derrière la maison sont non-constructibles. Huisseries-doubles-vitrages bois et aluminium. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et à l'étage par des convecteurs (toutefois, le poêle à bois peut chauffer l'ensemble de la maison). Taxe foncière : 975 euros. L'assainissement est constitué par une microstation (totalement conforme). Toiture en petites tuiles. La propriété n'est pas clôturée. Vous pouvez laisser à "l'américaine" c'est franchement joli. L'arrière de la maison est orientée plein-sud. Cette propriété dispose d'une terrasse en teck d'environ 63 m². Le terrain est piscinable. Enfin, le salon-séjour comporte un poêle à bois qui chauffe l'ensemble du rez-de-chaussée. Mon conseil : cette propriété conviendrait à un couple avec enfants voire à des parisiens qui recherchent de la tranquillité, la nature et un environnement préservé. À noter, qu'une extension est possible (conformément au plui du grand chambord) afin de réaliser une chambre et une salle d'eau. Le coût d'une extension de 35 m² est d'environ 35.000 euros (soit 1.000 euros du m²). Mais sincèrement, l'endroit est ravissant et vert. Rare sur le secteur ! Premiers arrivés, premiers servis. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 355 et 481 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 299.000 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat réf : 448.644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Profitez d'une maison récente où calme et luminosité sont au rendez-vous. Bénéficiant de la garantie décennale, elle dispose d'un garage attenant pratique et d'un cadre de vie agréable, idéal pour concilier tranquillité et confort au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À la sortie de Vineuil en direction du parc de Chambord, cette maison entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 130 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Vous y trouverez un séjour lumineux d’environ 35 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, créant un espace convivial pour se retrouver. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace pratique et indépendant. La partie principale du rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, deux chambres en enfilade accompagnées d’une salle d’eau avec WC offrent un espace supplémentaire. Cet ensemble peut facilement être repensé pour créer une grande suite ou un espace indépendant, idéal pour un adolescent, des invités ou un espace parental. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 90 m², comprenant garage, atelier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 400 m², la propriété permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre agréable et verdoyant. Une maison rénovée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme et confort à proximité de Blois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : À vendre – Maison familiale de caractère et pleine de charme. Nichée dans un environnement paisible, en retrait de la route et sans réel vis-à-vis, cette maison de charme construite en 1996 saura vous séduire par son caractère, ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 1 996 m², cette propriété familiale développe 196 m² habitables répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale qui crée une ambiance élégante dès l’arrivée Un séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et au garage Deux chambres confortables avec accès direct sur l'exterieur. Une salle d’eau WC séparés À l’étage : Une vaste mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux Deux grandes chambres, dont une avec un balcon privatif offrant une vue dégagée️ Une salle de bains avec WC Les extérieurs : Une agréable terrasse exposée sud pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un jardin arboré, intime et soigné, parfait pour des moments en famille ou entre amis ou pour y installer une piscine. Les + : Chauffage au gaz de ville Volets roulants récents (changés en 2020) Tout à l’égout Une maison de caractère, lumineuse, bien entretenue et au calme absolu Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Vineuil et de Blois. Pour plus d'information contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Huisseau-sur-Cosson, dans un environnement calme à proximité des commodités, cette propriété développe environ 430 m² habitables sur un terrain d'environ 2 300 m². L'ensemble s'organise autour d'une cour d'accueil close de murs et sans vis-à-vis. La maison principale présente des volumes généreux et conserve plusieurs éléments anciens. L'entrée, avec cheminée et tomettes, distribue un salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine complétée par une arrière-cuisine. Une chambre avec salle d'eau et WC permet un usage de plain-pied ou l'installation d'un bureau indépendant. Une cave voûtée est également accessible depuis la maison et un bassin extérieur prend place dans la cour. Trois dépendances complètent l'ensemble. L'une d'elles comprend notamment une chambre d'été ainsi qu'un espace avec douche et lavabo. Une autre abrite un four à bois. La troisième propose une pièce de vie avec cuisine, WC et un accès direct à la maison principale. Par ses surfaces et la présence de plusieurs bâtiments, cette propriété peut convenir à un projet de résidence familiale ou à une activité touristique, dans un secteur recherché situé entre Blois et Chambord.

Iad france - marie-claire allin vous propose : maison avec dépendances – 9 909 m² de terrain – huisseau-sur-cosson un cadre de campagne, de l’espace et de nombreuses possibilités de projets… à huisseau-sur-cosson, aux portes de chambord, venez découvrir cette propriété implantée sur une parcelle de 9 90o m² entièrement close, dont environ 2 500 m² sont constructibles. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre un ensemble composé d’une maison d’habitation et de nombreuses dépendances, laissant libre cours à différents projets : résidence principale, activité, stockage, artisanat ou projet familial. la maison d’habitation se compose : au rez-de-chaussée : une véranda une cuisine un salon-séjour avec insert bois une salle d’eau un wc indépendant un cellier à l’étage : deux chambres un wc avec lavabo un accès au grenier la maison bénéficie d'huisseries pvc double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage assuré par des radiateurs électriques complétés par l’insert bois. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. les dépendances offrent un véritable potentiel : une petite dépendance avec véranda et pièce de 17 m² avec cheminée deux granges de 75 m² et 17 m² une ancienne écurie avec préau un hangar de 77 m² un forage l’ensemble est entièrement clos et accessible par un portail motorisé. ️ les atouts : terrain de près d’1 hectare environ 2 500 m² constructibles nombreuses dépendances exposition plein sud environnement calme et verdoyant forage proximité immédiate de chambord un emplacement privilégié : commerces et écoles à environ 5 minutes, vineuil et bracieux à environ 15 minutes, accès à l’autoroute à environ 20 minutes et péage de saint-arnoult à environ 1h20. une propriété qui offre un potentiel rare, aussi bien par la superficie de son terrain que par ses nombreuses dépendances et sa partie constructible. Un bien qui pourra séduire les amoureux de la campagne à la recherche d’espace et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel ou professionnel. je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claire allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette spacieuse maison de 176 m² offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un grand séjour lumineux, de 5 chambres, de 2 salles d’eau et une salle de bain. Vous apprécierez son vaste terrain de 1500 m² au calme ainsi que ses généreux espaces de vie, idéals pour une famill Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Léa loyau- propriétés privées - amoureux de belles pierres et d'authenticité, cette maison est faite pour vous. Située sur la commune de vineuil, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette maison ancienne datant d'environ 1850 a été entièrement restaurée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une superficie de 124 m² habitables (152 m² au sol), elle se compose : au rez-de-chaussée (rénové en 2014) : une agréable pièce de vie pleine de caractère comme les carreaux de ciment, parquet massif qui jonchent le sol. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage (rénové en 2020) : un espace nuit parfaitement optimisé avec : une suite parentale avec salle de bain, douche. Une chambre supplémentaire un bureau, idéal télétravail. Le tout sur une parcelle de 636 m², offrant un cadre extérieur paisible, ainsi qu'un appentis pratique pour le rangement (outils, vélos, etc.). On aime particulièrement : le cachet de la maison la configuration idéale le calme de l'environnement une maison chaleureuse, pleine d'âme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans grands travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Dpe : c pour 145kwh / m² / an ges : a pour 19 kgco² / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 1620euros et 2260 euros. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446478- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la charmante commune de huisseau-sur-cosson, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, comprenant un espace salle à manger et un salon convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle et agréable. Ce séjour s'ouvre sur une grande buanderie, offrant un espace pratique au quotidien. La maison dispose de cinq chambres dont une avec dressing, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de deux wc. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol, chauffage électrique et poêle à bois. Un atout rare : un appentis permettant de stationner facilement deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Diagnostic dpe fait le 10 / 03 / 2026 d 190 kwh / m2 / an ges b 7 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 2290 et 3160 euros. Budget : 254 990 euros frais d'agence de 10 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 244 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Maison familiale de 180 m² avec vue sur le Cosson à Vineuil. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre environ 180 m² habitables, cinq chambres et de nombreux espaces supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée ouverte, une cuisine équipée ainsi qu’une véranda. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. L’étage propose une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC. Le niveau inférieur se compose d’un grand garage avec porte motorisée, de trois pièces supplémentaires et d’une buanderie. Des espaces pratiques qui pourront être utilisés comme atelier, salle de jeux, salle de sport ou rangement selon les besoins. Ce niveau permet également d’accéder à la terrasse donnant sur le Cosson. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis. Certaines pièces, notamment les salles de bains, nécessitent une remise au goût du jour, mais l’ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison adaptée à une grande famille, à proximité de Blois, des commerces, des écoles et des principaux axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très au calme aux portes de Chambord entre Sologne et Val de Loire, cette ravissante maison parfaitement entretenue et son jardin intimiste vous séduira par sa proximité immédiate du château de Chambord. Elle se compose d'une vaste entrée ouverte sur une réception de 47 m², cuisine équipée, 3 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau privative et courette à l'anglaise. Le plus : idéal pour recevoir, belle dépendance de 80 m² comprenant studio de 30 m² avec sa kitchenette aménagée, salle d'eau et WC, garage à vélo. Terrasse de 40 m² idéale pour les déjeuners d'été. Terrain de 617 m² clos de murs et en partie paysagé. Référence agence : 5112.

41350 - spacieuse maison familiale de 180 m² à vineuil environnement calme. Vue sur le cosson. Idéal pêcheurs et amoureux de nature. Située dans un secteur résidentiel paisible de vineuil, sans aucun passage et entourée de verdure, cette belle maison familiale de 180 m² habitables séduira par ses volumes généreux, son cadre privilégié et ses nombreuses prestations. - description du bien : - rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : grande pièce de vie lumineuse, comprenant salon et salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine conviviale équipée. Idéale pour les moments en famille, véranda accueillante côté entrée sud, trois chambres spacieuses sur le même niveau, salle de bain + wc séparé. - étage au charme authentique : superbe mezzanine ouverte offrant un espace détente ou bureau, couloir desservant 2 grandes chambres, salle de bain, wc. - sous-sol complet aménagé : grand garage avec porte électrique, cave, salle de sport, salle de jeux, accès direct à la terrasse extérieure avec vue imprenable sur le cosson parfait pour les amateurs de pêche ou de nature ! Extérieurs : terrain totalement clôturé, sécurisé et sans vis-à-vis parcelles agréable et arborée environnement calme, nature et sans circulation maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Localisation recherchée : proche de blois, commerces, écoles et accès rapide aux axes principaux tout en conservant une vraie tranquillité. Les + du bien : grands volumes | 5 chambres | sous-sol total | cheminée | vue rivière | terrain clos | environnement calme | belles prestations. - diagnostic dpe fait le 24 / 02 / 2025 c 160 kwh / m2 / an ges a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2180 et 3010 euros. - budget : 285 990 euros frais d'agence de 10 990euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit 275 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465586- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel propice au calme et à la sérénité. Baignée de lumière, elle offre un fort potentiel avec la possibilité d’aménager jusqu’à trois habitations. Une pièce d’eau ainsi que des bois privés complètent cette parcelle d’environ 3 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Charmante maison de plain-pied avec grand séjour lumineux ouvert sur cuisine, 3 chambres confortables et cadre de vie agréable. À l’extérieur, terrasse et piscine hors-sol en bois sans vis-à-vis offrent calme et intimité, idéals pour une vie de famille sereine et conviviale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans un parc arboré de 2826 m², maison de 132 m² au calme de toutes nuisances, cette maison composée de 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, salle de bains et salle d'eau, wc, cuisine, double séjour avec cheminée, terrasse. À l'étage, une chambre et des combles aménageables de 35 m². Proche du bourg, écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

EXCLUSIVITE Vineuil Centre - Ancienne Vigneronne de 289 m² Rare opportunité Coeur de Ville : ancienne vigneronne de caractère Au centre de Vineuil, au calme et entièrement préservée des regards par de vieux murs en pierres, découvrez cette authentique propriété vigneronne de 289 m² habitables. Un bien rare à fort potentiel, patrimonial et financier, érigé sur une belle parcelle de 2 800 m². Actuellement divisée en trois logements distincts, cette bâtisse de caractère s'adapte à tous vos projets : investissement locatif, projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), résidence principale familiale avec espaces indépendants, ou profession libérale. 189 m² de surface existante répartis en trois unités de vie fonctionnelles. 3 cheminées anciennes, apportant le charme inégalé et la chaleur du feu de bois. Grenier aménageable de 35 m² supplémentaire, offrant la possibilité de créer des chambres additionnelles, une suite parentale ou une salle de jeux. S'étendant sur un magnifique terrain clos de vieux murs de 2 800 m², la propriété propose un cadre verdoyant et intime en plein centre-bourg. Dépendances de 60 m² : Idéales pour un atelier d'artiste, un double garage, un espace de stockage ou une future transformation en logement secondaire. Patrimoine viticole préservé : 2 magnifiques caves voûtées de 25 m² chacune, parfaites pour la conservation du vin, la réception ou la création de lieux atypiques. Puits authentique : Fonctionnel pour l'entretien du jardin et le potager. Potentiel de division : La configuration du terrain offre la possibilité d'effectuer une division parcellaire. Un atout stratégique majeur pour les investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser une partie du foncier tout en conservant le bâtiment principal. Les Points Forts en Résumé Emplacement idéal : Plein centre de Vineuil, toutes commodités à pied. Charme & cachet : Pierres apparentes, murs d'enceinte, caves voûtées, cheminées, puits. Modularité : Réunion possible des 3 logements en une seule grande demeure familiale ou maintien de la division locative. Potentiel d'extension : Grenier de 35 m² + dépendances de 60 m². Foncier : 2 800 m² divisibles en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8220.00 € et 11200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

VINEUIL - MAISON 128 m² 5 Chambres proche commodités Maison sur sous-sol total vivable de plain-pied, de 134 m² au sol et environ 128 m² habitables, sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 800 m². La maison se compose d'une entrée sur un séjour de 34 m², une cuisine aménagée, 5 chambres, dont 3 au RDC, une salle d'eau. Située dans secteur résidentiel de Vineuil, au calme sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059.

Maison 4 chambres et un bureau située à proximité d’Auchan, dans un environnement calme et sans nuisances. Elle offre une agréable vie de plain-pied, idéale pour le quotidien. Un garage spacieux de 30 m² complète ce bien. Emplacement recherché, à découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison lumineuse dans un environnement calme, offrant une agréable vie de plain-pied. Belle pièce de vie baignée de lumière avec vue dégagée. Garage et un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie serein. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au cœur de Cour-Cheverny, à proximité immédiate du centre-ville et du célèbre château, découvrez cette belle longère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. La propriété dispose également de plusieurs dépendances ainsi que d'un grand garage permettant notamment d'accueillir un camping-car. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs équipements et espaces verts. L'école primaire Saint Louis Maternelle-Primaire se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle publique située à environ 700 m, facilitant les trajets scolaires au quotidien. Pour les moments de détente, de nombreux parcs sont accessibles à pied : Le Jardin des Apprentis à environ 400 m, Le Jardin Sucré à environ 400 m, ainsi que les espaces verts de Sérigny, Les Vignes et le Parc des Biches, tous à un peu plus de 500 m. On trouve également un jardin expérimental dédié au dérèglement climatique à environ 600 m, le Jardin Potager Bouquetier à environ 700 m et le parc du château de Cheverny à environ 700 m, offrant un environnement particulièrement agréable, entre nature, patrimoine et vie de village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 659 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chaudière bois en relève Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale des années 70 - grand terrain - vineuil située sur la commune très recherchée de vineuil, cette maison des années 70 offre un cadre de vie rare : le calme et la sensation de la campagne tout en bénéficiant des commodités de la ville. Implantée en retrait de la route, sur un magnifique terrain arboré de 2 828 m², la propriété séduit par son environnement paisible et son fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 132 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un couloir menant à un wc indépendant, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. L'agencement permet d'envisager de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial. Pièce en enfilade pouvant faire office de bureau dessert une salle de douche et une buanderie. À l'étage vous passerez par un pallier, qui mène à une grande chambre ainsi qu'à un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins (chambres, suite parentale, salle de jeux, espace télétravail). Cette maison séduira les amateurs de volumes et de projets, à la recherche d'un bien à personnaliser, dans un secteur prisé, proche des commerces, écoles et axes principaux, tout en profitant d'un environnement verdoyant et préservé. Un bien rare sur vineuil, idéal pour une famille ou un projet de rénovation à fort potentiel. Diagnostic dpe fait le 23 / 08 / 2023 e 282 kwh / m2 / an ges e 57 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2660 et 3660 euros. - budget : 279 990 euros frais d'agence de 11 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,47% ) soit 268 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465699- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.