Maison à vendre 5 pièces (41)

À deux pas des châteaux de la Loire, cette maison de 145 m² sur deux niveaux offre 5 pièces et un vrai confort de vie.

À pied, l'école primaire est à 1 minute, la supérette à 4 minutes.

En voiture, on est au collège en 11 minutes, à la gare de Blois en 17 minutes et à l'autoroute en 25 minutes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée donnant sur la cour intérieure, de toilettes séparées, d'un séjour convivial de près de 30 m², d'une buanderie et d'une suite parentale, avec dressing et salle d'eau.

À l'étage, vous disposez d'une grande pièce de 27 m² qui peut faire office de chambre ou de bureau pour une profession libérale, de 2 chambres lumineuses, de toilettes et d'une salle de bain.

En plus des 145 m² habitables, un grenier aménageable de 65 m², qui s'étend sur toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : imaginez une chambre supplémentaire et une salle de jeux ou un espace dédié à vos loisirs.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage électrique, complété par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse.

À l'extérieur, vous profitez d'une cour pavée de 120 m², entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis.

Atouts : - proximité des commerces - cour pavée de 120 m² - flexibilité de l'étage : habitation ou local professionnel - grenier aménageable - quartier touristique - exposition sud Si cette maison vous séduit, appelez-moi pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 737 575 - Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel 06 89 50 63 33 - Réf.

974941.