Maison avec garage à vendre à Cour-Cheverny (41700)

Au cœur de Cour-Cheverny, à proximité immédiate du centre-ville et du célèbre château, découvrez cette belle longère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. La propriété dispose également de plusieurs dépendances ainsi que d'un grand garage permettant notamment d'accueillir un camping-car. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs équipements et espaces verts. L'école primaire Saint Louis Maternelle-Primaire se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle publique située à environ 700 m, facilitant les trajets scolaires au quotidien. Pour les moments de détente, de nombreux parcs sont accessibles à pied : Le Jardin des Apprentis à environ 400 m, Le Jardin Sucré à environ 400 m, ainsi que les espaces verts de Sérigny, Les Vignes et le Parc des Biches, tous à un peu plus de 500 m. On trouve également un jardin expérimental dédié au dérèglement climatique à environ 600 m, le Jardin Potager Bouquetier à environ 700 m et le parc du château de Cheverny à environ 700 m, offrant un environnement particulièrement agréable, entre nature, patrimoine et vie de village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 659 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chaudière bois en relève Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce pavillon cossu de construction artisanale saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Il propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit comprend 4 chambres spacieuses. Un sous-sol complet et un garage indépendant complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante maison familiale dans un secteur très recherché. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort. Son séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, crée un espace de vie convivial et agréable. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À proximité de Cour-Cheverny, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, idéal pour les enfants, les activités de plein air et voire une activité équestre. La propriété dispose d’un double garage et de dépendances. Elle n'attend que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au sud de Blois dans une commune agréable et recherchée avec commerces et services, je vous propose une demeure ancienne d'environ 158 m² sur une parcelle d'environ 1 hectare. Ce bâti de caractère est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle alsacien garantissant une ambiance chaleureuse. Puis d'une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse bien exposée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau permet de vivre sur le plain pied et de naviguer aisément entre intérieur et extérieur. Le plus : une véranda ouverte sur la nature ! À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC permettent d'installer les enfants ou d'accueillir la famille et les amis. Les atouts complémentaires de ce bien; deux garages, un carport, un atelier et un abri de jardin en dur avec mezzanine. Le jardin s'ouvre sur des espaces différenciés tels qu'un jardin d'agrément, un verger, un espace de stockage bois, un espace de jeux pour les enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : 06 52 52 50 53, E-mail : helene.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533953972.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Maison ancienne de caractère à rénover. À ce jour environ 200 m² habitable comprenant : Au RDC : 1 entrée, 1 salle à manger (cheminée), 1 cuisine aménagée équipée, un couloir donnant accès à 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et WC séparé. Reste à rénover : 2 pièces et une deuxième entrée avec cage d'escaler. À l'étage : 3 chambres dont une avec une pièce d'eau (évier), 1 salle d'eau et WC séparés. Reste à rénover : Le palier et l'escalier qui mène à l'étage. 1 garage, 2 ateliers, 1 cave, 1 abris de jardin et une cabane ou se trouve un puit viennent compléter ce bien avec un très gros potentiel. Le réseau d'assainissement est individuel à remettre aux normes et toutes les huisseries sur la partie habitable sont en bois double vitrage. Le chauffage (fioul) en RDC est au sol et radiateur pour l'étage. Malgré les travaux importants à prévoir, ce bien offre un très beau potentiel. Ses volumes, sa configuration et ses possibilités d’aménagement permettront de créer une maison entièrement adaptée à vos envies. Un véritable projet de rénovation qui mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété familiale depuis 4 générations de 134 hectares avec bois, plaines et étang. Alliant le calme et la nature cette propriété sera vous ravir par sa quiétude. Une belle maison de 320 m² habitables, une pièce de vie de 77 m², 6 chambres. Une dépendance pour recevoir les amis ou la famille. Trois beaux garages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 058 228 - greffe de bordeaux) louis-françois pezé entrepreneur individuel 06 87 83 89 60 - réf. 931142.

Maison / Villa 5 pièces Immobilier Patrimoine B&V vous présente cette maison de 109 m² située à 200m du Château de Cheverny. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, communicante directement avec le séjour. Vous y trouverez également deux pièces en enfilade, récemment rénovées en chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une palier donnant accès à deux chambres. La maison offre deux terrasses pour profiter du jardin clos de 960 m². Un garage et un atelier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une partie du terrain est constructible.

Au cœur de la commune prisée de Cheverny, découvrez cette agréable maison de 128,20 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 736 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison familiale, parfaitement entretenue, propose de beaux volumes avec un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1982, elle bénéficie de prestations appréciables telles qu'une pompe à chaleur, une cheminée pour des moments chaleureux en famille, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques en PVC, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Côté dépendances, un double garage de 32 m² offre un espace de stationnement et de rangement idéal. La propriété dispose également d'un portail électrique et d'un système d'alarme pour davantage de sérénité. Les combles d'environ 80 m² représentent un véritable potentiel supplémentaire et pourront être aménagés selon vos projets : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un atout rare sur le secteur, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement tout en profitant d'un environnement privilégié. La situation géographique est particulièrement appréciée, à proximité des écoles, de la garderie, du centre de loisirs, des commerces de proximité, des restaurants et des boulangeries. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tiphanie LEFAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 359 000 Greffe de TOURS) 07 89 95 49 56 (réf. 608905 ).

Iad France - Christine Crosnier vous propose : Bienvenue dans cette magnifique longère, située à Mont-près-Chambord, offrant un espace de vie exceptionnel sur une surface totale de 328. m² sur un terrain de 5000 m². Cette propriété se compose de 4 chambres et double salon salle à mange réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le charme de la pièce à vivre principale comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un séjour très lumineux. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC et une mezzanine offrent un espace de vie cosy et chaleureux. Le bien dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un magnifique jardin arboré, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition pour 3 voitures. Les prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol, la fibre optique, les radiateurs, l'insert cheminée offrent un confort optimal au quotidien. Idéalement située, cette longère offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Cette propriété de caractère, alliant modernité et tradition, saura séduire les amateurs de belles demeures et de sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu d'exception, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943504027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez cédric larzul de lieux uniques x propriétés privées au 06 25 26 16 76 pour découvrir cette belle maison contemporaine (de fabrication ericlor) de 2023, de 113.55 m², sur un terrain de 2841 m², et située à proximité immédiate de tous les commerces et services de mont-près-chambord (2.70 km), de la baignade naturelle de mont-près-chambord (2.70 km), de la gare sncf de blois (16 km), de l'entrée du château de chambord (9 km) et de l'autoroute a10 (de 15 km). Cette maison comprend au rdc : une entrée (de 10.39 m²), un salon-séjour-cuisine (aménagée et équipée) ouverte (de 47.74 m²), un wc (de 1.95 m²) et un cellier (de 6.53 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : une pièce palière (de 8.70 m² au sol), une chambre 1 (de 10.52 m² au sol), une chambre 2 (de 14.67 m² au sol), une chambre 3 (de 14.01 m² au sol), une salle de bain (de 6.40 m²) et un wc (de 1,59 m² au sol). Cette propriété comporte un garage une place (de 16.87 m²) mon avis : c'est une maison contemporaine en parfait état, mais ce qui fait aussi sa joliesse, c'est l'endroit et le terrain. Tout est tranquille, calme et charmant. C'est bucolique (ce qui ravira les amoureux de la nature). Le terrain est beau, plat et spacieux. Les terrains environnants derrière la maison sont non-constructibles. Huisseries-doubles-vitrages bois et aluminium. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et à l'étage par des convecteurs (toutefois, le poêle à bois peut chauffer l'ensemble de la maison). Taxe foncière : 975 euros. L'assainissement est constitué par une microstation (totalement conforme). Toiture en petites tuiles. La propriété n'est pas clôturée. Vous pouvez laisser à "l'américaine" c'est franchement joli. L'arrière de la maison est orientée plein-sud. Cette propriété dispose d'une terrasse en teck d'environ 63 m². Le terrain est piscinable. Enfin, le salon-séjour comporte un poêle à bois qui chauffe l'ensemble du rez-de-chaussée. Mon conseil : cette propriété conviendrait à un couple avec enfants voire à des parisiens qui recherchent de la tranquillité, la nature et un environnement préservé. À noter, qu'une extension est possible (conformément au plui du grand chambord) afin de réaliser une chambre et une salle d'eau. Le coût d'une extension de 35 m² est d'environ 35.000 euros (soit 1.000 euros du m²). Mais sincèrement, l'endroit est ravissant et vert. Rare sur le secteur ! Premiers arrivés, premiers servis. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 355 et 481 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 299.000 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat réf : 448.644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - mireille mauguin vous propose : plain-pied 2002 sans travaux, terrain clos 2 000 m² + véranda 38 m² et combles aménageables - fontaines-en-sologne - exclusivité - axe blois / romorantin - un plain-pied de 2002, sans travaux, posé sur un terrain arboré et entièrement clos de 2000 m² - rare sur le secteur - dans un environnement calme verdoyant, cette maison de plain-pied de 127 m² construite en 2002 et parfaitement entretenue, offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par une superbe véranda akena de 38 m² côté jardin, une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du terrain toute l'année. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un garage attenant et une buanderie chaufferie - un vrai potentiel d'évolution grâce à des cloisons amovible, la pièce de vie permet de créer facilement une troisième chambre ou un bureau. Les combles sont par ailleurs aménageables, avec une arrivée électrique déjà existante, de quoi gagner encore en surface habitable selon vos besoins - à l'extérieur, le terrain clos de 2000 m² est un vrai atout : portail motorisé, cabanon de jardin sur dalle, spa avec douche solaire, et une vue dégagée sur un espace boisé qui garantit calme et intimité - la maison est raccordée au tout-à-l'égout, chaudière à condensation weishaup (2012), dpe c, possibilité de raccordement à la fibre - idéalement située à proximité des châteaux de la loire, du zooparc de beauval et des grands sites touristiques de sologne, à environ 1h30 du péage de saint arnoult (paris), cette maison séduira aussi les amateurs de résidence secondaire où les investisseurs intéressés par la location saisonnière - un bien rare, sans travaux, avec un vrai potentiel d'évolution, à visiter rapidement - retrouvez toutes les photos sur le site iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Propriété solognote rénovée, 386 m², 3,3 ha de bois, DPE B Au bout d'un accès privé, 3,3 hectares de bois et deux maisons indépendantes, entièrement rénovées en 2023. Aucun voisin en vue. Blois est à dix minutes, Chambord à quelques kilomètres. La maison principale, 265 m² de style solognot, a gardé le caractère de la région : poutres apparentes, tomettes, colombages. Le salon de 45 m² avec cheminée et le séjour ouvrent sur une terrasse et un barbecue couvert. La cuisine est indépendante, la lingerie spacieuse. Au rez-de-chaussée, une suite de 36 m² avec salon privatif et salle d'eau offre un espace de plain-pied, indépendant du reste de la maison. À l'étage, deux suites avec salle d'eau et WC privatifs, une troisième chambre, et une mezzanine de 40 m² qui se prête à une bibliothèque, une salle de jeux ou un bureau. Garage double et chaufferie complètent l'ensemble. La seconde maison, environ 120 m², fonctionne en toute autonomie : cuisine ouverte sur séjour, chambre de plus de 30 m², salle de bain, bureau de 22 m², buanderie, et une cave où trône un ancien pressoir. Elle peut accueillir des parents, des enfants devenus grands, une activité professionnelle ou des hôtes de passage, à deux pas du domaine de Chambord. La rénovation a été pensée jusqu'au bout. Chaque maison a sa propre pompe à chaleur, et l'ensemble est classé B au DPE. Fibre optique, accès sécurisé par digicode et interphone, assainissement individuel. Dehors, une terrasse de 60 m² posée au milieu de la pelouse, en retrait des maisons, regarde le parc. Le préau accueille les déjeuners d'été, la volière perpétue la tradition solognote. Autour, plus de trois hectares de bois : les vôtres. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc FAIVRE vous propose : À Bracieux, disposant de tous commerces, d'école et d'un collège, à 15mn du sud de Blois, 25mn du centre ville, maison de plain-pied 2 chambres de 1994 comprenant une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, un dégagement dessert une grande buanderie avec arrivée et évacuation d'eau, le ballon d'eau chaude récent (1 an environ), 2 chambres, une salle d'eau en bon état, un WC. Le jardin de + de 1700 m² tout en longueur dispose d'arbres fruitiers, d'un garage avec petit atelier attenant. Chauffage électrique, tout à l'égout Les + : - Située au calme - terrain entièrement constructible - beaux volumes - idéal primo accédant - bonne isolation d'après le DPE (murs et toiture) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888215290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose : Située dans une résidence calme et sécurisée, cette charmante maison construite en 2013 de plain pied offre un cadre de vie confortable et paisible. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec un accès sur la terrasse profitant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 wc dont un séparé, d'une buanderie et d'un garage avec grenier L'ensemble sur un jardin clôturé de 400 m² Aucun travaux à prévoir. La résidence est équipée d'une piscine, d'un Club House, de gites pour recevoir les familles et d'un gardien. L'eau et l'entretien des espaces vert sont inclus dans les charges Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Bracieux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille Mauguin vous propose : VIAGER OCCUPÉ, INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SIMPLE ET SÉCURISÉ - Résidence seniors, décote immédiate - Au sein d'une copropriété horizontale, résidence services séniors recherchée 'Les Sénioriales de Bracieux', cette maison constitue une opportunité d'investissement en viager occupé - Le bien est occupé par une dame de 80 ans, dans le cadre d'un droit d'usage et d'habitation (DUH), garantissant une occupation stable et un entretien régulier - Maison de type 3 moderne et parfaitement entretenue : entrée avec placard, belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur jardin privatif sans vis-à-vis et sur pièce de vie lumineuse, arrière cuisine, un dégagement dessert 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et wc, une seconde salle d'eau avec wc, plus une véranda de 13 m², garage de 25,60 m² avec grenier au dessus, terrasse et place de parking, 230 m² de terrain privatif - Piscine couverte et pool house dans la copropriété - Les charges de copro, l'entretien courant et le jardinage restent à la charge du vendeur - Bouquet de 90 000€ (inclus honoraire d'agence de 9 000€), rente de 300€ / mois, valeur vénale du bien 200 000€, rentabilité estimée entre 4,5 et 5,5% l'an - Investissement total estimé 124 000€, valeur du bien à terme 200 000€, gain potentiel environ 76 000€ - vous investissez environ 124 000 € dans un bien qui vaut 200 000 €, avec un effort mensuelle maîtrisé de 300 €, aucune gestion locative - Dossier complet sur demande - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc FAIVRE vous propose : Située en Résidence Séniors, à 800 mètres du centre Bourg de Bracieux disposant de tous commerces, marché tous les jeudis matins. Pavillon de plain pied comprenant une entrée sur véranda, un salon-séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres. Jardin avec clôture, terrasse. Un stationnement ainsi qu'un garage complètent le bien. Les + : - résidence séniors située dans un petit village disposant de toutes les commodités - maison dans les normes pour personnes à mobilité réduite - terrain entretenu par le jardinier de la résidence. - un club-house est accessible pour tous les résidents avec billard, piscine, salle de remise en forme - résidence située à quelques pas de la forêt avec chemins communaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888215290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille mauguin vous propose : exclusivité - ensemble immobilier de charme au calme sur plus de 4 500 m², fort potentiel d'agrandissement & parc d'exception piscinable à mont-près-chambord. Amoureux du patrimoine, de la nature et des projets d'exception, découvrez une adresse privilégiée rare sur la commune très prisée de mont-près-chambord, aux portes de blois et au coeur des châteaux de la loire, à 1h20 du péage de st arnoult en yveline - une véritable oasis de sérénité. Niché au bout d'un chemin privatif et à l'abri des regards, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie enchanteur sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 500 m². L'environnement calme et sans vis-à-vis direct en fait un havre de paix idéal, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille, ou une échappée belle en résidence secondaire comme elle l'est déjà aujourd'hui. La commune de mont-près-chambord vous offre une vie locale dynamique et privilégiée : tous commerces, écoles, services de santé et vie associative, baignade naturelle, le tout à seulement quelques minutes des accès autoroutiers (a10 sorties blois et mer), reliant facilement paris et les grands axes, au coeur des châteaux, zoo de beauval, centerparc,. La maison & ses dépendances offrent du charme et un potentiel d'agrandissement. Le bâtiment principal développe actuellement 82 m² habitables pleins de caractère : pièce de vie chaleureuse avec poutres et cheminée à foyer ouvert, cuisine ancienne, chambre de plain-pied, wc, salle d'eau récente, chambre à l'étage. Cependant, le vrai trésor de cette propriété réside dans son potentiel d'extension : le cellier attenant, la chaufferie, les combles, le garage et le hangar permettent de repenser entièrement les volumes et d'agrandir la surface habitable selon vos envies et projets de vie. Le raccordement au tout-à-l'égout est un atout majeur déjà en place. Un projet pour passionnés : pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, une rénovation globale serait à prévoir : isolation complète, réfection de la toiture, changement du système de chauffage au fioul, électricité, menuiseries et décoration. Il s'agit d'une opportunité unique pour les acquéreurs disposant de l'enveloppe financière nécessaire pour redonner tout son éclat à une bâtisse de caractère dans un lieu unique. Bonus patrimonial : optimisation financière possible. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur investissement, la configuration du terrain permet le détachement d'une parcelle à bâtir d'environ 1 400 m² sur la partie avant de la propriété. Après déduction des frais (géomètre et étude de sol g1 obligatoire), cette opération pourrait générer un gain estimé à environ 70 000 €, venant ainsi financer directement une partie des travaux de rénovation. Une propriété de caractère à découvrir pour son environnement, sa situation, son charme et son remarquable potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison parfaitement entretenue et modernisée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le rez-de-chaussée complète idéalement la maison avec une cuisine d'été, une buanderie, un garage, un atelier et deux chambres supplémentaires pouvant accueillir famille, amis ou espace de télétravail. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : isolation performante, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre à découvrir rapidement. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis CROUZAT, Tél. : 06 98 03 43 25, E-mail : alexis.crouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 913242996.

Profitez d'une maison récente où calme et luminosité sont au rendez-vous. Bénéficiant de la garantie décennale, elle dispose d'un garage attenant pratique et d'un cadre de vie agréable, idéal pour concilier tranquillité et confort au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de plain-pied située dans un secteur calme, à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose de 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Spacieuse et fonctionnelle, cette maison familiale dispose de 4 chambres. Équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation et d'un adoucisseur d'eau, elle assure un confort optimal en toute saison. Deux garages viennent parfaire les prestations. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Mont-près-Chambord - Propriété 9 pièces 344 m² Située à Mont-près-Chambord, à proximité immédiate du domaine de Chambord et des châteaux de la Loire, cette propriété de caractère de la fin du XIX ? siècle bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc clos et arboré de 7 228 m². Composée de deux bâtisses indépendantes reliées par une galerie vitrée donnant sur une cour intimiste, cette propriété d'environ 344 m² habitables, séduit par ses volumes remarquables, son authenticité préservée et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale offre de vastes espaces de réception avec une pièce de vie de 62 m² agrémentée d'une cheminée, une grande cuisine aménagée, quatre chambres et deux salles de bains. Poutres apparentes, pierres de caractère et beaux volumes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La seconde bâtisse, partiellement rénovée, constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité touristique ou créer un logement indépendant. Elle se compose d'une entrée indépendante, une cuisine, une pièce de vie de 53 m², une belle salle de jeu de 32 m² ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose de prestations rares : piscine sous dôme, cave à vin, atelier, carport, deux garages dont un double, portail motorisé avec visiophone ainsi qu'un espace dédié aux animaux comprenant box, abri et dépendances. Une propriété de charme aux volumes exceptionnels, idéale pour une résidence familiale, secondaire ou un projet d'accueil dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val de Loire. Prix de vente : 1 248 000 € HAI Prix net vendeur : 1 200 000 € – Honoraires : 48 000€, soit 4% du prix net vendeur. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pavillon récent sous garantie décennale, idéal pour une vie de famille. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, de chambres confortables et d'un garage attenant pratique au quotidien. Situé dans un environnement agréable, il offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À proximité du bourg de Mont-Près-Chambord, découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère d'environ 218 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée en retrait de la route et sans aucun vis-à-vis, elle offre de beaux volumes avec 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Vous serez séduits par son magnifique terrain arboré de 7 313 m², véritable écrin de nature propice à la détente et aux projets extérieurs. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de multiples usages : garage, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre, de l'espace et de la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 640 € Honoraires charge acquéreur : 13 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880479795.