Maison à vendre à Villerbon (41000)

Bricoleurs à vos outils ! Dans bourg à 5 mn au nord de Blois ! du charme et du caractère pour cette maison ancienne comprenant : salle à manger cuisine, séjour avec cheminée décorative, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC. Terrain clos de 93 m². Prévoir travaux de rafraichissement ! Référence agence : 5060.

Menars - maison de bourg a réhabiliter située dans le centre bourg de menars à proximité des commerces et de la loire, cette maison de bourg d'environ 115 m² habitables offre un beau potentiel après travaux de réhabilitation. En rez-de-chaussée, un premier plateau de 75 m² : entrée sur rue, cuisine, 2 pièces, salle d'eau. Au premier étage : cuisine, 3 pièces, grenier, ancien wc. Au deuxième étage : grenier. L'accès au premier étage et au grenier peut se faire depuis la rue sans passer par le logement du rez-de-chaussée. Cave sous partie. Petite dépendance. Terrain clos de murs de 235 m². Aucun système de chauffage à ce jour. Maison raccordée à l' eau et l'électricité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 82 000 € fai dont 7 000 € à la charge de l'acquéreur soit 8.54 % du prix net vendeur prix hors honoraires : 75 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 € non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Saint Denis Sur Loire - Maison 6 pièces 150 m² Située dans le bourg de Saint Denis sur Loire, cette maison de maçon d'environ 150 m² au sol et 130 m² habitables, se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains. À l'étage, un palier dessert une chambre et un grenier pouvant devenir une chambre supplémentaire. Un sous-sol total complète la maison. Le tout sur un terrain d'environ 580 m² entièrement clos. Double vitrage - volets roulants électriques. Proche des bords de Loire, idéal pour organiser des balades. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Demeure de charme et de caractère de 181 m² ! Vendue entièrement meublée et prête à vivre, idéale en résidence principale ou secondaire. Située à 500 mètres des bords de Loire, proche des châteaux de la Loire, à 2 kilomètres de l'A10 et à 180 kilomètres de Paris. Le rez de chaussée est composé d’une entrée donnant sur un grand séjour avec cheminée ancienne, une cuisine, un bureau, une salle d’eau, un wc séparé, un dressing et d'un office. Un bel escalier en bois vous amènera, à l'étage, à son palier de mezzanine, desservant trois chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur vous disposerez d'une piscine de 11x5 mètres avec son local douche et wc, d'un bûcher et d'un rangement pour le jardinage. Le sous sol offre un atelier, le local chaufferie, la maintenance de la piscine et la possibilité de stationner 3 véhicules. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, à bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un envirronnement calme, venez découvrir ce pavillon lumineux qui vous séduira par sa vie de plain-pied. Un sous-sol complet avec garage et un terrain sans vis a vis complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Saint Denis sur Loire maison plain-pied 4 pièces 87 m² Située à Saint Denis sur Loire, cette maison des années 80 d'environ 87 m² habitables est accessible et vivable de plain pied. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour d'environ 30 m² avec un poêle à granulés, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous-sol total d'environ 90 m² avec porte de garage motorisée complète la maison. Le tout sur un terrain de 950 m². Quartier très calme accès Blois et autoroute à moins de 10 minutes. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs Prix de vente 170 000 € HAI - Prix net vendeur 160 000 € - Honoraires 10 000 € soit 6,25 % du prix net vendeur. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1572.00 € et 2128.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046.

Saint denis sur loire - maison de 2024 re2020 maison contemporaine aux normes re2020 à 5 minutes de blois et du péage. Elle est composée en rez de chaussée : d'une grande pièce de vie de 35 m² lumineuse avec cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau à l' italienne avec wc et un cellier. À l'étage : 3 chambres dont une de 20 m² et une salle d'eau à l' italienne avec wc. Terrasse. Le tout implanté sur un terrain de 585 m². Matériaux de construction de bonne facture et belles prestations : volets roulants motorisés, pompe à chaleur air / eau avec planchers chauffants sur deux niveaux. Très bonnes performances énergétiques ! Les honoraires sont à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 798.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 4101 2017 000 022 059 ac adc 4101 2025 000 000 046.

Charme de l'ancien, pierres, poutres et authenticité pour cette longère. Elle offre de grands espaces de vie et des possibilités de stockage dans la grange attenant qui peut etre aussi aménagée. Le tout sur un jardin entièrement clos de murs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans la toute proche périphérie de BLOIS, au coeur d'un agréable village authentique aux maisons particulièrement préservées par leur hauts murs de pierre, charmante propriété d'environ 340 m² habitables datée en partie XVIIème; édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 3.500 m². Cette propriété est implantée à l'abri de toute nuisance phonique et visuelle, et se répartit en une ancienne maison principale prolongée d'une extension, et de deux dépendances aménagées en logement d'appoint, parfaites pour recevoir famille et amis, à proximité de la piscine. L'entrée de la maison principale, très vaste et abritant un imposant escalier, dessert un agréable salon avec cheminée, une salle à manger cotoyant la cuisine équipée et aménagée, deux bureaux ainsi qu'une chambre rendue autonome par la présence d'une salle de bains. À l'étage une coursive surplombant l'entrée convoque d'un côté une chambre avec salle d'eau / WC à proximité, et de l'autre côté 4 chambres, deux salles de bains et WC. Un grenier vient parfaire l'organisation de cette demeure de caractère idéale pour accueillir une famille. Une sérénité particulière se dégage de ce lieu apaisant, charmant par son architecture et ses prestations conservées, permettant de profiter à pied des bords de Loire, tout en jouissant de la proximité immédiate de BLOIS et de son accès autoroutier.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison atypique rénovée – Saint-Denis-sur-Loire 90 m² | 3 chambres + bureau | Terrain 520 m² Ancien passage à niveau entièrement réhabilité, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d’un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’un bureau (possibilité 4e chambre), d’un dressing et d’une salle d’eau. Côté confort : chauffage au gaz + poêle à bois, fenêtres double vitrage acoustique, parquets et portes en chêne. Le tout sur un terrain de 520 m² avec jardin, garage, atelier / dépendance et 2 caves. Une maison unique, prête à emménager. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À 5 minutes de Blois – Maison contemporaine RE2020 avec belles prestations ! À seulement quelques minutes de Blois et de l’accès autoroutier, découvrez cette belle maison contemporaine construite selon les normes RE2020, offrant confort, modernité et excellentes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une chambre, une salle d’eau à l’italienne avec wc ainsi qu’un cellier complètent ce niveau parfaitement agencé. L’étage se compose de trois chambres dont une superbe chambre parentale de 20 m², et d’une seconde salle d’eau à l’italienne avec wc. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du terrain, offrant un cadre agréable et dégagé. Cette maison séduit par la qualité de ses matériaux et ses prestations, notamment ses volets roulants motorisés, sa pompe à chaleur air / eau et son plancher chauffant sur les deux niveaux. Un bien contemporain, lumineux et économe en énergie, idéalement situé à proximité de Blois ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Élégante maison rénovée -115 m² – Cour-sur-Loire À seulement 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes de Blois et 1h30 du péage de Saint-Arnoult, venez découvrir cette charmante maison de 115 m² au sol, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au cOEur du village prisé de Cour-sur-Loire, dans un environnement calme et à proximité immédiate de la Loire. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •une entrée, •une buanderie avec espace salle d’eau et wc séparé, •un vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, •une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse. * À l’étage, vous disposerez de : •deux belles chambres avec placards et dressing, •un bureau (ou chambre d’enfant), •une salle de bains, •un WC séparé. Deux caves spacieuses, un garage à vélos ainsi qu’un terrain clos complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bucolique aux différents niveaux, idéal pour savourer chaque espace et ambiance. Les balades en bord de Loire et l’itinéraire de La Loire à Vélo se trouvent à seulement quelques pas. Visite virtuelle disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Découvrez cette superbe maison spacieuse et chaleureuse, idéale pour une grande famille ou pour un projet d’accueil. Avec 140 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un confort de vie recherché. Le séjour lumineux, véritable cOEur de la maison, bénéficie d’un chauffage type cheminée, créant une ambiance cosy et très agréable lors des journées d’hiver. Cet espace de vie s’ouvre sur une cuisine ouverte, pratique et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison compte 4 chambres au rez de chaussée ainsi que 3 à l'étage, offrant de multiples possibilités : espace parental, chambres d’enfants, bureau, salle de jeux… chacun peut composer son univers selon ses besoins. À l’extérieur, profitez d’un superbe terrain de 2 948 m², idéal pour les amoureux d’espace : loisirs, jardinage, détente, projets d’aménagement, tout est envisageable. La propriété bénéficie également d’équipements permettant de réduire vos dépenses énergétiques, ainsi que d’un système de chauffage performant pour un confort optimal tout au long de l’année. Les installations situées en toiture permettent en plus d’alléger votre consommation globale, un véritable atout dans le contexte énergétique actuel. Cette maison allie volume, confort, charme et économies d’énergie, avec un vaste terrain en prime : une opportunité rare sur le marché. Alors foncez ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce charmant pavillon, situé dans un environnement paisible, offre de vastes et lumineux espaces de vie ainsi que de nombreuses chambres. Son parc arboré, à l'abri des regards, sera un véritable atout pour toute la famille. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Pavillon familiale se distingue par son espace de vie spacieux et lumineux, doté d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Ses nombreuses pièces offrent une grande flexibilité, avec notamment un bureau et une salle de jeux, pour s'adapter à vos besoins. Le jardin promet de merveilleux moments de détente en famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Beaucoup de caractère et de belles possibilités pour cette maison ancienne comprenant de beaux volumes. Charme de l'ancien et éléments de cachet sont présents. Un appartement avec accès indépendant vient compléter ce bien. D'autres dépendances feront le bonheur des amateurs de vieilles pierres. À découvrir sans attendre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À vendre - maison familiale de 129 m² sur terrain clos de 586 m² à saint-denis-sur-loire située dans le charmant village de saint-denis-sur-loire, à seulement quelques minutes de blois, cette maison mitoyenne sur sous-sol complet offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 129 m², cette maison se compose comme suit : au premier étage : une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, idéale pour vos repas en famille, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage supérieur : un palier aménageable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture, une chambre supplémentaire, un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (chambre, atelier, salle de loisirs ? ). Sous-sol complet : le sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, offre de nombreux espaces de rangement et peut accueillir un atelier, une buanderie ou un garage. Extérieur : le tout est implanté sur un terrain clos de 586 m², agrémenté d'un puits et d'une mare, parfaits pour les amoureux de la nature et du jardinage. Les plus : environnement calme et verdoyant, proximité de blois et des commodités, fort potentiel d'aménagement, terrain entièrement clos avec éléments de charme (puits, mare). Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, authenticité et potentiel d'évolution. Diagnostic dpe fait le 20 / 02 / 2025 e 301 kwh / m2 / an ges e 57 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 3340 et 4560 euros. - budget : 171 590 euros frais d'agence de 6 590 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 3,99% ) soit 165 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428999 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Iad France - Florian Pasquier vous propose : Maison rénovée de 140 m² à 15 minutes de Blois Découvrez cette maison familiale située à Averdon, nichée sur un terrain de 850 m², cette propriété rénovée avec goût saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux accessible par la verrière comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon de plus de 35 m² ainsi qu'un WC et une buanderie. À l'étage, trois belles chambres de plus de 13 m² dont une avec dressing. Une salle de bain avec baignoire balnéo et son WC vient compléter ce niveau pour votre confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une place de parking et deux garages fermés offrent des solutions de stationnement sécurisées pour vos véhicules. En complément vous trouverez une cave et une grange attenante pour laquelle un permis de construire a été déposé dans le but de faire une nouvelle chambre avec salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Pasquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 984790964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maud péjoine vous propose : maison - proche de blois - 4 chambres - 1 bureau - double garage découvrez cette maison de 140 m², idéalement située à 7km de blois, à villiers, hameau d'averdon. De plain-pied, vous bénéficiez d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau vous attendent. Un double garage indépendant et spacieux de 46 m² complète ce bien ainsi qu'un terrain de 1190 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Située à moins de 15 minutes du centre-ville de Blois, cette maison 7 pièces de 154 m² entièrement rénovée offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour équipé d’un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un couloir desservant une chambre, une salle d’eau et WC séparés. À l’étage, la maison dispose de 5 chambres, dont 2 avec un accès indépendant, offrant une réelle opportunité pour une location saisonnière ou un espace autonome. 2 salles d’eau et 2 WC, dont un séparé, complètent ce niveau. Une buanderie, une cave et un double garage viennent compléter l’ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. L'assainissement est collectif (tout-à-l’égout). Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur. Soyez les premiers à vous positionner sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Blanchet vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC 2 GARAGES Découvrez cette spacieuse maison de 158 m² habitables (170 m² au sol) située dans un quartier calme sur une parcelle close de plus de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous êtes séduits par le salon de 40 m², la cuisine indépendante aménagée avec son grand espace dinatoire pour de belles tablées en famille ou entre amis. Trois chambres, dont une de 21 m², une salle d’eau, des wc séparés et une véranda complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrez une 4ème chambre et une salle d’eau, espace pouvant bénéficier d’une entrée indépendante par un des garages attenant à la maison. Les ouvrants en double vitrage, les volets électriques ainsi que le système de chauffage au sol par chaudière à gaz, et radiateurs à eau à l’étage, assurent un confort énergétique indéniable. L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré entièrement clos, une terrasse à l’arrière pour profiter des belles journées ensoleillées, un grand cabanon, un atelier et un deuxième garage accessible à des véhicules hauts. Située à proximité des commodités et des écoles, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, après quelques travaux de remise au goût du jour. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison plein-pied avec 5 chambres dont une transformée en studio sportif avec cuisine d'été attenante.

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : Située à Villebarou, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison des années 1975 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle propose : -Un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition -Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial) -Trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse exposée au sud -Une salle de bains à rafraichir complète l’espace principal. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement : -une pièce annexe pouvant devenir une chambre supplémentaire, - un bureau ou une salle de loisirs, -une chaufferie avec cuve à fioul, -un grand garage, et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos et arboré, agrémenté d’un portail pouvant être motorisé et d’un abri pour voiture ou matériel. Informations complémentaires : -Consommation de fioul : environ 1 300 € par an -Électricité : environ 500 € par an - Soit un budget énergétique d’environ 150 € par mois seulement ! Les atouts de ce bien : -Secteur calme et résidentiel de Villebarou -Proche commerces et commodités -Maison saine et bien entretenue -Belle luminosité -Grand potentiel d’aménagement (quelques idées sur les dernières photos) -Fibre optique - Double vitrage, fenêtres pvc oscillo-battantes - Volets motorisés à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Superbe maison de plain-pied – Moderne ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 94 m², construite en 2024, au cOEur de la commune prisée de Villebarou. Avec ses finitions soignées, son confort moderne et ses prestations de qualité, elle constitue un cadre de vie idéal pour toute la famille. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Composition intérieure - vie de plein pied : Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste et lumineux salon-séjour de plus de 50 m², intégrant une cuisine sur mesure entièrement équipée et moderne, ainsi qu’un espace salle à manger convivial. L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. * Un garage attenant (accessible depuis l’intérieur et l’extérieur). À l’extérieur : La maison dispose de plusieurs places de stationnement, d’une cour avant et d’un jardin arrière. Une terrasse agréable vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, parfaite pour vos moments de détente. | Atouts supplémentaires | -Caméras de surveillance -Vide sanitaire -Fibre optique -Double vitrage -Volets roulants électriques -Porte de garage motorisée -Plancher chauffant -Domotique intégrée -Tout-à-l’égout -Basse consommation : Diagnostic A | Située dans un quartier paisible, cette maison offre un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. | Un bien rare à ne pas manquer, parfait pour les amateurs de modernité, à seulement quelques minutes des grands axes ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison / Villa 8 pièces Immobilier Patrimoine B&V vous présente cette maison de charme entièrement restaurée de 250 m² située dans le bourg de la Chaussée-Saint-Victor, sur un terrain clos de murs. Le bien se compose d’une entrée menant à une cuisine entièrement équipée, suivie d’une arrière-cuisine. L’espace se poursuit avec une salle à manger, un bureau, ainsi qu’un double salon donnant sur une véranda lumineuse. À l’étage, vous trouverez une suite parentale, ainsi que 3 autres chambres, dont 2 bénéficient de leur propre salle de bain. Une partie de l’étage est aménageable. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain. Une cour pavée et un double garage viennent compléter l’ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.