PLAIN PIED + ETAGE - 145 m² - Terrain 1200m² MONTLOUIS

Maison familiale de 145 m² à Montlouis-sur-Loire par votre agence Belisimmo.

Volumes, confort moderne et vie de plain-pied À la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant sérénité, espace et confort ?

Située dans un quartier prisé de Montlouis sur Loire (37270), à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison familiale de 145 m² habitables saura répondre aux exigences de confort des familles et professionnels en quête d'un havre de paix.

Les points forts qui font la différence : 5 chambres spacieuses : Dont 3 chambres en rez-de-chaussée et un dressing attenant.

Potentiel d'aménagement sur mesure : Grand garage avec espace buanderie et grenier aménageable.

Exposition du salon séjour, cuisine Sud.

Jardin agréable de 1 200 m² au calme absolu, avec une terrasse.

Plancher chauffant électrique et poêle à granulés convivial pour des hivers chaleureux et économiques.

Une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

WC séparé.

Profitez d'un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant de la proximité de Tours, des gares TGV (St-Pierre-des-Corps / Tours Centre) et de toutes les écoles et commerces locaux.

Caractéristiques techniques & Informations légales Référence annonce : 3551Y Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : de vente : 433 000€ (dont 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires : 415 000 €) ?

Plus d'information contactez dès aujourd'hui Yann GROEN -Agence BELISIMMO 9 Rue du Maréchal Foch – 37270 Montlouis-sur-Loire ?

Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 415 000 €.

Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.