Vente maison 8 pièces 255 m² Azay-sur-Cher (37270)

Franck LOISON vous propose cette belle maison familiale de 200 m² habitables, nichée sur une parcelle de 1066 m², dans un environnement verdoyant entre Tours et Amboise. La maison principale, parfaitement entretenue, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-bureau, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont deux ouvrent sur une terrasse et un balcon, offrant une vue agréable sur le jardin soigneusement paysagé. À cela s'ajoutent plusieurs annexes aux usages multiples : Deux chambres d'hôtes entièrement aménagées, avec chacune leur salle d'eau privative, prêtes à accueillir vos hôtes ou vos proches. Un atelier et des caves, parfaits pour du rangement, un espace de bricolage ou des projets artistiques. Une salle du Pressoir de 35 m², au charme indéniable, avec son jardin indépendant, idéale pour des réceptions ou ateliers créatifs. Une salle de spectacle de 84 m², classée ERP 5e catégorie, gérée historiquement par une association culturelle très active. Ce lieu, vivant et reconnu, continue d'accueillir artistes et événements variés. Cette propriété offre un subtil équilibre entre habitation principale de caractère et potentiel d'accueil ou d'activités culturelles. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre inspirant ou à un acquéreur ayant un projet artistique, touristique ou événementiel. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples facettes, à la fois résidentiel et porteur de sens, ancré dans la vie locale. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de ce lieu unique, riche d'histoire et d'émotion. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

À Véretz, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun, cet environnement saura satisfaire les besoins du quotidien tout en garantissant une qualité de vie agréable. De plus, la proximité de parcs et espaces verts permet de profiter pleinement de la nature environnante. Cette contemporaine de 190 m² signée Pierre et Terre, sur un terrain de 930 m² se compose de 8 pièces, dont 6 chambres offrant tout le confort nécessaire à une vie harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux donnant sur une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de bain attenante, un cellier et un WC séparé. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie spacieux et fonctionnel. Avec un garage et un studio indépendant de 35 m², cette maison construite en 2018 allie modernité et praticité pour répondre aux besoins d'une famille exigeante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

? Maison contemporaine de plain pied avec piscine – Montlouis-sur-Loire Amoureux de design et d'espaces lumineux ? Cette maison de plain-pied récente située à Montlouis-sur-Loire est faite pour vous ! Vous allez adorer son espace de vie XXL de plus 77 m², baigné de lumière plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments conviviaux. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, plus deux chambres et une salle d'eau avec douche, baignoire balnéo et WC. À l'extérieur, place à la détente : terrasses ensoleillées, piscine chauffée, jardin clos, atelier, dépendance et cabanon de jardin. Une maison moderne et serein, idéal pour toute la famille. ? Coup de coeur garanti ! DPE nouvelle version : Classe énergie B / GES AEstimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 770 € (base 2021-2023). ? Prix : 480 000 € – Honoraires inclus à la charge acquéreur soit 5 %. ? Infos risques : ? Contactez Sylvie SZABO - Réf. 3479Y pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1285.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nichée dans un environnement privilégié le long de la Loire à vélo, cette propriété 19 ème incarne l'art de vivre alliant confort et sérénité. Edifiée sur parc arboré et clos de plus de 4000 m², exposition plein sud sans vis à vis Un studio permet d'accueillir vos invités ou developper une activité. Proche écoles et commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Nichée dans un cadre résidentiel recherché de Montlouis-sur-Loire, à quelques minutes de Tours, cette superbe maison construite en 2014 offre un confort exceptionnel allié à une architecture contemporaine. Dès l'entrée, la parcelle paysagée et clôturée de 1 000 m² impressionne, tout comme les volumes généreux et l'omniprésente luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie inondée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine. Cette pièce comprend une cuisine moderne, parfaitement conçue pour des moments conviviaux. La suite parentale de plain-pied assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres élégamment agencées, une agréable mezzanine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements optimisent l'espace pour un confort de vie inégalé. Pour les moments de détente, le jardin paysagé et la piscine chauffée de 8x4 mètres, accompagnés d'un pool house avec cuisine d'été, offrent un espace de réception ravissant. Deux garages et une cave festive complètent cet ensemble unique. La maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE B), garantissant un confort thermique optimal. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Terrain : 1 000 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 3 - Taxe foncière : 2 425 € - DPE : B (75 kWh / m² / an) - Chauffage : Électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à deux pas du centre du village et de la gare TER, découvrez cette maison d'architecte unique, conçue en 2004 par un architecte tourangeau reconnu, dans un esprit résolument contemporain inspiré de Le Corbusier. Avec ses lignes épurées, ses volumes généreux, et sa lumière omniprésente, elle offre un cadre de vie rare et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. Au programme : Un salon-séjour-cuisine baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour télétravailler confortablement 2 salles d'eau / bain élégantes et bien agencées Un garage double, une buanderie, un atelier et une cave pour un maximum de rangements À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une grande terrasse, idéale pour les repas ensoleillés et les moments de détente. ? Chauffage au sol au gaz de ville – DPE : C Environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.